Opbrengsteigendom te koop (pagina 42)

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Immeuble de rapport à rénover – PERMIS ACCORDÉ pour 7 unités Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, PERMIS ACCORDÉ pour 7 logements. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze investeringspand gelegen aan de Grand'Rue 6 in Daussois biedt een unieke kans voor zowel beleggers als gezinnen. Het pand bestaat uit een ruime woning met vier slaapkamers, een woonkamer, eetkamer, keuken, vestiaire, toilet, wasruimte en meerdere kelders. De woning heeft ook toegang tot een grote zolder die potentieel kan worden ingericht. De centrale verwarming werkt op stookolie en er is een bijbehorend tuingedeelte waarmee u kunt genieten van de buitenlucht. Naast de hoofdwoning zijn er twee appartementen binnen dit pand die hun eigen ingang hebben. Appartement 6A bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en twee slaapkamers. Dit appartement is momenteel vrij van huurders. Appartement 6B bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer-eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer; het is momenteel verhuurd voor 600 euro per maand. Beide appartementen hebben aparte meters voor water en elektriciteit en delen een gastank in de tuin. Bij dit pand horen tevens twee garages aan de overkant van de straat, wat een praktische extra biedt voor parkeer- of opslagmogelijkheden. De ligging in Daussois is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch voldoende voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 275.000 euro. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met de firma GIL via het telefoonnummer ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Tournai biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendabele vastgoedbelegging. Het volledige gebouw bevindt zich in goede staat en bestaat uit twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom vanaf de eerste dag. Het gelijkvloers appartement, met een oppervlakte van ongeveer 60 m², beschikt over een ruime en lichte woonkamer die openloopt naar een volledig uitgeruste keuken, inclusief vaatwasser. Daarnaast is er een hall van waaruit een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet te bereiken zijn. De grote raampartijen voorzien het pand van natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energiebesparing. Het centrale gassysteem verwarmt het hele gebouw efficiënt, en de privékoer en kelder bieden praktische extra ruimtes. De huurprijs bedraagt 640 euro per maand, gebaseerd op een contract van één jaar dat verlengbaar is. Op de verdieping bevindt zich een duplex appartement van ongeveer 96 m² dat eveneens in goede staat verkeert. Bij binnenkomst wordt men begroet door een ruime hall die leidt naar een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon. De keuken, eveneens volledig uitgerust en voorzien van vaatwasser, beschikt over voldoende ruimte voor een eethoek. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een badkamer met toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort, terwijl centrale gasverwarming het geheel verwarmt. De huur voor dit appartement bedraagt 750 euro per maand en eveneens gebaseerd op een jaarcontract dat verlengbaar is. Het gebouw heeft een totale maandelijkse opbrengst van 1.390 euro, wat een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een goed rendement. Gelegen in Tournai biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit qua huurinkomsten, maar ook de voordelen van een centrale ligging in een levendige stad met diverse voorzieningen. De slimme indeling, gunstige staat van het gebouw en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de Belgische huurmarkt. Het gebouw is erkend als twee aparte woningen door de lokale overheid, wat het investeren nog aantrekkelijker maakt. Met een kadastrale waarde van 948 euro en de afwezigheid van btw of speciale energiecertificaten vormt dit een solide en rendabel vastgoedobject dat klaar is voor verdere groei of gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! Meer weten?

Ontdek deze bijzonder aantrekkelijke woongelegenheid in Sint-Joost-ten-Node, een bruisende wijk in Brussel die bekend staat om haar centrale ligging en levendige sfeer. Deze ruime residentie biedt een totaal woonoppervlakte van 240 m² en bestaat uit meerdere gehuurde appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een directe rendement. Het gebouw, volledig gerenoveerd, is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over in totaal zes slaapkamers en drie badkamers, waardoor het een veelzijdige optie is voor zowel verhuur aan meerdere bewoners als voor een grote familie. De woning is niet gemeubileerd en heeft een gevelbreedte van ongeveer 5 meter, met een totale grondoppervlakte van 126 m² en een bebouwbare oppervlakte van 115 m². Buitenmerkt het perceel zich door een diepte van 25 meter en een oppervlakte van 20 m² voor de woonruimte, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over alle essentiële aansluitingen, waaronder gas en water, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het energielabel van het gebouw wordt gekenmerkt door een primair energieverbruik van 292 kWh/m² per jaar, en het gebouw heeft een F-, E- en G-label op verschillende aspecten, wat wijst op de noodzaak van verdere energiebesparingen en renovaties. De afwezigheid van een lift en de afwezigheid van specifieke verwarmingsdetails worden vermeld, wat voor potentiële kopers of investeerders belangrijke aandachtspunten kunnen zijn bij het plannen van toekomstige aanpassingen of verbeteringen. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt daardoor onmiddellijk rendement, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die snel willen investeren zonder de woning eerst te hoeven renoveren. Gelegen in Sint-Joost-ten-Node, profiteert deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en een goede infrastructuur, met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in Brussel. De wijk combineert de voordelen van een stedelijk leven met een bruisend gemeenschapsgevoel. Met een vraagprijs van 445.000 euro en zonder btw is dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een turn-key project met meteen rendement. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de kansen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Centraal gelegen handelszaak met goed rendement Het gebouw is ideaal gelegen aan de vernieuwde leien vlak aan de bekende ‘Paardenmarkt’. Een leuke mix aan winkels, speciaalzaken, leuke horeca zijn slechts enkele van de troeven die deze locatie te bieden heeft. Het eilandje, het oude stadscentrum, Park Spoor Noord, Stadswaag, openbaar vervoer en verbindingswegen bevinden zich allemaal op wandelfafstand. Het betreft een commerciële ruimte die totaal gerenoveerd is met ingebouwde kasten, apart toilet en kitchenette, met een totale oppervlakte van +/100m². Dit pand is momenteel verhuurd en heeft een maandelijkse huurprijs van 1.100 €. Contacteer ons nu voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. EPC: C P-Score: C G-score: C Vg - Wche - Gvkr - Gvv - Gmo. Meer weten?

De Leopoldstraat in Antwerpen is een elegante en levendige straat die bekendstaat om haar rijke geschiedenis, cultuur en stijlvolle uitstraling. Gelegen in het centrum van de stad, loopt de straat van het theaterdistrict tot aan het mode- en winkelgebied. De straat biedt een gevarieerd aanbod aan boetieks, kunstgaleries, antiekwinkels en gezellige cafés waardoor het een geliefde bestemming is voor zowel lokale bewoners als toeristen. Deze instapklare winkel is +/- 89m² en heeft een kelder van +/-60m² + 2 autostaanplaatsen, vlakbij "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa", "Ambiorix", "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel" e.a. Tijdelijk verhuurd voor 1 jaar. Stedenbouw in aanvraag. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende investering? Dit handelsgelijkvloers aan de Ter Heydenlaan 318 in Deurne biedt een unieke kans om te investeren in een goed gelegen commercieel pand met een betrouwbare huurder. De succesvolle Thaise eetgelegenheid Nok Thai blijft actief in het pand, waardoor u vanaf dag één kunt rekenen op stabiele huurinkomsten. Het pand zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horeca gedeelte, een praktisch ingerichte keuken en een bruikbare kelder. Een belangrijk pluspunt is het grote terras aan de voorkant, ideaal voor klanten die graag buiten eten, vooral tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras is een echte meerwaarde en trekt extra klanten aan, wat bijdraagt aan het succes van de huidige huurder. Mis deze kans zeker niet en plan nu uw bezoek ter plaatsen in. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een voormalig rusthuis gelegen aan de Rue Mathieu de Lexhy 148 in Grâce-Hollogne. Met een totale oppervlakte van meer dan 1.500 m² woonoppervlakte biedt dit pand een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, dubbele beglazing, en een elektrisch en brandveiligheidscertificaat. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak vergemakkelijkt. Het terrein omvat circa 15 parkeerplaatsen, een tuin van 200 m² en een bebouwbare oppervlakte van 450 m² op een perceel van 1.047 m². De grote gevelbreedte van 23 meter en de twee verdiepingen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor herbestemming, zoals kantoorruimte, vrij beroep, coliving, collegiale huisvesting, of showroom. Gelegen in Grâce-Hollogne biedt deze locatie volop kansen voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de aanwezigheid van een grote tuin, kunnen er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden worden gerealiseerd. Het gebouw beschikt over vijf douches en tien toiletten, wat de praktische inzet voor diverse doeleinden versterkt. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, en de aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort voor gebruikers. Omdat het pand momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor een nieuwe invulling door de koper. De vraagprijs bedraagt €1.825.000, wat inclusief alle moderne faciliteiten en renovaties een uitstekende investering vertegenwoordigt. Voor wie wilt investeren in een uniek vastgoedproject dat klaar is voor herbestemming, biedt deze locatie in Grâce-Hollogne de perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem meteen contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor diverse commerciële doeleinden, maar ook de mogelijkheid om een waardevolle investering te doen binnen een groeiende regio. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Wacht niet te lang – dit soort projecten komen zelden op de markt en bieden volop potentieel voor ondernemingen, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve locatie in Grâce-Hollogne. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de talloze kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit stenen beleggingspand in Villers-devant-Orval biedt een geweldige investeringsmogelijkheid. Met een vloeroppervlak van ongeveer 793 m² bestaat het uit vijf wooneenheden (waarvan er momenteel vier in gebruik zijn) en een commerciële ruimte met goed zicht aan de voorzijde. Het gebouw biedt : Een appartement Een appartement met extra slaapkamer op de begane grond, afgewerkt, gelegen onder het dak - Een bedrijfsruimte met eigen ingang - Een inrichtbare zolder (115 m²) die de mogelijkheid biedt om extra accommodatie te creëren De technische installaties zijn up-to-date: recent dak (2012), PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit (individuele meter per eenheid), centrale oliegestookte ketel (2009), aparte watermeters. Het pand heeft ook een tuin op het zuiden, verschillende bergingen, een garage en kelders. Het genereert momenteel een maandelijks huurinkomen van €3.175, met verder potentieel voor ontwikkeling. Er is wat opknap- en afwerkingswerk nodig (badkamers, trappenhuis, schilderwerk, pleisterwerk), maar het pand is al structureel gezond en heeft goede volumes. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles. Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼 📐 Composition : – Maison principale (±175 m²) : 🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie. 🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC. 🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon. – Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠 ⚙️ Infos techniques : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 € 📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Contact : Arnaud BURTON – ### – ### Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Op de begane grond: Eigen hal met garderobe, een tweede hal met zichtbare trap die toegang geeft tot het appartement en het commerciële gedeelte, een apart toilet met wastafel, terras, 1ste afgesloten garage met 1 verdieping, 2 beveiligde parkeerplaatsen en een 2de garage, allen grenzend aan het terras. Commercieel oppervlak dat momenteel wordt gebruikt als een apotheek met een directe ingang aan de voorkant. Op de 1e verdieping: Hal met garderobe, grote woonkamer van 30 m², eetkamer, lichte ingerichte keuken met centraal kookeiland (afzuigkap, gaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, veel bergruimte, eethoek), wasruimte uitgerust met een extra spoelbak, wasmachine en andere bergruimte, tweede hal met zichtbare trap die leidt naar een eerste badkamer met een ligbad, een badmeubel en een toilet, evenals een slaapkamer. (Vloer die tussen de twee gebouwen communiceert dankzij een opening tussen de woonkamer en de eetkamer). Op de tweede verdieping: Appartement kant, nachthal met garderobe, tweede badkamer van dezelfde samenstelling. Aan de zijkant van het huis, een nachthal die leidt naar een andere badkamer, ditmaal met een douchecabine, wastafel, handdoekenrek en WC, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een mezzanine bed. Op de 3e verdieping (alleen aan de huiskant): Hal met wastafel, grote slaapkamer van 22 m², zolder. Eigenschappen: Woning bestaande uit een groot huis met een appartement in een en hetzelfde uitzonderlijke pand, op een steenworp afstand van het centrum van Doornik en dicht bij alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen, ...). 2 garages en 2 buitenruimtes die individueel worden afgesloten door een geautomatiseerde garagedeur. Gemengd kozijn (hout, aluminium, PVC dubbele beglazing), tegelvloer op de begane grond en eerste verdieping, parketvloer in de woonkamer en slaapkamers, centrale verwarming op gas en olie, overal radiatoren, 2000 L regenwatertank aangesloten op een waterpomp en een handpomp op het terras, 5 kelders. Mogelijkheid om het hele pand te verdelen: - Commercieel gelijkvloers -> Huurprijs 1000 euro exclusief roerende voorheffing - Een appartement met 5 slaapkamers -> Korting op de huurprijs 950 euro - Een 2 slaapkamer appartement -> Korting op de huurprijs 590 euro Bruto winstgevendheid +/- 5,36%. Meer weten?

Gerenoveerd (2023) opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen - verhuurd aan 5% NETTO Dit gebouw is gelegen in een rustige enkelrichtingstraat vlakbij Park Spoor Noord. De ligging is uitermate ideaal en op wandelafstand van winkels, horeca en alle openbaar vervoer. Indeling: - GLVL - 82 m² + 9 m² terras - 800 euro/maand - V1: 80 m² - staat nu leeg (was verhuurd aan 850 euro/maand) - V2: 48 m² - 850 euro/maand - V3: 40m² + 5 m² terras - 720 euro/maand Momenteel verhuurd voor 3.220 euro/maand. Dit is 38.640 euro/jaar. Dat geeft 5% NETTO rendement. Troeven: - een kleinschalig gebouw waar geen lift of syndicus aanwezig is. - geen gemeenschappelijke kosten aanwezig. - nieuwe ramen (HR beglazing) - gunstige EPC attesten - elektriciteit conform Ben jij geïnteresseerd in dit energiezuinige opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder Meer weten?

Vergund opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn Ligging: Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram). Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan 6.309 euro per maand, wat neerkomt op 75.708 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van ca 5,5%. Indeling: Gelijkvloerse verdieping: - gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten) - verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen - ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²) Eerste verdieping: - appartement (55m²) - appartement (54m²) Tweede verdieping: - appartement (55m²) - appartement (54m²) Derde verdieping: - dakappartement (99m²) Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2023 - individuele meters - conforme elektriciteit - gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C) Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen in de Rue Vignoul 45 te Grivegnée, een aantrekkelijke locatie die mogelijkheden biedt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Dit vastgoed combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor renovatie en verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte bevindt zich op een hoeklocatie aan de kruising van twee belangrijke straten: Rue Vignoul en Avenue Jean Hans, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ingang van de winkelruimte is bereikbaar via Avenue Jean Hans, terwijl de toegang tot de ontvangstruimte, die voorzien is van een keukenhoek, bierkoeler met tap, koelkast en andere voorzieningen, via Rue Vignoul verloopt. De commerciële ruimte is uitgerust met een alarminstallatie en camera’s, wat extra veiligheidsvoorzieningen biedt voor het behoud van de waarde en het beheer van het vastgoed. De ruimte wordt verwarmd door een gasfornuis en beschikt over enkele glasramen met enkel glas. In het ondergrondse niveau bevinden zich sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals kelderruimte voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet, dubbele wastafels, douche en elektrische boiler. Ook hier wordt verwarming geregeld via een gasfurneur en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze eigendom uit 1956 bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels en twee verdiepingen. Het staat momenteel te koop als te renoveren vastgoed en is nog niet verhuurd, waardoor er volledige vrijheid is voor de koper om het naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Met een kadastraal inkomen van €1.792 en een EPC-waarde van 644 kWh/m²/jaar, is dit vastgoed interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit pand. Prijs €239.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke project te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Namur. Dit ruime vastgoed bestaat uit drie aparte eenheden en biedt volop potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 72 m², dat momenteel verhuurd wordt aan 750 €/maand, zonder indexering. Dit appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een terras en een tuin van 75 m², ideaal voor bewoners of als extra verdienmodel. De energieprestatiecertificaat (EPC) voor dit appartement is E, met een verbruik van 422 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er op dezelfde verdieping en de eerste en tweede verdieping een collectief woonproject met tien individuele kamers, alle toe aan vernieuwing. Dit deel beschikt over twee badkamers, twee wc’s, balkons en een terras, en heeft een EPC-score van E met 411 kWh/m² per jaar, met een geldig huurverbod tot juni 2027. Tot slot is er op de derde verdieping een charmant studio-appartement van vijf kamers, ongeveer 35 m² groot, dat eveneens te herzien is. Met een energieprestatiecertificaat van G en een verbruik van 664 kWh/m² per jaar, biedt deze woning nog veel potentieel voor verdere verbetering. Deze volledige investering is gelegen in Namur, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met de voordelen van een rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met aparte systemen voor elk deel van het gebouw, wat flexibiliteit biedt in energiebeheer. Dubbel glas in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van een kelder van 56 m² extra opslagruimte mogelijk maakt. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het onroerend goed verkeert in een goede staat, hoewel enkele technische aspecten zoals de elektrische installatie nog conform gemaakt moeten worden. De verkoper vraagt een prijs van 649.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit pand biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Namur met diverse huurmogelijkheden. Dankzij de bestaande huurcontracten en de veelvuldige gebruiksmogelijkheden is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze historische stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met PETRE Sébastien via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en veelbelovend vastgoed in het bruisende Namur! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ganshoren biedt een indrukwekkend vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn omvang en potentieel. Het pand, gelegen aan NEUF PROVINCES 5, werd gebouwd in 1998 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het rendement verder kunt optimaliseren. Met een totale aankoopprijs van 6.350.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een grote, veelzijdige investering in de Brusselse regio. Het object beschikt over een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Een bijzonder kenmerk zijn de 30 slaapkamers, waardoor het zich perfect leent voor verschillende doeleinden, zoals verhuur aan meerdere huurders of een combinatie van woon- en bedrijfsruimte. De aanwezigheid van een garage met twee parkeerplaatsen en vier gevels versterkt de praktische waarde van dit vastgoed. De infrastructuur en bouwkundige details onderstrepen de kwaliteit en de stabiliteit van dit perceel. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet, biedt dit wel ruimte voor eventuele upgrades en aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is voorzien van 18 toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor meerdere gebruikers. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en controle mogelijk maakt. Het feit dat het geen overstromingsgevoelig gebied betreft en niet onderhevig is aan voorkooprechten, maakt de investering nog aantrekkelijker. Dit vastgoed heeft diverse buitengevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een solide en veelbelovende investering in Brussel. Ganshoren blijft een geliefde locatie voor investeerders dankzij de goede bereikbaarheid, rustige woonomgeving en de potentie voor verdere ontwikkeling. Of u nu een vastgoedfonds of particuliere investeerder bent die op zoek is naar een omvangrijk project met veel groeimogelijkheden of iemand die wil profiteren van de centrale ligging en de uitgebreide faciliteiten, deze eigendom biedt diverse kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een sterk gebouw op een strategische locatie met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Op een perceel van 2186 m² treffen we deze te renoveren woning. De woning geniet van een goede ligging, met op wandelafstand het station van Anzegem, waar er een vlotte trein- en busverbinding is naar Kortrijk en Oudenaarde. Met de aanwezigheid van tal van winkels en scholen in de buurt, zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik.De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, badkamer en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, de zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de nodige bergruimte. Verder is er nog een praktische kelder aanwezig en een garagebox.Tevens zou er de mogelijkheid zijn dit perceel te verkavelen, in 2 loten gelegen langsheen de Bevrijdingslaan, en 1 of 2 loten grenzende aan de Zijptestraat. Interesse? Contacteer Els: ### Meer weten?

In het rustig gelegen Amougies treffen we deze prachtige nieuwbouwwoning! De ideale combinatie tussen rust en comfort, tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Centraal gelegen tussen Avelgem, Kluisbergen en Ronse.Indeling gaat als volgt: inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer, keuken, berging/wasplaats. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Verder is deze woning uitgerust met een carport.Deze woning kan tevens casco aangekocht worden.Kenmerken: Ventilatiesysteem D, regenwater, warmtepomp, vloerverwarming, inspraak in materiaalkeuze: sanitaire toestellen, keukenmeubilair, keuken toestellen, vloeren...Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?