Opbrengsteigendom met showroom, magazijn, 5 appartementen en staanplaatsen! Ligging: Zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de vernieuwde Oudebareellei. De opbrengsteigendom omvat 3 duplex appartementen, 2 gewone appartementen, een showroom met ruim magazijn en autostaanplaatsen. Handelsgelijkvloers met showroom en magazijn: EPC: C EK: Niet conform Opp: 227m² (showroom + handelsgelijkvloers) Opp: 867m² (magazijn) Appartement 1 duplex: EPC: 339 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 178 m² Appartement 2 duplex: EPC: 385 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 186m² Appartement 3 duplex: EPC: 399 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 191m² Appartement 4: EPC: 196 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Appartement 5: EPC: 171 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Bijzonderheden: - Ideale investeringsmogelijkheid - 3 zeer ruime duplex appartementen - 2 gewone appartementen - Showroom + ruim magazijn met 2 sectionale poorten - Staanplaatsen - Toplocatie! - Verkoop onder aandelen - Extra bergingen aanwezig Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score B G-score A En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Merksem
Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Merksem, une ville dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement résidentiel attractif. Cette propriété, à vendre pour la somme de 495 000 euros, constitue une véritable aubaine pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. La bâtisse, datant de 1948, présente un potentiel de rénovation important, ce qui permet de la personnaliser selon vos projets tout en bénéficiant de ses atouts structurels et réglementaires. Elle est actuellement non louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour une gestion ou une valorisation future. Avec sa surface habitable de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété comprend trois appartements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques, ainsi qu'une agréable jardin pouvant servir d'espace détente ou de zone extérieure supplémentaire. L'ensemble immobilier est parfaitement situé dans un quartier résidentiel stratégique, à proximité immédiate de divers établissements scolaires, commerces, restaurants, infrastructures sportives et moyens de transport en commun. La proximité des axes routiers facilite la connexion vers les autres communes environnantes, renforçant ainsi l'attractivité de cette adresse pour des locataires ou pour une reconversion en résidentiel ou autre usage. Les trois unités ont été vérifiées avec un certificat électrique conforme et présentent des indices de performance énergétique compétitifs (EPC allant de 212 à 397 kWh/m²/an). La présence d'une toiture isolée de 12 cm, ainsi que la certification du système électrique, illustrent l'attention portée à la sécurité et à l'efficacité énergétique. La propriété comprend également une cave fonctionnelle et un terrain clos de 87 m² constructibles, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché pour investisseurs avisés ou promoteurs souhaitant repositionner ou valoriser un immeuble dans un secteur en pleine croissance. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide et une mise en location ou rénovation sans délai. Son prix attractif de 495 000 euros, en lien avec son potentiel, en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent un investissement sûr dans la région de Merksem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?
Investering in een uitstekend gelegen vastgoedobject in Merksem, aan de Groenendaallaan, dat een aantrekkelijke opportuniteit biedt voor investeerders en vastgoedbeleggers. Dit gebouw, dat dateert uit 1948, bestaat uit drie afzonderlijke appartementen die momenteel verhuurd zijn, waardoor het een directe inkomstenbron vormt. Met een totale oppervlakte van 234 m² op een perceel van 102 m², biedt dit pand aanzienlijke potentieel voor herontwikkeling of verdere renovatie. De drie units zijn elk individueel verwarmd via gas, met condensatieketels, en beschikken over elektrische certificaten conform de regelgeving. De locatie van deze opbrengsteigendom is bijzonder gunstig; het bevindt zich in een centrale wijk met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en potentiële bewoners. Het openbaar vervoer is eveneens nabij, wat een vlotte verbinding met omliggende gemeentes verzekert. Het gebouw beschikt over een gunstig EPC van circa 275 kWh/m²/jaar, met 12 cm dakisolatie die bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Bovendien is het gebouw asbestvrij en voorzien van recente elektrische certificaten, wat de herontwikkelingsmogelijkheden vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een solide investeringsobject met directe cashflow en toekomstig potentieel, biedt dit pand in Merksem een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs van €479.000 wordt gepresenteerd zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €907. Het gebouw is vrij van voorkooprecht en onmiddellijk beschikbaar voorovername. Met zijn centrale ligging, goede energetische prestaties en mogelijkheid tot verdere renovatie, vormt deze investering een waardevolle aanwinst in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité rare d'investissement située au cœur de Merksem, une ville dynamique et en plein essor. Cette propriété de rendement, parfaitement adaptée à une variété de projets, se compose d’un bâtiment principal comprenant deux étages offrant une surface totale de 188,77 m², actuellement aménagés en bureaux ou espaces commerciaux, mais pouvant être aisément reconvertis en logements résidentiels selon les réglementations urbanistiques en vigueur. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle abondante grâce à leurs grandes fenêtres et à leur orientation, avec trois façades donnant sur un terrain de 373 m². En complément, cette propriété inclut un vaste espace de stockage dans des hangars spacieux et une mezzanine, qui peuvent être achetés séparément, offrant ainsi une flexibilité accrue pour les usages professionnels ou résidentiels. L’ensemble immobilier est idéalement situé dans un environnement à la fois commercial et résidentiel, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale via les réseaux de transports en commun et les principales voies d’accès. La présence d’un terrain supplémentaire de 183 m² adjacente permet d’envisager différentes options d’aménagement : parking pour les employés ou clients, espace pour du stockage en plein air ou extension future du bien. En arrière-plan, des entrepôts spacieux d’environ 274 m² complètent cette offre, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité ou pour des développeurs souhaitant réaliser un projet résidentiel ou mixte. La propriété étant en cours de rénovation, elle présente une formidable opportunité de personnalisation et d’adaptation aux besoins spécifiques. Le prix demandé pour cette propriété multifonctionnelle s’élève à 889 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 3 053 €. La propriété n’est pas occupée actuellement et sera disponible à la signature. Il convient de noter que le bâtiment doit être rénové en conformité avec la réglementation locale pour les bâtiments résidentiels, et des attestations telles que le certificat de performance énergétique sont en cours d’obtention. Si vous êtes un investisseur, un promoteur immobilier ou un professionnel recherchant un bien polyvalent dans une zone stratégique à Merksem, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?
Investering binnen handbereik: Een schitterend handelsgelijkvloers te koop in Merksem, gelegen aan Weggestraat 13. Deze commerciële ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 502 m² en vormt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €545.000, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Dit pand, dat in 2003 werd gebouwd, wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingskwaliteiten en moderne voorzieningen die het geschikt maken voor diverse commerciële doeleinden. De grote open ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor invullingen zoals winkel, showroom of praktijkruimte, en kunnen volledig naar wens worden aangepast. Dankzij de driedubbele aluminium ramen en de geïsoleerde ondervloer met PUR is er niet alleen veel lichtinval maar ook een goede isolatie, terwijl de recente dakisolatie voldoet aan de normen van 2020. Het gebouw beschikt over een efficiënte verwarming via hete lucht, wat bijdraagt aan de comfortabele werk- of winkelruimte. De aanwezigheid van airconditioning en een gascondensatieketel verhoogt het comfort en de functionaliteit. Verder is er geen lift aanwezig, maar de ruimte wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals een sectionale poort en parkeermogelijkheden. De vaste kosten worden geschat op €1.700 per jaar en omvatten onder andere de blokpolis, syndicus en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De locatie valt op door zijn hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen met auto, fiets en openbaar vervoer, waardoor klanten en medewerkers zich hier meteen thuis zullen voelen. De omgeving kenmerkt zich door dynamiek, nabijheid van winkels en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze plek voor zakelijke activiteiten. Kortom, dit commercieel vastgoed in Merksem is een buitenkans voor wie wil investeren in een ruimte met eindeloos potentieel. Of u nu een retailer, zorgverlener of andere ondernemer bent, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt om uw bedrijf te laten groeien. Geïnteresseerd in meer informatie of een vrijblijvende schatting? Bezoek dan onze website ### of neem contact op voor een professionele begeleiding. Dit is zonder twijfel een investering die uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen, in een levendige buurt met veel commerciële en groene voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze schitterende locatie voor u kan betekenen. En savoir plus ?
Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?
Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au rez-de-chaussée Emplacement : Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram). Aménagement de l'espace : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges) - entrepôt/garage loué d'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos - appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres et jardin (34m²) Premier étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain Deuxième étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain Troisième étage : - appartement sur le toit (99m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et 12m² de panneaux solaires L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%. (Loyers : 700+900+850+850+1,100) Détails : - entièrement rénové en 2023 - compteurs individuels - électricité conforme - sans amiante - ePC favorables (4xB, 2xC) En savoir plus ?
Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Merksem (2170).
Découvrez cette opportunité d’investissement rare située au cœur d’Anvers, une ville renommée pour son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV13191, se trouve précisément au 8 Zetternamstraat, dans le quartier 2060, une localisation stratégique qui séduira tout investisseur avisé. Avec un prix de 420 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant bénéficier d’un bien à fort potentiel locatif ou à rénover selon leurs préférences. La propriété est actuellement non occupée, ce qui facilite une prise en main rapide et une mise en location ou une rénovation immédiate. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des transports en commun, garantit une accessibilité optimale et la présence d’un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier atypique se compose de trois appartements distincts, chacun doté de ses propres commodités : cuisine, salle de bain et toilettes, offrant ainsi une configuration idéale pour la location à des étudiants, jeunes professionnels ou familles. La surface habitable totale s’élève à environ 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec chaque appartement d’environ 60 m². La configuration permet également une certaine flexibilité pour réaménager ou adapter l’espace selon des projets futurs. À cela s’ajoute un extérieur appréciable avec une petite cour urbaine de 23 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, pour organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un jardin et de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité, sans ascenseur mais sans obligation de mise aux normes électrique pour le moment. L’emplacement stratégique au centre d’Anvers offre de nombreux avantages : proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des zones culturelles. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui confère à la propriété un fort potentiel de valorisation. Conçue initialement pour être une maison, elle est actuellement en état de rénovation, permettant à un acheteur ou investisseur de réaliser des travaux pour optimiser sa valeur. Facile d’accès et bénéficiant d’une bonne orientation avec une façade sud-ouest, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou locatif. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier d’Anvers et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?
Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un emplacement stratégique. La Fuggerstraat, connue pour sa proximité avec des points d’intérêt majeurs tels que le parc Spoor Noord, l’AP Hogeschool – Campus Spoor Noord, et la dynamique centre-ville d’Anvers, offre un environnement idéal pour la location ou la revente. La propriété, construite en 1902, se compose initialement d’un bâtiment datant du début du XXe siècle, nécessitant actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son statut de bien à rénover, non encore agrémenté de permis d’urbanisme pour la division en studios, représente une formidable opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ce bien immobilier est présenté comme un immeuble comprenant quatre studios séparés, chacun doté de ses propres compteurs de gaz et d’électricité, ainsi que de ses propres chaudières, ce qui facilite considérablement la gestion locative. La propriété se trouve sur un terrain de 56 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 12 mètres, situant le bâtiment dans un secteur résidentiel calme mais très accessible. La présence de certificats attestant de la conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté de décembre 2025, renforce la valeur de cette offre. La possibilité d’acquérir ce bâtiment immédiatement après la signature de l’acte notarié en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent agir rapidement dans un marché dynamique. Le prix de cette opportunité d’investissement s’élève à 430 000 euros, hors taxes, sans coûts additionnels. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une mise en location ou une revente immédiate après rénovations. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette adresse bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui indique l’intérêt stratégique que lui porte la commune. Pour toute personne ou société désireuse de développer un projet immobilier rentable dans une localisation très prisée d’Anvers, cette offre constitue une occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour contacter notre agence et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?
Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?
Indeling: Dit totaalpakket bestaat uit een handelspand, een triplex en een garage – een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel eigendom (wonen + handel) met karakter én opbrengstmogelijkheden. Handelspand: Netto oppervlakte: 135 m² Hedendaagse, instapklare afwerking met blauwe steen vloer in de handelsruimte en tegelvloer in de keuken EPC: C Sinds 2015 verhuurd aan Marché Couvert onder een handelshuurcontract van minimum 9 jaar Triplex: Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Karaktervolle elementen zoals grote ramen met charmante houten kozijnen en originele sierlijke stucornamentiek op de eerste verdieping Indeling: 4 slaapkamers en 1 badkamer De afwerking is deels verouderd maar het potentieel na opfrissing is hoog Eenvoudig naar EPC C te brengen Garage: Aansluitend aan de ingang van het handelspand (Kleine Goddaardstraat) Extra: Breedte gevel: 8 meter Omgeving: De Lange Koepoortstraat is een centraal gelegen en zeer aantrekkelijke buurt in Antwerpen, gekend om haar rijke architecturale geschiedenis en rustige, doch levendige sfeer. Het pand is een beschermd monument, gebouwd in Louis-Philippestijl (1858) met een karaktervolle gevel en klassieke elementen zoals pilasters en regelmatige vensterordonnantie De bovengevel en daken zijn beschermd als monument in Second-Empirestijl Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer Weinig autoverkeer, waardoor het een rustige en aangename locatie is Handelsligging met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden Een unieke combinatie van historische charme, multifunctioneel potentieel en een top locatie. En savoir plus ?
Situatie uniek en bijzonder, dit investeringsappartement gelegen in het hart van Antwerpen biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning. Gevestigd aan de Frankrijklei 160, bevindt dit eigendom zich op de zevende verdieping van een modern gebouw dat recentelijk zowel inwendig als uitwendig werd gerenoveerd. Met een prijs van 329.000 €, wordt u hier geconfronteerd met een aantrekkelijk aanbod, dat niet alleen door de centrale ligging wordt versterkt, maar ook door de talloze voorzieningen die de locatie biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor verdere invulling of verhuur, afhankelijk van uw wensen. Binnenin onderscheidt dit appartement zich door zijn lichte en open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken, uitgerust met alle moderne comforteisen zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en dampkap, vormt het hart van de woning en bevordert een aangename woonbeleving. De totale oppervlakte van de keuken bedraagt 10 m², terwijl de badkamer 5 m² groot is en voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 8 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle huurwoning. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd, met onder meer de vervanging van alle leidingen en het reinigen en beschermen van de gevels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het eigendom. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas voor extra isolatie en heeft het lifttoegang, wat het comfort verder verhoogt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie Antwerpen wil verkennen of er dagelijks naartoe wil reizen. Op wandelafstand bevinden zich de iconische plekken zoals het Theaterplein, de Vogeltjesmarkt en het Stadspark, waardoor de dynamiek en cultuur van de stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke tram- en busverbindingen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een slimme investering die potentieel stabiliteit en rendement biedt. Indien u overweegt uw eigendom te verkopen of meer informatie wenst over dit bijzondere aanbod, staan wij klaar om u een vrijblijvende schatting aan te bieden en verdere begeleiding te voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek deze unieke kans in Antwerpen. En savoir plus ?
Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
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