Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBV24044

Vaderlandstraat 102 2610 Wilrijk

525 000 €

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RBV24044

  • 5 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Vaderlandstraat 102 2610 Wilrijk
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Description

Investering in een uitstekend gelegen studentenhuis te Wilrijk, een ideale kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Vaderlandstraat 102, biedt vijf ruime kamers die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiele inkomensstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van 125 m² op een perceel van 74 m², beschikt dit pand over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel en veilig wonen. De woning, gebouwd in 1946, heeft een authentieke uitstraling en is volledig uitgerust met moderne gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en een gasinstallatie. Dankzij de goede brandveiligheidsnormen en een energieprestatiecertificaat met primair verbruik van 205 kWh/m²/jaar is het een aantrekkelijk vastgoedobject voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Locatie speelt een cruciale rol in de waarde van dit vastgoed. Gelegen nabij de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, ligt deze investering op slechts vijf minuten fietsen van de universiteitscampus, waardoor het bijzonder populair is onder studenten. De nabijheid van Ziekenhuis ZNA Augustinus, UZA en andere faciliteiten zoals winkels, parken en sportcentra maakt deze locatie ideaal voor studenten en jonge professionals. De rustige omgeving in combinatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum biedt een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De westgerichte gevel en de aangename tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Bovendien is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin een extra troef die bijdraagt aan de woonkwaliteit en het gemeenschapsgevoel. Deze unieke investering combineert praktische voordelen met strategische ligging en stabile huurinkomsten. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief fietsenberging en kelderruimte voor de wasmachine, wat extra comfort biedt voor de huurders. Met een beschikbaarheid bij akte en geen overstromingsrisico’s is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijk verhuur, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op om meer te weten te komen over dit interessante vastgoed en ontdek hoe u kunt investeren in het snelgroeiende studentenhuisvestingssegment in Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003793405-RES-1

Date de validité PEB

06/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24044 Réf. vendeur: 281274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelvogeltje

408 m 1' 21'' 408 m 42'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

539 m 1' 47'' 539 m 58'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

682 m 2' 37'' 687 m 1' 16'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

611 m 2' 2'' 611 m 1' 7'' 611 m 7' 611 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

917 m 11'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

915 m 11'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

4,2 km 17' 4,7 km 6' 3,2 km 24' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 5,8 km 8' 3,8 km 25'

Bornes de recharge

Bist

1,1 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

1,1 km 8' 735 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Dokter Donny

208 m 2' 30''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Groenenborg

923 m 3' 2,2 km 4' 525 m 6' 525 m 6'

Carrefour Market Center Wilrijk

1 km 5' 1,1 km 2' 12'' 808 m 9' 1 km 13'

Colruyt Wilrijk

1,3 km 5' 1,4 km 2' 26'' 925 m 14' 1,3 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,4 km 4'

Villes proches

Vivre près de Vaderlandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Speelvogeltje", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut", à seulement 7 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Deurnesteenweg" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Dokter Donny".Grâce à la station "Cambio - Campus Drie Eiken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Groenenborg" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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