Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW57722

Van Luppenstraat 22 , 2000 Anvers

2 914 000 €

7 Chambre(s) 7 Salle(s) de bain

Description

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 914 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 7

Nombre de toilettes 7

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57722 Réf. vendeur: 331141 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

Bobijn Crèches

107 m · 22'' 99 m · 14'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen Écoles maternelles

707 m · 2' 33'' 707 m · 1' 41'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Monto Écoles primaires

581 m · 2' 18'' 581 m · 1' 23'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Tachkemoni Secundair Écoles secondaires

646 m · 5' 1 km · 2' 13'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,1 km · 2' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km · 2' 48''

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier Bus

99 m · 1' 11''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

99 m · 1' 11''

De Lijn - 20b - Berchem - Wommelgem - Antwerpen

99 m · 1' 11''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken Trams

86 m · 1' 2''

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

169 m · 2' 2''

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem Gares

702 m · 5' 1,5 km · 2' 13'' 494 m · 7' 604 m · 7'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

2,7 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 18'

Marialei 67 Berchem Bornes de recharge

615 m · 1' 27''

Cambio - Hospitaalplein Voitures en libre-service

331 m · 2' 21'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Velo Antwerpen - Cuperus Vélos en libre-service

136 m · 1' 38''

Magasins

Proxy Delhaize Groen Kwartier Supermarchés

416 m · 1' 43'' 416 m · 59'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Carrefour Express Berchem Station

610 m · 2' 37'' 615 m · 1' 21'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Lidl Antwerpen

928 m · 4' 959 m · 1' 44'' 503 m · 9' 779 m · 9'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

7,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

38,9 km · 32' 35,1 km · 2º 42'

Turnhout

44,5 km · 30' 40,8 km · 2º 19'

Beveren

17,1 km · 18' 13,6 km · 57'

Bergen op Zoom

45,3 km · 31' 37,7 km · 2º 17'

Saint-Nicolas

26,6 km · 22' 22,9 km · 1º 33'

Malines

24,3 km · 19' 21,2 km · 1º 15'

Transports

Ce bien, situé près de Van Luppenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hospitaalplein".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Cuperus".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tachkemoni Secundair", à seulement 6 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bobijn" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Basisschool - Monto" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier, De Lijn - 20b - Berchem - Wommelgem - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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