Opbrengsteigendom te koop - Beauraing

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Situation idéale – Découvrez cet immeuble entièrement reconstruit en 2008, offrant 323 m² habitables, parfait pour un investisseur ou une grande famille ! 1er numéro : Spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, idéale pour une occupation propre ou une colocation rentable. Des rénovations sont à prévoir pour maximiser son potentiel. 2ème numéro : Duplex entièrement rénové, 2 chambres, actuellement loué 1 200 €/mois. Ce bien est également parfait pour un investissement en Airbnb ! Un immeuble aux multiples possibilités d'exploitation – placement sûr avec un excellent rendement locatif ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ! ### Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Te koop – Infrastructuur voor paardensport in Ave et Auffe! Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit nieuwe gebouw kwaliteit en functionaliteit op een perceel van ongeveer 1 hectare (capaciteit nog te bevestigen). Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt het faciliteiten die zijn ontworpen voor het welzijn van paarden en het comfort van hun eigenaren. Het gebouw, gemaakt van een metalen structuur en betonnen elementen, bestaat uit een inkomhal die aan de ene kant toegang geeft tot een appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 100 m², ontworpen om plaats te bieden aan twee slaapkamers, lichte leefruimtes en een terras op het zuiden; aan de andere kant naar hippische infrastructuren. Deze omvatten een zadelkamer, een afzonderlijke wc (in te richten), een verhoogd gebied voor het gemakkelijk laden van aanhangwagens en mest, evenals een grote opslagruimte van 250 m² voor hooi en voertuigen. Een brede gang uitgerust met windschermen en zonnewering, leidt naar zeven high-end boxen van Duitse makelij. Elke box, met een oppervlakte van meer dan 17 m², is ontworpen met opengewerkte panelen in padoekhout in het onderste gedeelte, veiligheidsglas in het bovenste gedeelte voor maximaal licht en een roterende drinkbak die praktisch vullen vanuit de gang mogelijk maakt. Het gebouw gaat perfect op in zijn omgeving dankzij de Douglas bekleding. Ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, blijft dit pand dicht bij de E411, Wellin en Rochefort. Het land omvat ook twee oude stenen gebouwen, langs de rue du Tchéseau, die kunnen worden gerenoveerd. De grond langs deze straat ligt in een landelijke woonzone en is dus nog potentieel bebouwbaar. Een carport biedt plaats aan drie voertuigen en een vergunning, verleend in 2022, geeft toestemming voor de installatie van een longeerring. Verkoop onder BTW-regime – nieuw gebouw, af te werken naar uw wensen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van paardrijden, een combinatie van kwaliteit, comfort en bruikbaarheid. Meer weten?

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 279,18€/mois pour l'acquéreur ; - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

LISOGNE: Op 10 minuten van Dinant en 10 minuten van de E411, ontdek deze ruime villa verdeeld in twee eenheden (2 x 100 m²). Genesteld op een groot perceel van 970 m², biedt deze woning een idyllische leefomgeving omgeven door groen. De begane grond van 130 m² bestaat uit een ruime hal met inloopkast, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen die uitkijken op de tuin. Drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en een toilet maken de woning compleet. De eerste verdieping van 68 m² bestaat uit een grote woonkamer met inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het huis heeft een mooie tuin met voldoende parkeergelegenheid en is gelegen op een afgelegen plek in de prachtige Condroz vallei! ! Dit huis is een echte oase van rust, perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Neem zo snel mogelijk contact met ons op... ### ! En mis de kans niet om van deze prachtige woning je nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Immeuble de rapport à saisir sur Vireux-Wallerand (France - frontière belgique) – 2 appartements + grenier aménageable ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : centre de sport, kinés, médecins, piscine, restaurants, boulangerie… Le tout dans un cadre agréable et recherché ! Composition du bien : 2 appartements de 75m² chacun, avec entrées séparées Grand grenier + mezzanine 90m² aménageables pour un potentiel supplémentaire Bel espace extérieur pour profiter des beaux jours Façade refaite en 2006 Situation stratégique : 1h30 de Bruxelles | 30 min de Charleroi | 20 min de Couvin | 10 min de Givet Un investissement à fort potentiel ! Ne ratez pas cette opportunité unique. Infos & visites : ### Meer weten?

ROCHEFORT centrum: kom en ontdek deze bedrijfswoning van 100 m2 met tuin en daarboven een appartement met 4 slaapkamers en terras (individuele toegang) Zeer goede ligging, ruim. Te restaureren Veel mogelijkheden ... neem zo snel mogelijk contact met ons op. Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Charmant appartement met 1 slaapkamer op 5 minuten van het centrum van Dinant . Dit gelijkvloerse appartement in Bouvignes-sur-Meuse is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande op zoek naar een eerste woning. Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een berging. PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en EPB B. Huur: €525 + €25 nutsvoorzieningen (voorzieningen voor water). Beschikbaar vanaf 01/12/2024, mis deze geweldige kans niet! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

EASYHOME a le plaisir de vous proposer ce grand entrepôt de 145 m² au sol offrant un potentiel de transformation unique. Idéal pour un usage polyvalent, ce bien permet de créer jusqu'à trois appartements (avis favorable de la commune de Rochefort) ou de le conserver comme entrepôt, parfait pour une activité complémentaire.Cette propriété polyvalente à Jemelle allie potentiel de rentabilité et flexibilité d'aménagement pour investisseurs ou entrepreneurs. Prix : 148.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Meer weten?

Groupe Arcade nodigt u uit om een bod te doen vanaf €248.000 op dit beleggingspand bestaande uit 3x appartementen, allen in stedenbouwkundige volgorde. Het gebouw is als volgt samengesteld: Kelder met stookruimte. Gelijkvloers: 1x volledig onafhankelijk appartement van 142m² met inkomhal, grote woonkamer met zicht op de Maas, semi-ingerichte ingerichte keuken, badkamer, bureau, slaapkamer, garage, privé binnenkoer, terras met zicht op het jaagpad en de rivier. Gemeenschappelijke hal voor aparte ingang van de andere twee eenheden. 1e verdieping: gemeenschappelijke hal, 1x 139 m² appartement bestaande uit een keuken, woonkamer, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, terras met uitzicht op het jaagpad en de rivier. Op de 2e verdieping: een appartement van 52 m² met hal, woonkamer, ingerichte keuken, 1x slaapkamer, 1x badkamer. Diversen: 3x individuele elektriciteitsmeters, 1x gemeenschappelijke stadsgasboiler, doorgangsmeters voor water, rioolaansluiting. Het pand wordt sinds 1991 en 2012 bewoond door twee huurders (op de 1e en 2e verdieping) voor een huuropbrengst van €1.333 inclusief de voorziening voor lasten exclusief elektriciteit. Huurcontracten en inventaris van inrichting beschikbaar. (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Netto Rc 1.484€. EPC E 342 kwh/m² jaar. tot G 559kwh/m² an. E. tot. 79.293 kwh/jaar nr. 20191230011748. Niet-contractuele informatie, niet bindend voor het makelaarskantoor. Daarom kan het makelaarskantoor er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van hun eigen controles. Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### Meer weten?

Mooi appartementsgebouw bestaande uit een grote commerciële ruimte van +/-83 m² en een mooi appartement met 3 slaapkamers, grote woonkamer, keuken, inkomhal, berging, apart toilet, douchekamer en badkamer, terras, kelder gelegen in het centrum van Florennes en vlakbij winkels, scholen, bussen, enz. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20220222018976 - PEB: D - E spec: 291 kWh/m².an - E totaal: 48 498 kWh/jaar. Aanbieding vanaf 190.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Schitterend beleggingspand met 6 verhuurde eenheden en een groot volume dat nog verbouwd kan worden. Ideaal gelegen in het hart van Florennes, op de Place Verte. Op een steenworp afstand van de parkeergarage en alle voorzieningen. Het heeft een gevarieerde indeling: -Een CBC-bank, 20 jaar geleden opgericht. -Een fysiotherapiepraktijk van 40 m², inclusief werkruimte, berging en WC. Aanwezig sinds 3 jaar. -Een kapsalon van 40 m² met werkruimte, berging en WC. Aanwezig sinds 6 jaar. -Een 5-slaapkamerappartement van ongeveer 140 m². Verhuurd sinds 10 jaar. -Een huis met 1 slaapkamer dat sinds 7 jaar verhuurd is. -Een restaurant dat recent verhuurd is HUIDIGE HUUROPBRENGST: €6.000/MAAND Naast deze units, die in uitstekende staat verkeren en al verhuurd zijn, is er ongeveer 750 m² gesloten casco ruimte die mogelijk ruimte biedt aan minimaal 8 appartementen. De beschikbare oppervlakte maakt het mogelijk om het gebouw uit te breiden of een parkeergarage te creëren. Een installatie van 121 fotovoltaïsche panelen voldoet aan de behoeften van elke eenheid afzonderlijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. DOE EEN BOD VANAF € 775.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. °°VERKOOP VAN BEDRIJFSAANDELEN! GEEN REGISTRATIEKOSTEN°°° Meer weten?

Prachtig gebouw ideaal gelegen in het hart van Dinant, met een prachtig uitzicht op de Maas. Dit mooie gebouw verkeert in uitstekende staat en bestaat uit twee woningen. Momenteel wordt het appartement op de begane grond verhuurd als toeristisch verblijf. De triplex op de bovenverdiepingen biedt mooie, lichte ruimtes met een adembenemend uitzicht op de Maas. Dit pand geniet van een ideale ligging, vlakbij alle voorzieningen (treinstation, bus, winkels, grote wegen,...). Er zijn tal van mogelijkheden voor exploitatie (winkel, woning, toerisme,...)! Ideaal als investering. Bieden vanaf 395.000€ Deze advertentie is geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandeling voor potentiële kopers. SAMENTELLING: Vakantiehuis: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal, woonkamer met keukenhoek, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Triplex: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal en privétrap. 1e verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken en wasruimte. 2e verdieping: Hal, douchekamer en een slaapkamer. 3e verdieping: Nachthal en 2 slaapkamers. Meer weten?