Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV41623

Laaglandlaan 73 2170 Merksem

599 000 €

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RBV41623

  • 6 Chambre(s)
  • 521 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
Laaglandlaan 73 2170 Merksem
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Description

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le Tel 03/568.68.06 ou envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 3 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

255 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112-0003730695-RES-1

Date de validité PEB

12/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV41623 Réf. vendeur: 7398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

469 m 1' 33'' 503 m 46'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

515 m 1' 44'' 648 m 1' 2'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

521 m 1' 51'' 559 m 1' 14'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Joma 1

639 m 2' 20'' 663 m 58'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

162 m 1' 57''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

162 m 1' 57''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

162 m 1' 57''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

839 m 10'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

839 m 10'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

2,3 km 11' 2,4 km 4' 1,6 km 24' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 33' 10,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

839 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

316 m 2' 9'' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kroonplein

251 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

315 m 1' 3'' 315 m 40'' 315 m 4' 315 m 4'

Albert Heijn - Merksem

878 m 2' 55'' 878 m 1' 20'' 700 m 11' 876 m 11'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

821 m 2' 51'' 859 m 1' 57'' 742 m 10' 821 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Laaglandlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Het Engeltje 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Joma 1", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Joma" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kroonplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kroonplein" à seulement 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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