Immeuble de rapport à vendre (page 33)

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Investering in het hart van Hamme: Een unieke combinatie van wonen en werken Dit charmante vastgoed gelegen aan Dijkstraat 5 in Hamme biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 293 m², is deze eigendom bijzonder geschikt als commerciële ruimte met een woonst, waardoor het perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een comfortabele woonplek. Het pand werd gebouwd in 1930 en beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en een extra douchekamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen, kangoeroewoningen of als gedeeld woon-werkpand. De goed ingerichte keuken en de lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de houten vloer in de eetkamer en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme uitstraling. De woning is georiënteerd op het oosten, met twee gevels die samen een breedte van 18 meter vormen, en beschikt over een terras van 33 m² dat uitkijkt op een perceel van 161 m². De binnenplaats met weelderige beplanting biedt een rustige oase in het hart van de stad, en hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Deze eigendom combineert karakter en functionaliteit en is uitstekend gelegen in een woongebied dat snel toegankelijk is. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk te profiteren van het lokale aanbod, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woon- en werkomgeving. De bouwkundige staat wordt gekenmerkt door de authenticiteit van de oude constructie, aangevuld met moderne elementen die het comfort verhogen. De aanwezigheid van drie toiletten, twee badkamers en een douchekamersituatie maakt het pand bijzonder praktisch voor meerdere gebruikers of bewoners. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de goede ligging in Hamme kunnen ondernemers hier hun activiteiten uitbreiden of een nieuwe onderneming starten in een aantrekkelijke omgeving. De woning is beschikbaar bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen overgaan tot aankoop. Met een prijs van €495.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren in een dynamische regio. Het ontbreken van een EPC-certificaat dat niet voldoet aan de normen moet wel worden meegenomen in de overwegingen, terwijl het EPC-referentie geldig is tot 16 mei 2034. Kortom, dit pand biedt talloze kansen voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke investering in Hamme. En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose un ensemble immobilier mixte situé dans un très bel immeuble d’angle, entièrement rénové en 2012 ( et subdivisé par acte de base) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce. Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois Chaque plateau est organisé de manière pratique : - À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ; - À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ; - 2 WC par étage pour le confort des occupants ; - Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e. Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Électricité non conforme - PEB : F - Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles. L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€ Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Immeuble mixte avec commerce et duplex – Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Composition : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 30 m²) lumineuse bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose d’une entrée latérale indépendante et d’un espace de vente bien agencé. Ainsi qu'une cuisine. Actuellement loué : 460€/mois Le premier étage, accessible par un escalier privatif, abrite un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins. Actuellement loué : 700€/mois Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles - Châssis PVC double vitrage (neuf) - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Compteurs séparés Revenus locatifs : 1.160€/mois Rentabilité nette : +/- 3,72 % Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter ce lot de 2 maisons situées à Gilly ! La première maison sur la gauche se compose de : - 1 cuisine / salle à manger - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains au sous-sol - 1 grande cave La 2ème maison se compose de : AU REZ : - 1 grand hall d'entrée - 2 chambres - 1 cuisine - 1 ouverture à l'arrière + 1 atelier AU 1ER : - 2 chambres - 1 salle de douche + WC AU 2EME (studio) : - 1 pièce de vie - 1 salle de douche + WC Revenu locatif mensuel : 2965€/mois donc 35 580€/an (La maison de droite est actuellement utilisée par 4 colocataires) Confort : - Proche de toutes commodités - Arrêt de bus juste à côté - Double vitrage - Toiture en bon état - 18 panneaux photovoltaïques N'hésitez pas à nous contacter au ### pour toute information ! En savoir plus ?

Quartier Bockstael, cet immeuble de rapport composé de trois unités constitue une opportunité . Le rez-de-chaussée propose un confortable appartement une chambre à coucher d’environ 53 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un jardin privatif d’environ 50 m². Au premier étage, on retrouve un appartement spacieux d’environ 65 m². Le deuxième étage offre une configuration similaire avec une vaste chambre à coucher. Le sous-sol abrite quatre caves offrant un bel espace de stockage. Côté équipements, l’immeuble dispose de châssis en PVC double ou triple vitrage, de systèmes de chauffage individuels au gaz pour chaque unité, d’un parlophone, d’un thermostat d’ambiance ainsi que de compteurs séparés : trois pour l’eau, quatre pour l’électricité et trois pour le gaz. Concernant la situation locative, l’appartement du rez-de-chaussé est actuellement loué, tandis que les unités du 1er et le 2eme étage sont libres à l’acte. Ce bien représente un excellent potentiel tant pour l’investissement que pour l’occupation mixte. En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif. Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien En savoir plus ?

Starterswoning of ideaal beleggingspand in het centrum van de Stad. Zeer rustig gelegen nabij de bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en oprit E19. In goede staat en instapklaar. Gelijkvloers met leefruimte, keuken, badkamer en wasplaats. Verdieping met slaapkamer (open ruimte) en toegang tot mezzanine. En savoir plus ?

Investering in het hart van Bredene: Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een toplocatie. Dit vastgoed, gelegen aan de Duinenstraat 339, biedt een veelzijdige opbouw met drie afzonderlijke entiteiten, perfect geschikt voor verhuur of andere commerciële doeleinden. De ligging is ideaal, pal in het centrum van Bredene, op wandelafstand van alle winkels, tramhalte, zee, duinen en strand. Deze locatie combineert de rust en natuurlijke omgeving met de voordelen van een levendige kustgemeente, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die willen genieten van de prachtige omgeving. Het eerste gedeelte van het gebouw omvat een handelsruimte met een oppervlakte van 78 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruimte geniet van een hoekligging en beschikt over een eigen toilet, keuken, berging en een ruime living of stockageruimte. Het EPC-label voor deze ruimte is E, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. Bovenaan bevindt zich een studio van 36 m² op de eerste verdieping, bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met douche en toilet. De studio heeft een EPC-label D, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. Het meest opvallende onderdeel is het duplexappartement dat de tweede en derde verdieping beslaat, met een totale oppervlakte van 116 m². Dit moderne appartement beschikt over een inkomhal, ruime leefkeuken, berging, wasplaats, een groot terras, badkamer met ligbad en drie slaapkamers. Het EPC-label voor dit geheel is F, met een verbruik van 902 kWh/(m² jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte bestaat voor energieverbeteringen. Het gebouw is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. Deze volledige structuur maakt van dit pand niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige woon- of werkplek. De ligging en de kenmerken van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare maandelijkse opbrengst in een dynamisch gebied. De locatie en de verschillende verhuurmogelijkheden zorgen voor een breed scala aan potentieel rendement. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en is niet beschermd, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Met een vraagprijs van €292.000 en geen btw-plicht, biedt deze aanbieding een uitstekende verhouding tussen waarde en investering. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is dit het moment om contact op te nemen en meer informatie te krijgen over de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende project in Bredene. En savoir plus ?

Cette propriété combine une agréable habitation avec une partie commerciale louée. L’espace commercial (53 m²) est accessible séparément, dispose d’une terrasse à l’avant et génère un revenu locatif mensuel de 800 € via un bail commercial. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, une toilette séparée et une grande chambre donnant sur l’espace extérieur à l’arrière. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un vaste espace supplémentaire qui peut être aménagé ou divisé. À l’extérieur, une terrasse conviviale et un jardin aménagé complètent l’ensemble. Grâce aux accès indépendants, il existe de nombreuses possibilités pour de futurs aménagements ou un usage multifamilial. En savoir plus ?

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,… PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Brugge, cet immeuble à potentiel représente une opportunité d’investissement ou de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. La propriété, sise au 14 Kwekersstraat, offre une superficie habitable de 57 m² répartie sur deux niveaux, avec une disposition comprenant une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre à coucher, ainsi qu’un petit espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une localisation stratégique ou à créer un pied-à-terre dans cette charmante ville. Son prix de 179 000 € ne comprend pas de taxes supplémentaires, et la propriété bénéficie d’un bon indice de mobiscore (9,2/10), soulignant la praticité et la qualité de vie qu’elle pourrait offrir après travaux. Le secteur environnant concilie le charme historique de Brugge avec un environnement urbain dynamique. La propriété se trouve dans une zone non inondable, avec une destination résidentielle classée dans un secteur à valeur culturelle, ce qui confère un cachet particulier à l’endroit. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède des fenêtres à simple vitrage, éléments à considérer pour les futurs travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. La proximité des commodités et le cadre paisible de cette rue en font un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette bâtisse en un logement moderne tout en conservant son authenticité est un atout indéniable pour tout porteur de projet immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour envisager cette opportunité unique d’acquérir un bien à Brugge, dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreux attraits culturels et commerciaux. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant rénover un bien avec du potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate et son positionnement stratégique en font un bien idéal pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité d’investissement ou de résidence dans l’un des plus beaux sites de Belgique. En savoir plus ?

Investeringstraject in het charmante Nieuwpoort! Gelegen aan de prestigieuze Astridlaan biedt deze opbrengsteigendom een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Het pand bestaat uit twee separate woonentiteiten, elk met hun eigen ingang, tuin en kadastraal perceel, waardoor het een unieke combinatie van rendement en flexibiliteit biedt. De eerste woning is een bel-étage met 2 slaapkamers, een ruime kelder, een in te richten zolderruimte, en geniet van een west-georiënteerde tuin die de hele middag en avond zon ontvangt. De tweede entiteit is een gelijkvloers appartement met eveneens 2 slaapkamers, een grote kelder en toegang tot de tuin, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar comfort en privacy. Beide eenheden zijn momenteel verhuurd, met respectievelijk een bruto huurrendement van circa 3,85% en 3,33%, wat aangeeft dat deze eigendom niet alleen een solide investering vormt, maar ook een stabiele bron van inkomsten biedt. Deze eigendom is gebouwd in 1957 en bevindt zich in een goedgekeurde woonzone die residentiële doeleinden ondersteunt. Hoewel het pand momenteel te renoveren staat, biedt de bestaande indeling talrijke mogelijkheden voor verbetering of verdere ontwikkeling. De verwarming wordt via elektrische systemen geregeld en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 283 m² met een totale woonoppervlakte die voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als verhuur. De ligging in Nieuwpoort biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot faciliteiten, ontspanningsmogelijkheden aan de kust en een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de aantrekkingskracht van deze dynamische kuststad. De vraagprijs bedraagt €390.000 en dit vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering gezien de huidige huurinkomsten en het potentieel voor waardestijging. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie over de voorwaarden en om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed dat klaar is om verder te ontwikkelen en te profiteren van de groei en stabiliteit van Nieuwpoort. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve verhuurinvestering of een project om te renoveren en te personaliseren, deze eigendom aan de Astridlaan verdient zeker uw aandacht. Wacht niet langer en zet deze kans niet voorbij; contacteer ons vandaag nog voor meer details! En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het charmante Nieuwpoort biedt een uitstekende kans voor zowel particuliere als professionele kopers. Gelegen aan de Astridlaan, bevindt zich deze ruime bel-etage woning met een indrukwekkende woonoppervlakte en talrijke mogelijkheden voor verbetering en personalisatie. Met een vraagprijs van slechts € 235.000, vertegenwoordigt dit pand een aantrekkelijke investering binnen een rustige en gewilde omgeving. De woning is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder die er al 16 jaar woont en graag zou blijven huren, wat betekent dat er direct inkomsten gegenereerd kunnen worden. De bruto huurinkomsten bedragen ongeveer € 863 per maand, wat neerkomt op een rendement van circa 3,85% op jaarbasis. Dit maakt het vastgoed niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook voor wie op zoek is naar een stabiele cashflow. De indeling van de woning is praktisch en veelbelovend. Toegankelijk via een private inkomdeur, beschikt dit goed onderhouden pand over een grote kelderruimte die toegang geeft tot de tuin, orientatie west — ideaal voor het genieten van de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte met halfopen keuken, een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, en twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De centrale gang leidt naar een grote, nog in te richten zolderruimte, die de mogelijkheden vergroot om extra slaapkamers te creëren of een kleinere studio te realiseren, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt bovendien over dubbele beglazing, elektrische verwarming en een terras dat perfect aansluit bij de tuin met westelijke oriëntatie. Een bezoek aan deze woning is mogelijk op afspraak, waardoor u de potentie zelf kunt ontdekken. De locatie in Nieuwpoort is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust én nabijheid tot voorzieningen. Stad en natuur gaan hier hand in hand, met de kustlijn en de duinen op korte afstand voor recreatief genot, terwijl het ontspannen stadsleven ook binnen handbereik is. De woning bevindt zich in een residentieel gebied dat bestemd is voor bewoning, zonder overstromingsrisico’s of speciale beperkingen die de ontwikkeling zouden kunnen beperken. De bouw dateert uit 1957 en vereist enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren. Het perceel beslaat 283 m² grondoppervlakte met een tuin en terras die uitnodigen tot buitenleven. Kortom, dit vastgoed combineert investeringsmogelijkheden met toekomstgerichte potentie in een prachtige Belgische kuststad. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke gelegenheid mag u niet missen! En savoir plus ?

---SOUS COMPROMIS--- Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception se situe dans un cadre unique et paisible, au cœur d’un hameau rural de la région de Flobecq/Lessines/Grammont (Pays des Collines). Fondé en 2017, le domaine s’est rapidement imposé comme un acteur incontournable de la viticulture belge. Fidèle à ses valeurs de tradition, d’authenticité et de qualité, il y élabore des vins raffinés. Idéalement exposé plein sud, le vignoble s’étend sur 6 150 ceps adultes et assure une production annuelle de plusieurs milliers de bouteilles de vins blancs, rouges et effervescents. Six cépages y sont cultivés, exclusivement issus de variétés nobles – à l’exclusion des hybrides modernes – parmi lesquels : Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albariño et Pinot Meunier. Ces cépages garantissent une expérience œnologique riche et nuancée. L’ensemble du domaine couvre environ 2,2 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont : • Une villa de charme au style fermette, récemment rénovée avec goût et prête à être habitée, comprenant également une élégante orangerie baignée de lumière – un espace raffiné pour la détente, les repas ou la contemplation du vignoble • Un atelier de vinification professionnel, équipé d’installations modernes • Un hangar neuf avec cave de stockage souterraine et monte-palettes, idéal pour les machines agricoles et la conservation des vins La maison accueille ses hôtes par un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes. Elle offre ensuite un chaleureux espace de dégustation et un salon lumineux avec vue panoramique sur les vignes. De grandes baies vitrées et une terrasse couverte permettent de profiter toute l’année du calme absolu et d’un panorama splendide – la sensation de plein air alliée au confort intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également : • Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec entrée séparée, vestiaire et toilettes supplémentaires • Un cellier et un local technique pratiques L’atelier viticole dispose des équipements les plus récents pour la vinification et le stockage. À l’étage : • Deux vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées • Une troisième pièce, facilement aménageable en salle de bain supplémentaire, chambre ou bureau En résumé : ce magnifique domaine viticole du Pays des Collines constitue une opportunité unique pour les amateurs de vin, les entrepreneurs ou les familles en quête d’une propriété d’exception, alliant caractère, espace et potentiel. Avec un soin particulier, il peut devenir aussi bien une chaleureuse demeure qu’un projet professionnel florissant. Une extension résidentielle est en outre envisageable (permis et plans disponibles). Enfin, il est également possible d’acquérir uniquement l’ensemble immobilier – bâtiments et terrains – sans les installations viticoles, équipements et machines agricoles, à un prix inférieur. En savoir plus ?

VERVIERS, venez découvrir cet immeuble de rapport comportant 3 logements autorisés. Le premier logement, entièrement rénové, est un appartement composé d'un vaste séjour, une cuisine équipée, un débarra, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une cuisine semi-équipée, un living, une chambre à coucher doté d'un bac de douche, un placard et un WC à l'entresol. Enfin, le dernier logement est un duplex démarrant au 2ème étage. Ce dernier est composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une buanderie. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel + convecteur gaz, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, RC total 1195€. En savoir plus ?

VISITES SUSPENDUES - Trevi Tessier vous propose un immeuble de rapport composé de 5 kots avec communs, idéal pour un 1er investissement au coeur de Gembloux dans une rue calme. Actuellement loué. L'immeuble développe une superficie habitable de 114m² sur un terrain de 45 centiares. Il se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un espace douches et sanitaires et un accès à la cave. Au 1er étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 2ième étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 3ième et dernier étage, un hall de nuit avec toilette et une chambre de 9m². CONDITIONS DE LOCATION: 5 chambres louées = 1.245€/ mois. Rendement brut de 5,3%. CONFORT: Chambres équipées d'un évier avec miroir et meuble de rangement, toiture récente, exutoire de fumée, électricité conforme, DV PVC. RC: 1.041€. PEB: Classe C - 235 kWh/m².an - 20170615015747. PRIX: 249.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au ### ou par email ### En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

Spacieuse maison avec atelier (+/- 246 m² d'après PEB) à renover intégralement située dans le quartier d'Outremeuse. Elle se compose comme suit: Sous sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: hall, salon +/- 13 m², salle à manger +/- 15 m², garage +/- 22 m², ateliers (+/- 29, 29, 35 et 63 m² + ancienne chambre froide non fonctionnelle). 1er étage: palier, chambre +/- 22 m², cuisine +/- 14 m², salle de bains (baignoire). 2eme étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 22 m²). Grenier: 2 greniers de +/- 14 et 22 m² (possibilité chambre). Compteurs: 1 eau, 1 gaz et 1 électrique. Pas de chauffage central (1 seul convecteur gaz). Chassis simple vitrage en bois. RC: 867€. Superficie totale parcelle: 186 m². PEB: E, E Spéc: 407 kWh/m².an, E totale: 100 269 kWh/an, n°20240321015239. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?