Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV86847

Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers

995 000 €

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RBV86847
  • 10 Chambre(s)
  • 362 m²
Lange Lobroekstraat 128 2060 Anvers
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Description

Situatiegericht en uiterst aantrekkelijk voor investeerders, biedt deze goed gelegen investering in Antwerpen een uitstekende mogelijkheid om een rendabele vastgoedportefeuille uit te breiden. Gevestigd aan de Lange Lobroekstraat 128, bevindt dit gewilde vastgoed zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Met een vraag die blijft groeien naar studentenkamers en zelfstandige studio's, vormt dit pand een solide basis voor stabiele inkomsten. De prijs van €995.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsgerichte opportuniteit in een van de meest levendige wijken van Antwerpen. Het pand, daterend uit 1948, omvat in totaal 10 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van 362 m² volgens de EPC-rapporten. Op de begane grond ligt een zelfstandige studio met eigen keuken, badkamer en ingang, waardoor deze een extra bron van inkomsten biedt of kan dienen als privéruimte. De overige verdiepingen bieden gezamenlijk negen studentenkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, drie op de tweede verdieping en nog eens drie op de derde verdieping. Elke verdieping wordt voorzien van gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, wat het geheel functioneel en praktisch maakt voor studenten of huurders. Het pand kenmerkt zich verder door een degelijke energieprestatie met EPC-waarden van 377 kWh/m² voor het gebouw en 317 kWh/m² voor de studio, voorzien van dubbel glas en gasverwarming. Bijkomende troeven zijn onder andere een praktische fietsenberging en een aangename buitenruimte, waardoor vooral de locatie en het investeringspotentieel optimaal tot hun recht komen. De ligging aan de rand van de vernieuwde Slachthuis-site en nabij het Kalverwei-park geeft dit vastgoed een unieke uitstraling en het voordeel van een topmobility-score van 9,5/10. De nabijheid tot universiteiten, hogescholen en talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge huurders. Bovendien geniet Antwerpen als stad van een stabiele markt met een hoog rendementspotentieel en lage leegstand. Het volledige bouwjaar, de stedenbouwkundige bestemming als woongebied, en het feit dat het vastgoed niet in een overstromingsgebied ligt, onderstrepen de solide aard van deze investering. Voor wie zoekt naar een interessante opportuniteit in een groeiende stedelijke omgeving met garantiekansen op lange termijn, nodigt deze aanbieding uit tot verder gesprek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende belegging te verkennen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

97 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Kunstkaai

629 m 2' 5'' 1,9 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

1 m 1''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

25 m 18''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

561 m 7'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

563 m 7'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

375 m 1' 15'' 367 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Halenstraat

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

383 m 1' 16'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Slachthuis

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Albert Heijn - Antwerpen

661 m 2' 28'' 680 m 1' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Antwerpen

772 m 2' 34'' 1,1 km 1' 24'' 547 m 9' 746 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,1 km 7'

Villes proches

Vivre près de Lange Lobroekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 'T Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kunstkaai", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Slachthuis" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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