Philippe BALTHAZAR & Géraldine VAN BILSEN, Notaires associés (5100 Jambes)

Appartement te koop

5100 Jambes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Dit appartement te koop in Jambes combineert een ligging aan de Maas met een praktische indeling en verschillende concrete voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom en is bereikbaar met de lift. De vraagprijs bedraagt exact 350 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. De leefruimte geeft uit op een terras met uitzicht op de Maas en de citadel. Verder omvat het appartement een inkomhal met ingebouwde kasten, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. Een kelder en een garage zijn eveneens inbegrepen in de beschrijving. De verwarming gebeurt op gas en het appartement heeft dubbele beglazing. Er is geen haard. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 380 €. Het specifieke primaire energieverbruik is 138 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260707033699. Het elektriciteitsattest is conform. De ligging wordt omschreven als vlak bij de Maas en het jaagpad, het winkelcentrum van Jambes en het openbaar vervoer. Het appartement heeft een EPC-label B. De vermelde overstromingsgevoeligheid en afbakening van overstromingsgebied zijn niet van toepassing. Wenst u meer informatie over dit appartement aan de Boulevard de la Meuse 8 in Jambes of een bezoek te plannen? Neem dan contact op.

Opbrengsteigendom te koop

5500 Dinant

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Dinant, gelegen aan de Rue Pont d'Amour 45. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimte, evenals een uitgestrekt bouwperceel, waardoor het een zeldzame kans betreft op de markt van Dinant. Het object bestaat uit drie goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, waarvan de exacte conformiteit met de lokale urbanistische voorschriften nog bevestigd moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een praktijkruimte van 155 m² op de begane grond, die eventueel opgesplitst kan worden in twee aparte units, ideaal voor bijvoorbeeld vrij beroep, kantoor of winkelactiviteiten. Onder het gebouw bevindt zich een praktische bergruimte en een garage, wat het geheel nog functioneler maakt. De centrale verwarming op stookolie verkeert in goede staat, en de dubbele beglazing zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het terrein omvat een ruime bouwgrond met parkeerplaatsen voor ongeveer vijftien wagens, aangevuld met een aangrenzende wei van 35 are die een prachtig buitengebeuren biedt. Deze locatie is strategisch gelegen tegenover het ziekenhuis van Dinant, met gemakkelijke toegang en maximale zichtbaarheid. Het grote perceel biedt niet alleen potentieel voor verdere ontwikkeling, maar ook voor duurzame huurinkomsten en een aanzienlijke waardestijging op de lange termijn. De omgeving is rustig en aangenaam, terwijl het centrum en belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €375.000 en een kadastraal inkomen van €1.963, biedt dit vastgoed een slimme investering voor wie op zoek is naar een polyvalent en strategisch gelegen pand. Kort samengevat vormt dit volledige gebouw in Dinant een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging, het ruime perceel en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit ongetwijfeld een project dat aandacht verdient. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maxime via ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject met een hoog rendementspotentieel in het hart van Dinant!