Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Merksem
Cette propriété d’investissement exceptionnelle est située au cœur de Merksem, à l’adresse Oudebareellei 72/82, proposée au prix de 2 799 990 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier comprenant une surface commerciale en rez-de-chaussée avec une showroom spacieuse, un vaste magasin accessible par deux portes sectionnelles, ainsi que cinq appartements dont trois duplex et deux appartements classiques. Cette opportunité rare offre une surface bâtie importante avec un total d’environ 1499 m² de terrain et une surface constructible de 1185 m², permettant une flexibilité d’utilisation remarquable. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’espaces de rangement supplémentaires, s’adressant ainsi à des investisseurs recherchant un produit mixte alliant commerce et résidentiel. Les cinq appartements inclus dans cette propriété comptabilisent au total seize chambres et huit salles de bains, accompagnés de dix toilettes, ce qui confirme la capacité d’accueil importante de ce bien. La surface des duplex varie entre 178 m² et 191 m², tandis que les appartements classiques mesurent environ 87 m² chacun. Chaque logement est équipé d’un chauffage électrique, et bien que le certificat PEB fasse apparaître des indices variant de 171 à 399 kWh/m²/an selon les unités, il est important de noter que l’installation électrique ne dispose pas du certificat de conformité. Le bâtiment présente trois façades et bénéficie d’un terrain d’une profondeur de 60 mètres. Un agréable espace terrasse vient compléter l’ensemble, donnant un atout supplémentaire en termes de confort et d’agrément. Implantée en zone résidentielle urbaine, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique dans un environnement offrant écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun accessibles à pied. La connexion rapide avec les communes avoisinantes renforce le caractère attractif de cet investissement. La vente se réalise sous forme d’actions, sans TVA applicable. Disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce bien représente une occasion unique pour un investisseur averti souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et offrant un potentiel locatif diversifié. Nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir en détail ce produit immobilier rare sur le marché de Merksem. En savoir plus ?
Authentique maison de commerce idéalement située au cœur de Merksem ! Située sur la place Saint-François, en plein cœur de Merksem, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et d'autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - PEP C - Double vitrage - Inspection électrique conforme - Emplacement central au cœur de Merksem - Disponibilité à convenir - Cour intérieure Ce bien à vendre à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?
Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?
Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Également près de Merksem (2170)
Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il s’agit d’un bâtiment divisé en trois appartements indépendants, chacun doté de sa propre cuisine et salle de bain. La surface habitable totale est de 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec une moyenne d’environ 60 m² par appartement. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une charmante cour intérieure orientée sud-ouest, d’une superficie de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est à rénover et se compose en tout de cinq chambres et trois salles de bains, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un promoteur souhaitant valoriser ce bien immobilier. Cette maison est implantée sur une parcelle de 104 m², avec une façade double exposée au sud-ouest, garantissant une bonne luminosité naturelle. Le chauffage est assuré au gaz, conforme aux normes actuelles, tandis que l’ensemble des raccordements essentiels à l’électricité, à l’eau et au gaz sont déjà en place. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur mais bénéficie d’un classement énergétique D avec un score de 391 kWh/m²/an, attestant d’une consommation modérée. À noter que le bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement à la vente au prix de 349 000 €. À terme, il sera vendu libre de toute occupation. Implantée dans une zone résidentielle d’Anvers, cette propriété jouit d’un emplacement central très recherché. À proximité immédiate se trouvent la célèbre Handelstraat et le parc urbain Spoor Noord, offrant un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses commodités et loisirs accessibles à pied. Le bien est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Enfin, ce bien est soumis à un droit de préemption, situé dans une zone urbaine avec un risque d’inondation effectif. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de s’implanter dans une ville dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai. En savoir plus ?
Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux En savoir plus ?
Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation En savoir plus ?
Immeuble de rapport à fort potentiel à vendre ! Situation : Ce bâtiment au potentiel énorme bénéficie d'un emplacement très avantageux dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale d'Anvers, de la Rooseveltplaats et du zoo d'Anvers, et à quelques pas des écoles et des commerces. Description : Cet immeuble de rapport est divisé en 7 appartements, un garage, un jardin et une cave spacieuse, et offre d'innombrables possibilités. Grâce à son excellente desserte et à sa grande accessibilité, c'est le point de départ idéal tant pour y vivre que pour y travailler. Une opportunité unique avec un immense potentiel. Atouts : · Emplacement de choix · Ascenseur · Surface habitable très spacieuse (951 m² !) · Possibilité de stationnement En savoir plus ?
Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?
Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?
Situé à Anvers, dans la Dambruggestraat 283, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 799 000 €. Il s’agit d’un immeuble polyvalent récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif grâce à ses multiples unités de location. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² et le bâtiment compte cinq chambres ainsi que cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages avec deux façades. Chaque unité bénéficie également de sa cave privative, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété indépendante et fonctionnelle. Toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité sont présentes, avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée et transparente des consommations. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise en main immédiate selon vos besoins stratégiques. L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète, se présentant en excellent état d’entretien. Le bâtiment comprend un vaste espace commercial avec une cour attenante, une pièce multifonctionnelle en arrière, ainsi qu’un studio indépendant. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements d’une chambre, eux aussi en parfait état. Les certificats d’électricité sont conformes aux normes en vigueur, et la propriété est exempte d’amiante. La classification énergétique affiche une consommation primaire de 244 kWh/m²/an, avec des scores G et P évalués à D. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, mais il est soumis à un droit de préemption. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec des revenus stables dans la métropole anversoise. L’absence de charges liées à la TVA et la présence de locataires solides renforcent la valeur ajoutée de cette acquisition. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à vous rapprocher de notre agence afin d’obtenir des informations complémentaires et envisager cette acquisition prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel au cœur d’Anvers. En savoir plus ?
Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?
Situatiegericht en uiterst aantrekkelijk voor investeerders, biedt deze goed gelegen investering in Antwerpen een uitstekende mogelijkheid om een rendabele vastgoedportefeuille uit te breiden. Gevestigd aan de Lange Lobroekstraat 128, bevindt dit gewilde vastgoed zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Met een vraag die blijft groeien naar studentenkamers en zelfstandige studio's, vormt dit pand een solide basis voor stabiele inkomsten. De prijs van €995.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsgerichte opportuniteit in een van de meest levendige wijken van Antwerpen. Het pand, daterend uit 1948, omvat in totaal 10 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van 362 m² volgens de EPC-rapporten. Op de begane grond ligt een zelfstandige studio met eigen keuken, badkamer en ingang, waardoor deze een extra bron van inkomsten biedt of kan dienen als privéruimte. De overige verdiepingen bieden gezamenlijk negen studentenkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, drie op de tweede verdieping en nog eens drie op de derde verdieping. Elke verdieping wordt voorzien van gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, wat het geheel functioneel en praktisch maakt voor studenten of huurders. Het pand kenmerkt zich verder door een degelijke energieprestatie met EPC-waarden van 377 kWh/m² voor het gebouw en 317 kWh/m² voor de studio, voorzien van dubbel glas en gasverwarming. Bijkomende troeven zijn onder andere een praktische fietsenberging en een aangename buitenruimte, waardoor vooral de locatie en het investeringspotentieel optimaal tot hun recht komen. De ligging aan de rand van de vernieuwde Slachthuis-site en nabij het Kalverwei-park geeft dit vastgoed een unieke uitstraling en het voordeel van een topmobility-score van 9,5/10. De nabijheid tot universiteiten, hogescholen en talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge huurders. Bovendien geniet Antwerpen als stad van een stabiele markt met een hoog rendementspotentieel en lage leegstand. Het volledige bouwjaar, de stedenbouwkundige bestemming als woongebied, en het feit dat het vastgoed niet in een overstromingsgebied ligt, onderstrepen de solide aard van deze investering. Voor wie zoekt naar een interessante opportuniteit in een groeiende stedelijke omgeving met garantiekansen op lange termijn, nodigt deze aanbieding uit tot verder gesprek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende belegging te verkennen. En savoir plus ?
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