Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV38835

Leeuwenstraat 6 2000 Anvers

899 000 €

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RBV38835
  • 2 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Leeuwenstraat 6 2000 Anvers
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Description

Investeren in onroerend goed in Antwerpen biedt u een unieke kans om te profiteren van een uitstekend rendement op een toplocatie. Dit volledig vergunde en up-to-date opbrengsteigendom, gelegen aan de Leeuwenstraat 6 in het hart van de stad, combineert commerciële en residentiële mogelijkheden op een strategische locatie tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt. Met een prijs van 899.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende omgeving. De eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers ruimte, die momenteel dienstdoet als horeca met terrasvergunning en kelder, en biedt daarnaast twee woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Een lichtrijk appartement met één slaapkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping wordt gecombineerd met een duplex op de tweede en derde verdieping, die eveneens een slaapkamer en een indrukwekkend dakterras biedt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255 euro, wat resulteert in een netto rendement van 5,75%. Het gebouw is energiezuinig, uitgerust met acht zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Verder beschikt het pand over dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is het asbestvrij, wat het tot een moderne en veilige investering maakt. De ligging van deze eigendom in Antwerpen is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn culturele waarde, is het pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel voor horeca, commerciële activiteiten als voor residentieel gebruik. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een hoge G- en P-Score, wat wijst op een kwalitatief goede omgeving. Bovendien is het niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt het over alle nodige voorzieningen zoals gas, water en elektra. De aanwezigheid van een goede isolatie, dubbele beglazing en energiecertificaten onderstrepen het moderne karakter van het vastgoed. Met een kelder van 42 m² biedt het bovendien extra opslagruimte en praktische voordelen. Voor investeerders die zoeken naar zekerheid en rendement op een toplocatie in Antwerpen, is deze eigendom absoluut de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op met Nico via Tel 0475/50 92 09 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

57 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20210902-0002459363-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38835 Réf. vendeur: 4303403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prinsesje

422 m 2' 47'' 873 m 2' 17'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

356 m 1' 40'' 345 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 8'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

235 m 2' 49''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

235 m 2' 49''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 2''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

169 m 2' 2''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 10' 2,3 km 5' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Groenplaats

322 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Indigo Groenplts (P)

318 m 1' 51'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenplaats 2

131 m 1' 34''

Supermarchés

Carrefour Express Hoogstraat

223 m 1' 55'' 428 m 1' 10'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Albert Heijn - Antwerpen

333 m 1' 42'' 333 m 48'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

322 m 1' 57'' 385 m 55'' 322 m 4' 322 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Leeuwenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Prinsesje", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hoogstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Indigo Groenplts (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La station "Velo Antwerpen - Groenplaats 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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