Opbrengsteigendom te koop, Beauraing VBE63432

Rue de Dinant 379 , 5570 Beauraing

645 000 €

7 Slaapkamer(s) 1 Garage 10 Parkeerplaats(en) 5 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Naar aanleiding van de verhuizing van de “Funnytrack” activiteiten, biedt Groupe Arcade een zeldzame kans om een vastgoedcomplex te kopen gelegen aan een drukke weg ideaal voor een commerciële activiteit. Indeling: 4x appartementen (4x 47m²) momenteel bewoond, 1x 3x slaapkamer appartement (122m²) bewoond door de eigenaars, magazijnen (140m²) met oprit, kantoren (64m²) en een showroom/winkel (48m²). Begane grond: 1x appartement uitgerust met akoestische ramen en zonnewering, bestaande uit een eigen ingang, woonkamer met pelletkachel, moderne, volledig uitgeruste keuken, speelkamer/studeerkamer, wasruimte, doucheruimte, 3x slaapkamers. Magazijn van 140 m² met oprit en kantoren op de eerste verdieping (momenteel ontspanningsruimte met jacuzzi). Met aparte ingang 4x appartementen met 1x slaapkamer, allemaal met doucheruimte en ingerichte keuken. Huidige huurinkomsten van €520 tot €580/eenheid (inclusief water en verwarming). Laatst ontvangen huurinkomsten: magazijn en winkel 1500€. Diversen: de gehele begane grond heeft 1x elektriciteitsmeter met 34x zonnepanelen, 1x omkeerbare warmtepomp, 1x pelletkachel, en een boiler die gedeeld wordt met de appartementen. De appartementen hebben hun eigen privé elektriciteits- en watermeters. Wijnkelder, wasruimte, parkeerplaats... In OPRUIMSTAAT + KETEL + ELEKTRICITEIT. Er is een basisakte opgesteld en elke eenheid is geregistreerd. Netto RC 3 208€. PEB van D tot G 541kwh/m² jaar. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/jaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 645 000 €

Kadastraal inkomen 3 208 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 5

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Terras Ja

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 852 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 517 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25521 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63432 Ref. verkoper: 7850405 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. I. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 6'' 919 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Basisscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 6'' 919 m · 12' 1 km · 12'

Cefa - College Notre-Dame Middelbare scholen

5,7 km · 19' 5,7 km · 5' 5,4 km · 17' 5,7 km · 1º 8'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide Bus

25 m · 18''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

83 m · 1'

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

1,7 km · 20'

Beauraing Treinstations

5,3 km · 19' 5,3 km · 5' 5,1 km · 16' 5,3 km · 1º 4'

Lidl Beauraing Laadstations

6,8 km · 7'

Winkelen

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise Winkels

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 2,9 km · 26' 3,3 km · 40'

Aldi Beauraing

7,1 km · 25' 7,1 km · 7' 5,4 km · 31' 7 km · 1º 24'

Delhaize Beauraing

6,8 km · 24' 6,8 km · 7' 5,5 km · 28' 6,7 km · 1º 21'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

16,5 km · 18'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

16,4 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

27,2 km · 31'

Espace Arthur Masson Activiteiten

23,3 km · 23'

Croisières Mosanes Boottochten

14,5 km · 15'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

11,1 km · 10'

Château De Vêves Kastelen

12,5 km · 12'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

13,7 km · 17'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

83,1 km · 1º 4' 54,2 km · 5º 48'

Seraing

77,1 km · 1º 5' 70,3 km · 4º 34'

La Louvière

85,8 km · 1º 6' 74,1 km · 4º 56'

Namen

49,9 km · 38' 41,1 km · 2º 44'

Luik

106,4 km · 1º 9' 77,4 km · 5º 5'

Charleroi

58,8 km · 52' 51,5 km · 3º 55'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Dinant betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beauraing" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 31 minuten rijden.

U vindt een "Parc De Furfooz" op 18 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht op slechts 15 minuten afstand: "Croisières Mosanes".

Op zoek naar een activiteit? "Espace Arthur Masson" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Het "Château De Vêves"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 10 minuten met de auto.

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "P. I. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 19 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (3 minuten rijden), Aldi Beauraing (7 minuten rijden), Delhaize Beauraing (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Beauraing VBE63432

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Beauraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Beauraing VBE63432

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Beauraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Beauraing?