Opbrengsteigendom te koop - Merksem

Op huizenjacht naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, een zonnige tuin én terras en meerdere mogelijkheden? Dan is dit pand in Merksem echt iets voor u. Deze leuke woning is volledig gerenoveerd in het jaar 2019. Momenteel is het ingericht als een kangoeroe woning maar u kan er ook een opbrengsteigendom of gewoonweg een hele ruime woning van maken. Warme houten vloeren, ingemaakte kasten en een gezellige stijl: alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. Alle ramen in het huis zijn van PVC, hebben dubbele beglazing en de meeste zijn voorzien van rolluiken. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. Nog meer troeven: de woning heeft 10 zonnepanelen goed voor een 4.050 Wp en een thuisbaterij. Tot slot is het dak geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR platen. Al deze elementen samen zorgen voor een toonaangevend EPC-label B. Deze omgeving krijgt een 10/10. Met groen, speeltuinen, hondenweides, winkels, etc. nabij de woning is er voor ieders wat wils. Stop met dromen en kom snel dit pand bezoeken! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Het appartementsgebouw verwelkomt u via een nette inkomhal met een glazen voordeur, die zorgt voor een warme lichtinval en een uitnodigende sfeer. Verder vindt u hier een ruime garage en twee aparte bergingen, elk met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de garage krijgt u toegang tot een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en een absolute troef voor bewoners. Via de trap bereikt u twee identiek ingedeelde appartementen: elk voorzien van een inkomhal met ingemaakte kasten, 2 slaapkamers, apart gastentoilet, badkamer en een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Bijzonderheden: - 1ste verdieping komt vrij in november; - 2de verdieping al 16 jaar verhuurd, huidige huurprijs €805/maand - Aparte meters elektriciteit - Collectieve verwarming - ketel 2020 - calorimeters aanwezig - Ramen 2010 Grijp deze kans en ontdek het potentieel van deze investering! Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op ### of mail naar ### . Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Meer weten?

Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 2 garageboxen, 1 magazijn en 6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen. Ideaal gelegen in een rustige zijstraat van de Bredabaan, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne. Gelijkvloers: - linkerzijde 2 garageboxen - rechterzijde 1 garagepoort (hoogte 2,2 meter) die fungeert als doorrit naar het ca 370m² grote magazijn (achteraan rechthoek van 12 meter breed op 24,5 meter diep). Dit magazijn kan vrij van huurder zijn bij akte indien u het zelf wil gebruiken. - centraal inkomhal van de 6 appartementen. Traphal en EU conforme 4-persoonslift. Verdieping 1-2-3: - hebben dezelfde indeling - telkens twee 2-slaapkamer appartementen met leefruimte, gesloten ingerichte keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers en een handige berging Troeven: - aparte meters voor water, aardgas en elektriciteit - PVC ramen met dubbele beglazing - nieuwe individuele CV condensatieketels Vaillant 2022 Volledig verhuurd aan 5.16% netto rendement. Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. Meer weten?

op GLVL : inkom, traphal met berging, garage, technische ruimte, badkamer en slaapkamer 1 – 1ste V : keuken, traphal met WC, slaapkamer 2, woonkamer, terras. Te bevragen : notaris De Ferm & Van Oostveldt : ### - Ann Zander - bezichtiging na afspraak - voorkeur op zaterdag 15u-17u. G score: A P score: D Meer weten?

Op zoek naar een ruim, lichtrijk en energiezuinig appartement op de zesde verdieping met 3 slaapkamers net buiten de stad, in een aangename buurt van Merksem? Dan is dit uw kans! Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme eiken parket (toplaag) zit daar zeker voor iets tussen. Vanuit de hal stapt u in de open leefruimte van ca. 35m². Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom. U deelt de leefruimte volledig naar uw smaak in: achteraan de eethoek of een bureau en vooraan het salon of de leeshoek. U verwarmt op aardgas met een individuele Vaillant ketel van het jaar 2019. In de aluminium ramen staat dubbele beglazing. Het dak is recent goed geïsoleerd en er is een videofoon. Zo checkt u direct wie er voor uw deur staat. De voordeur is een beveiligde deur. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen ca.120 euro per maand. Daarin zit uw voorschot op uw privatief waterverbruik, het beheer, blokpolis, de lift, de elektriciteit en het water van de gemeenschappelijke delen. Qua locatie krijgt dit appartement een 10/10. Deze is gelegen vlakbij: openbaar vervoer, winkels, groen, restaurants en veel meer. Kom vooral deze toffe buurt zelf ontdekken. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

!!!OVERDRACHT VAN AANDELEN!!! Unieke kans om een gezonde vennootschap over te nemen, dit inclusief een handelspand, ruim appartement (108m²) op de 1ste verdieping en garagebox in het hart van Merksem, op de hoek met de Laarsebaan.Het gelijkvloers handelspand, toegankelijk via de hoofdingang, is ingericht als eetruimte met toonbank, en beschikt over een keuken en toiletten achteraan.Het ruime appartement op de eerste verdieping heeft een aparte ingang achteraan het gebouw. We betreden het pand langs de inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en een open, volledig naar alle comfort uitgeruste keuken. De badkamer is modern afgewerkt met een badkamermeubel, toilet en betegelde inloopdouche. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met terras.Alle nutsvoorzieningen hebben individuele meters. Het gebouw is volledig vergund volgens de huidige situatie en alle units zijn verhuurd, wat dit dus een zéér interessante investeringsopportuniteit maakt.**Opmerking**: De bovenste verdieping van het gebouw maakt geen deel uit van deze verkoop.Interesse in deze unieke kans? Neem snel contact op voor meer informatie! Voor meer informatie kan u ons steeds contacteren op ### :-Nieuwe raampartijen in PVC-Overdracht van aandelen dus geen registratierechten te betalen-Vergunde situatie-Toplocatie van het gebouwElektrische installatie conform volgens het A.R.E.I. Meer weten?

Opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen en kelderbergingen! Ligging: Deze opbrengsteigendom is rustig doch gunstig gelegen nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Azalealei te Merksem. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gelijkvloerse appartement beschikt over 1 slaapkamer alsook een tuin. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over 2 slaapkamers en een terras. Alle appartementen beschikken tevens over een badkamer, keuken, leef- en eetruimte en gastentoilet. Tot slot heeft elk appartement ook een private kelderberging. Verder zijn alle appartementen verhuurd aan zeer stipte huurders voor een interessant rendement. Gelijkvloerse verdieping: EPC: 225 kWh/m²/jaar Huurprijs: 725/maand EK: conform 1ste verdieping: EPC: 103 kWh/m²/jaar Huurprijs: 725/maand EK: conform 2de verdieping: EPC: 149 kWh/m²/jaar Huurprijs: 700/maand EK: niet conform Bijzonderheden: - zéér gunstige EPC's - 2 conforme elektrische keuringen, 3de is in opmaak - Dak conform huidige wetgeving - Private kelderbergingen - Per appartement wordt er ook €50/maand betaald aan gemeenschappelijke kosten Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) C G-score (gebouwscore) C Meer weten?

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Merksem trekt u zo in. Deze halfopen bebouwing heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: krijg een grote, lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, een badkamer, een handelsruimte en 2 garages. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer heeft u een zalig terras en een leuke tuin om in te chillen. Het huis is gerenoveerd met heel degelijke materialen en alles is goed onderhouden. Deze woning werd totaal gerenoveerd in 2019. Zo zijn alle leidingen, radiators, koepels, bezetting , etc. vernieuwd. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van 2019. Qua isolatie zit u ook goed. De vloeren en de muren zijn ook geïsoleerd. Het huis heeft voornamelijk aluminium ramen met hoogrendementsglas u-waarde: 1,1 W/(m²K). De elektrische keuring is conform tot en met 2048 en de woning is asbestveilig. last but not least: is er een zonneboiler zodat u een groot deel van het jaar “gratis” warm water heeft en er is videofonie aanwezig – bedienbaar via de smartphone. Deze woning is centraal gelegen vlakbij winkels, diensten, bushaltes en het Bouckenborghpark. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er dus snel bij! Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Merksem trekt u zo in. Deze halfopen bebouwing heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: krijg een grote, lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, een badkamer, een handelsruimte en 2 garages. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer heeft u een zalig terras en een leuke tuin om in te chillen. Het huis is gerenoveerd met heel degelijke materialen en alles is goed onderhouden. Deze woning werd totaal gerenoveerd in 2019. Zo zijn alle leidingen, radiators, koepels, bezetting , etc. vernieuwd. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van 2019. Qua isolatie zit u ook goed. De vloeren en de muren zijn ook geïsoleerd. Het huis heeft voornamelijk aluminium ramen met hoogrendementsglas u-waarde: 1,1 W/(m²K). De elektrische keuring is conform tot en met 2048 en de woning is asbestveilig. last but not least: is er een zonneboiler zodat u een groot deel van het jaar “gratis” warm water heeft en er is videofonie aanwezig – bedienbaar via de smartphone. Deze woning is centraal gelegen vlakbij winkels, diensten, bushaltes en het Bouckenborghpark. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er dus snel bij! Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Kantoor/commercieel gelijkvloers op centrale ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels,... Het pand is verhuurd als schoonheidssalon aan € 676,65 per maand (incl. AO) + onroerende voorheffing. De huurder blijft het pand huren. Meer weten?

Zéér ruim, op te frissen appartement met terras op de hoogste verdieping (lift aanwezig). Dit goed bereikbare appartement in Merksem heeft vele troeven. Om te beginnen is het appartement enorm ruim (125 m2) en is ook het terras van 80 m2 navenant. Het appartement bestaat o.a. uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een grote, lichtrijke living met aansluitend een ruime eetkamer. Omdat het appartement zich op de hoogste verdieping bevindt, heb je vanaf al deze ruimten een prachtig uitzicht op de stad. Van de eetkamer kan je naar de gerieflijke keuken mét bergplaats/wasruimte. Verder bevinden er zich in het appartement: 2 slaapkamers (eentje met aansluitende dressing), een badkamer met dubbele lavabo en ligbad/douche en een tweede aparte gastentoilet. De vele raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel in het appartement. Het westgerichte terras van meer dan 80 m2 ligt als een L-vorm rond de leefruimten, ideaal om er te genieten van de mooiste zonsondergangen. Achter het appartementsgebouw is een ruime (af te sluiten) garage. Ideaal voor je auto, fiets(en) of als extra bergruimte. Deze is mee aan te kopen voor €25.000. Twee aparte kelderbergingen zijn inbegrepen. Geen renovatieverplichting. Het appartement maakt deel uit van een grootschalig gebouw met lift. Het is gelegen op de 7de en hoogste verdieping van het gebouw. Extra info – Groot (125 m2) – Groot, westgericht terras (80 m2) - Lichtrijke, ruime leefruimte - Veel bergruimte (+ 2 bergingen en garage) – Bouwjaar: 1973 - EPC: D – Centraal gelegen – Gas- en waterverbruik inbegrepen in gemeenschappelijke kosten (€300/maand) Meer weten?

Te renoveren gebouw op zeer centrale ligging in Merksem. Momenteel is het gebouw ingedeeld als volgt: een gelijkvloerse commerciële unit en bovenliggende woonst verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Voor het gebouw is er een vergunning afgeleverd voor een meergezinswoning met 4 units met 1 slaapkamer. Plannen en vergunning beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Recent gerenoveerd (2023), volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn Ligging: Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram). Indeling: Gelijkvloerse verdieping: - gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten) - verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen - ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²) Eerste verdieping: - appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer - appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer Tweede verdieping: - appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer - appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer Derde verdieping: - dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen Het ganse gebouw is momenteel verhuurd aan 6.100 euro per maand, wat neerkomt op 73.200 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van 5%. (Huurprijzen : 700+900+850+850+850+850+1.100) Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2023 - individuele meters - conforme elektriciteit - asbestvrij - gunstige EPC's (4xB, 2xC) Meer weten?