Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU49843

Bredabaan 439 2170 Merksem

995 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU49843

  • 6 Chambre(s)
  • 480 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Bredabaan 439 2170 Merksem
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Description

Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 100 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

126 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20240531-0003267658-res-1

Date de validité PEB

31/05/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU49843 Réf. vendeur: 6565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

331 m 1' 6'' 356 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

390 m 1' 18'' 394 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

628 m 2' 18'' 632 m 1' 27'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Kunstkaai

890 m 3' 1,3 km 1' 55'' 547 m 7' 547 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

203 m 2' 26''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

203 m 2' 26''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

203 m 2' 26''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

203 m 2' 26''

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

203 m 2' 26''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,2 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 29' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

970 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

362 m 1' 22'' 74 m 53'' 74 m 53''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

278 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

159 m 42'' 557 m 44'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Albert Heijn - Merksem

627 m 2' 28'' 1,1 km 2' 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Lidl Antwerpen

550 m 2' 2'' 611 m 1' 29'' 344 m 4' 344 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - 'T Dokske".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunstkaai" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture."Helan Kinderopvang - Manneke Maan" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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