Immeuble de rapport à vendre - Anvers (page 2)

OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Leeuwenstraat 6, une adresse de choix pour les investisseurs avertis recherchant une rentabilité optimale dans un emplacement privilégié. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU65694, est proposée au prix de 945 000 €, offrant un potentiel de rendement attractif dans une zone dynamique et très convoitée. Le bien comprend plusieurs composantes : un bâtiment pleinement loué, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement lumineux à l’étage et une charmante duplex avec terrasse, le tout conçu pour maximiser le revenu locatif. Avec un revenu mensuel total de 5 255 €, cette propriété génère un rendement net d’environ 5,5 %, une performance solide pour un investissement immobilier dans cette région stratégique de la ville. Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement flexible, actuellement dédié à la restauration avec une permission pour terrasse et une cave de 42 m², idéal pour diverses activités commerciales ou horeca. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’une chambre, d’un espace de vie convivial, ainsi que d’un patio ensoleillé de 23 m², parfait pour profiter des moments de détente ou accueillir des clients dans un cadre agréable. La seconde et la troisième étage forment une duplex avec une chambre supplémentaire et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur la ville, renforçant ainsi l’attractivité du bien pour les locataires ou futurs acheteurs. La propriété est équipée d’équipements modernes comme des panneaux solaires, une batterie domestique de 10 kWh, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, garantissant efficacité énergétique et réduction des coûts de charges. La finition impeccable, la conformité électrique, la présence du double vitrage et la certification EPC attestent de la qualité et de la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’une situation géographique avantageuse à proximité immédiate des points névralgiques de la ville comme la Grote Markt et la Vrijdagmarkt. Ce secteur, riche en culture et en animation commerciale, est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à forte valeur ajoutée avec une clientèle variée et un potentiel locatif constant. La zone bénéficie également d’une excellente accessibilité et d’un cadre de vie agréable, faisant de cet immeuble un placement pérenne et sécurisé. Pour les investisseurs soucieux de maximiser leur rendement tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette offre représente une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou directement Nico au ### En savoir plus ?

Investering in hartje Antwerpen: Deze fraaie eigendom, gelegen aan de Italiëlei 173 in 2000 Antwerpen, biedt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als potentiële eigen-woonzoekers. Met een vraagprijs van €329.000, wordt dit recent gebouwde appartement uit 2013 gekenmerkt door moderne voorzieningen en een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de dynamiek van de stad. Het is een ideaal vastgoedobject dat alle voordelen biedt van stedelijk wonen in een levendige omgeving, met toegang tot alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping (met lift) en beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische inkomhal met apart toilet, en een ruime, lichte living met tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De open, volledig ingerichte keuken met alle nodige toestellen maakt het geheel compleet, terwijl het gezellige terras van 7 m² aan de voorzijde uitnodigt voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is modern ingericht met een douchebad en dubbel lavabomeubel, wat comfort en functionaliteit garandeert. Daarnaast is er op het gelijkvloers een gemeenschappelijke fietsenberging, wat bijzonder handig is in een stad als Antwerpen. Alle verbruikskosten worden separaat gemeten, wat de energie-efficiëntie van het gebouw onderstreept, zoals blijkt uit de EPC-score van slechts 75 kWh/m² en het A-label. Het gebouw zelf is energiezuinig en van recente datum waardoor het instapklaar is en minimale onderhoudskosten vereist. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan €880 per maand aan een stabiele huurder, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsobject met een stabiel rendement. De ligging van dit pand biedt tal van voordelen. Gelegen aan de vernieuwde Leien en vlakbij de iconische Paardenmarkt, bevindt het zich midden in de bruisende stad Antwerpen. Het Eilandje, het historische stadscentrum, Park Spoor Noord en de Stadswaag liggen allemaal binnen wandel- of fietsafstand, waardoor bewoners ten volle kunnen genieten van het culturele leven, gezellige cafés, restaurants en winkels die deze regio kenmerken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus, trein) is het bovendien zeer gemakkelijk om je door heel Antwerpen en daarbuiten te verplaatsen. Of u nu op zoek bent naar een beleggingspand met een stabiel inkomen of een comfortabele woonplek in het centrum van Antwerpen, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand met woonst in Merksem! Deze unieke eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, gelegen op een strategische locatie aan de Bredabaan. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Het handelspand bevindt zich op een perceel van 159 m² en beschikt over een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. De handelsgelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als horecazaak, voorzien van een eetruimte, keuken en toiletten, waardoor er meteen operationele mogelijkheden zijn. De aanwezigheid van een duplex appartement boven de commerciële ruimte biedt vier slaapkamers en is verhuurd sinds 2021 aan 1.500 euro per maand, wat bijdraagt aan de cashflow van de investering. De locatie in het hart van Merksem wordt gekenmerkt door gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en bewoners. De uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een breed bereik en maken deze eigendom nog waardevoller op lange termijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsattest en energieprestatiecertificaat (EPC: C voor het handelsgedeelte en 356 kWh/m²/jaar voor het appartement). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Kortom, dit onroerend goed combineert commercieel potentieel met residentiële waarde op een toplocatie in Merksem. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een multifunctioneel vastgoedobject, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid. De combinatie van gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en een solid bouwkundige staat maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor elke serieuze belegger. Wacht niet te lang en profiteer van deze kans om uw portfolio te versterken met dit veelzijdige en waardevolle pand aan de Bredabaan! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse rue Nationalestraat. Ce bien immobilier offre une combinaison rare de potentiel commercial et résidentiel, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que de deux appartements situés aux étages supérieurs, pourvus d’un appartement duplex avec terrasse d’environ 15m². Avec une localisation stratégique au sein de cette rue emblématique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte fréquentation piétonne et d’une proximité immédiate avec le centre-ville historique et le quartier du Zuid, connu pour ses boutiques branchées, ses galeries d’art et ses cafés chics. Ce bâtiment dispose de deux façades, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou résidentielles diverses. Les deux appartements situés aux premier et deuxième étages ont respectivement un certificat EPC de niveau B, témoignant d’une bonne efficacité énergétique, tandis que le local commercial est certifié EPC D. La propriété se trouve dans une zone sans risques d’inondation, sans certification spécifique de protection environnementale ou de zone sensible. La possibilité de louer ces espaces en Airbnb ou à d’autres fins commerciales confère une flexibilité supplémentaire pour tout investisseur. La propriété est vendue pour un prix de 1 350 000 euros, hors TVA, sans charges comprises, ce qui représente une opportunité d’investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Située dans un environnement urbain vibrants, cette propriété profite de la vitalité et du dynamisme du centre d’Anvers. La rue Nationalestraat est réputée pour son animation, ses boutiques de mode, ses galeries d’art et ses cafés renommés, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer locataires ou clients. La proximité des principales infrastructures, des transports en commun et des quartiers culturels renforce encore sa valeur stratégique. Pour toute personne intéressée par cet investissement unique ou souhaitant obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique offrant un vaste potentiel de développement et de rentabilité. Ce bien immobilier, situé au 6 Turnhoutsebaan, se compose d’un bâtiment datant de 1918, nécessitant des travaux de rénovation, mais offrant un cadre privilégié pour divers projets de valorisation. Avec un prix fixé à 625 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique et à forte fréquentation. Ce bâtiment multifonctionnel se divise en plusieurs unités, comprenant un restaurant spacieux, deux appartements avec une chambre chacune, et trois studios situés sur les niveaux intermédiaires. Le restaurant bénéficie d’une superficie généreuse, capable d’accueillir confortablement un grand nombre de clients grâce à une capacité d’accueil importante, une cuisine professionnelle équipée, ainsi que des installations sanitaires modernes. Les deux appartements disposent chacun d'une cuisine fermée, d’une chambre séparée et d’une salle de bains. Les trois studios, dotés de leur propre compteur électrique et d’un point d’eau individuel, offrent une flexibilité supplémentaire, notamment pour la location saisonnière ou à long terme. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité, avec des installations électriques conformes ou nécessitant une mise à jour, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’aménagement selon ses besoins. L’emplacement stratégique de ce bien immobilier garantit une excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité et des voies d’accès rapides vers le centre-ville et les axes principaux de la région. La propriété est orientée sud-ouest, ce qui favorise une luminosité naturelle optimale dans l’ensemble des unités. La façade présente deux niveaux avec une surface totale bâtie de 124 m² sur un terrain de 131 m², offrant un potentiel supplémentaire pour des extensions ou des aménagements futurs. Les contraintes urbanistiques sont gérées conformément au Plan Urbain de Borgerhout, sous la classification d’un secteur résidentiel, ce qui permet une certaine flexibilité pour des projets d’investissement ou de rénovation. En résumé, cette propriété commerciale avec ses appartements constitue une opportunité rare sur le marché belge. Son status de bâtiment à rénover offre de multiples possibilités pour valoriser le patrimoine immobilier dans un quartier en plein essor. Pour toute personne intéressée par un investissement solide dans un secteur en pleine croissance, cette offre représente une valeur sûre à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle située à Borgerhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur d'Anvers, une ville dynamique et empreinte de charme. Cette magnifique propriété, référencée RBU60277, est proposée au prix de 550 000 € et se trouve au Jacob Jacobsstraat 43, dans le code postal 2018. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette bâtisse offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement urbain recherché. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts, notamment le célèbre Stadspark, qui se trouve à la fin de la rue. La configuration du bien permet d’envisager diverses possibilités d’usage, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques détaillées : il s’agit d’une maison bourgeoise neoclassique offrant une surface habitable généreuse. La propriété comprend actuellement cinq chambres spacieuses, dont une de 15 m², une autre de 13 m², deux de 21 m² chacune et une de 16 m², ce qui en fait une option idéale pour une famille nombreuse ou pour la création de logements locatifs multiples. La surface de la cuisine est notable avec ses 33 m², équipée d’appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, un gazinière et un four, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de deux salles de bain, dont l’une de 16 m², soigneusement aménagées pour le confort quotidien. Le salon de 15 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres, et bénéficie d’un chauffage central au gaz, avec double vitrage assurant isolation thermique et phonique. La présence de panneaux solaires (neuf au total) renforce l’aspect écologique et permet de réduire considérablement les coûts énergétiques, avec un certificat énergétique de classe B attestant d’une performance efficace. L’extérieur constitue un véritable atout avec un jardin orienté au nord, une terrasse de 4 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une superficie totale de terrain de 75 m². La propriété inclut également un sous-sol pouvant servir d’espace de stockage ou de bureau, ce qui ajoute à sa flexibilité. La conception architecturale intégrée valorise la façade en deux niveaux avec deux murs extérieurs, offrant une vue agréable sur l’environnement immédiat. La zone est classée en secteur résidentiel, bénéficiant d’une stabilité urbanistique et d’une absence de risques d’inondation. Avec ses équipements modernes et ses espaces généreux, cette maison constitue une véritable opportunité d’investissement dans un lieu très prisé d’Anvers, alliant charme historique et confort contemporain. N’attendez pas pour nous contacter afin de planifier une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. C’est une occasion rare de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au cœur de Borgerhout, une des zones les plus prisées d’Anvers. Cette vaste bâtisse, référencée sous le numéro RBU57835, offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables dans un emplacement stratégique. Située précisément au 205 de la Kroonstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du charmant quartier de Zurenborg, reconnu pour son architecture Art Déco et ses rues animées. La situation géographique privilégie également l’accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun, ainsi qu’aux commerces, restaurants et écoles environnants. Son prix de 1 250 000 € reflète cette valeur d’investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, qui s’élève sur cinq niveaux, est constitué de 14 unités résidentielles et d’un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, l’ensemble est divisé en 4 appartements, 10 studios et 1 espace commercial, tous loués, ce qui génère un revenu annuel brut de 137 688 €, assurant ainsi un rendement brut attractif de 9,5 %. La configuration du bâtiment est particulièrement adaptée pour les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité : le rez-de-chaussée comprend deux studios ainsi qu’un espace commerciale avec une visibilité et un passage importants, idéal pour attirer une clientèle variée. Les étages supérieurs abritent chaque année un appartement et deux studios par étage, offrant une grande flexibilité pour la gestion locative. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant des espaces de stockage ou techniques supplémentaires pour faciliter la gestion quotidienne. Avec ses certifications énergétiques en bon état (EPC B, C et D), cette bâtisse présente un investissement sécurisé sous tous rapports. Le contexte urbain de Borgerhout renforce son attrait pour les investisseurs : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Anvers, cette zone résidentielle dynamique combine un environnement urbain vibrant avec une forte demande locative. La localisation bénéficie également d’une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou via les principales voies routières. La propriété est bien intégrée dans sa zone résidentielle, sans restrictions particulières de surélévation ou de protection patrimoniale qui limiteraient son développement futur. Envisagez dès aujourd’hui cette opportunité unique pour investir dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Anvers. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts au ### ou à consulter notre site walls.be. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel dans une localisation privilégiée. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een commerciële ruimte met veel potentieel. Gelegen aan de gerenommeerde Italielei 36, biedt dit goed gerenoveerde pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementrijke vastgoedbelegging. De locatie is strategisch gelegen nabij de iconische paardenmarkt en het oude stadscentrum, waardoor het zich onderscheidt als een bruisende plek met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciale zaken. De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van Park Spoor Noord, de Stadswaag en meerdere openbaar vervoersverbindingen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en een constante stroom van bezoekers aantrekt. Deze elementen maken van deze locatie een uitstekend commercieel vastgoed met een bewezen verhuurmogelijkheid en aantrekkelijk huurrendement. De commerciële ruimte zelf bestrijkt ongeveer 100 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over ingebouwde kasten, een apart toilet en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik door de huurder. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €1.100, wat een solide cashflow garandeert voor de nieuwe eigenaar. De totale grondoppervlakte is 115 m², met een westelijke oriëntering die zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie, zonder dat hier extra kosten of aanpassingen vereist zijn. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenbron in het centrum van Antwerpen, met een gunstige locatie en een goed rendement. Antwerpen zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een sterke economische fundamenten, waardoor investeringen in commercieel vastgoed hier doorgaans stabiel en waardevol blijven. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en recreatiegebieden maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders en bezoekers. Met een prijspunt van €247.500 biedt deze investering een goede balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder dat er behoefte is aan extra financiering of complexe procedures. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze unieke kans mag u niet missen om uw portefeuille te versterken met een uitstekend commercieel pand in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans om een centraal gelegen vastgoedobject te verwerven dat momenteel tijdelijk verhuurd is voor een jaar. Gelegen aan de Leopoldstraat 33, biedt deze eigendom een uitstekende locatie in een bruisende en historische wijk van Antwerpen, bekend om zijn culturele sfeer, levendige winkelstraten en stijlvolle uitstraling. Met een vraagprijs van €495.000, zonder btw, vertegenwoordigt dit onroerend goed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar solide vastgoed met potentieel voor rendement en waardestijging. Het betreft een instapklare winkelruimte van ongeveer 89 m², perfect geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het over een kelder van ongeveer 60 m², wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. Twee parkeerplaatsen maken het nog aantrekkelijker voor klanten en ondernemers, zeker in een drukke stedelijke omgeving zoals deze. De locatie nabij bekende faciliteiten zoals "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa", "Ambiorix" en het "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel" onderstreept de commerciële waarde van deze eigendom. Het gebouw werd opgetrokken in 1981 en wordt bij akte beschikbaar gesteld, met een EPC-certificaat dat wijst op energiezuinigheid. Antwerpen is wereldwijd bekend om zijn dynamische stadscentrum en rijke geschiedenis, en deze eigendom past perfect binnen dat profiel. De nabijheid van winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots maakt het tot een zeer gewilde locatie voor handel en investering. De ligging in een niet-overstromingsgebied en de afwezigheid van speciale beschermingsmaatregelen zorgen voor praktische rust en voorspelbaarheid op lange termijn. Deze vastgoedkans biedt investeerders de mogelijkheid om deel uit te maken van de bloeiende Antwerpse markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid die niet lang onbenut zal blijven. En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Maison à rafraîchir avec jardin de ville - actuellement divisée en 2 appartements Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une superficie habitable d'environ 130 m² (cfr EPC), est autorisée en tant que maison, mais est actuellement divisée en 2 appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Ces derniers étaient loués, mais les baux ont été résiliés et l'immeuble est donc libre par acte notarié. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros adjacents 61 et 63 sont également à vendre, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les familles qui veulent vivre ensemble, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 63 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Appartement rénové (2023) d'une chambre à coucher Cet appartement confortable est situé dans une rue calme à sens unique près de Park Spoor Noord. L'emplacement est extrêmement idéal et à distance de marche des magasins, des restaurants et de tous les transports publics. Cet appartement est situé dans un petit immeuble où il n'y a pas d'ascenseur ni de syndic. Par conséquent, il n'y a pas de charges communes. De plus, il dispose de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'une chambre spacieuse et d'une surface habitable de 41m² (cfr. EPC). Aménagement - espace de vie - belle cuisine avec tous les appareils nécessaires - hall de nuit - débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - chambre à coucher Généralités - pas de frais communs - Vitrage HR (PVC), isolation de 12 cm dans les façades, chaudière à condensation, isolation de 12 cm dans le toit - situation très centrale, à proximité de plusieurs campus et d'importantes voies d'accès - investissement idéal/premier achat - appartement actuellement loué (contrat de location à respecter) Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au rez-de-chaussée Emplacement : Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram). Aménagement de l'espace : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges) - entrepôt/garage loué d'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos - appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres et jardin (34m²) Premier étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain Deuxième étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain Troisième étage : - appartement sur le toit (99m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et 12m² de panneaux solaires L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%. (Loyers : 700+900+850+850+1,100) Détails : - entièrement rénové en 2023 - compteurs individuels - électricité conforme - sans amiante - ePC favorables (4xB, 2xC) En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een financieel aantrekkelijke opportuniteit. Gelegen in de geliefde wijk rond Zurenborg, bevindt zich dit gebouw op de Rolwagenstraat, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €499.000. Dit ruime pand van ongeveer 330 m² is verdeeld in drie appartementen en drie kamerverhuurunits, welke momenteel allemaal verhuurd zijn en een gezamenlijke bruto-opbrengst genereren van €3.470 per maand. Dit resulteert in een bruto rendement van bijna 6%, wat het bijzonder interessant maakt voor wie heeft oog voor rendement op vastgoedbeleggingen in Antwerpen. Het gebouw verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of modernisering, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen, bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke inkomhal en fietsenberging. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een living, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer, samen met een kamer met douche die gebruikmaakt van een gemeenschappelijke keuken en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er nog twee appartementen – een met inkom, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en terras aan de achterzijde, en een ander met vergelijkbare indeling aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich twee aparte kamers die gebruik maken van een gedeelde badkamer en keuken, terwijl een kelderextra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen, en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC 239 kWh/m²/jaar, geldig tot 23/08/2034. De ligging vlakbij het levendige Zurenborg maakt dat deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook ideaal voor wie de dynamiek van Antwerpen wil ervaren. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het gebouw verder te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen of marktontwikkelingen. Met een gunstige ligging, goede infrastructuur en potentieel voor verdere waardestijging in een groeiende stad als Antwerpen, is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed op een strategische locatie. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ontdek deze unieke opportuniteit en zet uw vastgoedportefeuille verder uit in Antwerpen. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in een gewilde locatie. Dit volledig vernieuwde opbrengsteigendom, gelegen in de Sanderusstraat 69, biedt een aantrekkelijke portefeuille met vier verhuurde units en een ruime garage op het gelijkvloers. Het gebouw is in 2010 gerenoveerd en combineert karaktervolle gevels met moderne voorzieningen, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.536, wat zorgt voor een solide cashflow en veel potentieel voor verdere groei. Het pand beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met combi-ketels, en een geïsoleerd dak. Recent werden de achtergevel, dakgoten en regenpijpen aangepakt, wat de energieprestaties verder optimaliseert. De basisakte en kadastrale verdeling zijn aanwezig, en de ligging nabij parken zoals het Koning Albertpark en het Stadspark biedt een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen op wandelafstand. De indeling van het pand omvat op het gelijkvloers een ruime garage, fietsenstallingen en bergingsruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 65 m² met een gezellig terras, momenteel verhuurd aan €800 per maand, met een EPC-score van 346 kWh/m². Daarnaast zijn er drie studio’s van elk 42 m², met open slaapruimtes en respectieve EPC-scores van 180, 163 en 279 kWh/m², verhuurd aan €536, €650 en €550 per maand. Deze huurprijzen vormen een stabiele inkomstenstroom en tonen het potentieel voor verdere verhoging. De ligging in de rustige en residentiële wijk ‘Harmoniewijk’ biedt niet alleen comfort en rust, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse parken en groene zones, waardoor het onroerend goed aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden vastgoedcomplex in Antwerpen dat garant staat voor rendabiliteit en toekomstig groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Deze eigendom biedt niet alleen een solide rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van Antwerpen. Een investering die zichzelf snel terugverdient en u verzekerd van passief inkomen in een stabiele markt. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans niet te missen! En savoir plus ?