Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier unique offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à allier rendement et sécurité. Avec un prix de 1.100.000 €, cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente, comprenant une vaste surface commerciale ainsi que plusieurs appartements loués, ce qui garantit des flux de revenus stables et diversifiés. La propriété, bâtie en 1974, a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années, assurant une excellente condition générale et minimisant ainsi les coûts futurs pour l'acquéreur. La superficie totale bâtie de 216 m² s'étend sur un terrain de 216 m², avec une façade de 5 mètres, et bénéficie d'une localisation stratégique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Carrefour ou Zeeman. L'espace commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie très généreuse de 220 m², est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans une zone très fréquentée. La configuration permet également une facilité d'accès avec un espace de déchargement accessible directement depuis la zone de livraison, facilitant ainsi la gestion quotidienne des opérations. À l'étage, quatre appartements d'environ 80 m² chacun offrent un confort moderne, avec deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un espace de vie lumineux. Chaque unité dispose de ses propres compteurs indépendants pour le gaz, l'électricité et l'eau, permettant une gestion simplifiée et autonome. La présence d’un ascenseur moderne et en bon état renforce le confort et l'accessibilité de l'ensemble. L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes pour garantir une performance énergétique optimale et une conformité aux standards actuels. En 2024, le toit de la surface commerciale a été renouvelé, isolé et équipé de 10 nouvelles lucarnes pour maximiser la luminosité naturelle. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du vitrage haute performance en 2024 également, tandis que le système de chauffage central au gaz a été modernisé en 2023 avec des conduites neuves. Le tout est complété par un EPC (certificat énergétique) indiquant une classe B pour la majorité des unités, avec une consommation annuelle modérée de 178 kWh/m². La propriété dispose également d’un ascenseur bien entretenu, offrant une accessibilité optimale. La situation géographique avantageuse dans une zone commerciale très prisée garantit un fort potentiel locatif avec des revenus locatifs sécurisés, rendant cette opportunité idéale pour tout investisseur soucieux d’allier rendement et pérennité. N’attendez pas pour saisir cette rare occasion d’acquérir un bien immobilier à forte valeur stratégique à Merksem. Avec un emplacement privilégié en centre-ville, une configuration adaptée à diverses activités commerciales et résidentielles, ainsi qu’un historique récent de rénovations majeures, cette propriété constitue un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Merksem
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Merksem, une propriété à usage mixte qui séduira tout investisseur ou développeur en quête d'un bien polyvalent et stratégique. Située dans le cœur dynamique de Merksem, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses multiples espaces destinés à la fois à l'usage commercial et résidentiel. Avec un prix fixé à 950 000 €, cette bâtisse constitue une valeur sûre dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour diverses activités ou projets de rénovation résidentielle. La configuration actuelle comprend une surface totale de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont une partie en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces principaux comprennent deux étages de bureaux ou d'espaces résidentiels (101,55 m² et 87,22 m²), qui peuvent également être aménagés en logements, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages, tandis qu'un terrain attenant de 183 m² peut accueillir un parking, une aire de stockage extérieure ou être utilisé pour une extension future. À l'arrière du bâtiment, des entrepôts spacieux avec mezzanine complètent l'ensemble, permettant d'envisager diverses configurations pour le stockage, la logistique ou la location séparée. La propriété est vendue sans travaux obligatoires, mais étant à rénover, elle offre aux acheteurs la possibilité de concevoir un projet sur mesure, conforme à leurs objectifs d'investissement ou de développement. Située dans une zone résidentielles à forte mixité commerciale et résidentielle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Merksem. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité optimale pour les usagers et les clients potentiels. La zone, classée en zone urbaine résidentielle avec possibilité d'usage mixte, offre des possibilités intéressantes pour la transformation ou la valorisation patrimoniale. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique, et des démarches administratives sont en cours pour obtenir les attestations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un terrain avec plusieurs bâtiments modulables, idéal pour des projets de développement ou pour renforcer un portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem. En savoir plus ?
Cette propriété à vendre située au 560 Bredabaan à Merksem offre un potentiel d’investissement intéressant dans un quartier central et accessible. Construit en 1947, le bâtiment se compose de deux appartements, d’une studio et d’un espace commercial en rez-de-chaussée, permettant une diversification de revenus. La superficie totale du terrain est d’environ 341 m², avec une façade de 10 mètres, offrant une disposition fonctionnelle et adaptée à une utilisation résidentielle ou commerciale. Les logements comprennent au total six chambres, réparties entre deux appartements de trois chambres chacun, ainsi qu’une studio. Le premier appartement propose une surface bien aménagée et est actuellement loué pour 924 € par mois. L’autre appartement de deux salles de bains, également loué, génère un revenu mensuel de 1050 €. Le studio est loué à 500 € par mois. En plus des appartements, l’espace commercial en rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, ce qui permet une certaine autonomie pour l’exploitation ou la location séparée. Côté équipements, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède plusieurs certificats attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques. Elle dispose également d’indicateurs énergétiques variés, avec une consommation annuelle estimée à 211 kWh/m² pour l’appartement principal. La localisation bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et installations sportives, rendant cette propriété attrayante pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. En savoir plus ?
Cette propriété à vendre située au 261 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire recherchant un bâtiment polyvalent. Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2012, comprenant un vaste espace de stockage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, vous trouverez trois appartements spacieux, chacun doté de trois chambres à coucher, de terrasses privées, de salles de bains équipées d'une douche et d'un bain, ainsi que de cuisines modernes offrant tout le confort nécessaire. Les trois appartements sont bien agencés avec une attention particulière à leur performance énergétique. Le premier étage dispose d’un EPC de 95 kWh/m² par an, avec une terrasse généreuse, tandis que le deuxième étage affiche un EPC encore plus faible de 89 kWh/m², grâce notamment à la présence de panneaux solaires. Le troisième étage, avec un EPC de seulement 58 kWh/m², est équipé de pompes à chaleur, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment. La construction inclut également une ventilation au sol, une isolation conforme aux normes actuelles et des systèmes respectant les standards écologiques. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Elle est facilement accessible via différentes routes vers les communes environnantes. La property dispose également de deux façades de 11 mètres, d’un terrain de 216 m², ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l'électricité et le gaz. La vente est immédiate et la propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour le futur acquéreur. En savoir plus ?
Cette propriété située au 202 Bredabaan, dans la commune de Merksem, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles souhaitant acquérir un bien avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison, construite en 1967, est implantée sur un terrain spacieux de 835 m², comprenant une habitation de plain-pied et un grand nombre de garages, au total 17, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire. La résidence dispose de deux chambres, d’un salon lumineux avec possibilité d’ouvrir la cuisine, ainsi que d’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. L’intérieur de la maison présente un état qui nécessite une modernisation, mais elle offre une structure solide avec une installation de chauffage au gaz récente datant de 2022. La maison est équipée de fenêtres à simple vitrage et dispose d’un certificat pour l’installation électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie également d’un accès direct à toutes les commodités locales telles que commerces, écoles et parcs, tout en étant bien située à proximité des axes routiers principaux, notamment l’autoroute E19, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne l’environnement, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une orientation ouest pour le jardin, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les espaces extérieurs incluent un jardin privatif où il est possible d’aménager des espaces verts ou de loisirs. La localisation est stratégique, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment tram et bus, ce qui facilite les déplacements en ville ou vers d’autres régions. C’est une offre qui pourrait convenir aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale à rénover selon vos préférences. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs + 3 boxes de garage à Merksem ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des coûts communs minimes ! Situation L'immeuble locatif est situé dans une rue calme. Avec un mobiscore de 9/10, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des axes routiers, des commerces, des écoles, des animations, des transports en commun,... Plan du rez-de-chaussée (72m²) - hall d'entrée avec placards - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes Aménagement 1er et 2ème étage (65m²) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre à coucher 2 - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes Détails toiture rénovée en 2022 nouvelles fenêtres en 2022 isolation par injection des murs creux en 2022 nouvelle porte d'entrée nouvelles chaudières à gaz en 2020 nouveaux volets sur le vitrage revenu locatif total : 2 596,51 Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Merksem (2170).
Situé au cœur de la dynamique ville d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La propriété, située au 102 Viaduct-Dam, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier en plein essor d’Antwerpen-Dam, à proximité du parc 'Spoor Noord' et du centre-ville. Cette région, riche en activités culturelles, marchés, bars d’été, ateliers et monuments, attire de nombreux locataires et offre un cadre de vie vibrant et authentique. Avec une superficie totale de 225 m² de terrain et une surface habitable de 457 m², cette bâtisse à rénover présente plusieurs atouts pour une valorisation future. Son prix de 575 000 € est attractif pour un immeuble regroupant diverses unités locatives et commerciales. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de cinq chambres étudiantes déjà louées, dont une avec salle de bain privative. Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble, réparti sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend également deux cours intérieures, une pour les piétons et une autre pour le stockage de vélos. Le premier étage héberge trois chambres étudiantes, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain communes. Le dernier étage offre deux autres chambres avec une salle de bain collective. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi que d’une terrasse en façade orientée à l’est de 30 m². Son état nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité locative ou réaménager selon vos projets. En raison de sa localisation privilégiée dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine croissance, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement à moyen terme. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite l’accès aux autres quartiers et au centre-ville d’Anvers, renforçant l’attractivité de la location. La conformité énergétique est attestée par un EPC de 368 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. Le bien bénéficie également d’un droit de préemption inscrit dans le cadre du plan local, garantissant une stabilité juridique pour toute transaction. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif dynamique et prometteur au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’étudier concrètement cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten in een opkomende buurt. Gelegen aan Gasstraat 130, biedt dit veelzijdige vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met daarboven vijf ruime appartementen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, waardoor het pand ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar betaalbare, comfortabele woonruimte. De volledige constructie is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele PVC-beglazing, een vernieuwd dak en elektrische installaties. Momenteel is het gebouw volledig verhuurd, wat resulteert in een maandelijkse huuropbrengst van €4.550, wat een aantrekkelijke opbrengst geeft voor investeerders. Dit vastgoed staat niet alleen garant voor een stabiel inkomen, maar beschikt ook over praktische extra’s zoals een ruime kelder en aparte meters, wat het beheer vergemakkelijkt. De gasverwarming en het energieverbruik van 189 kWh/m² per jaar worden geleverd met een recent EPC-certificaat (ref. EPC 0003019168-RES-1). De locatie in Antwerpen is bijzonder gunstig: nabij groene zones zoals Park Spoor Noord, en in een wijk die volop in ontwikkeling is, waardoor de waarde van de investering op lange termijn zekerheid biedt. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een goed onderhouden staat, zonder lift, maar met alle voorzieningen die moderne huurders verwachten. Vraagprijs voor dit unieke vastgoed is €690.000, zonder btw-heffing. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om de huurvoorwaarden naar wens aan te passen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers is dit project aantrekkelijk voor zowel kleine gezinnen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabele en goed gelegen eigendom. Indien u geïnteresseerd bent in deze investering en meer details wenst of een vrijblijvende schatting wilt ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via onze website of direct met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen in het dynamische Antwerpse vastgoedlandschap. En savoir plus ?
Située dans la ville dynamique de Borgerhout, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Négociée au prix de 850 000 €, cette bâtisse située au 51, Generaal Eisenhowerlei, se distingue par sa configuration en quatre appartements spacieux, tous dûment agréés. Avec une superficie habitable totale de 391 m², cette résidence comporte huit chambres réparties sur trois niveaux, offrant un potentiel considérable pour la location ou la revente. Le bâtiment bénéficie de toutes les conformités modernes en matière d’isolation : le toit a été soigneusement isolé selon la norme 2020, tout comme la façade arrière, tandis que chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC ou en bois, assurant une performance énergétique optimale. L'ensemble possède également une cave pratique pour le stockage, et l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse orientée à l'ouest, d'une superficie de 45 m², idéale pour profiter des belles journées. L'emplacement stratégique de cette propriété joue un rôle essentiel dans sa valeur. Borgerhout est une commune en pleine expansion, bénéficiant d’une excellente connectivité grâce aux transports publics, au réseau de vélos en libre-service et à l’accessibilité routière. La zone est principalement résidentielle, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Les quatre appartements disposent chacun de quatre salles de bain et autant de toilettes, alimentées par un chauffage au gaz qui garantit un confort fiable. La présence d’un certificat énergétique avec une consommation de 198 kWh/m² par an témoigne de l’engagement en faveur de l’efficacité énergétique, même si le certificat électrique doit être renouvelé. L’absence d’un ascenseur ne limite pas la possibilité d’aménagements futurs pour optimiser l’espace ou moderniser la résidence selon les besoins. Pour les investisseurs actifs recherchant une propriété avec un fort potentiel locatif ou une possibilité de développement futur, cette opportunité à Borgerhout est à ne pas manquer. La zone bénéficie d’un cadre résidentiel sécurisé et pratique, avec des espaces extérieurs appréciables tels qu’un jardin privé et une terrasse. La proximité des commodités urbaines assure une attractivité durable pour les futurs locataires ou acheteurs. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette offre représente une valeur sûre dans le marché immobilier en pleine croissance de Borgerhout, et votre prochain projet immobilier pourrait bien commencer ici. En savoir plus ?
Investering in het hart van Borgerhout: een veelzijdig pand dat uitstekende kansen biedt voor zowel beleggers als eigen bewoners. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie zelfstandige eenheden met elk hun eigen keuken en badkamer. De woning is onderverdeeld in drie woonunits, variërend tussen 27 m² en 50 m², en beschikt over een droge kelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel, gelegen in een opkomende buurt nabij belangrijke voorzieningen zoals Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. De huurinkomsten bedragen maandelijks 2.320 euro, inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op ongeveer 350 euro per maand per unit. Dit levert een interessant rendement op van circa 9,4% brutorendement, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar stevige cashflow en kapitaalgroei. De woning is niet verhuurd op dit moment, waardoor er de mogelijkheid bestaat om direct te starten met verhuur of herontwikkeling. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verder beschikt het gebouw niet over liftvoorzieningen en is het niet onderworpen aan specifieke overstromingsrisico’s. De EPC-waarde bedraagt 316 kWh/m²/jaar en het certificaat is geldig. De ligging in Borgerhout maakt deze investering nog aantrekkelijker. De buurt ontwikkelt zich snel en biedt een levendige omgeving met veel mogelijkheden voor toekomstige groei. Het pand bevindt zich in een strategisch deel van de stad met goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of op zoek bent naar een geschikte woning met potentieel, deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en zelf de kansen van dit pand te ontdekken. U kunt meteen aan de slag om dit veelzijdige vastgoed aan te kopen en te profiteren van de vele mogelijkheden die Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende potentie voor rendement: deze aanbieding omvat een unieke gelegenheid om 10 autostaanplaatsen te verwerven in de overdekte garage van parking Inno, gelegen aan Hopland 45. Gelegen in de levendige buurt van Antwerpen centrum, vlakbij de bekende Meir, biedt deze investering een strategische ligging die aantrekkelijk is voor huurders en autoliefhebbers alike. De autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd via Indigo NV, waardoor u meteen kan profiteren van een stabiel inkomen zonder zorgen over beheer of operationele taken. De autostaanplaatsen kenmerken zich door afmetingen die variëren, met een gemiddelde van ongeveer 2,5 meter breedte en 3,8 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten voertuigen. De totale prijs voor deze volledige set bedraagt 33.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor investeerders die op zoek zijn naar een haalbare en rendabele aankoop. Het feit dat deze parkeerplaatsen apart kunnen worden aangekocht, biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere diversificatie of verkoop. Dankzij de locatie in een woongebied met culturele waarde, bevindt deze investering zich in een omgeving die zowel residentieel als commercieel aantrekkelijk blijft, wat de waarde en het rendement op lange termijn ten goede komt. Antwerp is bekend om zijn bruisende stadsleven en strategisch gelegen infrastructuur, waardoor vastgoedbeleggingen hier doorgaans een stabiel en groeiend potentieel bieden. Deze autostaanplaatsen vormen een ideale kans voor wie wil investeren in vastgoed met directe cashflow en minder beheerlasten. De nabijheid tot toeristische attracties, winkels en zakelijke centra maakt deze parkeerplaatsen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar gemak en beveiligde parkeergelegenheid in het centrum van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken en de kansen die deze aanbieding u kan bieden verder te verkennen. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: een uitstekend onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom dat garant staat voor een stabiel en aantrekkelijk rendement. Gelegen aan de Dambruggestraat 283, biedt dit veelzijdige vastgoed een totale jaarhuurinkomsten van €53.436,48. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, terwijl de eerste en tweede verdieping elk bestaan uit twee goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, allemaal klaar voor verhuur. Elke eenheid beschikt over een eigen kelderruimte, wat de praktische indeling versterkt. Het geheel wordt gekenmerkt door nutsvoorzieningen met aparte meters voor gas en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheer eenvoudiger worden. Dit pand is verhuurd aan standvastige huurders, wat het uiterst geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedbelegging met een solide rendement. Bovendien beschikt het gebouw over conform keuringsverslagen voor de elektrische installaties en is het asbestveilig, wat extra gemoedsrust biedt. De mogelijkheid om op de derde verdieping een extra bouwlaag te realiseren, maakt dit project nog aantrekkelijker voor toekomstgerichte investeerders. De locatie in Antwerpen biedt niet alleen de voordelen van een dynamische stad, maar ook de rust en stabiliteit van een residentiële omgeving. Met een totale grondoppervlakte van 170 m² en een goede infrastructuur, is de buurt ideaal voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en strategische ligging. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en wordt gekenmerkt door goede stadsbouwkundige naleving, inclusief een vooropgesteld voorkooprecht. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat de kwaliteit en veiligheid van het vastgoed onderstreept. Dit soort opbrengsteigendom is een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in een stabiele markt met gegarandeerde inkomsten en groeipotentieel op lange termijn. Met een vraagprijs van €839.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Antwerpse vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewaardeerde locatie met bewezen rendementen en uitbreidingsmogelijkheden, waardoor dit pand zich onderscheidt als een topkeuze voor slimme beleggers. En savoir plus ?
Investering in vastgoed in Antwerpen: een unieke kans voor beleggers. Gelegen aan de Lange Kongostraat 66, biedt deze onvergunde woning een uitstekende gelegenheid om een rendement te genereren in een dynamische locatie. Dit pand, gebouwd in 1899, is verdeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van 27 m² volgens het EPC. De totale investeringprijs bedraagt € 325.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor renovatie en herontwikkeling. Elk van de drie appartementen beschikt over een slaapkamer en een badkamer, gecombineerd met een woonkamer en open keuken, waardoor een praktische indeling ontstaat die zich goed leent voor diverse doeleinden. De ligging van deze investering is bijzonder gunstig: vlakbij Park Spoor Oost, de Binnensingel en de Pothoekstraat, met tal van voorzieningen zoals winkels en snelwegen die snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor huurders of kopers, maar ook interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw is voorzien van basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektricitieitsaansluiting, en een certificaat voor elektrische installatie. De EPC-labels variëren tussen D voor twee appartementen en F voor het gelijkvloers appartement, dat eenvoudig op te waarderen is door isolatiewerken. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentiële bewoning en ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat bij de planning van renovatie of nieuwe bouwprojecten in overweging moet worden genomen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer weten over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij zijn strategische ligging en potentieel, maar biedt ook de mogelijkheid om een eigen woonproject of huurvastgoed te ontwikkelen in een bruisende stad als Antwerpen. Profiteer van deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een karaktervolle en veelbelovende eigendom in een gewilde buurt. En savoir plus ?
Découvrez une opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers avec cette propriété exceptionnelle située au 20 Spoorstraat. Ce bien immobilier comprend trois appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une location à long terme ou pour un regroupement en une seule résidence. La configuration de ces unités a été pensée pour garantir un rendement locatif intéressant, avec un potentiel de revenus mensuels pouvant atteindre 2 300 euros, selon les chiffres fournis. La propriété est entièrement conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant dûment autorisée pour la location, ce qui constitue un atout considérable pour tout investisseur soucieux de sécuriser son placement immobilier. Les appartements offrent des surfaces variées : le rez-de-chaussée dispose d’un logement de 65 m² avec une charmante terrasse et une vaste jardin de 40 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux autres unités se situent respectivement au premier et au deuxième étage, de superficies respectives de 52 m² et 55 m², chacune équipée d’une chambre à coucher. Chacune de ces unités possède une cuisine équipée avec électroménagers Bosch sous garantie, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante et une plaque de cuisson. Le chauffage central au gaz pour chaque appartement assure confort et efficacité énergétique, avec un indice de consommation énergétique équilibré (EPC : 103 kWh/m² par an pour le premier étage). La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique en cours, garantissant sa sécurité et sa conformité réglementaire. Située dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Antwerp. La proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La ville d’Anvers est reconnue pour son dynamisme économique et sa riche scène culturelle, offrant ainsi un environnement propice à la location ou à une future revente. Avec un prix fixé à 630 000 euros, cette offre constitue une occasion rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un marché attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche d’investissement sûre et rentable dans l’une des villes les plus prisées de Belgique. En savoir plus ?
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