Immeuble de rapport à vendre, Wilrijk RBW81976

Jules Moretuslei 208 , 2610 Wilrijk

720 000 €

4 Chambre(s) 301 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Située au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier avec un prix affiché de 720 000 €. Cet immeuble, construit en 1969, s’étend sur une parcelle totale de 371 m², offrant une surface bâtie de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, d’environ 75 m², tous équipés d’une cuisine installée et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux boxes garages complètent ce bien, accompagné d’une cave individuelle pour chaque appartement ainsi que d’un local à vélos. Un terrain non bâti situé à l’arrière est actuellement loué en tant que parking pour une entreprise voisine. Cette propriété locative bénéficie d’une excellente distribution, avec des appartements dotés chacun de leur propre salle de bains et toilette, soit au total quatre douches et quatre sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur, il présente un rendement énergétique honorable avec des certificats EPC variant de B à D selon les appartements, ce qui témoigne de performances énergétiques relativement satisfaisantes. L’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, garantissant une conformité aux installations techniques standards. Le bien est libre immédiatement, sans droit de préemption, et classé en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique pour tout investisseur. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce bien immobilier à Wilrijk offre un potentiel locatif stable et sécurisé. L’emplacement à proximité immédiate des commerces, des services et des transports publics facilite la gestion locative et attire une clientèle diversifiée. Avec un revenu cadastral de 2 741 €, cette propriété constitue une opportunité sérieuse pour les investisseurs recherchant un ensemble rentable et complet. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement rare sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 720 000 €

Revenu cadastral 2 741 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 371 m²

Surface constructible 166 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Date de validité PEB 18/07/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81976 Réf. vendeur: 338859 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Magnolia Crèches

571 m · 2' 4'' 472 m · 1' 5'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

583 m · 2' 7'' 872 m · 1' 35'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Vrije Basisschool Écoles primaires

583 m · 2' 7'' 872 m · 1' 35'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Sint-Ursula-Instituut Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 18'' 904 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 14''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km · 4'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats Bus

209 m · 2' 30''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

208 m · 2' 30''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

193 m · 2' 19''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem Trams

1,5 km · 18'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km · 19'

Hoboken-Polder Gares

3,6 km · 15' 4,9 km · 6' 2,8 km · 21' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,3 km · 23' 6,7 km · 8' 0 m · 0''

Valkenveld Bornes de recharge

942 m · 1' 42''

Cambio - Rooibos Voitures en libre-service

860 m · 4' 576 m · 10' 843 m · 10'

Velo Antwerpen - Koornbloem Vélos en libre-service

100 m · 1' 12''

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

234 m · 57'' 236 m · 33'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Delhaize Wilrijk

684 m · 2' 30'' 1,8 km · 2' 16'' 542 m · 8' 674 m · 8'

Carrefour Market Center Wilrijk

860 m · 3' 1,4 km · 1' 46'' 732 m · 10' 860 m · 10'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 31' 30,1 km · 2º 23'

Turnhout

48,7 km · 32' 45,4 km · 2º 40'

Beveren

16 km · 17' 12 km · 57'

Saint-Nicolas

25,4 km · 21' 19,1 km · 1º 20'

Malines

21,5 km · 16' 19,6 km · 1º 10'

Anvers

7,1 km · 10' 6 km · 23'

Éducation

Habiter à proximité de Jules Moretuslei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kleine Magnolia" est à 6 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Ursula-Instituut", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

La station "Velo Antwerpen - Koornbloem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rooibos".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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