Toerisme
Dit pand, dicht bij Kruisbekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Ternesse Golf & Country Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Merksem RBX02907
Kruisbekstraat 37, 2170 Merksem
745 000 €
6 Slaapkamer(s)
254 m²
3 Garage
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Interessante investering met reeds uitgevoerde renovatie- en energiebesparende werken. Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 3 ruime 2-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen. Het gebouw is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en onderging reeds belangrijke renovatie- en energetische verbeteringswerken. Zo werden het dak (2010), de spouwmuren (2025) en de vloer (2025) geïsoleerd, de ramen (2008) vernieuwd en de garageboxen uitgerust met sectionale poorten (2015). Centraal en gunstig gelegen in Merksem, nabij scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen zijn de invalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling en beschrijving Het gebouw omvat 3 appartementen, gelegen op het gelijkvloers, de 1ste en de 2de verdieping. Elk appartement beschikt over een gelijkaardige indeling. Bij het betreden van het appartement komt u in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de functionele keuken met plaats voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Verder beschikt ieder appartement over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC en een berging. Achteraan het gebouw bevinden zich 3 garageboxen. De appartementen beschikken over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. EPC B(3x) - P- & G-score A - Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
745 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Garage
Ja
Aantal garages
3
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Totale grondoppervlakte
315 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
116 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
3686350-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Bijtjes Mxm 3
Kinderdagverblijven
GVKS Joma
Kleuterscholen
GVLS Joma
Basisscholen
KNMC Joma 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
707 - scholen Merksem - Zandvliet
Bus
33 - Hoboken - P+R Luchtbal
707 - Zandvliet - scholen Merksem
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Trams
1 - P+R Luchtbal - Zuid
Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
SGS
Laadstations
Cambio - Maantjessteenweg
Autodelen
Velo Antwerpen - Maantjessteenweg
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Merksem
Winkels
Carrefour Express Merksem Laaglandlaan
Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Maantjessteenweg" station.
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "KNMC Joma 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Bijtjes Mxm 3", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "GVKS Joma" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "GVLS Joma" (basisschool) handig op 7 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Merksem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Merksem Laaglandlaan (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 707 - scholen Merksem - Zandvliet, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal met een halte op 2 minuten loopafstand, 707 - Zandvliet - scholen Merksem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - P+R Luchtbal - Zuid, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade met een halte op 20 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan