Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et en plein essor dans la région de Flandre. Cette propriété, proposée au prix de 950 000 €, représente une rare combinaison de potentiel commercial et résidentiel, offrant une multitude de possibilités pour investisseurs, promoteurs ou indépendants souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’emplacement stratégique de cette vaste propriété sur la Bredabaan 124 lui confère une visibilité optimale et une accessibilité facilité, que ce soit par les transports en commun ou par les principales voies d’accès de la région. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’une grande bâtisse comprenant plusieurs niveaux, dont le rez-de-chaussée et le premier étage, d’une superficie respective de 101,55 m² et 87,22 m², actuellement aménagés en bureaux ou salles de réunion, mais pouvant facilement être reconvertis en logements résidentiels selon la réglementation urbaine en vigueur. La propriété inclut également une cave offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. À l’arrière du bâtiment, un terrain supplémentaire de 183 m² possibilité d’être utilisé comme parking ou pour une extension future, complété par un espace de 333 m² comprenant des hangars spacieux et une mezzanine, pouvant également faire l’objet d’achat séparé. Ces espaces offrent une flexibilité remarquable pour divers usages professionnels ou résidentiels, avec un accès pratique via une grande porte en acier inoxydable. La propriété est située dans un secteur résidentiel et commercial, avec un potentiel important pour la transformation ou la valorisation. L’état actuel du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, conformément aux exigences légales pour les bâtiments résidentiels, et bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 597 kWh/m²/an. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur d’envisager différents scénarios : achat pour location, développement résidentiel ou commercial, ou même une combinaison des deux. La localisation dans un quartier en pleine mutation, combinée à la possibilité d’adapter la configuration selon les besoins, en fait une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merksem. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Merksem
Investering gelegen aan de Bredabaan 508 in Merksem, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille in een toplocatie. Deze unieke eigendom, geprijsd op 1.100.000 euro, combineert een ruime commerciële ruimte met vier volledig uitgeruste appartementen, allemaal in uitstekende staat en gereed voor directe verhuur. Het geheel beslaat een perceel van 216 m² en omvat naast de commerciële ruimte van 220 m², vier appartementen van ongeveer 80 m² elk, voorzien van twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een geïnstalleerde keuken, badkamer, terras en afzonderlijke inkom. Dankzij recente renovaties zoals het vernieuwde en geïsoleerde dak, nieuwe HR-glas ramen en vernieuwde gasleidingen in 2023, is het gebouw zeer onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Het gebouw beschikt bovendien over marmeren trappen, een personenlift, kelder en kruipkelder, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Individuele meters voor gas, elektriciteit en water zorgen voor transparantie en beheerbaarheid, terwijl de afzonderlijke verwarmingsketels (vijf in totaal) perfect onderhouden worden. De commerciële ruimte profiteert van een strategische ligging in de bruisende winkelstraat Bredabaan, omringd door grote namen zoals Carrefour en Zeeman. Hier geniet men van grote visuele zichtbaarheid en een praktische los-en-laadzone voor leveringen. De moderne renovaties zorgen dat er geen grote bijkomende kosten te voorzien zijn, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die rendement en stabiliteit zoeken. Vooral dankzij de uitstekende EPC-waardes (van C tot D), het perceel- en gebouwscore A en het hoge huurpotentieel, biedt deze investering niet alleen financieel voordeel maar ook zekerheid op lange termijn. De locatie is ideaal voor handel of verhuur, mede door de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende combinatie van commercieel potentieel en residentiële waarde. Met een gunstige kadastrale inkomen van 7.935 euro en geen BTW-plicht, vormt deze eigendom een zeldzame opportuniteit om te investeren in een stabiel en groeiend gebied. Neem contact met ons op om deze unieke investering verder te bespreken en uw portefeuille te versterken met dit toplocatie vastgoed in Merksem. En savoir plus ?
Cette propriété à vendre située au 560 Bredabaan à Merksem offre un potentiel d’investissement intéressant dans un quartier central et accessible. Construit en 1947, le bâtiment se compose de deux appartements, d’une studio et d’un espace commercial en rez-de-chaussée, permettant une diversification de revenus. La superficie totale du terrain est d’environ 341 m², avec une façade de 10 mètres, offrant une disposition fonctionnelle et adaptée à une utilisation résidentielle ou commerciale. Les logements comprennent au total six chambres, réparties entre deux appartements de trois chambres chacun, ainsi qu’une studio. Le premier appartement propose une surface bien aménagée et est actuellement loué pour 924 € par mois. L’autre appartement de deux salles de bains, également loué, génère un revenu mensuel de 1050 €. Le studio est loué à 500 € par mois. En plus des appartements, l’espace commercial en rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, ce qui permet une certaine autonomie pour l’exploitation ou la location séparée. Côté équipements, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède plusieurs certificats attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques. Elle dispose également d’indicateurs énergétiques variés, avec une consommation annuelle estimée à 211 kWh/m² pour l’appartement principal. La localisation bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et installations sportives, rendant cette propriété attrayante pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. En savoir plus ?
Cette propriété à vendre située au 261 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire recherchant un bâtiment polyvalent. Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2012, comprenant un vaste espace de stockage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, vous trouverez trois appartements spacieux, chacun doté de trois chambres à coucher, de terrasses privées, de salles de bains équipées d'une douche et d'un bain, ainsi que de cuisines modernes offrant tout le confort nécessaire. Les trois appartements sont bien agencés avec une attention particulière à leur performance énergétique. Le premier étage dispose d’un EPC de 95 kWh/m² par an, avec une terrasse généreuse, tandis que le deuxième étage affiche un EPC encore plus faible de 89 kWh/m², grâce notamment à la présence de panneaux solaires. Le troisième étage, avec un EPC de seulement 58 kWh/m², est équipé de pompes à chaleur, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment. La construction inclut également une ventilation au sol, une isolation conforme aux normes actuelles et des systèmes respectant les standards écologiques. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Elle est facilement accessible via différentes routes vers les communes environnantes. La property dispose également de deux façades de 11 mètres, d’un terrain de 216 m², ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l'électricité et le gaz. La vente est immédiate et la propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour le futur acquéreur. En savoir plus ?
Cette propriété située au 202 Bredabaan, dans la commune de Merksem, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles souhaitant acquérir un bien avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison, construite en 1967, est implantée sur un terrain spacieux de 835 m², comprenant une habitation de plain-pied et un grand nombre de garages, au total 17, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire. La résidence dispose de deux chambres, d’un salon lumineux avec possibilité d’ouvrir la cuisine, ainsi que d’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. L’intérieur de la maison présente un état qui nécessite une modernisation, mais elle offre une structure solide avec une installation de chauffage au gaz récente datant de 2022. La maison est équipée de fenêtres à simple vitrage et dispose d’un certificat pour l’installation électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie également d’un accès direct à toutes les commodités locales telles que commerces, écoles et parcs, tout en étant bien située à proximité des axes routiers principaux, notamment l’autoroute E19, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne l’environnement, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une orientation ouest pour le jardin, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les espaces extérieurs incluent un jardin privatif où il est possible d’aménager des espaces verts ou de loisirs. La localisation est stratégique, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment tram et bus, ce qui facilite les déplacements en ville ou vers d’autres régions. C’est une offre qui pourrait convenir aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale à rénover selon vos préférences. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs + 3 boxes de garage à Merksem ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des coûts communs minimes ! Situation L'immeuble locatif est situé dans une rue calme. Avec un mobiscore de 9/10, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des axes routiers, des commerces, des écoles, des animations, des transports en commun,... Plan du rez-de-chaussée (72m²) - hall d'entrée avec placards - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes Aménagement 1er et 2ème étage (65m²) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre à coucher 2 - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes Détails toiture rénovée en 2022 nouvelles fenêtres en 2022 isolation par injection des murs creux en 2022 nouvelle porte d'entrée nouvelles chaudières à gaz en 2020 nouveaux volets sur le vitrage revenu locatif total : 2 596,51 Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Merksem (2170).
Investering in vastgoed in Antwerpen: een unieke kans voor beleggers. Gelegen aan de Lange Kongostraat 66, biedt deze onvergunde woning een uitstekende gelegenheid om een rendement te genereren in een dynamische locatie. Dit pand, gebouwd in 1899, is verdeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van 27 m² volgens het EPC. De totale investeringprijs bedraagt € 325.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor renovatie en herontwikkeling. Elk van de drie appartementen beschikt over een slaapkamer en een badkamer, gecombineerd met een woonkamer en open keuken, waardoor een praktische indeling ontstaat die zich goed leent voor diverse doeleinden. De ligging van deze investering is bijzonder gunstig: vlakbij Park Spoor Oost, de Binnensingel en de Pothoekstraat, met tal van voorzieningen zoals winkels en snelwegen die snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor huurders of kopers, maar ook interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw is voorzien van basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektricitieitsaansluiting, en een certificaat voor elektrische installatie. De EPC-labels variëren tussen D voor twee appartementen en F voor het gelijkvloers appartement, dat eenvoudig op te waarderen is door isolatiewerken. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentiële bewoning en ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat bij de planning van renovatie of nieuwe bouwprojecten in overweging moet worden genomen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer weten over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij zijn strategische ligging en potentieel, maar biedt ook de mogelijkheid om een eigen woonproject of huurvastgoed te ontwikkelen in een bruisende stad als Antwerpen. Profiteer van deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een karaktervolle en veelbelovende eigendom in een gewilde buurt. En savoir plus ?
Investering in Antwerpen: een toplocatie met veel potentieel. Gelegen aan de Lange Beeldekensstraat 288, biedt dit pand een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Met een totale bruikbare oppervlakte van 230 m², bestaat deze opbrengsteigendom uit drie afzonderlijke appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat meteen zorgt voor een stabiele cashflow. De vraagprijs bedraagt 579.000 €, een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van kwaliteit, ligging en potentieel rendement. Het pand is recentelijk gerenoveerd, onder andere in 2024 met een vernieuwde gevel en een conform geïsoleerd dak met 12 cm PIR, waardoor de energetische efficiëntie aanzienlijk is verbeterd. Daarnaast zijn ook de elektriciteit en ramen conform, met dubbele PVC-beglazing, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders en de waarde van het vastgoed. De woning bestaat uit een duplex appartement op het gelijkvloers en de achterzijde van de eerste verdieping, met een oppervlakte van maar liefst 142 m². Dit ruime appartement beschikt over één slaapkamer, twee badkamers en een gezellige stadstuin van 70 m² en een terras van 15 m² met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De twee andere appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer, bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Deze kleinere units, respectievelijk 44 m² groot, worden momenteel verhuurd aan €700 per maand. De geschatte huurprijs voor het duplex appartement ligt rond €1.200 per maand, wat leidt tot een netto rendement van ongeveer 4,85% op jaarbasis. Verder beschikt het pand over een kelder en zonnepanelen op het dak, wat de energiekosten verlaagt en de duurzaamheid verhoogt. Het gebouw bevindt zich in een opkomende wijk die vlot bereikbaar is met openbaar vervoer, auto en fiets, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders versterkt. Antwerpen biedt typische stadsfaciliteiten en dynamiek, met goede verbindingen en een bloeiende buurt die voortdurend in ontwikkeling is. De bestemming van het gebouw is vastgelegd als woongebied, zonder overstromingsgevaar en niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Het bezit een geldig EPC-certificaat (referentie 20240425-0003228228-RES-1) met een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar. Dankzij de strategische ligging en het volledige renovatieproces is dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een project dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt. En savoir plus ?
Investeringseigendom te koop in Antwerpen – een unieke kans voor de strategische belegger. Gelegen aan Gasstraat 130, in de dynamische stad Antwerpen, biedt dit vastgoed een solide rendement door zijn volledige verhuurde staat en stabiele huurinkomsten. Met een vraagprijs van €690.000 beschikt dit gebouw over een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m² en bestaat uit een commerciële begane grond met daarop vijf woongelegenheden, elk voorzien van één slaapkamer. Het pand, recent gerenoveerd en goed onderhouden, heeft onder andere een vernieuwd dak, dubbele PVC-beglazing en vernieuwde elektrische installaties, wat bijdraagt aan de waarde en de functionaliteit ervan. De volledige set wordt momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van €4.550, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime kelder en aparte meters, wat het beheer vergemakkelijkt. Dit alles maakt van deze eigendom een interessante opportuniteit in een opkomende buurt, waar vraag en waarde zich blijven verhogen. De ligging in Antwerpen speelt een cruciale rol in de potentiële groei van deze investering. Antwerpen, bekend om zijn bruisende economische activiteit en groeiende vastgoedmarkt, biedt tal van voordelen voor investeerders. De nabijheid van Park Spoor Noord, een groene oase in de stad, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie voor huurders en bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stedelijk leven en ontspanning. De combinatie van goede bereikbaarheid, voorzieningen en de voortdurende ontwikkeling van de omgeving maakt deze eigendom tot een aantrekkelijk object dat niet alleen nu, maar ook op lange termijn waardevol blijft. Met een energieprestatiecertificaat van 189 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 0003019168-RES-1 voldoet het pand aan de geldende milieunormen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een vermindering van de ecologische voetafdruk. Bent u geïnteresseerd in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille met een stabiel rendement in Antwerpen? Deze investering combineert prijsstabiliteit met de potentie voor verdere waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting. Dit commerciële en residentiële gebouw biedt een uitstekend uitgangspunt voor beleggers die zoeken naar rendement, stabiliteit en groeimogelijkheden binnen een levendige Belgische markt. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken met een goed gelegen, goed onderhouden en potentieel winstgevend pand. En savoir plus ?
Découvrez une opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers avec cette propriété exceptionnelle située au 20 Spoorstraat. Ce bien immobilier comprend trois appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une location à long terme ou pour un regroupement en une seule résidence. La configuration de ces unités a été pensée pour garantir un rendement locatif intéressant, avec un potentiel de revenus mensuels pouvant atteindre 2 300 euros, selon les chiffres fournis. La propriété est entièrement conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant dûment autorisée pour la location, ce qui constitue un atout considérable pour tout investisseur soucieux de sécuriser son placement immobilier. Les appartements offrent des surfaces variées : le rez-de-chaussée dispose d’un logement de 65 m² avec une charmante terrasse et une vaste jardin de 40 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux autres unités se situent respectivement au premier et au deuxième étage, de superficies respectives de 52 m² et 55 m², chacune équipée d’une chambre à coucher. Chacune de ces unités possède une cuisine équipée avec électroménagers Bosch sous garantie, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante et une plaque de cuisson. Le chauffage central au gaz pour chaque appartement assure confort et efficacité énergétique, avec un indice de consommation énergétique équilibré (EPC : 103 kWh/m² par an pour le premier étage). La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique en cours, garantissant sa sécurité et sa conformité réglementaire. Située dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Antwerp. La proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La ville d’Anvers est reconnue pour son dynamisme économique et sa riche scène culturelle, offrant ainsi un environnement propice à la location ou à une future revente. Avec un prix fixé à 630 000 euros, cette offre constitue une occasion rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un marché attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche d’investissement sûre et rentable dans l’une des villes les plus prisées de Belgique. En savoir plus ?
Investering in Borgerhout: Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Situé au 51, avenue Generaal Eisenhowerlei, ce bien immobilier offre une opportunité rare d’acquérir une propriété à fort rendement. D’une valeur de 850 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un actif locatif stable et rentable. La propriété se compose de quatre appartements spacieux, tous dûment autorisés, répartis sur trois niveaux et bénéficiant de configurations similaires. Chacun de ces appartements dispose de deux à trois chambres, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents types de locataires ou d’utilisations. L’appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable terrasse orientée à l’ouest, d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter des moments en extérieur ou pour aménager un espace convivial. Tous les mètres carrés sont séparément comptabilisés, ce qui facilite la gestion locative ou la revente future. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques récentes et conformes aux normes actuelles. Le toit a été isolé selon la réglementation 2020, assurant ainsi une meilleure performance énergétique, tout comme la façade arrière qui bénéficiait également d’une isolation récente. Les fenêtres équipées de double vitrage en bois ou PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La propriété inclut également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les locataires ou les futurs utilisateurs. Avec une surface habitable totale de 391 m², cette bâtisse représente une opportunité unique pour un investissement avec un bon potentiel locatif. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 198 kWh/m², attestant d’un niveau de performance énergétique acceptable. La configuration intérieure comporte huit chambres et quatre salles de bains, ce qui permet d’envisager diverses stratégies locatives ou de transformation. Située dans un secteur en plein développement, cette propriété profite d’un environnement offrant une connectivité aisée. Borgerhout est reconnu pour sa proximité avec le centre-ville de Anvers, tout en proposant un cadre résidentiel paisible. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui confère à la propriété une stabilité à long terme pour un investissement immobilier. La région bénéficie d’un réseau de transport efficace, facilitant l’accès aux transports en commun et aux principales artères routières. La demande locative y est soutenue, notamment grâce à la présence de nombreux services, commerces et espaces verts. Pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement sûre et prometteuse dans la région Anversoise, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?
Investering op een strategische locatie in Borgerhout! Dit veelzijdige pand, gelegen aan de Florastraat 96, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eigen gebruik. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom tal van mogelijkheden in een opkomende buurt. Het gebouw bestaat momenteel uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, variërend in oppervlakte tussen 27 m² en 50 m², waardoor het zich perfect leent voor verhuur of herindeling. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², terwijl het pand zich op de tweede verdieping bevindt en beschikt over twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het pand bevindt zich nabij het levendige Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gasinstallaties en het gebouw heeft een primair energieverbruik van 316 kWh/m²/jaar, gecertificeerd met EPC-certificaat 0002881466-RES-2. Hoewel het object momenteel niet verhuurd is, levert de totale huuropbrengst ongeveer €2320 per maand inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op een rendement van circa 9,4%. Deze solide inkomstenstroom maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in de huidige markt. De ligging in Borgerhout biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen die het leven in deze dynamische wijk aangenaam en comfortabel maken. Het is een uitstekende kans om te investeren in een groeiende omgeving met veel potentieel. Voor wie geïnteresseerd is, wordt aangeraden snel een afspraak te maken om dit pand met eigen ogen te ontdekken en de vele mogelijkheden te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting, en zet uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt met deze aantrekkelijke investering! En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur d'Anvers, dans la prestigieuse Kattenstraat. Offrant un potentiel de rénovation dans une zone dynamique et prisée, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à développer un bien à fort rendement. Le bâtiment, construit en 1957, se compose de trois studios distincts répartis sur les trois premiers niveaux, chacun bénéficiant d'une surface adaptée pour des locataires ou pour une conversion en appartements plus grands. La superficie totale du terrain s'étend sur 115 m², avec une profondeur de 18 mètres, ce qui offre un espace conséquent pour diverses possibilités d'aménagement ou d'extension. L’ensemble est accessible via une entrée indépendante, et chaque studio est pourvu de sa propre chaudière à condensation, garantissant une gestion efficace du chauffage. Les fenêtres ont été récemment remplacées avec du double vitrage à haute performance énergétique (HR+), à l’exception de celles de la façade avant du rez-de-chaussée, et le toit a été isolé avec 12 cm de PUR. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre dans un état optimal, notamment pour respecter l’ensemble des normes et permis en vigueur, notamment en ce qui concerne les éventuelles infractions à régulariser. Cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle proche des commodités, des écoles et des transports, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou résidentiel. La configuration prévoit trois chambres, ainsi que trois salles de bain et toilettes, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation. La présence de deux façades assure une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation des espaces intérieurs, tandis que l’orientation nord-est de la façade principale confère un éclairage optimal tout au long de la journée. La propriété est vendue au prix de 459 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 932 €, sans TVA applicable. Avec ses caractéristiques techniques et son grand potentiel de rénovation, cette opportunité constitue une valeur sûre pour tout investisseur immobilier avisé souhaitant s’implanter dans le centre d’Anvers. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique dans la région. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: uniek studentencomplex te koop Gelegen in de levendige en dynamische wijk van Antwerpen, bevindt zich dit uitstekende studentenhuis dat te koop staat aan de Morgenstraat 5. Met een vraag naar studentenkamers die blijft toenemen, vormt deze eigendom een bijzonder aantrekkelijke kans voor investeerders. Het gebouw, volledig goed onderhouden en voorzien van de nodige conformiteitsattesten, biedt een solide basis voor een rendabele investering. Het bestaat uit vijf ruime studentenkamers, variërend tussen 22 m² en 26 m², ideaal voor tevreden huurders en stabiele inkomsten. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de keuken, de koer en de douches, bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping en zorgen voor praktische voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel verblijf. Met een energieprestatiedocument (EPC) van 262 kWh/m² per jaar en een elektrische installatie conform de normen, voldoet het geheel aan de actuele regelgeving en biedt het een veilige en efficiënte werking. De locatie vlakbij de Universiteit van Antwerpen, KdG Hogeschool, Thomas More en de campussen van AP Hogeschool maakt dit pand enorm aantrekkelijk voor studenten die op zoek zijn naar een praktische en strategische woonplaats. De omgeving waar dit vastgoed zich bevindt, is bijzonder gunstig. Antwerpen is de snelst groeiende studentenstad van Vlaanderen, wat de potentie voor langdurige huur en waardestijging benadrukt. De buurt kenmerkt zich door een bruisend aanbod van winkels, gezellige cafés en restaurants, wat het wonen hier uiterst aantrekkelijk maakt voor jonge huurders. Bovendien geniet je dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen van een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over twee douchecabines en drie toiletten, allemaal gasverwarmd, zonder lift en met een terras van 4 m² dat een fijne buitenruimte biedt. Dit alles maakt van dit studentencomplex een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel. De onmiddellijk beschikbare eigendom is niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met het realiseren van uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om deze unieke opportuniteit in Antwerpen te ontdekken. En savoir plus ?
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