Opbrengsteigendom te koop - Stabroek

Ligging: Deze opbrengsteigendom is gelegen op de lage kaart, op een centrale locatie, met alle voorzieningen op wandelafstand. Beschrijving: Via de inkomhal bereiken we het gelijkvloers handelsgelijkvloers, momenteel ingericht als bakkerij. Deze commerciële ruimte beschikt over een keukentje, bureauruimte, toilet en douche. Aansluitend bevindt zich de noordwestgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het eerste appartement. We betreden dit via de lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitend een gesloten keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met rechtstreekse toegang tot de badkamer. Daarnaast is er nog een tweede appartement met een leef- en eetruimte, aansluitend de keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd. Bijzonderheden: + Bewoonbare woonoppervlakte: 258m² (indicatief) + Top locatie + EPC C (GLV - 0001) + EPC B (1e vderiep -1001) + EPC D (2e verdiep - 2001) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse C Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse C Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Meer weten?

Opbrengsteigendom met showroom, magazijn, 5 appartementen en staanplaatsen! Ligging: Zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de vernieuwde Oudebareellei. De opbrengsteigendom omvat 3 duplex appartementen, 2 gewone appartementen, een showroom met ruim magazijn en autostaanplaatsen. Handelsgelijkvloers met showroom en magazijn: EPC: C EK: Niet conform Opp: 227m² (showroom + handelsgelijkvloers) Opp: 867m² (magazijn) Appartement 1 duplex: EPC: 339 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 178 m² Appartement 2 duplex: EPC: 385 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 186m² Appartement 3 duplex: EPC: 399 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 191m² Appartement 4: EPC: 196 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Appartement 5: EPC: 171 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Bijzonderheden: - Ideale investeringsmogelijkheid - 3 zeer ruime duplex appartementen - 2 gewone appartementen - Showroom + ruim magazijn met 2 sectionale poorten - Staanplaatsen - Toplocatie! - Verkoop onder aandelen - Extra bergingen aanwezig Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score B G-score A Meer weten?

Ligging: Op de levendige Bredabaan vinden we dit veelzijdige opbrengsteigendom dat bestaat uit een Commerciële ruimte (154 m²) en een ruim duplexappartement (145m²) met aparte inkom. De centrale ligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, veel passage en alle voorzieningen op wandelafstand. Beschrijving: Het gelijkvloers beschikt over een open ruimte, een extra kamer, toilet en inpandige garage. Ideaal voor een winkel, kantoor, praktijk of horeca (mits vergunning). Het duplexappartement is verrassend licht en ruim. Via een aparte inkomhal bereik je de eerste verdieping met een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een apart toilet en bergruimte en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Zowel de commerciële ruimte als het appartement zijn momenteel verhuurd, wat dit pand uiterst geschikt maakt als investering. Bijzonderheden: commerciële ruimte EPC: B (indicatief) Duplexappartement EPC: E - 432 kWh/m² (indicatief) Oppervlakte: 154m² + 145m² (CFR. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse B Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse B Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Contacteer ons voor meer info of een bezoek! Meer weten?

Unieke kans : hoekperceel met 3 naast elkaar gelegen gebouwen - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Dit polyvalent eigendom biedt een waaier van mogelijkheden: handel, tweewoonst, kangoeroewoning, project, ... In het centrum van Merksem, gelegen tussen de Ringlaan en het Kroonplein, in een rustige woonwijk, vinden we deze unieke kans. Momenteel vinden we een handeslgelijkvloers met bovenliggende woonst, een magazijn, en een garage met bovenliggend appartement terug. Laaglandlaan 73 Ruime handelswoning met op het gelijkvloers de oude bakkerswinkel met achterliggend magazijn waar de ovens zich bevinden. Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met volledig ingerichte keuken terug. Tevens nog een badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabo, en toilet. De tweede verdieping omdat 4 ruime slaapkamers, de wasplaats en een toilet. Meereigen 3-5 Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage met naastgelegen magazijn. V1 : instapklaar appt met 2 slk, keuken, badkamer. Ben jij geïnteresseerd in deze projectgrond / woning / kangoeroewoning te koop in Merksem? Ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! We helpen jou graag verder! Bel ### of mail ### Meer weten?

Ruime opbrengsteigendom met kantoren/woonst, magazijnen en mezzanine in het hartje van Merksem! Deze opbrengsteigendom biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte, kantoren/woonst, magazijnen en een mezzanine. Ligging: Gelegen in het bruisende centrum van Merksem, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen. Indeling; De eerste (101.55m²) en tweede verdieping (87,22m²) van het hoofdgebouw zijn momenteel ingericht als kantoren en vergaderruimtes, maar deze kunnen ook eenvoudig omgevormd worden tot wooneenheden, onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften. In de kelder bevindt zich extra opslagruimte, perfect als archief, technische ruimte of zelfs als wijnkelder. Aanpalend aan het hoofdgebouw bevindt zich een bijkomend perceel (183m²), geschikt voor gebruik als parking, openluchtopslag of als potentiële uitbreiding. Achteraan op het terrein (274,29m²) bevinden zich ruime magazijnen en een mezzanine, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht. Bijzonderheden: · Grote, lichtrijke werk of woonruimtes · Aparte toegang tot de magazijnen via een grote RVS poort praktisch voor leveringen, stockage of aparte verhuur · Magazijnen & mezzanine: veel opslag- of werkruimte · Flexibele indeling, geschikt voor meerdere functies of huurders · Top ligging in een commerciële en residentiële buurt · Mogelijkheid om het geheel apart aan te kopen, · Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of zelfstandigen. Stedenbouwkundige inlichtingen en asbestattest in aanvraag. Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief. Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing. P-score: D, G-score: D Meer weten?

Vergund betonnen opbrengsteigendom (Bjr 2006) bestaande uit 5 appartementen en een inpandige garagebox aan de Groenendaallaan in Merksem. Ideaal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Alle appartementen zijn verhuurd. Totale netto jaarhuur: ca 56.400 euro. - Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement met terras en tuin + bijhorende inpandige garagebox. - Verdiepingen 1 tem 4 : Telkens 2-slaapkamer appartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Achteraan beschikken de appartementen over terrassen, Volledig verhuurd ·Zeer goede staat ·Gunstig EPC label ·Geen asbest ·Betonnen gebouw met lift ·Centrale ligging ·Individuele nutsvoorzieningen ·CV op aardgas ·Alu ramen met dubbele beglazing ·Huuropbrengst: 4 x 920 euro / maand exclusief nutsvoorzieningen; gelijkvloers 1.020 euro/maand inclusief nutsvoorzieningen ·Totale netto jaarhuur van ca 56.400 euro. ·Ideaal als langetermijninvestering of voor wie op termijn wil opsplitsen en herverkopen per stuk. Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. Meer weten?

Weggestraat 13 - Merksem Handelsgelijkvloers (502 m²) met een waaier aan mogelijkheden in Merksem. In de Weggestraat, een zijstraat van de levendige Bredabaan, ontdek je dit uitzonderlijk ruim handelsgelijkvloers van maar liefst 502 m². Een ideale locatie voor ondernemers die groot dromen, dankzij de hoge visibiliteit, sterke passage en uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets én openbaar vervoer. Binnenin geniet je van een immens potentieel en een zee van ruimte: de open ruimtes laten elke commerciële invulling toe, van winkel tot showroom of praktijk. De indeling is ook nog volledig naar eigen wens aan te passen. Het gebouw werd opgetrokken in 2003 en biedt tal van kwalitatieve troeven zoals driedubbele aluminiumramen, airconditioning, een condensatieketel op gas en een ondervloer geïsoleerd met PUR. Bovendien voldoet het dak aan de isolatienormen van 2020. De vaste kosten bedragen €1.700/jaar en omvatten o.a. de blokpolis, syndicus en het onderhoud van de gemene delen.er is een parking aanwezig met sectionale poort Dit handelsgelijkvloers ligt in een dynamische buurt nabij winkels, openbaar vervoer en vlotte invalswegen. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van groen is dit een plek waar klanten en medewerkers zich meteen thuis voelen. Ben je op zoek naar een handelsgelijkvloers met een zee van ruimte en eindeloos potentieel? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 502 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Meer weten?

ZELDZAME INVESTERING KANS OP TOP A LOCATIE! Omschrijving: Dit unieke opbrengsteigendom is grotendeels gerenoveerd en in uitstekende staat. ·Gelijkvloers: zéér ruime en lichte handelsruimte van 220 m². ·Verdiepingen: 4 appartementen van ca. 80 m² met aparte inkom, apart toilet, 2 slaapkamers, ruime en lichte leefruimte, aparte geïnstalleerde keuken, terras, badkamer en berging. ·Marmeren trap en personenlift aanwezig. Extra: Kelder & kruipkelder. - Elke entiteit beschikt over individuele meters voor gas, elektriciteit en water. - En ook aparte verwarmingsketels (5 in totaal allen gekeurd en onderhouden). Recente renovaties: ·2024: Dak handelsruimte vernieuwd & geïsoleerd en 10 nieuwe lichtkoepels. ·2024: Alle ramen van de appartementen vernieuwd met HR-glas. ·2023: De gasleidingen vernieuwd ·2020: dak hoofdgebouw vernieuwd & geïsoleerd. ·2020: appartement 4e verd. gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren). Lift is goed onderhouden, gemoderniseerd en geniet van een noodcentrale. Huidige bezetting & EPC: ·GLV: Beschikbaar, EPC C ·1V: verhuurd, EPC C ·2 V: verhuurd, EPC B ·3 V: beschikbaar, EPC B ·4 V: verhuurd, EPC D Sterke punten: ·Absolute Top locatie voor handelsuimte, midden ih hart van bruisende winkelstraat Bredabaan, tussen andere grote winkelnamen, Kreatos, Carrefour, Zeeman,... ·Grote structurele renovaties werden reeds uitgevoerd, geen grote kosten te voorzien. ·Zeer gunstige EPCs & perceel-/gebouwscore A. ·Hoog huurpotentieel dankzij topligging en uitstekende staat. ·De handelsruimte geniet ve handige los-en laad zone voor de deur Een unieke investeringsopportuniteit voor wie rendement en zekerheid wil combineren! Meer weten?

Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem! Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst. - Vergund - De 3 appartementen zijn verhuurd - Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen - Betonnen gebouw met lift - Dubbele beglazing met PVC - Nieuw dak 2024 - Asbestveilig - Elektriciteit conform (appartementen) - Individuele CV op gas (condensatie Vaillant) - Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart - Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter - Geen maandelijkse onkosten ·- Huuropbrengst: * 3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO * handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. Meer weten?

Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 2 garageboxen, 1 magazijn en 6 verhuurde 2-slaapkamer appartementen. Ideaal gelegen in een rustige zijstraat van de Bredabaan, een enkelrichtingstraat met makkelijke ontsluiting richting Deurne. Volledig verhuurd aan 5,3% netto rendement: - garagebox 1 aan 100 euro/maand - garagebox 2 aan 100 euro/maand - magazijn 1.200 euro/maand - 1 appartement 950 euro/maand - 5 appartementen 850 euro/maand/appartement TOTAAL 6.600 euro/maand Per jaar 79.200 euro Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. Meer weten?

Goed onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom met uitstekend rendement.Dit veelzijdige en instapklare opbrengsteigendom bestaat uit meerdere verhuureenheden en biedt een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Totale huuropbrengst €53.436,48 per jaar. Door indexatie kan een hoger rendement worden behaald.Indeling:Gelijkvloers: Ruim handelspand met aansluitende koer, een achterliggende multifunctionele ruimte en een afzonderlijke studio.Eerste en tweede verdieping: Telkens twee 1-slaapkamerappartementen in uitstekende staat.Kelders: Elke unit beschikt over een aparte kelderruimte.Troeven:De nutsvoorzieningen voor gas en elektriciteit zijn voorzien van afzonderlijke meters.Het gebouw wordt verhuurd aan standvastige, betrouwbare huurders. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedinvestering met stabiele opbrengsten.Conforme keuringsverslagen voor de elektrische intstallaties.Asbestveilig. Meer weten?

Prachtig handelspand op de hoek van de Offerandestraat en de Greinstraat. Het hoekpand bestaat uit een grote winkel op het gelijkvloers (ca 130 m²) met daarboven 3 verdiepingen die telkens bestaan uit 2 appartementen. De winkel en appartementen hebben een aparte inkomhal. Het gebouw is gekend als handelshuis en feitelijk ingedeeld in 1 winkel + 6 appartementen ( 3 x ca 7 0m² + 3 x ca 62 m²). Momenteel verhuurd voor 2.500 euro (winkel) + 6 * 650 euro / maand = 6.400 euro/maand. Dit is ca 76.800 euro per jaar ofwel 7% rendement. Troeven - gelegen in een drukke winkelstraat - ramen dubbele beglazing in houten kader - centrale verwarming op aardgas - makkelijke verhuurbaarheid Ben jij geïnteresseerd in dit handelspand/opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. EPC-NR: label 'C' Meer weten?

Huis opgedeeld in 4 appartementen met gunstig rendement Ligging: Ontdek dit huis, opgedeeld in 4 wooneenheden. We zitten hier aan het begin van de Italiëlei, vlakbij het Eilandje en Park Spoor Noord, met heel wat uitgaansmogelijkheden, openbaar vervoer en veel meer op een steenworp afstand. Beschrijving: Deze woning is verdeeld in 4 appartementen met telkens 1 slaapkamer. Het gelijkvloers appartement beschikt nog over een gezellig koertje en de eerste verdieping is voorzien van een uiterst charmant balkon aan de straatkant. Daarnaast heeft het gelijkvloers appartement een badkuip in de badkamer, waarde andere appartementen zijn voorzien van een douche. Op de derde verdieping is er nog een mezzanine, waar de slaapruimte voorzien is. Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd waardoor je aan totale huurinkomsten zit van ongeveer €3.000 per maand. Dit zorgt voor een bruto rendement van 5%. Bijzonderheden: - EPC C: 242 kWh/m²(jaar) - Gunstig rendement - Ideale locatie P- en G-score: C Meer weten?

Opbrengsteigendom opgedeeld in 4 studio's vlakbij het station te koop! Locatie: Deze opbrengsteigendom te koop is gelegen op een zeer centrale ligging nabij het centrum van Antwerpen, Park Spoor Noord, op enkele minuten wandelen van het station Antwerpen-Centraal en de Rooseveltplaats, met in de directe omgeving vele scholen, winkels, horeca zaken en verschillende invalswegen. Beschrijving: Dit huis is opgedeeld in verschillende studio's, die allemaal zijn ingericht volgens een gelijkaardige, praktische indeling. Het biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Bij binnenkomst in het pand betreden we de gemeenschappelijke hal, die toegang biedt tot de verschillende studio's. De leefruimte is ruim en biedt voldoende ruimte voor een zithoek. De open keuken is uitgerust met een enkele spoelbak, een elektrische kookplaat, een oven en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Verder vinden we de slaapkamer alsook de aparte badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Met de centrale ligging en de indeling van de studio's biedt dit huis volop mogelijkheden! Er is ook een kelder aanwezig. Bijzonderheden: - Centrale ligging - Gunstige EPC-score - P & G score: B Meer weten?

Locatie: Dit gemeubeld appartement van ca 50 m² is gelegen op het hippe Zuid, een bruisende buurt met tal van restaurants, cafés en winkels in de buurt. Het bevindt zich in een zijstraat van de Marnixplaats, vlakbij de Volkstraat en de Nationalestraat, met andere woorden een werkelijke toplocatie. De bereikbaarheid van en naar Antwerpen wordt eveneens gegarandeerd door de nabijheid van de vernieuwde Scheldekaaien en het openbaar vervoer. Indeling: Gelegen op de 4e verdieping van een karaktervol pand, opgelet zonder lift. We komen binnen in de super lichtrijke leefruimte, op een mooie parketvloer. Deze gezellige living geeft meteen een heel ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en het vele licht dat binnenvalt. We vinden hier ook de open en volledig ingerichte keuken, deze is voorzien van alle nodige toestellen en ook een knappe hoge kast voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping vinden we het apart toilet en de mooie badkamer met douche en een dubbel lavabomeubel. Via de trap in de leefruimte bereiken we de slaapruimte, deze is compact en heeft een praktische berging die als dressing kan dienen. Belangrijkste troeven: Ideaal appartement voor starters of voor investeerders Instapklaar dakappartement op toplocatie Kleinschalig gebouw Momenteel bemeubeld verhuurd aan 950 euro per maand. Huurder kan opgezegd worden voor eigen bewoning mits een opzegtermijn van 6 maanden. Kelderberging voor extra bergruimte Verplichte vermeldingen: P score C, G score C EPC score 211 kWh/m² Asbestveilig Meer weten?

Handelshuis met vier slaapkamers te koop in Antwerpen! Ligging: Dit handelshuis is strategisch gelegen in een commerciële buurt in het hart van Antwerpen. Dankzij de centrale ligging nabij belangrijke winkelstraten, kantoren, horeca en het openbaar vervoer, geniet deze locatie van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Een toplocatie voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid willen combineren. Omschrijving: Het handelshuis is opgedeeld in drie afzonderlijke units en beschikt bovendien over een kelderruimte. De gelijkvloerse verdieping, met grote raampartijen aan de straatzijde, is ideaal als winkel of praktijkruimte. De keuken is professioneel uitgerust en functioneel ingericht voor de bereiding van gerechten. De bovenverdiepingen bieden meerdere ruimtes, waaronder vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Extra’s: - Kelder - Centrale ligging - EPC-label: F - P-score: D / G-score: D Meer weten?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Indrukwekkend handelspand met showroom, magazijn en kantoren totaal 1065m² op commerciële topligging in Deurne Op een uiterst zichtbare locatie langs de Bisschoppenhoflaan vind je dit uitzonderlijk ruim en multifunctioneel handelspand met een totale oppervlakte van ca. 1.065 m². Dankzij de combinatie van showroom, kantoren en magazijn is dit pand perfect geschikt voor ondernemingen die ruimte, bereikbaarheid en visibiliteit willen combineren. Vooraan bevindt zich een lichtrijke showroom van ca. 240 m² met aansluitend meerdere polyvalente ruimtes, ideaal voor burelen of consultaties: de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, aangevuld met een aparte doucheruimte. Achteraan strekt zich een bijzonder ruim magazijn/werkplaats uit van ca. 550 m², voorzien van een praktische achter- en zij-ingang — ideaal voor leveringen en logistiek. De bovenverdieping (ca. 275 m²) omvat diverse kantoorruimtes, een keuken en een eetruimte, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Het pand beschikt bovendien over 5 privatieve parkeerplaatsen, airconditioning in zowel showroom als kantoren en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiekost. Waarom dit pand? ▪️ Uitstekende commerciële ligging met hoge zichtbaarheid ▪️ Veelzijdige indeling: showroom, kantoren en magazijn ▪️ Grote bruikbare oppervlakte (ca. 1.065 m²) ▪️ Achteruitgang voor vlotte logistiek ▪️ 5 parkeerplaatsen voor klanten en personeel ▪️ Airco en zonnepanelen Ben je op zoek naar een ruim en strategisch gelegen handelspand met tal van mogelijkheden? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp.1065 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www EPC-NR: label 'X' Meer weten?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Meer weten?

BEZOEK reservatie via SMS op ### Bent u op zoek naar een luxueuze loft en ruim magazijn op een groot perceel. GEVONDEN ! Deze parel bevindt zich nabij de E17 en in het bruisende centrum van Sint-Niklaas. Een totaal van 6 slaapkamers, een terreinoppervlakte van 667 m2 en een groot magazijn van 450 m2 zijn slechts enkele troeven die deze eigendom te bieden heeft. Hier is ook de mogelijkheid voor kangoeroewoning/ duo-woonst. INDELING : MAGAZIJNRUIMTE (450 m2): afgesloten met een automatische sectionaalpoort. Deze ruimte biedt functie als een grote opslagplaats met genoeg ruimte over om meerdere auto's te parkeren. Er is ook een buitenruimte en sanitair. Er is zowel een trap als een LIFT aanwezig om naar de appartementen op het 1ste verdiep te gaan. LOFT: De lichtrijke loft beschikt over een patio en meerdere terrassen. Loftgevoel vibes en zeer luxueus afgewerkt! Indeling: Hal, leefruimte van maar liefst 80 m2 volledig afgewerkt met massief eiken parket, volledig uitgeruste keuken (22m2), berging, nachthal, 4 slaapkamers (18m2, 17m2, 14m2 en 30m2), 2 badkamers (douche, lavabomeubel en bad). Bij de grootste kamer is er een lavabo, dressing en terras aanwezig. WONING: Lichtrijke keuken + woonkamer (60 m2) op het eerste verdiep, 2 slaapkamers (14 m2 en 14 m2) en een badkamer (lavabo, bad en toilet) op het tweede verdiep. EXTRA: Massief eiken parket, condensatieketel van Junkers, HR glas alu dubbel, dak geïsoleerd, lucht-lucht warmtepomp aanwezig. Meer weten?