Opbrengsteigendom te koop (pagina 41)

PUUR ARCHITECTUUR - Riant modernistisch burgerhuis aan de smedenpoort! Het pand is momenteel opgedeeld in 3 appartementen en is volledig onderkelderd en opgedeeld in een garage, stookplaats en privé-bergingen. Het pand is grotendeels in zijn oorspronkelijke interbellum staat bewaard. Deels gerenoveerd, zoals ramen en dak, nieuwe CV-ketel, asbest verwijderd, maar met behoud van de originele parketten, binnendeuren, glasramen, marmeren lambrisering, balkons... Riante ruimtes en hoge plafonds, zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. De balkons en zuidgerichte tuin laten je genieten van de mooie dagen. De entiteiten zijn als volgt: 2 2-slaapkamerappartementen en 1 1-slaapkamerappartement. Interessant opbrengsteigendom of een mooi basis om er opnieuw een prachtige burgerwoning van te maken, al dan niet met praktijkruimte of bureel, op een ideale locatie. Contacteer ons om deze opportuniteit te gaan ontdekken! Meer weten?

PUUR ARCHITECTUUR - Riant modernistisch burgerhuis aan de smedenpoort! Het pand is momenteel opgedeeld in 3 appartementen en is volledig onderkelderd en opgedeeld in een garage, stookplaats en privé-bergingen. Het pand is grotendeels in zijn oorspronkelijke interbellum staat bewaard. Deels gerenoveerd, zoals ramen en dak, nieuwe CV-ketel, asbest verwijderd, maar met behoud van de originele parketten, binnendeuren, glasramen, marmeren lambrisering, balkons... Riante ruimtes en hoge plafonds, zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. De balkons en zuidgerichte tuin laten je genieten van de mooie dagen. De entiteiten zijn als volgt: 2 2-slaapkamerappartementen en 1 1-slaapkamerappartement. Interessant opbrengsteigendom of een mooi basis om er opnieuw een prachtige burgerwoning van te maken, al dan niet met praktijkruimte of bureel, op een ideale locatie. Contacteer ons om deze opportuniteit te gaan ontdekken! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel in het hart van de stad. Gelegen aan Impasse des Jardins 7B, wordt dit gebouw gekenmerkt door zijn grote capaciteit en veelzijdigheid. Het pand bestaat uit tien onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche, lavabo en wc. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m² volgens de PEB-gegevens, biedt dit gebouw niet alleen een aanzienlijke woonruimte, maar ook praktische functies zoals twee grote kelders van respectievelijk 18 en 26 m². De structuur is voorzien van dubbel glas in PVC-framingen en een recente, geïsoleerde platdakbedekking (uit 2015), inclusief 23 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het pand C op het EPC, met een primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 73.934 kWh per jaar. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookde condensatieketel met radiatoren uitgerust met calorimeters. Het gebouw beschikt over één watermeter met aftapkoppeling voor zowel warm als koud water, evenals een enkele elektrische meter met aftapkoppeling. Het totaal potentiële maandelijkse huurinkomen wordt geschat op ongeveer 5.000 euro, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw momenteel niet officieel erkend wordt als een collectief woongebouw volgens de stedelijke regelgeving, wat mogelijk tot aanpassingen of vergunningaanvragen kan leiden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luik en toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied combineert de charme van de stedelijke omgeving met praktische bereikbaarheid, ideaal voor huurders of verder te ontwikkelen functies. De recente renovaties en de staat van het gebouw maken het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verdere ontwikkeling of hervorming. De verkoop wordt gedaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties omtrent vergunningen of andere stedelijke goedkeuringen. Met een vraagprijs van 759.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamisch deel van Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom omvat 14 wooneenheden en 1 handelsgelijkvloers, gelegen in de Kroonstraat, op de hoek met de Plantin en Moretuslei, op wandelafstand van het hippe Zurenborg. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige restaurants en cafés, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit opbrengsteigendom is gunstig gelegen nabij het trendy Zurenborg, op de hoek van de Kroonstraat en de Plantin en Moretuslei. Het gebouw is momenteel onvergund opgedeeld in 4 appartementen, 10 studio’s en 1 handelsgelijkvloers. Alle entiteiten zijn verhuurd en genereren samen een jaarlijkse huurinkomst van €137.688, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%. Het gelijkvloers omvat twee studio’s en een handelsruimte met uitstekende visibiliteit en passage. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping. Het gebouw is bovendien volledig onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en sterk groeipotentieel op een toplocatie in Antwerpen. EPC Labels B, C en D - P- & G-score D - Stedenbouw: Vg-Wg-VKr-Gvv Een uitstekende investeringsopportuniteit – wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek! Bel ### of bezoek walls.be. Meer weten?

Ontdek deze ruime investeringswoning gelegen in Faymonville, een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met groot potentieel. Gelegen op een perceel van maar liefst 1226 m², biedt dit huis een uitstekende basis voor herontwikkeling of renovatieprojecten. De woning, gebouwd in 1959, bestaat uit meerdere verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 262 m² volgens het EPC-rapport, verdeeld over verschillende woonlagen. Het pand omvat twee volledige wooneenheden, elk met hun eigen keuken en sanitaire voorzieningen, wat de mogelijkheid biedt tot dubbele bewoning of verhuur voor extra rendement. De aanwezige technische installaties zijn momenteel niet conform de geldende regelgeving, onder meer wat betreft elektrische installatie en brandstoftank, wat benadrukt dat er grondige renovatie noodzakelijk is. De centrale verwarming op mazout, gecombineerd met dubbele beglazing en een grote kelder van 115 m², maken dit vastgoed geschikt voor verdere modernisering en herinrichting. De praktische indeling van het pand biedt talrijke opties voor hergebruik en personalisatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim hal, een grote woonruimte, een semi-ingerichte keuken en twee slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn opnieuw twee slaapkamers, een keuken en een leefruimte voorzien, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt. Buiten vindt u een ruime tuin rondom het huis, geschikt voor tuinieren of het aanleggen van terrassen. Het gebouw beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Faymonville biedt rust en groen, terwijl alle nodige faciliteiten binnen bereik zijn. Deze woning vertegenwoordigt vooral grote kansen voor investeerders of projectontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar herbestemming van oude woningen in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €350.000, biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en modernisering. De locatie en de grote lotoppervlakte maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning om volledig te herstructureren of naar een investeringspand met potentieel voor verhuring, deze woning biedt talloze mogelijkheden. Neem contact op met de makelaars van studiebureau Guyot & Cremer via ### om een afspraak te plannen of voor meer informatie. Een unieke kans om een stuk vastgoed in Faymonville te kopen dat klaar is voor de volgende stap richting een modern en rendabel huis of project. Meer weten?

Op de Prins Boudewijnlaan 94 te Wilrijk , op de grens met Berchem, staat deze gerenoveerde (2007) en opbrengsteigendom te koop. Het pand omvat een gelijkvloers duplex appartement met tuin en garage, en een verhuurd appartement op de tweede verdieping. Dankzij het geïsoleerde dak, dubbele beglazing biedt deze woning zowel comfort als een uitstekende investering. Indeling Gelijkvloerse verdieping (duplex) - oprit en garage - inkomhal - toilet - berging, wasruimte - woonkamer 1 - keuken 1 - tuin met terras Eerste verdieping - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 met terras - badkamer 1 - woonkamer 2 Tweede verdieping (appartement) - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - keuken 2 - badkamer 2 - woonkamer 3 - terras Troeven - zonnige tuin met terras - dubbele beglazing en rolluiken - elektrische installatie conform AREI - duplex beschikbaar bij akte - EPC duplex 169 kWh/m² als kengetal (met een oppervlakte volgens EPC van 183m²) en het appartement V2 EPC 171 kWh/m² jaar (met een oppervlakte volgens EPC van 97m²) Meer weten?

SCHAERBEEK, grens WOLUWE, ideaal gelegen nabij het Vergote-plein, APPARTEMENTENGEBOUW (3 eenheden) van +/- 310 m² gebouwd op een terrein van +/- 130 m² op het zuidoosten. Het dateert van +/- 1930 en werd gerenoveerd in 2006. Het is als volgt samengesteld: (Sousplex 2 kamers, +/- 129 m², EPC: E: 274 kWh/(m².jaar)), gelijkvloers: woonkamer en open keuken, terras. Tussenverdieping: slaapkamer 1 (24 m²) met toegang tot de tuin, badkamer, doucheruimte, apart toilet, slaapkamer 2 (15 m²). Op de 1e verdieping (appartement met 1 slaapkamer van 62 m², EPC: D: 176 kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, slaapkamer (12 m²), badkamer en toilet. Op de 2e verdieping (duplex met 1 slaapkamer + kantoor, +/- 106 m², EPC: E: 250kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, op de 3e verdieping: slaapkamer, apart toilet, badkamer, bureau (7m²). In de kelder: meterkast. Ontdek deze woning nu exclusief bij Latour et Petit! Meer weten?

BUREELRUIMTE 30m² : VERHUURD! Bestaande uit: op hoek/op de kop gelegen bureelruimte van 30m² op het gelijkvloers, ideaal als pied-à-terre in Zuid-West-Vlaanderen Voorzieningen: tegelplafond, verwarming elektrisch, 2 radiatoren en thermostaat, water toevoer en afvoer van vroegere lavabo, geen toilet, eigen private inkomdeur en één opendraaiend raam Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2015, gevels in 2018 vernieuwd, op heden goed geïsoleerd met uitstraling. Parking, oprit: asfalt oprit en parking betonklinkers, 1 private parkeerplaats inbegrepen (nr. 21 = 5e aan de linkerkant) Afstanden tot wegen: gelegen aan op-/afrit Kortrijk R8 & E17 K.I.: 742€ ; Grondlasten: 711,79€ Gemeenschappelijke kosten: in 2022 210,40€/ 2021 186,59€/ 2020 192,94€ / 2019 175,12€ / 2018 134,30€ / 2017 154,51€ Gemeenschappelijke kosten omvatten: waterverbruik, verlichting buiten en gemene delen, veiligheidsfirma die ‘s nachts komt waken, tuin, schoonmaak ramen aan buitenzijde en onderhoud gang, onderhoud straatkolken. Afval : met bedrijfsafvalzakken verdeeld door de syndicus, minimaal 40€/jaar VERHUURD Verhuurd aan Telenet: 9 jaar met aanvang van 01/04/2013 & einde 31/03/2022 + onbepaalde duur, eigenaar 24 maand opzeg, huurder 6 maand opzeg Huurprijs geïndexeerd (juni ’24) : 315,25€/maand + grondlasten + gemeenschappelijke kosten. Bezoek: Industrimmo Dejaegher ### e-mail ### Website: ### Meer weten?

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde Virtuele rondleiding beschikbaar -> ### (kopieer en plak) Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar. 1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras. PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte. 2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken. PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte. Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping. Technische gegevens: Dubbel glas PVC Gas centrale verwarming (apart ketel) Onroerende voorheffing van 1445 € Elektriciteit conform 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping 3 gasmeters 3 elektriciteitsmeters Nieuw dak (zie foto) Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! Per telefoon op ### of per e-mail via ### Meer weten?

Vlakbij Durbuy, in het charmante dorpje Maffe (5374), op een boogscheut van het golfterrein 5 Nations, biedt EBimmo u dit uitzonderlijke eigendom aan, bestaande uit een herenhuis met 6 mooie gastenkamers en twee appartementen, evenals een bijgebouw met 3 gemeubelde gîtes. Dit pand biedt een reëel potentieel als vakantiewoning of als Residence Service. Het hoofdgedeelte biedt 6 luxe gastenkamers met eigen eet- en woongedeelte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een appartement met 1 slaapkamer op de begane grond en een ruim penthouse met 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het buitengedeelte biedt drie gemeubileerde gîtes/appartementen en een volledig uitgeruste wellnessruimte. Dit luxueuze pand zal je charmeren met zijn ligging, zijn aangelegde tuin en terras, en zijn inrichting van topkwaliteit. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra perceel van ongeveer 1.500 m² met ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van de bouwvergunning. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. ZEER GOED RENDEMENT MOGELIJK... MOET BEZOEKEN!!! AANBOD vanaf 997.000 euro. Informatie en bezoeken E Bauraind ### Meer weten?

Opportuniteit voor investeerders: 8% rendement. Het handelspand is 550m² groot. Er is al meer dan 15 jaar een treinshop gelokaliseerd. De winkel draait goed en de eigenaar geeft aan geen verhuisplannen te hebben. Boven deze winkel liggen 8 1-slaapkamer duplexen met een gunstig epc (A en B). De appartementen hebben allemaal nieuwe ramen en 2 ervan krijgen momenteel een volledige make-over. Ben je benieuwd naar meer? Maak eenvoudig een afspraak voor een persoonlijk gesprek via ### of via ### Meer weten?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Binche biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een gemengd gebouw gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Binche, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het pand wordt aangeboden vanaf een prijs van 175.000 euro, exclusief aankoopkosten, en omvat een commercieel gedeelte op de begane grond, evenals een apart duplexappartement op de verdiepingen. De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m², waarbij het commerciële deel een oppervlakte van 75 m² heeft, inclusief sanitaire voorzieningen en een kitchenette die mogelijk kan worden omgebouwd tot woonruimte. Het duplexappartement is ongeveer 170 m² groot, voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 600 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van 725 euro buiten de kosten. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Het gebouw beschikt over centrale gasaansluiting met een gezamenlijke boiler voor warm water en dubbele beglazing in de ramen voor betere isolatie. De energiekwalificatie van het appartement is gekenmerkt als categorie C met een verbruik van 190 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.179 euro. De ligging in Binche biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De mogelijkheid om het commerciële gedeelte te herontwikkelen of te gebruiken als woonruimte biedt extra flexibiliteit voor potentiële kopers of investeerders. Het volledige gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken. Het is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met huurinkomsten of voor wie woon- en werkruimten wil combineren in een levendige Vlaamse stad. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige ligging biedt dit vastgoed diverse kansen voor uitbreiding of herbestemming. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt potentiële kopers aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Binche dat veel potentieel biedt voor de toekomst. Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7221488 Projet immobilier – Rue Heyvaert (Bruxelles) Exceptionnelle opportunité d’investissement ! Permis délivré pour la transformation d’un immeuble mixte (bureaux/entrepôt) en 16 logements de haut standing avec 14 emplacements de parking au sous-sol. Le projet prévoit : Niveau +2 / +3 : 16 appartements 3 chambres : 3 unités 2 chambres : 11 unités 1 chambre + bureau : 2 unités Sous-sol : 14 emplacements de parking L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme accordé et s’inscrit dans le plan de redéveloppement du quartier Heyvaert, une zone en pleine mutation urbaine où de nombreux projets résidentiels et mixtes sont en cours de réalisation. Ce projet combine emplacement stratégique, valorisation à long terme, et fort potentiel locatif et patrimonial. Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Immeuble de rapport à rénover – PERMIS ACCORDÉ pour 7 unités Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, PERMIS ACCORDÉ pour 7 logements. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze investeringspand gelegen aan de Grand'Rue 6 in Daussois biedt een unieke kans voor zowel beleggers als gezinnen. Het pand bestaat uit een ruime woning met vier slaapkamers, een woonkamer, eetkamer, keuken, vestiaire, toilet, wasruimte en meerdere kelders. De woning heeft ook toegang tot een grote zolder die potentieel kan worden ingericht. De centrale verwarming werkt op stookolie en er is een bijbehorend tuingedeelte waarmee u kunt genieten van de buitenlucht. Naast de hoofdwoning zijn er twee appartementen binnen dit pand die hun eigen ingang hebben. Appartement 6A bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en twee slaapkamers. Dit appartement is momenteel vrij van huurders. Appartement 6B bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer-eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer; het is momenteel verhuurd voor 600 euro per maand. Beide appartementen hebben aparte meters voor water en elektriciteit en delen een gastank in de tuin. Bij dit pand horen tevens twee garages aan de overkant van de straat, wat een praktische extra biedt voor parkeer- of opslagmogelijkheden. De ligging in Daussois is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch voldoende voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 275.000 euro. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met de firma GIL via het telefoonnummer ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Tournai biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendabele vastgoedbelegging. Het volledige gebouw bevindt zich in goede staat en bestaat uit twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom vanaf de eerste dag. Het gelijkvloers appartement, met een oppervlakte van ongeveer 60 m², beschikt over een ruime en lichte woonkamer die openloopt naar een volledig uitgeruste keuken, inclusief vaatwasser. Daarnaast is er een hall van waaruit een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet te bereiken zijn. De grote raampartijen voorzien het pand van natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energiebesparing. Het centrale gassysteem verwarmt het hele gebouw efficiënt, en de privékoer en kelder bieden praktische extra ruimtes. De huurprijs bedraagt 640 euro per maand, gebaseerd op een contract van één jaar dat verlengbaar is. Op de verdieping bevindt zich een duplex appartement van ongeveer 96 m² dat eveneens in goede staat verkeert. Bij binnenkomst wordt men begroet door een ruime hall die leidt naar een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon. De keuken, eveneens volledig uitgerust en voorzien van vaatwasser, beschikt over voldoende ruimte voor een eethoek. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een badkamer met toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort, terwijl centrale gasverwarming het geheel verwarmt. De huur voor dit appartement bedraagt 750 euro per maand en eveneens gebaseerd op een jaarcontract dat verlengbaar is. Het gebouw heeft een totale maandelijkse opbrengst van 1.390 euro, wat een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een goed rendement. Gelegen in Tournai biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit qua huurinkomsten, maar ook de voordelen van een centrale ligging in een levendige stad met diverse voorzieningen. De slimme indeling, gunstige staat van het gebouw en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de Belgische huurmarkt. Het gebouw is erkend als twee aparte woningen door de lokale overheid, wat het investeren nog aantrekkelijker maakt. Met een kadastrale waarde van 948 euro en de afwezigheid van btw of speciale energiecertificaten vormt dit een solide en rendabel vastgoedobject dat klaar is voor verdere groei of gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te bespreken. Meer weten?