Immeuble de rapport à vendre - Merksem

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Immeuble de rapport présentant un potentiel de développement – 20, Klamperstraat, Anvers . Cet immeuble de rapport, situé au 20 Klamperstraat à Anvers, offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs à la recherche d'un bien générant à la fois des revenus locatifs existants et présentant un potentiel de développement considérable. Le bâtiment dispose d’une superficie totale d’environ 260 m² et comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, ainsi qu’un café au rez-de-chaussée. Cette combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offre des possibilités de location diversifiées. Les deux appartements sont actuellement loués à 800 € par mois chacun, ce qui représente des revenus locatifs existants de 1 600 € par mois, hors revenus éventuels provenant du café. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans le permis déjà délivré par la ville d’Anvers pour la réalisation d’une terrasse sur le toit. Ce permis approuvé offre une base intéressante pour poursuivre le développement du bâtiment et accroître son potentiel locatif, dans le respect des conditions du permis. Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation en profondeur, voire complète. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de rénover le bâtiment selon sa propre vision, d’optimiser l’agencement et les finitions, et de renforcer le potentiel locatif à long terme. Atouts du bien : - Surface totale d’environ 260 m². - Deux appartements comprenant chacun deux chambres. - Café au rez-de-chaussée. - Revenus locatifs existants provenant des deux appartements. - Permis approuvé pour une terrasse sur le toit. - Potentiel de développement intéressant après une rénovation en profondeur. Prix demandé : 599 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de rendement générant déjà des revenus et offrant la possibilité de créer une plus-value supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement.

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux

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Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À Anvers, cette chambre d’étudiant est proposée à la vente au prix de 125 000 €. Située au premier étage d’une résidence construite en 2015, elle constitue un bien immobilier actuellement non loué. L’annonce indique un état excellent et précise que la résidence est bien gérée et entretenue, avec la présence d’un concierge. Un ascenseur est également disponible dans le bâtiment. La chambre comprend une mezzanine de couchage, un espace bureau ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Elle dispose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Une cuisine commune moderne, décrite dans l’annonce comme équipée des commodités nécessaires, est aménagée dans la résidence. Le logement bénéficie de vitrages doubles et les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le revenu cadastral renseigné est de 401 € et aucune TVA n’est mentionnée. Le bien est situé à Anvers, à l’adresse Stijfselrui 32 1.18, code postal 2000. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien ou organiser un échange, veuillez contacter Alexander au ### Ref. Immovlan : RBX24879 ; réf. vendeur : 4494462.

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Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits. Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen. --- Indeling Kelder (120 m²) Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte. Gelijkvloers (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Professionele keuken (33 m²) • Sanitair (11 m²) • Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s Eerste verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer Tweede verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer --- Troeven • Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje • Aparte toegang tot de woonunits • Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte • Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s • Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ###

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Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Immeuble commercial de quatre chambres à vendre à Anvers ! Situation : Cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier commercial au cœur d’Anvers. Grâce à sa situation centrale à proximité des principales rues commerçantes, des bureaux, des établissements de restauration et des transports en commun, cet emplacement jouit d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité. Un emplacement de choix pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité et accessibilité. Description : La maison de commerce est divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement, et dispose en outre d’un sous-sol. Le rez-de-chaussée, doté de grandes baies vitrées donnant sur la rue, est idéal pour accueillir un magasin ou un cabinet professionnel. La cuisine est équipée de manière professionnelle et aménagée de façon fonctionnelle pour la préparation des plats. Les étages supérieurs offrent plusieurs pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’un raccordement pour une machine à laver. Atouts : - Cave - Situation centrale - Label EPC : F - Score P : D / Score G : D

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Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À vendre à Anvers, un bien commercial proposé au prix de 212 500 €. Situé au Lange Beeldekensstraat 118, dans le code postal 2060, ce bien présente des caractéristiques susceptibles d’intéresser les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier commercial. La description fournie indique qu’il se trouve à courte distance du centre-ville et que la gare d’Anvers-Central, De Keyserlei, le quartier des diamantaires ainsi que plusieurs rues commerçantes et horeca sont accessibles à pied. Des commerces, des transports en commun et d’autres équipements urbains sont également mentionnés dans les environs immédiats. Ces éléments de localisation sont ceux communiqués pour le bien et permettent de situer son contexte à Anvers, sans préjuger de ses autres caractéristiques. L’espace commercial est situé entièrement au rez-de-chaussée et sa superficie est d’environ 83 m². Il comprend également une cave spacieuse, une kitchenette, une toilette et un raccordement pour machine à laver, selon la description. La façade est décrite comme large et dotée de grandes baies vitrées, qui apportent de la lumière naturelle et assurent une visibilité depuis la rue. Les informations techniques indiquent une construction datant de 1960, un chauffage au gaz et du double vitrage. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont mentionnés. Le bien compte deux façades et une toilette. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est renseigné. La destination urbanistique indiquée est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale. Les données relatives au risque d’inondation sont signalées comme non applicables. La description néerlandaise présente le bien comme exploité en salon de coiffure et évoque une location ainsi que des revenus locatifs, tandis que les données de base indiquent qu’il n’est actuellement pas loué ; ces informations sont donc à vérifier auprès du vendeur. Les montants locatifs mentionnés dans la description ne concordent pas entre les différents passages et ne sont pas repris ici comme données établies. Le prix de vente communiqué est de 212 500 €, sans TVA. Pour obtenir des précisions sur la situation locative, les revenus éventuellement associés au bien ou ses autres caractéristiques, nous vous invitons à prendre contact afin de demander des informations complémentaires ou d’organiser une visite.

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Immeuble de rapport à fort potentiel à vendre ! Situation : Ce bâtiment au potentiel énorme bénéficie d'un emplacement très avantageux dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale d'Anvers, de la Rooseveltplaats et du zoo d'Anvers, et à quelques pas des écoles et des commerces. Description : Cet immeuble de rapport est divisé en 7 appartements, un garage, un jardin et une cave spacieuse, et offre d'innombrables possibilités. Grâce à son excellente desserte et à sa grande accessibilité, c'est le point de départ idéal tant pour y vivre que pour y travailler. Une opportunité unique avec un immense potentiel. Atouts : · Emplacement de choix · Ascenseur · Surface habitable très spacieuse (951 m² !) · Possibilité de stationnement

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À vendre à Anvers, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 995 000 €. Le bien comprend neuf chambres d’étudiant et un studio indépendant, situé au numéro 130. Sa surface habitable, calculée selon les certificats PEB, est de 362 m². L’immeuble est actuellement indiqué comme non loué et sa disponibilité n’est pas précisée. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant dispose de sa propre cuisine, de sa salle de bains et d’un accès distinct. Les étudiants bénéficient également d’une cuisine commune, d’un local à vélos et d’un espace extérieur partagé. Le premier étage comprend trois chambres d’étudiant desservies par une salle de bains commune. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu’un WC séparé. Le troisième étage compte également trois chambres et une salle de bains commune. Construit en 1948, l’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz et de vitrages doubles. La superficie totale du terrain est de 97 m². Le certificat énergétique de l’immeuble indique 377 kWh/m² et celui du studio, 317 kWh/m². Le bien se situe en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable. L’adresse indiquée est Lange Lobroekstraat 128, 2060 Anvers. La description signale une situation face au site Slachthuis et à l’angle du nouveau parc Kalverwei, dans un quartier urbain en renouvellement. Elle mentionne également la proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, de commerces et de services accessibles à pied, ainsi qu’un score de mobilité de 9,5/10. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier et organiser un échange, nous vous invitons à prendre contact.

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À Anvers, cet immeuble de rapport comprend un bâtiment étudiant autorisé composé de neuf chambres d’étudiant et d’un studio indépendant. Situé Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate du site Slachthuis et à l’angle du nouveau parc Kalverwei, le bien est proposé au prix de 995 000 €. Il s’inscrit dans un secteur urbain en transformation et offre une configuration destinée à l’hébergement étudiant, complétée par un logement indépendant. La surface habitable indiquée selon les certificats PEB est de 362 m², pour une parcelle de 97 m². Construit en 1948, l’immeuble compte deux façades et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Il n’est actuellement pas loué. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant, référencé au numéro 130, comprend sa propre cuisine, sa salle de bains et une entrée privative. Les occupants des chambres disposent également d’une cuisine commune, d’un local à vélos et d’un espace extérieur commun. Le premier étage accueille trois chambres d’étudiant partageant une salle de bains. Trois autres chambres se trouvent au deuxième étage, avec un WC séparé, tandis que le troisième étage comprend à nouveau trois chambres et une salle de bains commune. Le descriptif mentionne ainsi neuf chambres d’étudiant et un studio indépendant, tandis que les informations générales indiquent dix chambres. Les certificats énergétiques renseignent 377 kWh/m² pour le bâtiment et 317 kWh/m² pour le studio. Les scores P et G sont tous deux indiqués C. Les renseignements urbanistiques mentionnent : Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv. Le bien se situe en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable ; le bien et/ou son environnement ne sont pas protégés. L’emplacement est décrit comme faisant face au site Slachthuis et situé à l’angle du parc Kalverwei. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les environs, et le descriptif signale des liaisons en transports en commun, ainsi que des commerces et services accessibles à pied. La mobilité est évaluée à 9,5/10 selon le mobi-score mentionné. L’immeuble est proposé à 995 000 €, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier à Anvers ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact en précisant la référence Immovlan RBX04986 ou la référence vendeur 26TK2465.

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Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Anvers, située au 144, Diepestraat, dans une zone résidentielle dynamique et bien desservie. Ce bien immobilier, construit en 1959 et implanté sur une parcelle de 191 m², se compose de trois étages abritant six appartements ainsi qu’un espace commercial. Avec une surface habitable d’environ 79 m² par appartement, chacun bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec raccordement pour machine à laver et un WC séparé. La propriété dispose également d’une cave privative. L’ensemble a été rénové récemment, doté d’une installation électrique conforme et d’un système de chauffage au gaz, avec un label énergétique EPC favorable de classe B. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 75 m² agrémentée d’une cave de 65 m² complète ce bien. Cet espace ouvert offre une vitrine de grande dimension assurant une visibilité optimale, ce qui en fait une adresse idéale pour diverses activités commerciales. La localisation centrale à Anvers-Nord, à proximité immédiate du Parc Spoor Noord et facilement accessible depuis la gare centrale, est un atout majeur. Les nombreuses connexions en tram, bus et vélos facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs, renforçant ainsi l’attractivité du site aussi bien pour la location résidentielle que commerciale. Proposé au prix de 1 793 000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement rentable avec un rendement brut estimé à environ 4,79 %, basé sur des loyers potentiels de 900 € par mois par appartement et 1 750 € pour l’espace commercial. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas occupé. Sans charges de TVA et sans restriction liées aux droits de préemption ou risques d’inondation, cet immeuble est une option sérieuse pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur attractif et en pleine évolution. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable ensemble immobilier.

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