Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV47787

Van Luppenstraat 22 2000 Anvers

2 914 000 €

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RBV47787
  • 7 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
Van Luppenstraat 22 2000 Anvers
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Description

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 914 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47787 Réf. vendeur: 300135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bobijn

107 m 22'' 99 m 14'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

707 m 2' 33'' 707 m 1' 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Monto

581 m 2' 18'' 581 m 1' 23'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

646 m 5' 1 km 2' 13'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

Bus

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

86 m 1' 2''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

99 m 1' 11''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

86 m 1' 2''

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

169 m 2' 2''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

702 m 5' 1,5 km 2' 13'' 494 m 7' 604 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,7 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 17'

Bornes de recharge

Marialei 67 Berchem

615 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hospitaalplein

331 m 2' 21'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cuperus

136 m 1' 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize Groen Kwartier

416 m 1' 43'' 416 m 59'' 416 m 5' 416 m 5'

Carrefour Express Berchem Station

610 m 2' 37'' 615 m 1' 21'' 522 m 6' 522 m 6'

Lidl Antwerpen

928 m 4' 959 m 1' 44'' 503 m 7' 779 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,5 km 8'

Tourisme

Vivre près de Van Luppenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Cuperus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hospitaalplein".Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bobijn" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tachkemoni Secundair" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool - Monto" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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