Nouvelle construction : immeuble de rapport à vendre

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BEVEREN ET KRUIBEKE : Société patrimoniale comprenant 14 unités immobilières à céder (#1X+6_CAWE_ANT) • Un ensemble de 12 logements et 2 locaux commerciaux / logistiques • Répartis sur 4 bâtiments • Surface locative totale d'environ 1.700m² • En grande partie rénové ou neuf (PEB A-B) • Revenus locatifs annuels d'environ 178.500€ • Vente d'actions (share deal) • Prix : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située à Lier, sur la Kazernedreef, se présente comme une opportunité rare sur le marché pour un montant de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent construit en 2022, composé de deux bâtiments abritant au total 21 appartements de haute qualité, répartis dans les blocs C et D. Ces immeubles disposent également d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversité fonctionnelle appréciable. L’ensemble bénéficie de parkings souterrains reliés entre les deux bâtiments ainsi que de caves privatives, assurant confort et praticité aux occupants. Actuellement, le bien est exploité en tant que crèche et est vendu avec le contrat de location en vigueur, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Les caractéristiques techniques de cette résidence contemporaine sont particulièrement soignées. La propriété s’étend sur quatre façades avec une orientation nord, comprenant des jardins et des terrasses privatifs, des équipements essentiels tels que les connexions à l’électricité et à l’eau sont bien établis. Même si aucun ascenseur n’est installé dans les bâtiments, la conception récente garantit un accès fonctionnel et moderne. Le bien est conforme aux normes de sécurité avec la présence d’un certificat pour l’installation électrique valide. D’un point de vue urbanistique, il est situé en zone résidentielle urbaine ou rurale et n’est pas soumis à un droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire à cet investissement. Situé dans la ville dynamique de Lier, ce bien immobilier représente une opportunité d’acquisition idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un produit commercialisé sous régime TVA pour la partie construction et droits d’enregistrement pour le terrain, conformément à la loi Breyne. La disponibilité immédiate renforce l’attrait de cette offre, facilitant une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’intégrer un projet rentable dans une commune recherchée. En savoir plus ?