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Immeuble de rapport à vendre, Rochefort VBE63556

Rue de Behogne 50 , 5580 Rochefort
395 000 €
296 m² 1 Garage Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 2 139 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 362 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62168 kWh/an
Date de validité PEB 01/08/2036
Emission de CO2 81
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63556 Réf. vendeur: 7791968 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Behogne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rochefort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute de route.

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Jean Xxiii", à 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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