Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV93120

Van Luppenstraat 22 2000 Anvers

2 914 000 €

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RBV93120
  • 7 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
Van Luppenstraat 22 2000 Anvers
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Description

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 914 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93120 Réf. vendeur: 312884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bobijn

107 m 22'' 99 m 14'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

707 m 2' 33'' 707 m 1' 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Monto

581 m 2' 18'' 581 m 1' 23'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

646 m 5' 1 km 2' 13'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

Bus

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

99 m 1' 11''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

99 m 1' 11''

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

179 m 2' 9''

Trams

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

86 m 1' 2''

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

169 m 2' 2''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

702 m 5' 1,5 km 2' 13'' 494 m 7' 604 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,7 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 17'

Bornes de recharge

Marialei 67 Berchem

615 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hospitaalplein

331 m 2' 21'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cuperus

136 m 1' 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize Groen Kwartier

416 m 1' 43'' 416 m 59'' 416 m 5' 416 m 5'

Carrefour Express Berchem Station

610 m 2' 37'' 615 m 1' 21'' 522 m 6' 522 m 6'

Lidl Antwerpen

928 m 4' 959 m 1' 44'' 503 m 7' 779 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,5 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Van Luppenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Bobijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Monto" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tachkemoni Secundair" est à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hospitaalplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Velo Antwerpen - Cuperus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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