Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBD54442

Rue Pont d'Amour 45 5500 Dinant

375 000 €

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VBD54442

  • 3 Salle(s) de bain
Rue Pont d'Amour 45 5500 Dinant
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Description

Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais ! • 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme) • Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers • Cave de rangement et garage sous la maison • Chauffage central au mazout en bon état • Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures • En prime : prairie attenante de 35 ares Atouts : • Emplacement de choix face au CHU de Dinant • Accès facile et visibilité optimale • Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé • Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux 📞 Infos & visites : Maxime – Tel 0473/82.23.65 ✨ Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 963 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

5260 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002019245

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54442 Réf. vendeur: AdId:290170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,9 km 13' 2,1 km 2' 52'' 773 m 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,9 km 13' 2,1 km 2' 52'' 773 m 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - Dinant "l'Atout"

1,1 km 7' 542 m 39'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

17 m 12''

Gares

Dinant

2,2 km 9' 2 km 2' 31'' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,9 km 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,9 km 13' 2,2 km 2' 48'' 828 m 21' 1,8 km 21'

Aldi Dinant

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Trafic Dinant

1,7 km 6' 1,7 km 1' 52'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,6 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,8 km 29'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,7 km 2' 25''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,1 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,3 km 2' 54''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,8 km 17'

Éducation

"Cefa - Dinant "l'Atout"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 13 minutes à vélo."Les Pommes D'Amour" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 7 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.

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Documents

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