Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS09452

Komiteitstraat 25/27 2170 Merksem

1 249 000 €

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RBS09452

  • 12 Chambre(s)
  • 975 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Komiteitstraat 25/27 2170 Merksem
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Description

Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

465 m²

Surface constructible

465 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20230215-0002811832-res-1

Date de validité PEB

15/02/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS09452 Réf. vendeur: 3906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

168 m 33'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

498 m 2' 13'' 579 m 1' 24'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

498 m 2' 13'' 579 m 1' 24'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

498 m 2' 13'' 579 m 1' 24'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

173 m 2' 4''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

173 m 2' 4''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

173 m 2' 4''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

173 m 2' 4''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

173 m 2' 4''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,3 km 10' 3,3 km 5' 1,6 km 11' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 25' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

463 m 1' 32'' 364 m 4' 364 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

222 m 2' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

384 m 1' 25'' 680 m 1' 4'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Shop & Go Delhaize Merksem

322 m 1' 4'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Albert Heijn - Merksem

748 m 4' 1,1 km 2' 23'' 493 m 6' 493 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,7 km 8'

Éducation

Vivre près de Komiteitstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - 'T Dokske".

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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