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Vivre près de la Rue des Fossés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Immeuble de rapport à vendre, Dinant VBE65990
Rue des Fossés 26, 5500 Dinant
175 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
3 Salle(s) de bain
Description
Easyhome Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Dinant, en plein centre-ville et à deux pas de la Meuse.
Composé de 3 unités et en ordre urbanistique, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio qui est déjà loué (533 €/mois), garantissant une rentrée locative dès l'acquisition, le temps d'entamer la rénovation des autres unités.
Au premier étage, un second studio/appartement d'une chambre à rénover entièrement.
Le second étage, quant à lui, offre un plus grand espace avec un duplex qui est également à rénover et à aménager selon vos envies.
Si une rénovation globale est à prévoir, l'emplacement central de Dinant, sa proximité immédiate avec la Meuse et sa situation urbanistique en ordre en font un projet particulièrement intéressant, que ce soit pour un investissement locatif ou une revalorisation complète du bien.
Aspects techniques :
- PEB studio (rez-de-chaussée) : E;
- PEB studio (1er étage) et duplex (2e étage) : G;
- Électricité à mettre en conformité;
Prix : Faire offre à partir de175.000€ - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Immobilier.
Composé de 3 unités et en ordre urbanistique, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio qui est déjà loué (533 €/mois), garantissant une rentrée locative dès l'acquisition, le temps d'entamer la rénovation des autres unités.
Au premier étage, un second studio/appartement d'une chambre à rénover entièrement.
Le second étage, quant à lui, offre un plus grand espace avec un duplex qui est également à rénover et à aménager selon vos envies.
Si une rénovation globale est à prévoir, l'emplacement central de Dinant, sa proximité immédiate avec la Meuse et sa situation urbanistique en ordre en font un projet particulièrement intéressant, que ce soit pour un investissement locatif ou une revalorisation complète du bien.
Aspects techniques :
- PEB studio (rez-de-chaussée) : E;
- PEB studio (1er étage) et duplex (2e étage) : G;
- Électricité à mettre en conformité;
Prix : Faire offre à partir de175.000€ - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Immobilier.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
175 000 €
Revenu cadastral
728 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Electrique
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
389 kWh/m²/an
Date de validité PEB
15/06/2023
Emission de CO2
111
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Dinant - Les Petits Choux
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Écoles primaires
College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
25 - Dinant - Beauraing
Bus
141 - Dinant - Graide
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Dinant
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Dinant
Supermarchés
Delhaize Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 22 minutes de voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 2 minutes de là.
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 2 minutes de route.
À 29 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dinant - Les Petits Choux" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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