Villes proches
Vivre près de la Rue Pont d’Amour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Immeuble de rapport à vendre, Dinant VBD54442
Rue Pont d'Amour 45
, 5500 Dinant
375 000 €
3 Salle(s) de bain
Description
Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais ! • 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme) • Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers • Cave de rangement et garage sous la maison • Chauffage central au mazout en bon état • Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures • En prime : prairie attenante de 35 ares Atouts : • Emplacement de choix face au CHU de Dinant • Accès facile et visibilité optimale • Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé • Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux 📞 Infos & visites : Maxime – Tel 0473/82.23.65 ✨ Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
375 000 €
Revenu cadastral
1 963 €
TVA
Non
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
5260 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
415 kWh/m²/an
Référence PEB
20251002019245
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Les Pommes D'Amour
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Écoles primaires
Athénée Royal Dinant-Herbuchenne
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne
Dinant
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Dinant
Supermarchés
Aldi Dinant
Lidl Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Tourisme
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 3 minutes de route.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Les Pommes D'Amour" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Dinant" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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