Opbrengsteigendom te koop, Yvoir VBE83843

Rue du Redeau 47A, 5530 Yvoir

Vanaf 350 000 €

4 Slaapkamer(s) 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Situé rue du Redeau à Yvoir, cet immeuble de rapport à rénover, dont la conformité urbanistique a été confirmée par le service urbanisme de la Ville d’Yvoir, représente une belle opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant développer ou étoffer son patrimoine immobilier.

Il se compose de quatre appartements, actuellement tous loués, offrant un potentiel intéressant pour la mise en place d’un projet locatif après rénovation.

L’immeuble bénéficie d’une situation pratique à proximité de nombreuses facilités du quotidien telles que les commerces de proximité (boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie…), les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que la gare SNCB.

Sa configuration et ses quatre unités de logement offrent différentes perspectives de valorisation à adapter à vos ambitions et aux travaux à entreprendre. Les plans disponibles permettent d’appréhender la répartition des espaces et les volumes du bâtiment.

Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Un bien à découvrir sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 350 000 €

Kadastraal inkomen 2 456 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 939 m²

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 504 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40011 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/06/2036

CO2-uitstoot 125

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb yvoir redeau 47002.pdf Download

peb yvoir redeau 47003.pdf Download

peb yvoir redeau 47004.pdf Download

pv electrique rgpd yvoir redeau 47 2e etage.pdf Download

pv electrique rgpd yvoir redeau 47 3e etage.pdf Download

pv electrique rgpd yvoir redeau 47 4e etage.pdf Download

yvoir sketch.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE83843 Ref. verkoper: 7632043 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isabelle Choffray Kinderdagverblijven

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 55'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Kleuterscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 27'' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Basisscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 27'' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

College De Godinne-Burnot D2-D3 Middelbare scholen

3,1 km · 32' 5,6 km · 6' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

20,2 km · 18'

128 - Ciney - Yvoir Bus

59 m · 42''

129 - Ciney - Yvoir

2 km · 24'

433 - Namur - Mont / Dinant

2,7 km · 32'

Yvoir Treinstations

2,8 km · 12' 2,9 km · 4' 1,8 km · 34' 2,7 km · 33'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

10,7 km · 10'

Winkelen

Carrefour Express Yvoir Winkels

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,6 km · 30' 2,5 km · 30'

Spar Godinne

3,2 km · 32' 5,9 km · 6' 2,4 km · 38' 3,2 km · 38'

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km · 15' 4,4 km · 5' 2,9 km · 50' 4,2 km · 50'

Toerisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Pretparken

6,6 km · 7'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

9,2 km · 10'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

15,3 km · 18'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

23 km · 23'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

10,4 km · 10'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

13,9 km · 15'

Château De Bioul Kastelen

10,6 km · 11'

Golf De Rougemont Golfen

13,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Seraing

85,4 km · 1º 1' 57,2 km · 3º 44'

La Louvière

69,4 km · 52' 61,9 km · 4º 14'

Leuven

85,7 km · 1º 10' 69,6 km · 4º 30'

Namen

21,7 km · 22' 18 km · 1º 35'

Luik

85,3 km · 1º 64,3 km · 4º 15'

Charleroi

48,9 km · 44' 39,3 km · 2º 54'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Redeau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College De Godinne-Burnot D2-D3" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Isabelle Choffray", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Yvoir (3 minuten rijden), Spar Godinne (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Het "Château De Bioul" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 15 minuten afstand.

"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

"Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 7 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 128 - Ciney - Yvoir met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 129 - Ciney - Yvoir met een halte op 24 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 18 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 4 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Yvoir VBE83843

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Yvoir VBE83843

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Yvoir?