Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU88221

Paardenmarkt 44 2000 Anvers

309 000 €

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RBU88221

  • 4 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003608983-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU88221 Réf. vendeur: 280669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

496 m 4' 809 m 2' 47'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

519 m 2' 2'' 729 m 1' 45'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

472 m 1' 40'' 716 m 1' 43'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

De Stemstroom

436 m 1' 27'' 586 m 1' 24'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 5'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

48 m 34''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

38 m 27''

De Lijn - 70 - Antwerpen - Hoevenen - Stabroek - Zandvliet

410 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

375 m 5'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

375 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,4 km 6' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

147 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

651 m 4' 650 m 8' 650 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Paardenmarkt

66 m 48''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

61 m 17'' 61 m 8'' 61 m 44'' 61 m 44''

Albert Heijn - Antwerpen

164 m 32'' 164 m 22'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Bio-Planet Antwerpen

530 m 3' 546 m 1' 17'' 530 m 6' 530 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Schoonbekeplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La station "Donkey - Antwerp Paardenmarkt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Paardenmarkt Antwerpen") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 70 - Antwerpen - Hoevenen - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "De Stemstroom" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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