Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBW79788

Van Heybeeckstraat 27 2170 Merksem

479 000 €

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RBW79788

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Van Heybeeckstraat 27 2170 Merksem
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Description

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements dans un emplacement de choix à Merksem ! Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé rue Van Heybeeck à Merksem, constitue une opportunité unique. L'immeuble comprend 3 appartements d'une chambre déjà loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 100 €. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son Mobiscore de 9,2/10, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une cave avec un débarras privatif pour chaque appartement. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine donnant sur le jardin urbain, salle de bains avec douche, WC et lavabo, salon et chambre. 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 2e étage : agréable appartement mansardé avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Particularités 3 appartements loués Revenu locatif d'environ 2 100 € par mois Compteurs individuels Cave avec débarras privatifs Investissement idéal ou adapté à une résidence « kangourou » ou à la cohabitation Note du terrain : A - Note du bâtiment : A Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689075-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW79788 Réf. vendeur: 337602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Regenbooghandjes

604 m 2' 619 m 56'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

313 m 1' 2'' 313 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

313 m 1' 2'' 313 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

313 m 1' 2'' 313 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

236 m 2' 50''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

236 m 2' 50''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

236 m 2' 50''

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

236 m 2' 50''

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

236 m 2' 50''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,6 km 11' 3,3 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 26' 8,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

463 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwembad Merksem

187 m 2' 15''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

444 m 1' 44'' 484 m 48'' 439 m 5' 439 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

738 m 2' 27'' 817 m 1' 7'' 587 m 6' 738 m 9'

Carrefour Market Schoten

838 m 2' 47'' 838 m 1' 11'' 673 m 10' 832 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,2 km 9'

Éducation

Vivre près de Van Heybeeckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Regenbooghandjes" est à 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint Ludgardis Merksem" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Heybeeckstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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