Immeuble de rapport à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE78041

Chaussée de Merchtem 104, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 499 000 €

5 Chambre(s) 216 m² 3 Salle(s) de bain

Description

SKYIMMO Bruxelles a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à unités reconnues, idéalement situé sur la **chaussée de Merchtem à Molenbeek-Saint-Jean**, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant de Bruxelles.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus ? Ce bien est fait pour vous !

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements, constituant une opportunité intéressante pour diversifier vos revenus locatifs au sein d’un même bien. Les locations déjà en place représentent un atout supplémentaire pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec une occupation locative existante.

Composition du bien :
- Un rez-de-chaussée commercial
- Trois appartements aux étages
- Des caves et espaces de rangement en sous-sol

Les atouts majeurs :
- Unités reconnues
- Revenus locatifs déjà en place
- Plusieurs unités au sein d’un seul immeuble
- Situation stratégique sur une chaussée commerçante et fréquentée
- Potentiel patrimonial intéressant à long terme

Que vous soyez un investisseur confirmé ou à la recherche d’une première opportunité dans l’immobilier de rapport, cet immeuble mérite toute votre attention !

Un bien à découvrir sans tarder avec SKYIMMO !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite au Tel 04 250 02 61

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 7 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78041 Réf. vendeur: 7892264 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jardins D'Olina Crèches

172 m · 34'' 172 m · 24'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "Arc-En-Ciel" Écoles maternelles

348 m · 1' 9'' 361 m · 52'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "Arc-En-Ciel" Écoles primaires

348 m · 1' 9'' 361 m · 52'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Athénée Royal Toots Thielemans Écoles secondaires

515 m · 3' 581 m · 1' 23'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,6 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km · 8'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

48 m · 35''

87 - Simonis - Beekkant

40 m · 29''

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

369 m · 5'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

764 m · 9'

51 - Stade - Gare Du Midi

777 m · 9'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

315 m · 4'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

315 m · 4'

Simonis Gares

890 m · 5' 2,8 km · 5' 767 m · 10' 938 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

13,1 km · 0º 60' 17,1 km · 16' 11,2 km · 32'

Ulensstraat Bornes de recharge

1,3 km · 2' 21''

Cambio - Noville Voitures en libre-service

247 m · 1' 22'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Villo - Noville Vélos en libre-service

229 m · 2' 45''

Magasins

Carrefour Express Leopold II Supermarchés

449 m · 1' 48'' 535 m · 1' 9'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Aldi Koekelberg

641 m · 2' 33'' 645 m · 1' 32'' 538 m · 8' 641 m · 8'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

818 m · 4' 1,2 km · 2' 7'' 682 m · 9' 768 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,5 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

1,4 km · 2' 45''

Librairies Royales KBR Activités

4 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 34' 27,3 km · 1º 41'

Beveren

53,9 km · 43' 45,3 km · 3º 6'

Saint-Nicolas

45,5 km · 37' 41,9 km · 2º 42'

Malines

32,1 km · 28' 23,2 km · 1º 34'

Alost

27,3 km · 22' 25,2 km · 1º 41'

Louvain

32,2 km · 27' 27,3 km · 1º 32'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Merchtem - Steenweg op Merchtem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Noville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Noville" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Jardins D'Olina" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Toots Thielemans" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leopold II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Description

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Éducation

Transports

Magasins

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Transports

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