Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBD07618 Vendu

5500 Dinant

145 000 €

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VBD07618
  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

!! EXCELLENT RENDEMENT !!Au centre de Dinant, immeuble de rapport actuellement divisé en un studio au rez-de-chaussée et d'un triplex de 3 chambres. Il bénéficie de 2 cuisines et 2 salles d'eaux.Châssis double vitrage en PVC. Chauffage par poêles au gaz.Possibilité de diviser le triplex en duplex + 1 studio sous toiture.Accès direct aux commerces et à 50 mètres du parking de la Place Patenier. Vue sur la Meuse.Le bien est vendu dans l'état comme maison d'habitation, la mise en conformité du bâtiment en tant qu'immeuble de rapport et éventuellement un acte de division pour les deux appartements sont à réaliser. Le coût total est estimé à environ 7.500 euros (architecte, acte de base, frais de Notaire, travaux divers). Ces travaux sont à charge de l'acquéreur mais les coûts à concurrence de 7.500 euros seront déduits du prix de vente.Loyer mensuel brut : 850 euros + 20 euros de charges.Baux de 9 ans contractés en 2019Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VI008Cadastre :Section F n° 354CAnnée de construction :1950Nombre façade :4Surface habitable :174 m²Surface utile :200 m²Surface terrain :97caEquipements et ConfortsRevêtement des sols :carrelage, parquet, parquet laminéCuisine équipée :2Salles d'eaux :cabine douches, lavabo, wcMenuiserie :standardRevêtement intérieur :plafonnage peintTechniquesConstruction :traditionnelleToiture :ardoise naturelle (partiellement à rénover)Gouttières - écoulements :ZincChâssis :Double vitrage en PVCMenuiseries intérieures:standard, boisElectricité :Conforme en 2014Rapport électrique :à suivrePEB :Label "E" - 400 kWh/m² anCertificat n° 20131121007569, valable jusqu'au 21/11/2023Chauffage :Poêle au gaz naturelRaccordements :eau, électricité, gaz naturel, internet, wi-fiUrbanisme :aucun infractionLoyers mensuelsRez-de-chaussée350 eurosTriplex :500 euros + 20 euros de chargesAccèsAutoroute : E411 à 10 minutes / Gare à 2 minutes / Commerces à proximitéAspects FinanciersPrécompte immob :930,17 eurosR.C. Ordinaire :950,00 eurosR.C. Indexé :1.697,00 euros Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07618 Réf. vendeur: 241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 13' 2,2 km 3' 618 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,7 km 18' 4,6 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

1,6 km 19'

Gares

Anseremme

1,7 km 14' 2,9 km 4' 972 m 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,1 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km 10' 2,1 km 3' 710 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Dinant

4 km 19' 4,6 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Aldi Dinant

6,5 km 32' 7,1 km 9' 4 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,6 km 26'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

33,3 km 33'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

4,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,7 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,7 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 17'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 17 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 26 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anseremme") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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