Toerisme
Dit pand, dicht bij Doelhofstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Ternesse Golf & Country Club" op 8 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Merksem RBX31299
Doelhofstraat 4, 2170 Merksem
279 000 €
1 Slaapkamer(s)
140 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Uitstekend opbrengsteigendom op een centrale ligging in de Doelhofstraat, een zijstraat van de drukke Bredabaan in Merksem. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een ruime duplexwoning en is daarmee ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gelijkvloers vindt u een veelzijdige handelsruimte met talrijke mogelijkheden voor het opstarten van een eigen zaak. De ruimte is voorzien van een kleine keuken en badkamer en biedt voldoende oppervlakte om diverse commerciële activiteiten te ontplooien. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenliggende duplexwoning. Op de eerste verdieping is de zeer ruime leefruimte met open keuken gelegen met aangename lichtinval langs beiden zijden van de woning. De tweede verdieping omvat de slaapkamer en een ruime, net onderhouden badkamer. Dankzij de ligging in een commerciële en gegeerde buurt nabij de Bredabaan, vormt dit pand een interessante opbrengsteigendom met sterk verhuur- en investeringspotentieel. Commercieel woonhuis momenteel onderverdeeld in 2 afzonderlijke appartementen. Beiden appartementen zijn verhuurd en genereren een stabiele huuropbrengst. ·Appartement 1: €990 per maand ·Appartement 2: €850 per maand De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €1.840, wat dit pand aantrekkelijk maakt als investeringsvastgoed met een onmiddellijk rendement. Perceelscore: A Gebouwscore: A Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
279 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Diepte perceel
16 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
187 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250920-0003690628-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
20/09/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Manneke Maan
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool De Luchtballon
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool De Luchtballon
Basisscholen
Kunstkaai
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
707 - Zandvliet - scholen Merksem
Bus
60 - Brecht - Antwerpen
62 - Sint-Job - Antwerpen
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Victor Roosensplein
Laadstations
Cambio - Van Stralenlei
Autodelen
Velo Antwerpen - 't Dokske
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Merksem
Winkels
Lidl Antwerpen
Shop & Go Delhaize Merksem
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Kunstkaai" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Merksem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Antwerpen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Merksem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60 - Brecht - Antwerpen, 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 62 - Sint-Job - Antwerpen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Transporten
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Van Stralenlei".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - 't Dokske", 2 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan