Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue Pont d'Amour biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Opbrengsteigendom te koop, Dinant VBD54442
Rue Pont d'Amour 45, 5500 Dinant
375 000 €
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Dinant, gelegen aan de Rue Pont d'Amour 45. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimte, evenals een uitgestrekt bouwperceel, waardoor het een zeldzame kans betreft op de markt van Dinant. Het object bestaat uit drie goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, waarvan de exacte conformiteit met de lokale urbanistische voorschriften nog bevestigd moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een praktijkruimte van 155 m² op de begane grond, die eventueel opgesplitst kan worden in twee aparte units, ideaal voor bijvoorbeeld vrij beroep, kantoor of winkelactiviteiten. Onder het gebouw bevindt zich een praktische bergruimte en een garage, wat het geheel nog functioneler maakt. De centrale verwarming op stookolie verkeert in goede staat, en de dubbele beglazing zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het terrein omvat een ruime bouwgrond met parkeerplaatsen voor ongeveer vijftien wagens, aangevuld met een aangrenzende wei van 35 are die een prachtig buitengebeuren biedt. Deze locatie is strategisch gelegen tegenover het ziekenhuis van Dinant, met gemakkelijke toegang en maximale zichtbaarheid. Het grote perceel biedt niet alleen potentieel voor verdere ontwikkeling, maar ook voor duurzame huurinkomsten en een aanzienlijke waardestijging op de lange termijn. De omgeving is rustig en aangenaam, terwijl het centrum en belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €375.000 en een kadastraal inkomen van €1.963, biedt dit vastgoed een slimme investering voor wie op zoek is naar een polyvalent en strategisch gelegen pand. Kort samengevat vormt dit volledige gebouw in Dinant een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging, het ruime perceel en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit ongetwijfeld een project dat aandacht verdient. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maxime via Tel 0473/82.23.65 . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject met een hoog rendementspotentieel in het hart van Dinant!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
375 000 €
Kadastraal inkomen
1 963 €
Btw
Nee
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
4
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Totale grondoppervlakte
5260 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
415 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251002019245
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Pommes D'Amour
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Basisscholen
Cefa - Dinant "L'Atout"
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
67/2 - Dinabus Dinant - Lisogne
Bus
52 - Dinant - Herbuchenne
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Dinant
Treinstations
Borne Ores Dinant Gare
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Dinant
Winkels
Aldi Dinant
Lidl Dinant
Toerisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Citadelle De Dinant
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Dinant (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dinant (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 67/2 - Dinabus Dinant - Lisogne, 52 - Dinant - Herbuchenne, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Toerisme
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.
Het kasteel "Citadelle De Dinant" is slechts 3 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 29 minuten met de auto.
"Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 7 minuten afstand.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 7 minuten afstand.
Binnen 4 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.
Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 2 minuten rijden.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Dinant "L'Atout" is bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Pommes D'Amour" ligt op 1 minuut lopen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan