Opbrengsteigendom te koop - Dinant

Opbrengsteigendom te koop

5530 Yvoir

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 19 min te voet 19 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

Situé rue du Redeau à Yvoir, cet immeuble de rapport à rénover, dont la conformité urbanistique a été confirmée par le service urbanisme de la Ville d’Yvoir, représente une belle opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant développer ou étoffer son patrimoine immobilier. Il se compose de quatre appartements, actuellement tous loués, offrant un potentiel intéressant pour la mise en place d’un projet locatif après rénovation. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique à proximité de nombreuses facilités du quotidien telles que les commerces de proximité (boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie…), les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que la gare SNCB. Sa configuration et ses quatre unités de logement offrent différentes perspectives de valorisation à adapter à vos ambitions et aux travaux à entreprendre. Les plans disponibles permettent d’appréhender la répartition des espaces et les volumes du bâtiment. Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5570 Feschaux

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 51 min te voet 51 min

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

CINEY centrum: ontdek dit beleggingspand bestaande uit 3 studio's In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%)

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5170 Bois-de-Villers

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Dit vastgoedensemble in Bois-de-Villers wordt aangeboden voor 395 000 €. Het bestaat uit twee appartementen en een afzonderlijke hangar van 273 m². Volgens de Franstalige beschrijving zijn de appartementen momenteel verhuurd en brengen ze samen 1.500 € per maand op. De hangar wordt momenteel door de eigenaar gebruikt en is beschikbaar bij de akte. Het opgegeven potentiële huurrendement van de hangar bedraagt ongeveer 1.200 € per maand; samen met de appartementen zou het potentiële maandelijkse inkomen daarmee 2.700 € bedragen, of 32.400 € per jaar. De genoemde bedragen zijn ramingen zoals vermeld in de beschrijving en vormen geen garantie op toekomstige inkomsten. De woning dateert uit 1990 en heeft de status ‘te renoveren’. De beschikbare gegevens vermelden twee slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en drie toiletten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 770 m², met een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². Verder worden een bebouwbare oppervlakte van 411 m², een perceeldiepte van 28 meter, een voorgevelbreedte van 19 meter en twee verdiepingen vermeld. De verwarming gebeurt op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 343 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20160927022215 en de geldigheidsdatum is 27/09/2026. Voor de elektrische installatie is een conform certificaat vermeld. Het pand ligt volgens de verstrekte informatie niet in een overstromingsgebied en is beschikbaar bij de akte. De afzonderlijke hangar biedt volgens de beschrijving verschillende mogelijke gebruiksvormen, waaronder opslag, een ambachtelijke activiteit, een atelier, een depot voor een zelfstandige of verhuur. Ook wordt vermeld dat de appartementen en de hangar een onafhankelijke toegang hebben. De locatie is Bois-de-Villers; de Franstalige beschrijving vermeldt bovendien dat het pand in de onmiddellijke nabijheid van Namen en de grote verkeersassen ligt. De vraagprijs bedraagt 395 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoedensemble of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Ciney en biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoge toegevoegde waarde. Het gebouw heeft een totaal binnenvolume van 254,5 m² en bestaat momenteel uit drie eenheden met één slaapkamer, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. Er moeten echter enkele aanpassingen worden gedaan om het gebouw in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften. De begane grond moet worden vastgemaakt aan de flat op de eerste verdieping, zodat er een ruime eengezinswoning of een bedrijf met woonruimte kan worden gecreëerd. Deze configuratie biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je plannen. Tot de vele pluspunten van het gebouw behoren de toegang vanaf twee straten, een garage, een aangename tuin en verschillende terrassen, allemaal bijzonder gewilde kenmerken in het stadscentrum. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften, wat een extra voordeel is als je verbouwingswerkzaamheden overweegt. Dit is een zeldzame kans in Ciney voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een pand op een strategische locatie met een sterk ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerd in een bezoek? Bel ons op 083/21.21.61!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

CINEY-centrum: ontdek dit stenen appartementengebouw met 3 studio's die momenteel worden verhuurd. In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%). De studio's bestaan uit een woonkamer, kitchenette, doucheruimte en toilet. Het gebouw heeft een kelder en is ideaal gelegen in het centrum van de stad. Huurinkomsten: €1.495 exclusief gemeenschappelijke kosten. Kom snel bezichtigen! Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Dave

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 360 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses façades donnant sur la rue et dispose de 3 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent environ à 845 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez nous pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5580 Rochefort

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 40 min te voet 40 min

Naar aanleiding van de verhuizing van de “Funnytrack” activiteiten, biedt Groupe Arcade een zeldzame kans om een vastgoedcomplex te kopen gelegen aan een drukke weg ideaal voor een commerciële activiteit. Indeling: 4x appartementen (4x 47m²) momenteel bewoond, 1x 3x slaapkamer appartement (122m²) bewoond door de eigenaars, magazijnen (140m²) met oprit, kantoren (64m²) en een showroom/winkel (48m²). Begane grond: 1x appartement uitgerust met akoestische ramen en zonnewering, bestaande uit een eigen ingang, woonkamer met pelletkachel, moderne, volledig uitgeruste keuken, speelkamer/studeerkamer, wasruimte, doucheruimte, 3x slaapkamers. Magazijn van 140 m² met oprit en kantoren op de eerste verdieping (momenteel ontspanningsruimte met jacuzzi). Met aparte ingang 4x appartementen met 1x slaapkamer, allemaal met doucheruimte en ingerichte keuken. Huidige huurinkomsten van €520 tot €580/eenheid (inclusief water en verwarming). Laatst ontvangen huurinkomsten: magazijn en winkel 1500€. Diversen: de gehele begane grond heeft 1x elektriciteitsmeter met 34x zonnepanelen, 1x omkeerbare warmtepomp, 1x pelletkachel, en een boiler die gedeeld wordt met de appartementen. De appartementen hebben hun eigen privé elektriciteits- en watermeters. Wijnkelder, wasruimte, parkeerplaats... In OPRUIMSTAAT + KETEL + ELEKTRICITEIT. Er is een basisakte opgesteld en elke eenheid is geregistreerd. Netto RC 3 208€. PEB van D tot G 541kwh/m² jaar. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/jaar.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5640 Mettet

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Prachtig multifunctioneel commercieel pand gelegen aan de belangrijkste verkeersader van Mettet! We presenteren een karakteristiek bedrijfspand dat ideaal gelegen is in het hart van Mettet, op een strategische locatie in een stedelijke omgeving. Dit pand vormt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid die verschillende gebruiksmogelijkheden combineert. Het gebouw bestaat uit commerciële ruimte op drie verdiepingen, met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en uitnodigende etalages. De moderne, goed onderhouden gevels geven het gebouw een sterke aanwezigheid in het stedelijk weefsel. De binnenruimtes zijn royaal en kunnen worden aangepast aan verschillende commerciële en ambachtelijke toepassingen. Het gebouw heeft functionele werkplaatsen en werkruimten. De bovenste verdiepingen bieden zorgvuldig ontworpen prestigeruimten, waaronder tentoonstellingsshowrooms en professionele receptieruimten. De binnenarchitectuur kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, hoogwaardige materialen en veel natuurlijk licht. Dit multifunctionele pand biedt een opmerkelijke flexibiliteit om plaats te bieden aan winkels, professionele kantoren, ambachtelijke werkplaatsen of gemengde activiteiten. De centrale ligging in Mettet garandeert een uitstekende bereikbaarheid en een groot potentieel klantenbestand. Een zeldzame kans voor een dynamische en winstgevende commerciële vastgoedportefeuille. Mogelijkheid tot aankoop van het complex met een extra loft en magazijn. De elektriciteit is conform de voorschriften en het pand heeft ook fotovoltaïsche panelen. Bieden vanaf € 950.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5640 Mettet

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Jambes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

Situé dans le très prisé quartier de Géronsart, apprécié pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et autres facilités du quotidien, cet immeuble de rapport construit en 1996 constitue une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants ainsi que de deux garages. Bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel. L’appartement du rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable petit jardin intime, un local de rangement idéal pour le stockage du matériel d’entretien et des provisions, une chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant un espace buanderie. L’appartement du 1 er étage se compose d’un hall avec coin vestiaire et WC séparé, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un local de rangement, de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’un espace buanderie. Le dernier niveau comprend un hall avec coin vestiaire et WC séparé, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. Quelques caractéristiques techniques : construction de 1996, châssis PVC avec double vitrage d’origine, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement, chaudières individuelles de marque De Dietrich, compteurs électriques individuels (3 compteurs), un compteur d’eau principal avec décompteurs, dalles en hourdis à chaque niveau, revêtement de sol carrelé dans l’ensemble des logements, installations électriques à remettre en conformité, PEB B, C et D. Le bien nécessite un important rafraîchissement, raison pour laquelle l’appartement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas reloué. Les appartements des premier et deuxième étages sont quant à eux occupés par des locataires, offrant un rendement locatif immédiat. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel d’un bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Namur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5580 Rochefort

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee

Contacteer Details