Vos Agences condrogest Beauraing vous présente ce projet immobilier qui constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un développement clé en main situé dans le charmant village de Feschaux. Le bien bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà accordé pour la création de 5 logements répartis comme suit : Maison 1: hall, living , cuisine, 2 WC, Bureau, salle de douche, 3 chambres, garage et buanderie Maison 2: hall, living , cuisine, 2 WC, Bureau, salle de douche, 2 chambres et buanderie Maison 3: hall, living , cuisine, 2 WC, salle de douche, 3 chambres, dressing et buanderie Maison 4: hall, living , cuisine, 2 WC, salle de douche, 2 chambres, garage, dressing et buanderie Maison 5: hall, living , cuisine, 2 WC, Bureau, salle de douche, 2 chambres, garage Le projet prévoit la rénovation complète d’un ensemble existant avec une réorganisation optimale des volumes afin de proposer des habitations modernes, fonctionnelles et adaptées à la demande locative ou à la revente. Permis obtenu avec gain de temps considérable pour commencer les travaux, configuration idéale pour investissement locatif ou revente à la découpe. Potentiel de valorisation après travaux Feschaux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux et des commodités essentielles. Idéal pour investisseurs, promoteurs, marchands de biens Faire offre à partir de 150000eur sous réserve d'acceptation des vendeurs
Suite au déplacement des activités de "Funnytrack" , Groupe Arcade propose une opportunité rare d'achat d'un ensemble immobilier situé sur un axe à fort passage idéal pour une activité commerciale. Composition : 4x appartements (4x 47m²) actuellement occupés, 1x appartement 3x ch. (122m²) occupé par les propriétaires, des entrepôts (140m²) avec rampe d'accès, des bureaux (64m²) et un showroom/magasin (48m²). Composition au rez: 1x appartement équipé de châssis acoustiques et solaires comprenant une entrée privative, séjour avec poêle à pellets, cuisine super équipée et moderne, salle de jeux/bureau, buanderie, salle de douche, 3x ch. Entrepôt de 140 m² avec rampe d'accès et bureaux à l'étage (actuellement salle de détente avec jacuzzi). Avec entrée séparée 4x appartements 1x ch. tous avec sdd et cuisine équipée. Revenu locatif actuel de 520 à 580€/unités (eau et chauffage compris). Dernier revenu locatif perçu : entrepôt et magasin 1500€. Possibilité de location de l'appartement occupé par les propriétaires +/- 900 à 950€. Eléments divers: tout le rez dispose d' 1x compteur d'élec avec 34x panneaux solaires, 1x pompe à chaleur réversible, 1x poêle à pellets, et chaudière commune avec les appartements. Les appartements disposent de leur propre compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l'eau. Cave à vin, buanderie commune pour les appart. , parking... En ORDRE D'URBANISME + POMPIERS + ELEC. Un acte de base à été rédigé et chaque entité est cadastrée. RC net 3 208€. PEB de D à G 541kwh/m² an. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/an.
7 Pièce(s)
5 Salle(s) de bain
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Easyhome Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Dinant, en plein centre-ville et à deux pas de la Meuse. Composé de 3 unités et en ordre urbanistique, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio qui est déjà loué (533 €/mois), garantissant une rentrée locative dès l'acquisition, le temps d'entamer la rénovation des autres unités. Au premier étage, un second studio/appartement d'une chambre à rénover entièrement. Le second étage, quant à lui, offre un plus grand espace avec un duplex qui est également à rénover et à aménager selon vos envies. Si une rénovation globale est à prévoir, l'emplacement central de Dinant, sa proximité immédiate avec la Meuse et sa situation urbanistique en ordre en font un projet particulièrement intéressant, que ce soit pour un investissement locatif ou une revalorisation complète du bien. Aspects techniques : - PEB studio (rez-de-chaussée) : E; - PEB studio (1er étage) et duplex (2e étage) : G; - Électricité à mettre en conformité; Prix : Faire offre à partir de175.000€ - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Immobilier.
Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !
Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
Magnifique propriété comprenant deux maisons de caractère et vaste bâtiment « wellness » avec piscine/jacuzzi/cabines infra-rouge (+- 430m² au total), le tout sur un beau terrain aménagé de +- 33 ares et 53 centiares, dans un environnement calme et boisé. Entretien impeccable ! Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse. La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme … Composition des biens : Maison n° 24 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé. Terrasse couverte sur le côté de la maison. Maison n° 26 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 3 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé. Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte : Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné. 2ème annexe avec espace détente : Jacuzzi, cabine infrarouge et douche Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Quelques renseignements complémentaires : Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, … Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … et à +- 30kms de l’E411. Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise. PEB maison 24 : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502240 PEB maison 26 : Classe A++ Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502084 Revenu cadastral : 2124 € Prix de vente : 1.450.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Venez découvrir ce charmant bungalow situé dans le parc résidentiel La Gayolle de la commune très prisée dYvoir. Si vous cherchez un bien immobilier à un prix abordable dans un endroit calme, alors ce bungalow est fait pour vous. Sa composition : un living lumineux, une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche évier et WC, 2 chambres. A l’extérieur vous profiterez d'un agréable jardin au calme idéalement orienté sur lequel vous trouverez 2 chalets de jardins très pratiques pour y ranger votre matériel. Le bien est vendu meublé (lit, table, armoire, etc). Ce bien est idéal pour y résider mais il pourra tout autant accueillir votre famille pour vos vacances en tout quiétude. Vous êtes investisseur? Voilà une opportunité. Le Parc est agrémenté de divers infrastructures dans un cadre qui incite à la détente: piscine, terrain de tennis et de basket, plaine de jeux, ... Vous pourrez en profiter en toute sécurité. Domiciliation possible. Faire offre à partir de 115.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Nous ne faisons pas de ventes aux enchères.
Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais ! • 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme) • Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers • Cave de rangement et garage sous la maison • Chauffage central au mazout en bon état • Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures • En prime : prairie attenante de 35 ares Atouts : • Emplacement de choix face au CHU de Dinant • Accès facile et visibilité optimale • Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé • Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux 📞 Infos & visites : Maxime – ### ✨ Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer !
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