Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de Dinant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Immeuble de rapport à vendre, Beauraing VBE63432
Rue de Dinant 379
, 5570 Beauraing
645 000 €
7 Chambre(s)
1 Garage
10 Place(s) de parking
5 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Suite au déplacement des activités de "Funnytrack" , Groupe Arcade propose une opportunité rare d'achat d'un ensemble immobilier situé sur un axe à fort passage idéal pour une activité commerciale. Composition : 4x appartements (4x 47m²) actuellement occupés, 1x appartement 3x ch. (122m²) occupé par les propriétaires, des entrepôts (140m²) avec rampe d'accès, des bureaux (64m²) et un showroom/magasin (48m²). Composition au rez: 1x appartement équipé de châssis acoustiques et solaires comprenant une entrée privative, séjour avec poêle à pellets, cuisine super équipée et moderne, salle de jeux/bureau, buanderie, salle de douche, 3x ch. Entrepôt de 140 m² avec rampe d'accès et bureaux à l'étage (actuellement salle de détente avec jacuzzi). Avec entrée séparée 4x appartements 1x ch. tous avec sdd et cuisine équipée. Revenu locatif actuel de 520 à 580€/unités (eau et chauffage compris). Dernier revenu locatif perçu : entrepôt et magasin 1500€. Possibilité de location de l'appartement occupé par les propriétaires +/- 900 à 950€. Eléments divers: tout le rez dispose d' 1x compteur d'élec avec 34x panneaux solaires, 1x pompe à chaleur réversible, 1x poêle à pellets, et chaudière commune avec les appartements. Les appartements disposent de leur propre compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l'eau. Cave à vin, buanderie commune pour les appart. , parking... En ORDRE D'URBANISME + POMPIERS + ELEC. Un acte de base à été rédigé et chaque entité est cadastrée. RC net 3 208€. PEB de D à G 541kwh/m² an. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/an.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
645 000 €
Revenu cadastral
3 208 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
852 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
517 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25521 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
P. I. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarchés
Aldi Beauraing
Delhaize Beauraing
Tourisme
Parc De Furfooz
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec une station située à 20 minutes à pied.
Tourisme
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 10 minutes de là.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 31 minutes de voiture.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
"Parc De Furfooz" se trouve à 18 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Croisières Mosanes".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (3 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (7 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (7 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. I. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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