Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV93050

Duboisstraat 3 2060 Anvers

639 000 €

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RBV93050
  • 4 Chambre(s)
  • 311 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Duboisstraat 3 2060 Anvers
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Description

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

3694149-RES-1

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93050 Réf. vendeur: 312956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Madeliefje

356 m 1' 23'' 342 m 37'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

757 m 2' 44'' 757 m 1' 34'' 514 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

757 m 2' 44'' 757 m 1' 34'' 514 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Technicum

451 m 2' 3'' 829 m 1' 35'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

140 m 1' 41''

De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen

140 m 1' 41''

De Lijn - X64 - Snelbus Wuustwezel - Antwerpen via E19

140 m 1' 41''

Trams

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

237 m 2' 50''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

237 m 2' 50''

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 898 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 20' 6,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Antwerp

234 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

461 m 1' 45'' 458 m 6' 458 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fod Financiën 2

294 m 4'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

389 m 1' 30'' 389 m 36'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Antwerpen

573 m 2' 7'' 573 m 1' 573 m 7' 573 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

806 m 4' 934 m 1' 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de Duboisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - X64 - Snelbus Wuustwezel - Antwerpen via E19, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Amandus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Fod Financiën 2".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Madeliefje", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Technicum" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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