Tourisme
Vivre près de Kazernedreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 6 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Lier RBW79836
Kazernedreef, 2500 Lier
1 395 000 €
439 m²
Terrasse
Jardin
Description
Située à Lier, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, construit en 2022, composé de 21 appartements de qualité répartis sur deux bâtiments distincts (C et D) avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une polyvalence intéressante, combinant la rentabilité d’un bien à usage commercial et résidentiel. Les bâtiments sont reliés par un parking souterrain, disposant également de caves privées, assurant un confort optimal aux résidents et commerçants. La propriété bénéficie d’une orientation nord de sa façade principale, d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que des connexions aux réseaux électrique et d’eau. Ce bien actuellement exploité en tant que crèche est vendu avec un bail en cours qui doit être respecté, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Deux places de parking et quatre grands espaces de stockage attenants aux locaux commerciaux sont inclus dans la vente, augmentant ainsi la valeur locative globale. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction et au droit d’enregistrement sur la valeur du terrain conformément à la loi Breyne. L’ensemble ne dispose pas d’ascenseur, mais présente un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Lier, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable ni sous préemption. L’offre est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide et une mise en location ou exploitation sans délai. Ce projet de grande envergure convient parfaitement aux investisseurs souhaitant intégrer un actif pérenne dans leur portefeuille immobilier à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 03 361 00 03 ou par mail à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une commune dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
1 395 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Lierlantijn
Crèches
Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op
Écoles primaires
Sint-Ursulalyceum
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
20a - Antwerpen - Lier
Bus
85 - Lier - Herentals
84 - Lier - Vorselaar
Lier / Lierre
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking ‘grote Markt'
Bornes de recharge
Cambio - Stadskantoor Lier
Voitures en libre-service
Donkey - Lier Dungelhoeff
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Pallieter
Supermarchés
Carrefour Express Lier
Bio-Planet Lier
Tourisme
Cleydael Golfcentrum
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (11 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (16 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.
La station "Donkey - Lier Dungelhoeff" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stadskantoor Lier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20a - Antwerpen - Lier, 84 - Lier - Vorselaar, 85 - Lier - Herentals avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Lierlantijn" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Ursulalyceum" est à 6 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pallieter" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lier" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Lier" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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