Opbrengsteigendom te koop, Dinant VBE65990

Rue des Fossés 26 , 5500 Dinant

175 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome Immobilier biedt u deze opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van Dinant, op een steenworp afstand van de Maas.

Het pand bestaat uit 3 wooneenheden en is stedenbouwkundig volledig in orde. Het is dan ook ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een sterk potentieel.

Op het gelijkvloers bevindt zich een studio die reeds verhuurd is (€ 500/maand), waardoor u vanaf de aankoop meteen huurinkomsten geniet terwijl de renovatie van de andere wooneenheden kan worden aangevat.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede studio/appartement met één slaapkamer, dat volledig gerenoveerd dient te worden.

De tweede verdieping biedt een grotere ruimte met een duplex, die eveneens gerenoveerd en naar eigen smaak ingericht kan worden.

Hoewel een volledige renovatie van het gebouw voorzien moet worden, maken de centrale ligging in Dinant, de onmiddellijke nabijheid van de Maas en de stedenbouwkundig conforme situatie dit tot een bijzonder interessant project, zowel als verhuurinvestering als voor een volledige herwaardering van het pand.

Technische aspecten:

EPC studio (gelijkvloers): E;
EPC studio (eerste verdieping) en duplex (tweede verdieping): G;
Elektrische installatie dient conform de geldende normen te worden gebracht.

Prijs: € 175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Easyhome Immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 728 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 389 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2023

CO2-uitstoot 111

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65990 Ref. verkoper: 7852747 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Dinant - Les Petits Choux Kinderdagverblijven

791 m · 5' 1,9 km · 2' 18'' 770 m · 9' 770 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Kleuterscholen

487 m · 2' 48'' 1,5 km · 1' 55'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Basisscholen

487 m · 2' 48'' 1,5 km · 1' 55'' 348 m · 4' 348 m · 4'

College Notre-Dame Middelbare scholen

282 m · 1' 18'' 282 m · 38'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

11,6 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide Bus

77 m · 55''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

77 m · 55''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

77 m · 55''

Dinant Treinstations

1,1 km · 5' 2 km · 2' 22'' 637 m · 11' 932 m · 11'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

1,9 km · 2' 17''

Winkelen

Carrefour Express Dinant Winkels

534 m · 1' 53'' 1,6 km · 1' 51'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Delhaize Dinant

1,5 km · 11' 2,7 km · 3' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Dinant

3 km · 10' 4,1 km · 5' 2 km · 33' 2,9 km · 35'

Toerisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Pretparken

8,7 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

3,6 km · 4'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

20,6 km · 22'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

30,3 km · 29'

Croisières Mosanes Boottochten

1,8 km · 2' 12''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

3,1 km · 4'

Citadelle De Dinant Kastelen

1,7 km · 1' 57''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

14,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

95,2 km · 1º 5' 67,9 km · 6º 38'

Seraing

69,7 km · 56' 61,8 km · 4º 32'

La Louvière

76,7 km · 58' 66,1 km · 5º 37'

Namen

30,1 km · 29' 27,4 km · 1º 55'

Luik

99 km · 1º 69 km · 5º 3'

Charleroi

56,8 km · 48' 43,4 km · 4º 20'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Fossés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 4 minuten met de auto.

"Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 8 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 29 minuten met de auto.

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 2 minuten : "Croisières Mosanes".

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 4 minuten.

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "College Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar het kinderdagverblijf "Dinant - Les Petits Choux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dinant (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Dinant (5 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Dinant VBE65990

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Dinant VBE65990

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Dinant?