Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU86142

Weggestraat 13 2170 Merksem

545 000 €

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RBU86142
  • 502 m²
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Description

Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 502 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250312-0015757862 nr 1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86142 Réf. vendeur: 17024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

393 m 1' 52'' 395 m 49'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

393 m 1' 52'' 395 m 49'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

393 m 1' 52'' 395 m 49'' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 29''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

262 m 3'

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

262 m 3'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

262 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

262 m 3'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

262 m 3'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,3 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 25' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

729 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Donkey - Lily-Rose

204 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

289 m 57'' 289 m 25'' 289 m 3' 289 m 3'

Shop & Go Delhaize Merksem

412 m 1' 22'' 412 m 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Albert Heijn - Merksem

755 m 2' 43'' 1,6 km 2' 8'' 589 m 7' 589 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Weggestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basischool Sint-Eduardus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à seulement 5 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Heybeeckstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lily-Rose" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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