Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV28026

Groenendaallaan 152 2170 Merksem

1 345 000 €

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RBV28026

  • 9 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Groenendaallaan 152 2170 Merksem
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Description

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

177 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003629403-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV28026 Réf. vendeur: 7297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

616 m 2' 22'' 1,2 km 1' 48'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

863 m 2' 52'' 1,1 km 1' 41'' 520 m 8' 698 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

849 m 2' 49'' 968 m 1' 59'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles secondaires

Groenendaal 1

849 m 2' 49'' 968 m 1' 59'' 680 m 8' 680 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

152 m 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

152 m 12''

Bus

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

119 m 1' 26''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

724 m 9'

De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12

775 m 9'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

636 m 4' 1,2 km 1' 35'' 626 m 8' 626 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 28' 8,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Decathlon Antwerpen

1,5 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,4 km 5' 1 km 11' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Lambrechtshoeken

107 m 1' 17''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

237 m 1' 35'' 299 m 30'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

288 m 57'' 295 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

757 m 2' 31'' 764 m 1' 1'' 693 m 9' 757 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9 km 8'

Villes proches

Vivre près de Groenendaallaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Stralenlei".La station "Donkey - Merksem Lambrechtshoeken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12 avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Babybel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 8 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Groenendaal 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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