Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBD54442

Rue Pont d'Amour 45 5500 Dinant

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54442

  • 3 Badkamer(s)
Rue Pont d'Amour 45 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Dinant, gelegen aan de Rue Pont d'Amour 45. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimte, evenals een uitgestrekt bouwperceel, waardoor het een zeldzame kans betreft op de markt van Dinant. Het object bestaat uit drie goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, waarvan de exacte conformiteit met de lokale urbanistische voorschriften nog bevestigd moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een praktijkruimte van 155 m² op de begane grond, die eventueel opgesplitst kan worden in twee aparte units, ideaal voor bijvoorbeeld vrij beroep, kantoor of winkelactiviteiten. Onder het gebouw bevindt zich een praktische bergruimte en een garage, wat het geheel nog functioneler maakt. De centrale verwarming op stookolie verkeert in goede staat, en de dubbele beglazing zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het terrein omvat een ruime bouwgrond met parkeerplaatsen voor ongeveer vijftien wagens, aangevuld met een aangrenzende wei van 35 are die een prachtig buitengebeuren biedt. Deze locatie is strategisch gelegen tegenover het ziekenhuis van Dinant, met gemakkelijke toegang en maximale zichtbaarheid. Het grote perceel biedt niet alleen potentieel voor verdere ontwikkeling, maar ook voor duurzame huurinkomsten en een aanzienlijke waardestijging op de lange termijn. De omgeving is rustig en aangenaam, terwijl het centrum en belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €375.000 en een kadastraal inkomen van €1.963, biedt dit vastgoed een slimme investering voor wie op zoek is naar een polyvalent en strategisch gelegen pand. Kort samengevat vormt dit volledige gebouw in Dinant een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging, het ruime perceel en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit ongetwijfeld een project dat aandacht verdient. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maxime via Tel 0473/82.23.65 . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject met een hoog rendementspotentieel in het hart van Dinant!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 963 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

5260 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

415 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251002019245

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54442 Ref. verkoper: AdId:290170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Pommes D'Amour

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,9 km 13' 2,1 km 2' 52'' 773 m 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,9 km 13' 2,1 km 2' 52'' 773 m 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,1 km 7' 542 m 39'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

17 m 12''

Treinstations

Dinant

2,2 km 9' 2 km 2' 31'' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

1,9 km 2' 26''

Winkels

Carrefour Market Dinant

885 m 2' 57'' 885 m 1' 596 m 11' 885 m 11'

Aldi Dinant

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Dinant

1,6 km 5' 1,6 km 1' 38'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,6 km 7'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 22'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

29,8 km 29'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,7 km 2' 25''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,1 km 7'

Kastelen

Citadelle De Dinant

2,3 km 2' 54''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,8 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Pont d’Amour biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Dinant (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dinant (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Pommes D'Amour" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 7 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 4 minuten.U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 7 minuten afstand met de auto.Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op2 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 22 minuten rijden.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Op slechts 29 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

44eb29a07dca4afda139a5db50826f7b.pdf

Download

06a9c24c692c472a9e534558d6f43765.pdf

Download

e3e5341b86dd481d910e0fd7a78d5a06.pdf

Download

E-mail Bellen