Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et bien connectée. Cette propriété polyvalente représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. Avec un prix de 2 799 990 € (hors TVA), ce bien immobilier offre une combinaison rare de locaux commerciaux et résidentiels, répartis sur une superficie totale importante, idéale pour générer des revenus locatifs diversifiés. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs éléments clés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant une showroom spacieux de 227 m², ainsi qu’un grand magazin de 867 m², équipé de deux sections de portes sectionnelles facilitant la logistique. À l'étage, trois duplex offrent une surface habitable totale de 545 m², avec des surfaces variant entre 178 et 191 m², chacun bénéficiant d’une conception moderne et de plusieurs salles de bains. Deux autres appartements de plain-pied, d'une superficie de 87 m² chacun, complètent cette structure, offrant ainsi un total de cinq unités résidentielles, dont 16 chambres réparties dans l’ensemble. La propriété dispose également de stationnements extérieurs pour plus de commodité. Les bâtiments sont construits sur un terrain d’environ 1499 m², avec une capacité de construction totale de 1185 m², permettant d’envisager d’éventuelles extensions ou modifications futures. Située dans une zone résidentielle très prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La connexion aux axes principaux est fluide, ce qui facilite l’accès vers les communes environnantes. La localisation centrale garantit une forte attractivité pour les locataires ou utilisateurs commerciaux, renforçant ainsi l’intérêt pour un investissement rentable à long terme. La propriété est vendue sous forme d’actions, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux ou financiers pour les investisseurs avertis. Sa construction récente ou en bon état, combinée à ses nombreux atouts, en fait une option incontournable pour toute personne souhaitant allier rendement et sécurité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merksem. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Merksem
Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Située au cœur de Merksem, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter un bien polyvalent et stratégique. Son adresse, Bredabaan 124, témoigne d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, accessible via de bonnes connexions de transport en commun et routières, facilitant la mobilité et la visibilité pour tout projet futur. Vendue au prix de 889 000 €, cette bâtisse offre une surface totale de 373 m² sur un terrain de 183 m², comprenant une multitude d’espaces modulables et adaptés à diverses utilisations. Le bâtiment principal, actuellement divisé en deux étages de bureaux ou espaces résidentiels, totalise une superficie de 188,77 m², avec un espace au sous-sol prévu pour le stockage ou des usages techniques. Ces locaux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à leurs trois façades, peuvent aisément être réaménagés en habitations ou en espaces professionnels, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. La flexibilité de la structure permet une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet, que ce soit pour une résidence, des bureaux ou des locaux commerciaux. La présence d’une mezzanine dans les entrepôts adjacents ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’exploitation commerciale. L’environnement immédiat de cette propriété est caractérisé par un mélange résidentiel et commercial dynamique, renforçant son potentiel de rentabilité et d’utilisation mixte. Des espaces annexes, comme le terrain attenant, peuvent servir de parking ou d’espace pour des activités extérieures. La partie arrière du site comprend d’amples entrepôts, offrant un espace conséquent pour des opérations logistiques ou industrielles, avec un accès facilité par une large porte en acier inoxydable. La propriété est proposée en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser l’aménagement selon ses projets. En somme, cette opportunité unique dans le centre de Merksem rassemble à la fois localisation stratégique, potentiel élevé et flexibilité d’usage. Sa configuration permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux, avec une grande liberté d’aménagement. Un choix judicieux pour tout investisseur avisé désireux de valoriser un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?
Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Également près de Merksem (2170)
Te renoveren huis opgedeeld in 4 appartementen Ligging: Dit opbrengsteigendom is gelegen in de Van Schoonhovenstraat, vlakbij het Coninckplein en Centraal Station. Ideale, centrale ligging dus om te verhuren of voor mensen die het terug als huis willen gebruiken om in de stad te wonen. Beschrijving: Het gaat hier om een huis dat onvergund is opgedeeld in 4 appartementen. Het appartement op het gelijkvloers heeft een klein koertje. Ondanks dat de woning een EPC label D heeft, is de woning wel degelijk te renoveren. Dit maakt natuurlijk dat je hier wel je eigen blanco canvas hebt: ofwel gerenoveerde appartementen ofwel kan je hier een prachtige gerenoveerde woning van maken. Het valt bovendien niet onder de renovatieplicht dus je kan je tijd er ook voor nemen. Bijzonderheden: - EPC D: 327 kWh/m²(jaar) - Bewoonbare oppervlakte: 193m² cfr. EPC - Te renoveren woning, opgedeeld in 4 units P- en G-score: A En savoir plus ?
Investering in Antwerpen met een uitstekend rendement: deze recent gerenoveerde en goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een aantrekkelijke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen in de Dambruggestraat 283, 2060 Antwerpen, wordt dit veelzijdige gebouw aangeboden voor de prijs van €799.000. Het volledige pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waardoor het een stabiele en betrouwbare bron van inkomsten vormt. De volledige benedenverdieping is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €53.436,48, wat een aantrekkelijk rendement garandeert. Bovendien is het mogelijk om op de derde verdieping een extra bouwlaag te realiseren, wat de ontwikkelingspotentie verder verhoogt. De aanwezigheid van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, evenals conform keuringsverslagen voor elektrische installaties en asbestveiligheid, maken dit object nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedportefeuille. Het gebouw bestaat uit verschillende goed onderhouden verhuureenheden, waaronder een ruim handelspand met een aansluitende koer en een multifunctionele ruimte, aangevuld met een afzonderlijke studio. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee één-slaapkamerappartementen in uitstekende staat, voorzien van alle nodige voorzieningen. Elke unit beschikt over een eigen kelderruimte, wat het beheer vergemakkelijkt. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het verhuurproces nog efficiënter maakt. De huurprijzen zijn momenteel niet geïndexeerd, waardoor er nog potentieel is voor verdere verhogingen en verhoogde opbrengsten. Het gebouw bevindt zich in een residentiële omgeving die geschikt is voor woon- en investeringsdoeleinden, zonder risico op overstroming of andere natuurlijke bedreigingen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling of herverdeling. Kortom, deze Antwerpen-investering combineert een solide financiële basis met ontwikkelingsmogelijkheden in een gunstige locatie. Gezien de goede staat van de installaties en de aantrekkelijke huurinkomsten is dit een unieke gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van een zorgeloze en rendabele vastgoedportefeuille in het hart van Antwerpen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitstekende investering in België te ontdekken. En savoir plus ?
Magnifique immeuble commercial au coin de la Offerandestraat et de la Greinstraat. L'immeuble d'angle se compose d'un grand magasin au rez-de-chaussée (environ 130 m²) et de 3 étages au-dessus, chacun composé de 2 appartements. Le magasin et les appartements ont un hall d'entrée séparé. Le bâtiment est connu comme une propriété commerciale et est en fait divisé en 1 magasin + 6 appartements ( 3 x environ 7 0m² + 3 x environ 62 m²). Avantages - situé dans une rue commerçante très fréquentée - fenêtres à double vitrage dans un cadre en bois - chauffage central au gaz naturel - facile à louer Vous êtes intéressé par ce bien commercial à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, sur la Lange Beeldekensstraat. Avec un prix fixé à 590 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs soucieux de développer un portefeuille diversifié ou pour des familles recherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse offre une surface habitable généreuse, répartie sur plusieurs niveaux, et présente une configuration qui séduira aussi bien par sa flexibilité que par ses possibilités d’optimisation. Ce bien immobilier se distingue par sa conception en plusieurs unités, comprenant deux logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. La première habitation, accessible via une entrée commune, dispose d’un espace comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres réparties sur deux étages, avec notamment deux salles de bain et un total de huit toilettes, ce qui témoigne de son confort et de son ampleur. La deuxième unité, située dans la partie droite du bâtiment, propose également un appartement une chambre sur chaque étage, et un superbe duplex avec cuisine, séjour, salle de bain en rez-de-chaussée et une chambre à l’étage supérieur. La présence d’une cave ajoute en outre à la praticité du lieu. La superficie totale du terrain s’étend sur 181 m², avec une profondeur de 14 mètres, offrant un cadre idéal pour le développement ou la rénovation selon vos projets. L’emplacement stratégique de cette propriété à Antwerp accentue son attrait. La zone bénéficie d’un accès facile aux commodités urbaines telles que les écoles, commerces, restaurants, ainsi qu’aux points névralgiques de la ville comme La Meir et la gare centrale. La proximité immédiate des lieux facilite la gestion locative ou familiale tout en offrant une vie quotidienne pratique. La bâtisse est située dans un secteur résidentiel calme, mais dynamique, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Cette propriété n’attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel : n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?
Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?
Cette propriété d'investissement située au 51 Van Maerlantstraat, à Antwerp, se compose de quatre studios entièrement équipés, idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité locative intéressante. Chaque studio dispose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque électrique, d'un four et de rangements suffisants. La salle de bain commune comprend une douche, des toilettes et un lavabo, offrant un confort fonctionnel pour chaque locataire. L'immeuble bénéficie d'une localisation très centrale, à proximité immédiate du centre-ville d'Anvers, du parc Spoor Noord, ainsi que de la gare Antwerp-Centraal. La zone environnante est dynamique, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de restauration accessibles à pied ou en transports en commun. La facilité d'accès aux principales voies d'infrastructure facilite également la mobilité dans la région. Ce bien possède un certificat P & G de catégorie B et affiche une bonne performance énergétique avec un score primaire de 270 kWh/m²/an. La propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour les occupants et investisseurs. La disponibilité immédiate permet une prise en possession rapide pour tout acquéreur intéressé. En savoir plus ?
Investering in Antwerpen: Appartement te koop aan de Lambermontstraat 30, 2000 Antwerpen. Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en instapklaar appartement in een bruisende omgeving. Met een prijs van 225.000 euro biedt deze woning een moderne en praktische oplossing in een populaire stadswijk, perfect voor wie wil profiteren van de dynamiek van Antwerpen. Dit gemeubelde appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² en is gelegen op de vierde verdieping van een karaktervol gebouw zonder lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zeer lichte en gezellige leefruimte, waarin de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. De leefruimte is afgewerkt met een mooie parketvloer die de warme uitstraling van de ruimte versterkt. De open keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en beschikt over een knappe hoge kast voor extra opbergruimte. Naast de keuken vindt u een apart toilet en een nette badkamer met douche en dubbel lavabomeubel, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. Via de trap in de woonruimte bereikt u de compacte slaapkamer, die tevens ruimte biedt voor een praktische dressing of bergruimte. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 950 euro per maand, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt: de huurder kan worden opgezegd voor eigen bewoning met een opzegtermijn van zes maanden. Bovendien beschikt het pand over een kelderberging voor extra opslag. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen op het hippe Zuid, in een zijstraat van de Marnixplaats, bevindt zich dit appartement in een levendige buurt met talrijke restaurants, cafés en winkels binnen handbereik. De nabijheid van de Volkstraat en de Nationalestraat onderstreept de toplocatie, terwijl de vernieuwde Scheldekaaien en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, en is niet beschermd door stads- of natuurgebieden, waardoor er maximale vrijheid is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Met EP-score van 211 kWh/m² en energielabel C, voldoet dit appartement aan de hedendaagse energie-eisen. Kortom, deze investering biedt niet alleen een mooie woonruimte op een toplocatie in Antwerpen, maar ook aantrekkelijke financiële mogelijkheden dankzij de verhuurstatus en de potentie voor waardestijging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op serieuze kopers die willen profiteren van de dynamiek van deze bijzonder populaire wijk in Antwerpen. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?
Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
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