Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW10885

Vleminckveld 60 2000 Anvers

725 000 €

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RBW10885
  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Vleminckveld 60 2000 Anvers
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Description

Cet immeuble d’investissement exceptionnel est proposé à la vente au prix de 725 000 € et se situe au cœur d’Anvers, à l’adresse prestigieuse de Vleminckveld 60, dans le centre historique de la ville. Construite en 1850, cette propriété remarquable offre une surface habitable répartie sur cinq niveaux. Elle comprend trois appartements duplex entièrement agréés, chacun doté de ses propres commodités, notamment trois chambres et trois salles de bains au total. L’ensemble bénéficie d’un espace au sol de 35 m², idéalement exploité pour assurer un cadre fonctionnel et lumineux grâce à d’importantes fenêtres équipées de double vitrage. Les installations modernes incluent un système de chauffage électrique ainsi qu’une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’immeuble se distingue par une visibilité maximale grâce à sa position d’angle dans un quartier animé, à proximité immédiate de sites culturels, de commerces et d’espaces de loisirs réputés d’Anvers. Cette localisation centrale assure une demande locative stable et pérenne. La configuration en duplex favorise une grande flexibilité d’usage : que ce soit pour une occupation privée, une mise en location partielle ou totale, ou encore une combinaison des deux. Le potentiel locatif estimé s’élève à environ 30 000 € annuels, ce qui en fait une opportunité attractive pour investisseurs recherchant une rentabilité solide dans un environnement urbain dynamique. À noter que le bâtiment est soumis aux obligations de rénovation imposées par la Région flamande pour les constructions résidentielles. Ce bien immobilier conviendra à un investisseur averti désirant tirer parti d’un emplacement stratégique dans l’une des villes les plus prisées de Flandre. Sans être actuellement loué, il sera disponible immédiatement après la signature de l’acte. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché anversois alliant charme historique, fonctionnalité contemporaine et position géographique exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’intégrer un actif à fort potentiel dans votre portefeuille immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

35 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10885 Réf. vendeur: 26TK2198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ezeltje

317 m 1' 35'' 317 m 51'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis

197 m 1' 3'' 716 m 1' 50'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis

197 m 1' 3'' 716 m 1' 50'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

197 m 1' 3'' 716 m 1' 50'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

444 m 5'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

435 m 5'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

510 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

129 m 1' 33''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

129 m 1' 33''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,5 km 9' 3 km 5' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,6 km 18' 5,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Car Park Oudaan

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vleminckveld

33 m 13'' 33 m 24'' 33 m 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Mechelseplein Dropzone

94 m 1' 7''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mechelseplein

71 m 38'' 957 m 2' 27'' 71 m 51'' 71 m 51''

Aldi Antwerpen

357 m 1' 35'' 556 m 1' 27'' 357 m 4' 357 m 4'

Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)

476 m 4' 1,7 km 3' 476 m 6' 476 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

9,5 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vleminckveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Mechelseplein" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 12 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Ezeltje", une crèche joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ludgardisschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.La station "Donkey - Antwerp Mechelseplein Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vleminckveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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