Immeuble de rapport à vendre, Wilrijk RBW81976 Option

Jules Moretuslei 208, 2610 Wilrijk

720 000 €

4 Chambre(s) 301 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Située au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier avec un prix affiché de 720 000 €. Cet immeuble, construit en 1969, s’étend sur une parcelle totale de 371 m², offrant une surface bâtie de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, d’environ 75 m², tous équipés d’une cuisine installée et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux boxes garages complètent ce bien, accompagné d’une cave individuelle pour chaque appartement ainsi que d’un local à vélos. Un terrain non bâti situé à l’arrière est actuellement loué en tant que parking pour une entreprise voisine. Cette propriété locative bénéficie d’une excellente distribution, avec des appartements dotés chacun de leur propre salle de bains et toilette, soit au total quatre douches et quatre sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur, il présente un rendement énergétique honorable avec des certificats EPC variant de B à D selon les appartements, ce qui témoigne de performances énergétiques relativement satisfaisantes. L’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, garantissant une conformité aux installations techniques standards. Le bien est libre immédiatement, sans droit de préemption, et classé en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique pour tout investisseur. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce bien immobilier à Wilrijk offre un potentiel locatif stable et sécurisé. L’emplacement à proximité immédiate des commerces, des services et des transports publics facilite la gestion locative et attire une clientèle diversifiée. Avec un revenu cadastral de 2 741 €, cette propriété constitue une opportunité sérieuse pour les investisseurs recherchant un ensemble rentable et complet. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement rare sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 720 000 €

Revenu cadastral 2 741 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 371 m²

Surface constructible 166 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Date de validité PEB 18/07/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81976 Réf. vendeur: 338859 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Magnolia Crèches

571 m · 2' 4'' 472 m · 1' 5'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

583 m · 2' 7'' 872 m · 1' 35'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Vrije Basisschool Écoles primaires

583 m · 2' 7'' 872 m · 1' 35'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Sint-Ursula-Instituut Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 18'' 904 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 14''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km · 4'

22 - UZA - Groenplaats Bus

209 m · 2' 30''

22 - Groenplaats - UZA

208 m · 2' 30''

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad

193 m · 2' 19''

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

1,5 km · 18'

10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,5 km · 18'

Hoboken-Polder Gares

3,6 km · 15' 4,9 km · 6' 2,8 km · 34' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,3 km · 23' 6,7 km · 8' 5,1 km · 50'

Valkenveld Bornes de recharge

942 m · 1' 42''

Cambio - Rooibos Voitures en libre-service

860 m · 4' 576 m · 10' 843 m · 10'

Velo Antwerpen - Koornbloem Vélos en libre-service

100 m · 1' 12''

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

234 m · 57'' 236 m · 33'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Delhaize Wilrijk

684 m · 2' 30'' 1,8 km · 2' 16'' 542 m · 8' 674 m · 8'

Carrefour Market Center Wilrijk

860 m · 3' 1,4 km · 1' 46'' 732 m · 10' 860 m · 10'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 31' 30,1 km · 2º 23'

Turnhout

48,7 km · 32' 45,4 km · 2º 40'

Beveren

16 km · 17' 12 km · 57'

Saint-Nicolas

25,4 km · 21' 19,1 km · 1º 20'

Malines

21,5 km · 16' 19,6 km · 1º 10'

Anvers

7,1 km · 10' 6 km · 23'

Éducation

Ce bien, situé près de Jules Moretuslei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ursula-Instituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Kleine Magnolia" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Koornbloem".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rooibos" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 18 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 22 - Groenplaats - UZA, 22 - UZA - Groenplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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