Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV38835

Leeuwenstraat 6 2000 Anvers

899 000 €

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RBV38835
  • 2 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Leeuwenstraat 6 2000 Anvers
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Description

Investeren in onroerend goed in Antwerpen biedt u een unieke kans om te profiteren van een uitstekend rendement op een toplocatie. Dit volledig vergunde en up-to-date opbrengsteigendom, gelegen aan de Leeuwenstraat 6 in het hart van de stad, combineert commerciële en residentiële mogelijkheden op een strategische locatie tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt. Met een prijs van 899.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende omgeving. De eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers ruimte, die momenteel dienstdoet als horeca met terrasvergunning en kelder, en biedt daarnaast twee woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Een lichtrijk appartement met één slaapkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping wordt gecombineerd met een duplex op de tweede en derde verdieping, die eveneens een slaapkamer en een indrukwekkend dakterras biedt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255 euro, wat resulteert in een netto rendement van 5,75%. Het gebouw is energiezuinig, uitgerust met acht zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Verder beschikt het pand over dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is het asbestvrij, wat het tot een moderne en veilige investering maakt. De ligging van deze eigendom in Antwerpen is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn culturele waarde, is het pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel voor horeca, commerciële activiteiten als voor residentieel gebruik. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een hoge G- en P-Score, wat wijst op een kwalitatief goede omgeving. Bovendien is het niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt het over alle nodige voorzieningen zoals gas, water en elektra. De aanwezigheid van een goede isolatie, dubbele beglazing en energiecertificaten onderstrepen het moderne karakter van het vastgoed. Met een kelder van 42 m² biedt het bovendien extra opslagruimte en praktische voordelen. Voor investeerders die zoeken naar zekerheid en rendement op een toplocatie in Antwerpen, is deze eigendom absoluut de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op met Nico via Tel 0475/50 92 09 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

57 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20210902-0002459363-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38835 Réf. vendeur: 4303403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prinsesje

422 m 2' 47'' 873 m 2' 17'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

356 m 1' 40'' 345 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 8'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

235 m 2' 49''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

235 m 2' 49''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 2''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

169 m 2' 2''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 10' 2,3 km 5' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Groenplaats

322 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Indigo Groenplts (P)

318 m 1' 51'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenplaats 2

131 m 1' 34''

Supermarchés

Carrefour Express Hoogstraat

223 m 1' 55'' 428 m 1' 10'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Albert Heijn - Antwerpen

333 m 1' 42'' 333 m 48'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

322 m 1' 57'' 385 m 55'' 322 m 4' 322 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 12'

Villes proches

Vivre près de Leeuwenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Groenplaats 2" à 2 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Indigo Groenplts (P)".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hoogstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Prinsesje" est à 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Musica" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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