Villes proches
Ce bien, situé près de Hordenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Dinant VBD07618 Vendu
5500 Dinant
145 000 €
3 Chambre(s)
174 m²
2 Salle(s) de bain
Description
!! EXCELLENT RENDEMENT !!Au centre de Dinant, immeuble de rapport actuellement divisé en un studio au rez-de-chaussée et d'un triplex de 3 chambres. Il bénéficie de 2 cuisines et 2 salles d'eaux.Châssis double vitrage en PVC. Chauffage par poêles au gaz.Possibilité de diviser le triplex en duplex + 1 studio sous toiture.Accès direct aux commerces et à 50 mètres du parking de la Place Patenier. Vue sur la Meuse.Le bien est vendu dans l'état comme maison d'habitation, la mise en conformité du bâtiment en tant qu'immeuble de rapport et éventuellement un acte de division pour les deux appartements sont à réaliser. Le coût total est estimé à environ 7.500 euros (architecte, acte de base, frais de Notaire, travaux divers). Ces travaux sont à charge de l'acquéreur mais les coûts à concurrence de 7.500 euros seront déduits du prix de vente.Loyer mensuel brut : 850 euros + 20 euros de charges.Baux de 9 ans contractés en 2019Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VI008Cadastre :Section F n° 354CAnnée de construction :1950Nombre façade :4Surface habitable :174 m²Surface utile :200 m²Surface terrain :97caEquipements et ConfortsRevêtement des sols :carrelage, parquet, parquet laminéCuisine équipée :2Salles d'eaux :cabine douches, lavabo, wcMenuiserie :standardRevêtement intérieur :plafonnage peintTechniquesConstruction :traditionnelleToiture :ardoise naturelle (partiellement à rénover)Gouttières - écoulements :ZincChâssis :Double vitrage en PVCMenuiseries intérieures:standard, boisElectricité :Conforme en 2014Rapport électrique :à suivrePEB :Label "E" - 400 kWh/m² anCertificat n° 20131121007569, valable jusqu'au 21/11/2023Chauffage :Poêle au gaz naturelRaccordements :eau, électricité, gaz naturel, internet, wi-fiUrbanisme :aucun infractionLoyers mensuelsRez-de-chaussée350 eurosTriplex :500 euros + 20 euros de chargesAccèsAutoroute : E411 à 10 minutes / Gare à 2 minutes / Commerces à proximitéAspects FinanciersPrécompte immob :930,17 eurosR.C. Ordinaire :950,00 eurosR.C. Indexé :1.697,00 euros
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
145 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
97 m²
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Bus
141 - Dinant - Graide
25 - Dinant - Beauraing
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarchés
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 4 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 3 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 25 - Dinant - Beauraing, 141 - Dinant - Graide avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Tourisme
Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 17 minutes de route.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 6 minutes de route.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
À 33 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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