Immeuble de rapport à vendre - Merksem

Investering binnen handbereik: Een schitterend handelsgelijkvloers te koop in Merksem, gelegen aan Weggestraat 13. Deze commerciële ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 502 m² en vormt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €545.000, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Dit pand, dat in 2003 werd gebouwd, wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingskwaliteiten en moderne voorzieningen die het geschikt maken voor diverse commerciële doeleinden. De grote open ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor invullingen zoals winkel, showroom of praktijkruimte, en kunnen volledig naar wens worden aangepast. Dankzij de driedubbele aluminium ramen en de geïsoleerde ondervloer met PUR is er niet alleen veel lichtinval maar ook een goede isolatie, terwijl de recente dakisolatie voldoet aan de normen van 2020. Het gebouw beschikt over een efficiënte verwarming via hete lucht, wat bijdraagt aan de comfortabele werk- of winkelruimte. De aanwezigheid van airconditioning en een gascondensatieketel verhoogt het comfort en de functionaliteit. Verder is er geen lift aanwezig, maar de ruimte wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals een sectionale poort en parkeermogelijkheden. De vaste kosten worden geschat op €1.700 per jaar en omvatten onder andere de blokpolis, syndicus en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De locatie valt op door zijn hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen met auto, fiets en openbaar vervoer, waardoor klanten en medewerkers zich hier meteen thuis zullen voelen. De omgeving kenmerkt zich door dynamiek, nabijheid van winkels en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze plek voor zakelijke activiteiten. Kortom, dit commercieel vastgoed in Merksem is een buitenkans voor wie wil investeren in een ruimte met eindeloos potentieel. Of u nu een retailer, zorgverlener of andere ondernemer bent, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt om uw bedrijf te laten groeien. Geïnteresseerd in meer informatie of een vrijblijvende schatting? Bezoek dan onze website ### of neem contact op voor een professionele begeleiding. Dit is zonder twijfel een investering die uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen, in een levendige buurt met veel commerciële en groene voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze schitterende locatie voor u kan betekenen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, un quartier prisé pour sa proximité aux commodités et ses connexions facilités vers les environs. Cette propriété, mise en vente au prix de 534 000 €, se compose de trois appartements distincts, offrant une solution locative attractive ou une possibilité de rénovation pour maximiser la valeur. Située au Groenendaallaan, cette bâtisse présente un potentiel intéressant, notamment grâce à sa structure comprenant une entrée commune, une cour intérieure avec jardin, ainsi qu’une cave. Chaque unité dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, et est louée à des loyers mensuels respectifs, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. La configuration de l’immeuble est particulièrement adaptée à un projet de rénovation ou de mise à niveau, avec une surface habitable totale permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins. La propriété présente également une superficie de 87 m² bâtis sur un terrain de 153 m², incluant deux façades qui apportent une luminosité naturelle appréciable. La présence d’une toiture isolée avec 12 cm d’isolation thermique contribue à une meilleure efficacité énergétique. La propriété est également exemptée d’amiante et conforme aux normes électriques en vigueur, avec une classification énergétique modérée pour chaque appartement. La disposition interne comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant un confort pratique pour des futures occupants ou locataires. Située dans un secteur résidentiel stable, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun. La proximité des axes routiers facilite l’accès vers le centre-ville et les autres quartiers de Merksem ou ses environs. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et la stabilité du bien immobilier. La possibilité d’effectuer des rénovations selon votre projet, combinée à l’emplacement stratégique, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou particulier souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel dans une localité en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive. En savoir plus ?

Investering in het hart van Merksem: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Groenendaallaan, biedt dit pand een unieke mogelijkheid om drie aparte appartementen te verwerven, ideaal voor verhuur of als renovatieproject. De totale vraagprijs bedraagt €519.000, zonder btw, en het goed wordt gekenmerkt door een gunstige energiewaarde met EPC’s die variëren van 264 tot 275 kWh/m²/jaar. Het perceel meet 234 m² en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 102 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De betreffende eigendom bevindt zich op een zeer centrale locatie, met verschillende voorzieningen op wandelafstand, waaronder scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer, is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere verhuurders als professionele vastgoedbeleggers. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd sinds verschillende periodes, met huurinkomsten die variëren tussen €788,85 en €900 per maand, inclusief kosten voor elektriciteit en water. De elektrische installaties zijn gecertificeerd conform de huidige normen, en het gebouw is asbestvrij en voorzien van een goede dakisolatie van 12 cm. De verwarming gebeurt via individuele gascondenserende ketels, hetgeen energie-efficiëntie ten goede komt. Dit pand onderscheidt zich niet alleen door zijn ligging en huurpotentieel, maar ook door zijn bouwkundige kenmerken en status. Het is momenteel toe aan renovatie, wat ruimte laat voor verbetering en personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning heeft twee gevels en is voorzien van alle nutsvoorzieningen: gasaansluiting, water- en elektriciteitsaansluiting, evenals een kelder die extra opslagruimte biedt. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Met alles in orde qua certificaten en attesten, en beschikbaarheid onmiddellijk na aankoop, vertegenwoordigt deze aanbieding een solide investering voor wie wil profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de vastgoedmarkt in Merksem. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Merksem, une propriété à usage mixte qui séduira tout investisseur ou développeur en quête d'un bien polyvalent et stratégique. Située dans le cœur dynamique de Merksem, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses multiples espaces destinés à la fois à l'usage commercial et résidentiel. Avec un prix fixé à 950 000 €, cette bâtisse constitue une valeur sûre dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour diverses activités ou projets de rénovation résidentielle. La configuration actuelle comprend une surface totale de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont une partie en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces principaux comprennent deux étages de bureaux ou d'espaces résidentiels (101,55 m² et 87,22 m²), qui peuvent également être aménagés en logements, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages, tandis qu'un terrain attenant de 183 m² peut accueillir un parking, une aire de stockage extérieure ou être utilisé pour une extension future. À l'arrière du bâtiment, des entrepôts spacieux avec mezzanine complètent l'ensemble, permettant d'envisager diverses configurations pour le stockage, la logistique ou la location séparée. La propriété est vendue sans travaux obligatoires, mais étant à rénover, elle offre aux acheteurs la possibilité de concevoir un projet sur mesure, conforme à leurs objectifs d'investissement ou de développement. Située dans une zone résidentielles à forte mixité commerciale et résidentielle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Merksem. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité optimale pour les usagers et les clients potentiels. La zone, classée en zone urbaine résidentielle avec possibilité d'usage mixte, offre des possibilités intéressantes pour la transformation ou la valorisation patrimoniale. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique, et des démarches administratives sont en cours pour obtenir les attestations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un terrain avec plusieurs bâtiments modulables, idéal pour des projets de développement ou pour renforcer un portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem. Ce bien immobilier de prestige, référencé sous le numéro RBU69972, offre une combinaison rare de plusieurs revenus potentiels et de possibilités d'exploitation commerciale. À Oudebareellei 72/82, cette propriété couvre une superficie totale de 1 499 m², avec une brique de construction offrant une surface bâtie de 1 185 m². Son prix de vente s'élève à 3 199 999 €, hors taxes, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs recherchant un rendement élevé dans un secteur dynamique. La propriété est vendue sous forme d'actions, ce qui confère une flexibilité supplémentaire pour la gestion et la valorisation à long terme. Ce site immobilier se compose de trois duplex appartements spacieux, offrant un total de 16 chambres, ainsi que deux appartements supplémentaires. Les duplex disposent d'une consommation énergétique respectivement de 342, 388 et 403 kWh/m²/an, ces deux derniers nécessitant une rénovation conformément à la réglementation en vigueur. La bâtisse comprend également un showroom lumineux de 227 m², idéal pour des activités commerciales ou professionnelles, complété par un vaste espace de stockage de 867 m² avec deux sections sectionnelles, accessible via deux portes sectionnelles. La propriété bénéficie aussi de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage additionnelles, renforçant son attractivité pour différents types d'exploitations ou d'investissements locatifs. La présence d’un chauffage électrique, d’une alimentation électrique et d’une connexion au réseau d’eau complète cette offre multifonctionnelle. Située dans un environnement résidentiel très central, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La situation géographique facilite un accès rapide aux autres quartiers et aux principales voies de communication de Merksem, renforçant son potentiel pour une utilisation commerciale ou locative. La zone étant en dehors d’un secteur inondable et bénéficiant d’un permis d’urbanisme en zone résidentielle, elle constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique et ses multiples possibilités d’exploitation. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand met woonst in Merksem! Deze unieke eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, gelegen op een strategische locatie aan de Bredabaan. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Het handelspand bevindt zich op een perceel van 159 m² en beschikt over een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. De handelsgelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als horecazaak, voorzien van een eetruimte, keuken en toiletten, waardoor er meteen operationele mogelijkheden zijn. De aanwezigheid van een duplex appartement boven de commerciële ruimte biedt vier slaapkamers en is verhuurd sinds 2021 aan 1.500 euro per maand, wat bijdraagt aan de cashflow van de investering. De locatie in het hart van Merksem wordt gekenmerkt door gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en bewoners. De uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een breed bereik en maken deze eigendom nog waardevoller op lange termijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsattest en energieprestatiecertificaat (EPC: C voor het handelsgedeelte en 356 kWh/m²/jaar voor het appartement). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Kortom, dit onroerend goed combineert commercieel potentieel met residentiële waarde op een toplocatie in Merksem. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een multifunctioneel vastgoedobject, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid. De combinatie van gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en een solid bouwkundige staat maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor elke serieuze belegger. Wacht niet te lang en profiteer van deze kans om uw portfolio te versterken met dit veelzijdige en waardevolle pand aan de Bredabaan! En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au rez-de-chaussée Emplacement : Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram). Aménagement de l'espace : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges) - entrepôt/garage loué d'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos - appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres et jardin (34m²) Premier étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain Deuxième étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain Troisième étage : - appartement sur le toit (99m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et 12m² de panneaux solaires L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%. (Loyers : 700+900+850+850+1,100) Détails : - entièrement rénové en 2023 - compteurs individuels - électricité conforme - sans amiante - ePC favorables (4xB, 2xC) En savoir plus ?

Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au 560 Bredabaan à Merksem offre un potentiel d’investissement intéressant dans un quartier central et accessible. Construit en 1947, le bâtiment se compose de deux appartements, d’une studio et d’un espace commercial en rez-de-chaussée, permettant une diversification de revenus. La superficie totale du terrain est d’environ 341 m², avec une façade de 10 mètres, offrant une disposition fonctionnelle et adaptée à une utilisation résidentielle ou commerciale. Les logements comprennent au total six chambres, réparties entre deux appartements de trois chambres chacun, ainsi qu’une studio. Le premier appartement propose une surface bien aménagée et est actuellement loué pour 924 € par mois. L’autre appartement de deux salles de bains, également loué, génère un revenu mensuel de 1050 €. Le studio est loué à 500 € par mois. En plus des appartements, l’espace commercial en rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, ce qui permet une certaine autonomie pour l’exploitation ou la location séparée. Côté équipements, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède plusieurs certificats attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques. Elle dispose également d’indicateurs énergétiques variés, avec une consommation annuelle estimée à 211 kWh/m² pour l’appartement principal. La localisation bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et installations sportives, rendant cette propriété attrayante pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au 261 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire recherchant un bâtiment polyvalent. Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2012, comprenant un vaste espace de stockage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, vous trouverez trois appartements spacieux, chacun doté de trois chambres à coucher, de terrasses privées, de salles de bains équipées d'une douche et d'un bain, ainsi que de cuisines modernes offrant tout le confort nécessaire. Les trois appartements sont bien agencés avec une attention particulière à leur performance énergétique. Le premier étage dispose d’un EPC de 95 kWh/m² par an, avec une terrasse généreuse, tandis que le deuxième étage affiche un EPC encore plus faible de 89 kWh/m², grâce notamment à la présence de panneaux solaires. Le troisième étage, avec un EPC de seulement 58 kWh/m², est équipé de pompes à chaleur, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment. La construction inclut également une ventilation au sol, une isolation conforme aux normes actuelles et des systèmes respectant les standards écologiques. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Elle est facilement accessible via différentes routes vers les communes environnantes. La property dispose également de deux façades de 11 mètres, d’un terrain de 216 m², ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l'électricité et le gaz. La vente est immédiate et la propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

Cette propriété située au 202 Bredabaan, dans la commune de Merksem, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles souhaitant acquérir un bien avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison, construite en 1967, est implantée sur un terrain spacieux de 835 m², comprenant une habitation de plain-pied et un grand nombre de garages, au total 17, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire. La résidence dispose de deux chambres, d’un salon lumineux avec possibilité d’ouvrir la cuisine, ainsi que d’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. L’intérieur de la maison présente un état qui nécessite une modernisation, mais elle offre une structure solide avec une installation de chauffage au gaz récente datant de 2022. La maison est équipée de fenêtres à simple vitrage et dispose d’un certificat pour l’installation électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie également d’un accès direct à toutes les commodités locales telles que commerces, écoles et parcs, tout en étant bien située à proximité des axes routiers principaux, notamment l’autoroute E19, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne l’environnement, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une orientation ouest pour le jardin, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les espaces extérieurs incluent un jardin privatif où il est possible d’aménager des espaces verts ou de loisirs. La localisation est stratégique, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment tram et bus, ce qui facilite les déplacements en ville ou vers d’autres régions. C’est une offre qui pourrait convenir aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale à rénover selon vos préférences. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?