Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV71600

Oudebareellei 72/82 2170 Merksem

2 799 990 €

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RBV71600

  • 16 Chambre(s)
  • 956 m²
  • 8 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Oudebareellei 72/82 2170 Merksem
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et bien connectée. Cette propriété polyvalente représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. Avec un prix de 2 799 990 € (hors TVA), ce bien immobilier offre une combinaison rare de locaux commerciaux et résidentiels, répartis sur une superficie totale importante, idéale pour générer des revenus locatifs diversifiés. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs éléments clés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant une showroom spacieux de 227 m², ainsi qu’un grand magazin de 867 m², équipé de deux sections de portes sectionnelles facilitant la logistique. À l'étage, trois duplex offrent une surface habitable totale de 545 m², avec des surfaces variant entre 178 et 191 m², chacun bénéficiant d’une conception moderne et de plusieurs salles de bains. Deux autres appartements de plain-pied, d'une superficie de 87 m² chacun, complètent cette structure, offrant ainsi un total de cinq unités résidentielles, dont 16 chambres réparties dans l’ensemble. La propriété dispose également de stationnements extérieurs pour plus de commodité. Les bâtiments sont construits sur un terrain d’environ 1499 m², avec une capacité de construction totale de 1185 m², permettant d’envisager d’éventuelles extensions ou modifications futures. Située dans une zone résidentielle très prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La connexion aux axes principaux est fluide, ce qui facilite l’accès vers les communes environnantes. La localisation centrale garantit une forte attractivité pour les locataires ou utilisateurs commerciaux, renforçant ainsi l’intérêt pour un investissement rentable à long terme. La propriété est vendue sous forme d’actions, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux ou financiers pour les investisseurs avertis. Sa construction récente ou en bon état, combinée à ses nombreux atouts, en fait une option incontournable pour toute personne souhaitant allier rendement et sécurité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 799 990 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1499 m²

Surface constructible

1185 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

3644945

Date de validité PEB

11/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71600 Réf. vendeur: 305469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

448 m 3' 572 m 46'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

583 m 3' 706 m 1' 10'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

583 m 3' 706 m 1' 10'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

1,1 km 5' 1,4 km 1' 51'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

99 m 1' 11''

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

99 m 1' 11''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

388 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

388 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,9 km 12' 3,5 km 5' 2,3 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

525 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

325 m 2' 44'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

330 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

321 m 2' 34'' 545 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Carrefour Market Schoten

355 m 1' 11'' 355 m 26'' 355 m 4' 355 m 4'

Delhaize Merksem

930 m 5' 1,1 km 1' 34'' 646 m 8' 873 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Transports

Vivre près d'Oudebareellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Victor Roosens".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Het Kabouterhuisje", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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