Toerisme
Zich vestigen nabij Kruisbekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Ternesse Golf & Country Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Merksem RBX02907
Kruisbekstraat 37
, 2170 Merksem
745 000 €
6 Slaapkamer(s)
254 m²
3 Garage
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Interessante investering met reeds uitgevoerde renovatie- en energiebesparende werken. Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 3 ruime 2-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen. Het gebouw is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en onderging reeds belangrijke renovatie- en energetische verbeteringswerken. Zo werden het dak (2010), de spouwmuren (2025) en de vloer (2025) geïsoleerd, de ramen (2008) vernieuwd en de garageboxen uitgerust met sectionale poorten (2015). Centraal en gunstig gelegen in Merksem, nabij scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen zijn de invalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling en beschrijving Het gebouw omvat 3 appartementen, gelegen op het gelijkvloers, de 1ste en de 2de verdieping. Elk appartement beschikt over een gelijkaardige indeling. Bij het betreden van het appartement komt u in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de functionele keuken met plaats voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Verder beschikt ieder appartement over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC en een berging. Achteraan het gebouw bevinden zich 3 garageboxen. De appartementen beschikken over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. EPC B(3x) - P- & G-score A - Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
745 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Garage
Ja
Aantal garages
3
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Totale grondoppervlakte
315 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
116 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
3686350-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Bijtjes Mxm 3
Kinderdagverblijven
GVKS Joma
Kleuterscholen
GVLS Joma
Basisscholen
KNMC Joma 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet
Bus
De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen
De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal
De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid
Trams
De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
SGS
Laadstations
Cambio - Maantjessteenweg
Autodelen
Velo Antwerpen - Maantjessteenweg
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Merksem
Winkels
Carrefour Express Merksem Laaglandlaan
Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "KNMC Joma 1" is bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar het kinderdagverblijf "De Bijtjes Mxm 3" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "GVKS Joma" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "GVLS Joma", een basisschool bereikbaar in 7 minuten.
Transporten
Dankzij het "Cambio - Maantjessteenweg" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 10 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Albert Heijn - Merksem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Merksem Laaglandlaan (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal met een halte op 2 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan