Opbrengsteigendom te koop - Beauraing

Deze karaktervolle eigendom dateert uit 1930 en is gelegen in Blaimont, een rustige gemeente met goede bereikbaarheid. Het perceel omvat ongeveer 19,85 are grond, waarvan een deel bestemd is als bouwgrond. De woning ligt op een terrein dat toegang biedt vanaf twee straten, de Rue des Gaux en de Route de Blaimont, wat extra flexibiliteit in toegang en parkeren biedt. Het gebouw beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 340 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 460 m². Het beschikt over vijf slaapkamers, waarvan meerdere met een eigen badkamer en aparte zithoeken. De woning is deels ingericht met parketvloeren en authentieke houten elementen, zoals deuren en trappen, die het karakter van het pand benadrukken. Bovendien zijn er diverse opbergruimtes, ondergrondse kelders en een grote garage voor één wagen, met voldoende parkeergelegenheid buiten voor ongeveer tien voertuigen. Extern is er een verzorgde tuin met een terras en diverse beplantingen, ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning is goed onderhouden en in uitstekende staat, voorzien van moderne dubbelglaskozijnen en een energiecertificaat van label G. Dankzij de locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals de E411 en op slechts enkele minuten van het centrum van Blaimont, combineert deze eigendom praktische ligging met een charmante uitstraling. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning of een investering in toeristische verhuur. Meer weten?

Vlakbij de Maas, in het centrum van Dinant, in de buurt van het stadhuis, de collegiale kerk en de citadel, ontdek dit investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 70 m², 2 appartementen met 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder. Voordelen: bouwvergunning, individuele meting, huurrendement (3 eenheden verhuurd), potentiële zolderruimte, locatie en parkeergelegenheid Beleggers, neem voor meer informatie en/of een bezichtiging contact met ons op via ### 92! Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Rochefort, een charmant stadje met een rijke geschiedenis. Het betreft een kleinschalig en onderhoudsarm gebouw uit 1976, met lage vaste lasten, gelegen op een strategische locatie nabij het stadscentrum. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte met een privé-ingang en een mooie tuin van circa 119 m², ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 102 m² en omvat drie aparte kantoorruimtes, een open keuken met moderne voorzieningen en een badkamer met toilet. De verwarming wordt geregeld via een nieuwe, individuele gasboiler met thermostatische radiators, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het pand is geschikt voor renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om de indeling naar eigen wensen aan te passen en het volledige potentieel te benutten. Parkeren is eenvoudig dankzij de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen op slechts 50 meter afstand, met de optie om een garage of parkeerplaats bij te kopen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor het zowel voor eigen gebruik als voor verhuur aantrekkelijk is. De prijs bedraagt 92.000 euro, zonder BTW, en er bestaan verschillende opties voor bijkomende investeringen zoals garages en parkeerplaatsen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Dinant, een stad bekend om haar prachtige ligging aan de rivier de Maas. Het gebouw, gebouwd in 1902, is volledig gerenoveerd in 2019 en combineert karakter met moderne afwerkingen. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 538 m² en beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een veelzijdige indeling en voldoende natuurlijk lichtinval. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en ondergrondse ruimten, waarbij het op de begane grond een groot polyvalent ruimte biedt, inclusief een terras aan de achterzijde en een tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte, open ruimte met toegang tot een terras met uitzicht op de Maas. De tweede verdieping omvat een volledig uitgeruste loft, ideaal voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, medische praktijken of een horecagelegenheid. Buiten beschikt het pand over vijf parkeerplaatsen en aangelegde buitenruimte in de vorm van een tuin en terras. De eigendom is voorzien van de benodigde aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, en beschikt over een elektrisch certificaat. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie goede bereikbaarheid en potentieel voor verschillende soorten activiteiten of investeringen. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere invulling. Meer weten?

Deze investeringswoning ligt centraal in Rochefort en biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 540 m² woonruimte, verdeeld over zes zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over privé-ingangen en varieert in grootte, met één tot drie slaapkamers. De indeling omvat moderne keukens en sanitaire voorzieningen, met in totaal vier badkamers en vier toiletten. De appartementen op de eerste verdieping en de hogere verdiepingen kunnen nog gerenoveerd worden, wat mogelijkheden biedt voor verdere verbeteringen of verhuur. Het gebouw is gebouwd in 1976 en beschikt over een solide constructie met traditionele maçonnerie en een dakenbedekking van arduis. Op het terrein van 800 m² bevinden zich een garage met ruimte voor vijf auto's, een carport en extra parkeerplaatsen voor twee auto's. Naast de privéparkeerfaciliteiten is er ook mogelijkheid tot gebruik van de openbare parkeerplaatsen in de buurt. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2037, en de verwarming wordt centraal geregeld met gasinstallaties, terwijl de ramen voorzien zijn van dubbel glas voor extra isolatie. De ligging van de woning maak het aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand in Rochefort. De nabijheid van het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied, wat een extra geruststelling biedt voor toekomstige eigenaars. Dit pand vormt een aantrekkelijke kans voor wie een vastgoedproject wil starten of uitbreiden in deze regio. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Dinant, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Maas. Het perceel heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter en biedt een goede ligging met directe toegang tot lokale winkels en voorzieningen, op slechts 50 meter van de parkeerplaats op de Place Patenier. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, zoals de E411, die op ongeveer 10 minuten rijden te bereiken is. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het treinstation en diverse handels- en horecagelegenheden. Het gebouw stamt uit 1950 en beschikt over vier gevels met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een degelijke isolatie. De woning bestaat uit een begane grond met een studio en een triplex met drie slaapkamers, die momenteel verhuurd worden. Er zijn twee keukens en twee badkamers aanwezig, inclusief douchecabines en toiletten. De binnenzijde wordt gekenmerkt door verschillende vloerbedekkingen zoals tegel, parket en laminaat, en het interieur is afgewerkt met gestucte en geschilderde plafonds. Bovendien biedt deze investering de mogelijkheid tot verdere herindeling; het triplex kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot duplex en er is een optie om het dak te onderverdelen in extra appartementen. Het gebouw is voorzien van een moderne elektrische installatie (goedgekeurd in 2014), een gasgestookte verwarming via gasovens en een energielabel "E". De vastgoedprijs bedraagt €145.000 en er wordt een bruto maandinkomen van €870 gegenereerd uit de huidige verhuurcontracten. De nodige renovatiewerken, inclusief het aanpassen van het gebouw tot een volledig rapport, kosten ongeveer €7.500 en kunnen door de koper worden meegenomen in de aankoopprijs. Meer weten?

Investeren in uitmuntendheid: Eigentijds beleggingspand met uitzicht op de Maas! Ben je op zoek naar een kwaliteitsvolle vastgoedinvestering die modern design en rentabiliteit combineert? Dan is dit volledig gerenoveerde beleggingspand echt iets voor jou! Gelegen in Dinant met een adembenemend uitzicht over de Maas, biedt het lichte, functionele ruimtes die perfect zijn om veeleisende huurders aan te trekken. Begane grond: appartement met 1 slaapkamer, ingerichte keuken die uitkomt op een ruime woonkamer, privéterras om van het uitzicht te genieten en een kelder voor extra opslagruimte Tweede en derde verdieping: appartement met 2 slaapkamers, ingerichte keuken die uitkomt op een grote woonkamer Moderne badkamer Terras met panoramisch uitzicht over de Maas Kelder voor praktische opslag de troeven die het verschil maken: Eigentijdse stijl: renovatie van topklasse met kwaliteitsmaterialen Uitzonderlijk uitzicht: Geniet van een unieke woonomgeving met de Maas als achtergrond Gegarandeerd rendement: Aantrekkelijke appartementen voor huurders die op zoek zijn naar comfort en moderniteit Toplocatie: Dicht bij voorzieningen en transportverbindingen waarom hier investeren? Dit beleggingspand is een zeldzame kans voor slimme investeerders. Met zijn goed ontworpen ruimtes, zorgvuldige renovatie en ideale locatie staat het garant voor een aantrekkelijk huurrendement en toegevoegde waarde op de lange termijn. meer weten? Bezoek onze website [link invoegen] om de foto's en details van dit uitzonderlijke pand te bekijken. Of neem rechtstreeks contact met ons op [telefoonnummer] voor een bezoek of een gepersonaliseerde rendabiliteitsstudie. mis deze unieke kans niet! Investeer in een eigentijds pand met uitzicht op de Maas. #Eigentijdse renovatie #Maaszicht #GegarandeerdRendement 🏡✨ Meer weten?

Prachtig gebouw ideaal gelegen in het hart van Dinant, met een prachtig uitzicht op de Maas. Dit mooie gebouw verkeert in uitstekende staat en bestaat uit twee woningen. Momenteel wordt het appartement op de begane grond verhuurd als toeristisch verblijf. De triplex op de bovenverdiepingen biedt mooie, lichte ruimtes met een adembenemend uitzicht op de Maas. Dit pand geniet van een ideale ligging, vlakbij alle voorzieningen (treinstation, bus, winkels, grote wegen,...). Er zijn tal van mogelijkheden voor exploitatie (winkel, woning, toerisme,...)! Ideaal als investering. Bieden vanaf 395.000€ Deze advertentie is geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandeling voor potentiële kopers. SAMENTELLING: Vakantiehuis: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal, woonkamer met keukenhoek, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Triplex: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal en privétrap. 1e verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken en wasruimte. 2e verdieping: Hal, douchekamer en een slaapkamer. 3e verdieping: Nachthal en 2 slaapkamers. Meer weten?

Te koop – Infrastructuur voor paardensport in Ave et Auffe! Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit nieuwe gebouw kwaliteit en functionaliteit op een perceel van ongeveer 1 hectare (capaciteit nog te bevestigen). Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt het faciliteiten die zijn ontworpen voor het welzijn van paarden en het comfort van hun eigenaren. Het gebouw, gemaakt van een metalen structuur en betonnen elementen, bestaat uit een inkomhal die aan de ene kant toegang geeft tot een appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 100 m², ontworpen om plaats te bieden aan twee slaapkamers, lichte leefruimtes en een terras op het zuiden; aan de andere kant naar hippische infrastructuren. Deze omvatten een zadelkamer, een afzonderlijke wc (in te richten), een verhoogd gebied voor het gemakkelijk laden van aanhangwagens en mest, evenals een grote opslagruimte van 250 m² voor hooi en voertuigen. Een brede gang uitgerust met windschermen en zonnewering, leidt naar zeven high-end boxen van Duitse makelij. Elke box, met een oppervlakte van meer dan 17 m², is ontworpen met opengewerkte panelen in padoekhout in het onderste gedeelte, veiligheidsglas in het bovenste gedeelte voor maximaal licht en een roterende drinkbak die praktisch vullen vanuit de gang mogelijk maakt. Het gebouw gaat perfect op in zijn omgeving dankzij de Douglas bekleding. Ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, blijft dit pand dicht bij de E411, Wellin en Rochefort. Het land omvat ook twee oude stenen gebouwen, langs de rue du Tchéseau, die kunnen worden gerenoveerd. De grond langs deze straat ligt in een landelijke woonzone en is dus nog potentieel bebouwbaar. Een carport biedt plaats aan drie voertuigen en een vergunning, verleend in 2022, geeft toestemming voor de installatie van een longeerring. Verkoop onder BTW-regime – nieuw gebouw, af te werken naar uw wensen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van paardrijden, een combinatie van kwaliteit, comfort en bruikbaarheid. Meer weten?

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

We zijn verliefd geworden op dit prachtige geheel van 2 huizen/gîtes (met bouwvergunning) in lokale natuursteen met PEB C-goedkeuring, met een zeer aantrekkelijk aangelegd terrein van 30 hectare, talloze terrassen, zwembad, jacuzzi en zeer ruime parkeergelegenheid, gelegen in een prachtige streek binnen handbereik van de belangrijkste uitvalswegen. Het object, dat als 1 of 2 woningen gebruikt kan worden (alles is apart), bestaat op de begane grond uit 3 ingangen met wc, 2 salons, 2 eetkamers, studeerkamer, 2 keukens, een prachtige ruimte van 60m² aan de tuinkant (ideaal voor een grote keuken/eetkamer), doucheruimte en garage (eventueel slaapkamer). De eerste verdieping heeft 6 slaapkamers, badkamer, doucheruimte en grote, gedeeltelijk overdekte terrassen. Mogelijkheid tot extra slaapkamers / slaapzaal op 100m² op prachtige zolders geschikt voor conversie. Zeer goede algemene staat, dubbele beglazing, fotovoltaïsche panelen, alarm, camera's, centrale verwarming op stookolie, goed dak in leisteen, enz... uitstekende gelegenheid voor een woning of gîtebedrijf in een zeer gewilde regio! Mogelijkheid om gemeubileerd te kopen. Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet immeuble de commerce idéalement situé rue Léopold 16 à 5500 Dinant, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel. Un projet initial de spa privatif au rez-de-chaussée avec un appartement à l’étage est déjà prévu. Mais ce bien ne se limite pas à cette seule option : plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, selon vos objectifs. ➡️ Un accord urbanistique a déjà été obtenu pour un rez-de-chaussée commercial combiné à 5 chambres à l’étage, exploitables en gîtes ou chambres d’hôtes. ➡️ Pour le duplex situé au-dessus, un accord devra être demandé à l’urbanisme, ouvrant la voie à une seconde unité résidentielle ou à un projet locatif complémentaire. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier touristique dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi ! Toiture : Bon état Chauffage : gaz (chaudière à installer) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1602€ PEB : E - E. spec : 356 kWh/m2.an - E. total : 61 676 kWh/an - Numéro : 20210406014098 Contact : ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Groupe Arcade stelt voor een bod te doen van €298.000 op dit vastgoedcomplex bestaande uit 2x huizen (2x aangegeven entiteiten) in planologische volgorde op een enkel perceel. Bestaande uit een klein huis (116m²) (verhuurd voor 600€ + 20€ water) op de begane grond: woonkamer, semi-ingerichte gemeubileerde keuken, wasruimte. Op de 1e verdieping: woonkamer en doucheruimte. Zolder omgebouwd tot slaapkamer. Begane grond: hal, grote woonkamer met open haard, ingerichte keuken, badkamer + doucheruimte, wasruimte. Op de 1e nacht hal, 1x slaapkamer, 1x slaapkamer met kleedkamer, 1x slaapkamer of studeerkamer. Zolderruimte geschikt voor verbouwing. Garage met elektrische deur, parkeerplaats, open ruimte die kan worden omgezet in een terras. Diversen: eternit dak met minerale isolatie, driedubbele pvc ramen en dubbele beglazing, gedeeltelijk akoestisch, elektriciteit in orde op 2x verschillende meters, centrale verwarming op olie op 2x boilers, doormeter voor water. beide eigendommen zijn volledig in orde. ideaal als investering of voor eigen bewoning van het grote huis en tegelijkertijd profiteren van een huuropbrengst. Netto Rc. Peb van D naar C 298 kwh/m² jaar. E. tot. 34 467kwh/jaar n° 20241101002204 (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.) Meer weten?

Charmant appartement met 1 slaapkamer op 5 minuten van het centrum van Dinant . Dit gelijkvloerse appartement in Bouvignes-sur-Meuse is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande op zoek naar een eerste woning. Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een berging. PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en EPB B. Huur: €525 + €25 nutsvoorzieningen (voorzieningen voor water). Beschikbaar vanaf 01/12/2024, mis deze geweldige kans niet! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Wellimmo stelt u met plezier deze mooie kans voor: een recent gerenoveerd opbrengsteigendom, bestaande uit twee ruime, volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang, terras en privétuin. Elke unit beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer met apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een lichtrijke leefruimte. Het gelijkvloers geniet van een ruime kelder en een garage; de verdieping beschikt over een grote zolder en een carport. Perfecte staat, geen werken nodig. Uitstekende EPC-scores (B en C), betrouwbare huurders aanwezig en een stabiel huurrendement. Technische info: Elektriciteit conform ,recente dakbedekking, geïsoleerde vloerplaat en gevel, driedubbel glas aan straatzijde – dubbel glas aan tuinzijde, gescheiden elektriciteitsmeters + waterverdeling, recente elektrische boilers. Geen gemeenschappelijke delen = geen syndickosten! Een veilige, zorgeloze en instapklare investering. Mogelijkheid om bijkomend een aangrenzend bouwperceel (7,25 are) aan te kopen. Plannen & info: ### Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2604,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.200€ avec perception des loyers (2604,18€/mois) soit un bonus de 404,18€/mois pour l'acquéreur (4850,16€/an); - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?