Opbrengsteigendom te koop (pagina 33)

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop, gelegen aan Place Joseph Thiry 42 in het centrum van Aywaille, biedt een uitstekende commerciële gelegenheid in een drukke handelsstraat. Het pand omvat een handelsgelijkvloers met een aangename commerciële oppervlakte en een aparte bergingsruimte van circa 26 m². Het gebouw beschikt verder over meerdere verdiepingen die bewoonbaar zijn, met op de eerste verdieping een grote kamer en een bureau, en op de tweede verdieping eveneens een grote ruimte en een extra bureau. Bovendien zijn de zolderruimtes nog in te richten, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen waaronder dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie, evenals een omkeerbare airconditioninginstallatie specifiek voor het handelsgedeelte. De verwarming werkt via hete lucht, wat bijdraagt aan het comfort in het gebouw. Verder is er een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 27 m² en het pand telt twee gevels. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.060 euro. Momenteel is dit vastgoed niet verhuurd, wat flexibele opties biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Aywaille maakt dit pand bijzonder interessant voor wie wil investeren in een commerciële zaak met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid in het stadscentrum. Dankzij de centrale plaatsing op Place Joseph Thiry is er een natuurlijke instroom van klanten en bezoekers. De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact 250.000 euro exclusief btw. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met de verkopende makelaar via ### voor een professionele begeleiding bij deze aankoop. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed in Herstal, gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146, wordt aangeboden voor 450.000 euro. Het pand bestaat uit twee appartementen met elk drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een terras van 7 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 37 m² per appartement en telt drie gevels. Verder beschikt deze eigendom over drie garages, waarvan één ruimte geschikt is voor twee voertuigen. De appartementen zijn gesitueerd op het gelijkvloers en bieden toegang tot een gemeenschappelijke tuin op een perceel van 238 m². De appartementen zijn voorzien van individuele gasverwarming en aluminium schrijnwerk met enkel en dubbel glas. Elk appartement beschikt over een aparte kelder en heeft een eigen toegang tot de garage- en gemeenschappelijke wasruimte op het gelijkvloers. De energieprestatiecertificaten (EPC) vermelden een specifiek primair energieverbruik van 288 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie 202102220046410. De globale kadastrale inkomens bedragen samen 2.374 euro, verdeeld over 1.229 euro en 1.145 euro per appartement. Er kunnen geen garanties worden gegeven omtrent de brandveiligheidsnormen. Aangezien deze appartementen momenteel niet verhuurd zijn, biedt dit vastgoed een goede kans voor investeerders die zelf het beheer willen opnemen. Herstal is een interessante locatie binnen de provincie Luik, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en voorzieningen in de buurt. Dit goed gelegen vastgoed combineert praktische kenmerken zoals meerdere garages en een gemeenschappelijke tuin met een gunstige geografische ligging. Voor wie op zoek is naar een rendabele investering met degelijke ruimtes en comfortabele inrichting, vormt dit aanbod een aantrekkelijke opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE41636 bij Waucomont Vastgoed. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Angleur biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Het betreft een ruime eengezinswoning met twee verdiepingen en een totale grondoppervlakte van 230 m². De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, verdeeld over verschillende niveaus. Dankzij het grote leefgedeelte met parketvloer, de ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin en het terras, evenals ruime kelders met toegang tot de tuin, is er een praktische en aangename leefomgeving gecreëerd. Bovendien werd het tweede verdiep omgevormd tot een studio met eigen douche, keuken en twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld verhuur of samenwoning. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een recente gasgestookte centrale verwarming, geïnstalleerd in 2021, die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Er is eveneens een waterverzachter aanwezig en het pand beschikt over twee elektrische aansluitingen. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt aangeboden voor 225.000 euro, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 906 euro. Bij verkoop kan het pand onmiddellijk beschikbaar zijn, aangezien het momenteel niet verhuurd is. Gelegen aan de Rue des Ecoles 23 in Angleur, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij de voet van de Sart Tilman. De ligging vlakbij universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder interessant voor studentenhuisvesting of investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Met de combinatie van wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en strategische locatie is dit vastgoed een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE41525. Meer weten?

Buitenkans: verkoop van een vastgoedbedrijf dat twee huizen bezit met een totale woonoppervlakte van 354 m², gelegen op 7 are 45 grond, ideaal gelegen in het hart van het dorp Saint-Martin. Elk huis is in goede staat en beschikt over buitenruimte: Aangename, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, privéterras voor een van de twee huizen en parkeerplaatsen beschikbaar. De woningen zijn uitgerust met fotovoltaïsche panelen, waardoor goede energieprestaties en lagere lasten gegarandeerd zijn. Potentieel huurrendement: 4,5%. Een ideale kans voor een veilige, winstgevende investering. Locatie: rustige, centrale ligging, dicht bij Gembloux en Namen, met snelle toegang tot de hoofdwegen. EPB B en c 163 en 222 kwh/m²/jaar. Ga voor meer informatie en een 360° rondleiding naar ### Wacht niet te lang! Meer weten?

Dit investeringspand te koop in Spa, gelegen aan de Rue Servais 47, biedt een unieke opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een goed uitgebalanceerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen, inclusief een terras en een tuin van 50 m². Het pand beslaat drie verdiepingen en is voorzien van een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 151 m², wat bijdraagt aan de praktische buitenruimte en het comfort van de bewoners. Het gebouw beschikt over individuele tellers voor gas, water en elektriciteit, en is uitgerust met drie individuele gasverwarmingsketels die eveneens zorgen voor de productie van warm water. De appartementen zijn als volgt ingedeeld: het gelijkvloers appartement omvat een gemeenschappelijke hal, een berging, een woonkamer met open geïnstalleerde keuken en een douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement met een ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet. Het derde appartement is een duplex verdeeld over de tweede en derde verdieping en omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een zolderruimte geschikt om als extra kamer met mezzanine ingericht te worden. De technische staat van het pand is degelijk met een goed onderhouden dak en dubbele PVC-ramen met dubbel glas. Toch dient de elektrische installatie te worden aangepast aan de huidige normen. Het EPC-label varieert van B tot D over de appartementen, met een primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar voor het gelijkvloers. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 355.000 euro zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 1.560 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Met een huidig totaal huurinkomen van 1.500 euro per maand kan dit stijgen tot circa 1.900 euro na indexatie, wat het een interessante investering maakt voor wie wil instappen in de vastgoedmarkt van Spa. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze investeringsmogelijkheid. Meer weten?

Referentie agentschap: V7170-513 *** Virtuele tour: ### APPARTEMENT BOUWEN met 6 units + 3 parkeerplaatsen + 1 magazijn in LE ROEULX Begane grond: een appartement bestaande uit: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers van +/- 10m2 en +/- 15m2 verhuurd: €800 / maand inclusief kosten 1e verdieping: 2 appartementen, de eerste is een duplex bestaande uit: inkomhal, woonkamer, bovenkeuken: doucheruimte, 2 slaapkamers van +/- 13m2 en +/- 10m2 te huur €680 per maand inclusief kosten. Het tweede appartement bestaat uit een woonkamer, een doucheruimte en een gehuurde slaapkamer. €671 / maand inclusief kosten. 2e verdieping, een appartement bestaande uit: woonkamer, keuken, doucheruimte en 2 slaapkamers van +/- 15m2 en +/- 9m2 gehuurd €782 / maand inclusief kosten 3e verdieping twee duplex appartementen 1 bestaat uit: woonkamer met keuken, doucheruimte en een slaapkamer boven. En de 2e: woonkamer met keuken, 2 doucheruimtes en twee slaapkamers boven Ze worden verhuurd 735 / maand en €580 / maand (inclusief toeslag) 3 parkeerplaatsen, allemaal verhuurd, en een magazijn van 55m2 dat gehuurd kan worden voor €350 per maand De huurinkomsten zijn €4.248 / maand, mogelijk €4.598 / maand. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €529.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde bewoonbare oppervlakken zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, hoeft hij niet het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, handtekeningdeadline, enz.) Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Gerpinnes biedt een unieke kans om zowel commerciële als residentiële functies te combineren in één eigendom. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over vier gevels met een totale grondoppervlakte van 560 m². De woonruimte van 55 m² omvat een duplex met drie slaapkamers en één badkamer uitgerust met een douchecabine. De renovatie werd uitgevoerd met oog voor kwaliteit en comfort, waaronder een efficiënte gasverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. Daarnaast telt het pand vijf parkeerplaatsen buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners of klanten. Het pand beschikt over een tuin en een terras van elk 20 m², die samen zorgen voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of te ontvangen. De aanwezigheid van aparte meters en toegang is ideaal voor het gescheiden gebruik van de commerciële en private delen. Qua energieprestaties scoort het gebouw een EPC-label C met een specifiek primair verbruik van 172 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede isolatie en recente technische installaties. Dit maakt het vastgoed geschikt voor diverse professionele doeleinden, zoals medische of paramedische praktijken, maar ook als investering met een aantrekkelijk potentieel. Gelegen in Gerpinnes, postcode 6280, wordt dit veelzijdige pand aangeboden aan 398.000 euro exclusief btw. De locatie langs de belangrijke verbindingsas tussen Châtelet en Gerpinnes zorgt voor een verhoogde zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit vastgoed vormt daardoor een uitstekende gelegenheid om uw ondernemersactiviteiten uit te breiden of uw vastgoedportefeuille te versterken. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Mis deze kans niet om te investeren in deze kwalitatieve en strategisch gelegen eigendom. Meer weten?

Victoire-Junot biedt u exclusief een prachtig gemengd gebouw, ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Fort Jaco, dicht bij winkels, restaurants en alle voorzieningen. Dit gebouw bestaat op de begane grond uit een grote commerciële ruimte van ongeveer 384 m², met uitstekende zichtbaarheid en vele exploitatiemogelijkheden. Op de eerste verdieping omvat een onafhankelijk duplex een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer, wat een comfortabel en functioneel leefklimaat biedt. Deze zeldzame eigendom vormt een uitstekende investeringskans, met een toplocatie, een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een onafhankelijke woonruimte. Meer weten?

Interessante opbrengsteigendom bestaande uit een studio-appartement en duplexappartement, gunstig gelegen in Sint-Katelijne-Waver, vlakbij het bruisende Mechelen. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige studio van 59 m², bestaande uit een leefruimte met open keuken, badkamer en slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de aangename tuin. Het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping heeft een oppervlakte van 106 m². De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer en veranda. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een technische berging en een ruime zolderberging. Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom op een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen? Aarzel dan niet en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ### . Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1820 *** VIRTUEEL BEZOEK ### *** Wij bieden te koop aan dit gebouw van 2 eenheden in CHARLEROI. Vergunningen aanvaard voor 2 eenheden bestaande uit een studio en een appartement. Zeer groot potentieel met te plannen verbouwingen. !!! IDEAAL VOOR INVESTEERDERS!!! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Aanbod vanaf €179.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlakten in onze advertenties zijn de woonoppervlakten gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorafgaande voorwaarden, termijn voor de ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Dit opbrengsteigendom te koop in Tournai aan de Avenue Leray 8/9 biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie zoekt naar een pand met meerdere wooneenheden en ruimte. Het gebouw bestaat uit twee appartementen op een perceel van 495 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met onder andere een gemeenschappelijke inkomhal, een garage met één parkeerplaats, een leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee slaapkamers waaronder een grote kamer, een berging, apart toilet, en een ruime tuin met een kot nabij de achterste kamer. Het eerste verdiep omvat een tweede appartement met een inkomhal, volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde, een berging, apart toilet met handwasbak, een grote woonkamer met uitzicht op het park, twee slaapkamers aan de achterzijde, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en ruimte voor wasmachines. Naast deze woonruimtes beschikt het pand over een zolderverdieping die bestaat uit drie grote, in te richten kamers, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. In de kelder is er een grote wijn- of voorraadkelder aanwezig. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Het EPC-label noteert een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m²/jaar (referentie 20230804000402). Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 1.958 euro. De ligging in Tournai maakt het mogelijk om te genieten van de voordelen van deze stad zonder specifieke details te veronderstellen. Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden, voldoende buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (VBE40950 / AdId:298264). Meer weten?

Deze interessante beleggerswoning te koop in Ecaussinnes, gelegen aan de rue Bel Air 44, biedt een unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, opgetrokken in het jaar 2000, bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime showroom en een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan zijn er functionele ruimtes zoals een achterkeuken, een voorraadruimte en een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement met twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een woonkamer van 30 m², een keuken en een badkamer. De instapklare staat en de praktische indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel exploitatie als investering. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt het pand over aparte ingangen voor het commerciële gedeelte en het appartement, waardoor een vlotte scheiding tussen beide functies gegarandeerd is. Er zijn afzonderlijke tellers voorzien voor elektriciteit, water en gas, en de verwarming gebeurt via een individuele gasinstallatie. Dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.485 euro en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een stabiele huuropbrengst verzekert. Met een totale perceelsoppervlakte van 190 m² en drie gevels geniet het gebouw van voldoende lichtinval en ruimte rondom. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De ligging in Ecaussinnes maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden binnen de regio. Voor de vraagprijs van 325.000 euro wordt een veelzijdig vastgoed aangeboden dat zowel geschikt is voor commerciële doeleinden als voor woongebruik. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezoek of verdere details over dit pand met referentie VWD17994 (ECAUBELAIR). Een professionele begeleiding staat klaar om u bij elke stap te ondersteunen. Meer weten?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?