Immeuble de rapport à vendre (page 42)

Idéalement situé au cœur de Saint-Hubert, en face de l’école et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare, tant pour investisseur que pour un projet mixte ou une occupation personnelle. Le bien se compose d’un espace commercial/professionnel au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès aisé, ainsi que d’un lumineux logement 3 chambres aux étages, en bon état d’entretien général. L’appartement, spacieux et agréable à vivre, peut parfaitement accueillir une famille. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration fonctionnelle. Les installations électriques sont conformes, garantissant une acquisition en toute sérénité. Actuellement, l’immeuble génère une rentabilité d’environ 1.300 € par mois, offrant un rendement immédiat. Que vous soyez à la recherche d’un investissement , d’un espace pour développer votre activité avec logement attenant, ou d’un bien combinant habitation et revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. Un bien polyvalent, bien situé et en bon état, au centre d’une ville dynamique et attractive. En savoir plus ?

Compromis en cours En savoir plus ?

Cet immeuble à taille humaine, composé de deux appartements indépendants, constitue une opportunité rare et sécurisante pour un investissement locatif. La configuration en deux lots permet une diversification du risque locatif tout en conservant une gestion simple et peu chronophage. Pour un usage personnel, peu de travaux seront nécessaire afin de créer une connexion entre les 2 logements ou de conserver un logement et louer l’autre, offrant ainsi une solution idéale pour habiter sur place tout en générant du revenu locatif. L'unité située au rez-de-chaussée est actuellement considérée comme un commerce mais est en cours de régularisation. Un bien rare réunissant rentabilité, charme et potentiel, à découvrir sans tarder. Appartement du rez-de-chaussée Séjour de +/- 36m² Cuisine équipée de +/- 20m² Petite véranda donnant accès au jardin Hall de nuit Grande chambre de +/- 20m² disposant de sa salle de douche Appartement du 1er étage Hall d’entrée de +/- 12,5m² 2 grandes chambres de +/- 15 et 19m² Espace intermédiaire Séjour de +/- 23 m² Cuisine équipée de +/-13,5m² Chambre supplémentaire de +/-15m² Grenier Grenier aménageable Extérieur Garage 1 voiture Annexe Jardin clôturé Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

HYPER-CENTRE - Situation exceptionnelle à deux pas de l'Université de Liège et de La Grand Poste. Bel immeuble de rapport en conformité urbanistique, composé d'un rez commercial et de 4 appartements 1 chambre. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité aux normes incendie. Idéal pour investisseurs, offrant un excellent potentiel locatif. Superficie totale intérieure brute : +/-446 m². Composition : Sous-sol : (Sup. tot. +/-65m²) : Couloir, 4 caves, chaufferie, cave compteurs et w.c. Rez (Sup. tot. +/-80 m²) : Hall d'entrée accès commerce et accès aux appartements, surface commerciale (+/-61 m²)et cuisine/réserve (+/-11 m²). Actuellement loué : 1.100 €/mois + prov. charges 200 €/mois. Entresol (Sup. tot. +/-12 m²) : local technique. 1er et 2ème étage (Sup. tot./appart. +/-79 m²) : 2 appartements avec 1 chambre, cuisine et sdb privatives. Libre d'occupation 3ème étage (Superficie totale +/-69 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Actuellement loué : 548,77 €/mois + provision charges 80 €/mois. 4ème étage (Sup.tot. +/-64 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Libre d'occupation. Equipements : châssis pvc dble vit. + châssis bois simple vit., 6 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau, parlophones. Divers : P.E.B. classe D (1er et 2ème ét.), classe C (3ème ét.), classe G (4ème ét.) - R.C. total actuel net de 5.280 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces. En savoir plus ?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 ER APPART : hall ( 11) - salon / cuisine ( 35) - salle de bain - chambre de 14m² 2 EME APPART : hall ( 7) - salon/ cuisine ( 45) - salle de bain ( 5) - chambre ( 13) 1ᵉʳ étage : 1 ER APPART : Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre 2 EME APPART :Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre 2ᵉ étage : séjour /cuisine de 25 m² - wc de 4 m² - salle de bain de 6m² - chambre de 22 m². Garage :15 m² SOUS - SOL : 53m² Emplacement de choix ! Belle opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble de rapport composé de 5 unités résidentielles, idéal pour optimiser vos revenus locatifs, avec garage inclus — un atout recherché par les locataires. Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité d’augmenter la rentabilité à moyen terme. Une occasion parfaite pour investisseurs visionnaires! ( 2 APPARTEMENTS PAS EN ORDRE D'URBANISME ) REVENUS LOCATIFS 3 APPARTEMENTS : 1850 € Toiture : Chauffage : convecteur gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 1375 € électricité: en attente de reception PEB : E- E. spec : 419 kWh/an - E. totale : 29 840 kWh/an - Numéro : 20240627022546 PEB : D- E. spec : 294 kWh/an - E. totale : 22521 kWh/an - Numéro : 2024062702232 PEB : E - E. spec : 422 kWh/an - E. totale : 36651 kWh/an - Numéro : 20240627023608 PEB : B - E. spec : 154 kWh/an - E. totale : 7016 kWh/an - Numéro : 20240627023241 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble à appartement entièrement loué situé à Châtelet. Il se compose de 3 appartements 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un investissement stable et rentable, avec 2 garage loués, caves privatives et balcons. ✅ Au rez-de-chaussée : 🔹 Garage commun de 44 m² 🔹 Hall d’accès aux étages 🔹 Cave App 1 de 4 m² 🔹 Cave App 2 de 4 m² 🔹 Caves App 3 de 6 m² + 25m² ✅ 1er étage – Appartement 1 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅ 2ᵉ étage – Appartement 2 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅ 3ᵉ étage – Appartement 3 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅Revenus locatifs : 1975 €/mois ✅PEB C, E et F ⚡ Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant une bonne répartition des volumes, une configuration claire par logement et un excellent potentiel locatif. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Grand commerce et appartement 3chambres Idéalement situé dans le centre de Fexhe-le-Haut-Clocher, proche des facilités et des grands axes, grand commerce de +/- 135 m² avec large vitrine (actuellement boucherie en activité) offrant de nombreuses possibilités d'activité (horeca ou restaurant, commerces, bureaux,...). Le bien sera libre mi-2026. A l'étage, avec entrée indépendante, très grand appartement (206m²) comprenant hall d'entrée, vestibule, 3 chambres, vaste séjour - salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bain et grand grenier aménageable au 2ème étage. CC mazout, châssis PVC DV. L'appartement comprend une cave ainsi qu'une petite cour avec jardin. Il est actuellement loué. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située dans la charmante commune de Sint-Niklaas, précisément au Gyselstraat 54 et 56. Proposée au prix de 819 000 €, cette propriété constitue une véritable valeur sûre grâce à ses multiples atouts et son potentiel de rénovation conséquent. Ce bien immobilier se compose d’un ensemble unique comprenant une maison unifamiliale à rénover, ainsi qu’un bâtiment d’appartements doté de deux spacieux logements. L’ensemble est stratégiquement implanté sur un terrain d’environ 2.230 m², offrant une surface de façade de 21 mètres, idéal pour maximiser le développement ou la rénovation selon vos projets. La propriété jouit d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme, tout en restant accessible aux commodités urbaines, ce qui en fait une opportunité à la fois pour les investisseurs cherchant un rendement attractif et pour les familles souhaitant une résidence spacieuse. La maison unifamiliale occupe un terrain d’environ 330 m² et dispose d’une surface habitable estimée à 158 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une cave pratique. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde salle de bains, avec toilettes déjà en place, offrent une grande flexibilité pour accueillir famille ou invités. Le bâtiment d’appartements adjacent, sur un terrain de quelque 360 m², comprend deux très grands appartements, chacun avec une superficie habitable de 136 m². Ces logements disposent chacun de quatre chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour des locataires ou pour générer un revenu locatif stable avec des loyers attractifs. La présence de deux garages, dont l’un transformé en espace de travail pratique, ajoute un réel confort et une valeur ajoutée à l’ensemble. À l’arrière, une vaste jardin de plus de 1.445 m² offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager selon vos souhaits. Ce bien immobilier bénéficie également de diverses commodités telles qu’un ascenseur intérieur, un chauffage au gaz assurant confort et efficacité énergétique, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui offre une opportunité unique de personnaliser le projet selon vos préférences tout en profitant d’un cadre verdoyant et privé. La situation géographique est avantageuse : située dans une zone résidentielle non inondable, avec un accès facile aux axes routiers principaux et aux services essentiels. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, ce qui facilite la concrétisation de votre projet immobilier. Que ce soit pour constituer un patrimoine solide ou pour développer un projet locatif lucratif, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Niklaas. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. En savoir plus ?

SHARE DEAL - Vente par transfert d'actions. Structura vous propose ce formidable investissement composé d'un immeuble de 4 chambres d'étudiants, d'un immeuble de 4 lofts et d'un immeuble de 4 appartements. Les propriétés bénéficient d'un look urbain historique et unique, un investissement intéressant/ polyvalent (pour les promoteurs, les investisseurs, etc.). Ci-dessous les informations pertinents : - Numéro de maison n° 36 a été rénové en 2000. La propriété se compose d'une maison à l'avant (bloc B) avec 4 chambres d'étudiants, une cuisine, une douche et des toilettes. La partie arrière (bloc A) comprend 3 lofts d'environ 95 m² et 1 loft d'environ 135 m² (rez-de-chaussée). Chaque loft dispose de sa propre cave. Le bâtiment est dans un état acceptable, bien entretenu, mais ne répond plus aux normes actuelles. - Numéro de maison n° 38 comprend 4 appartements, au rez-de-chaussée avec jardin. La superficie des appartements est d'environ 90 m². Les appartements ont été progressivement rénovés. Revenus locatifs : 36 (lofts) - 4 072,71 EUR 36 (chambres d'étudiants) - 1 257,28 EUR 38 (appartements) - 3 415,45 EUR Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous par téléphone au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, se trouve une surface commerciale de 57 m² avec de belles vitrines, très lumineuse,Terrasse, Espace sanitaire avec WC séparé,Porte d’entrée distincte donnant accès aux appartements, et un accès au couloir, à la cave et à la chaufferie. Au 1er étage, un appartement 1 chambre (loué actuellement) Palier et hall d’entrée, Séjour comprenant salon et salle à manger,Cuisine meublée avec raccordement gaz, hotte et armoires, Salle de bains avec lavabo et WC, 1 chambre à l’arrière. Au 2ème étage, un appartement 1 chambre (loué actuellement) :Palier et hall d’entrée, Séjour comprenant salon et salle à manger, Kitchenette équipée (taques électriques, hotte, frigo et armoires), Salle de bains avec lavabo et WC, 1 chambre à l’arrière. Au 3ème étage, un studio de 28 m² sous toiture (loué) :Séjour, Kitchenette équipée (frigo, taques électriques, hotte et armoires), Salle de bains avec lavabo et WC,Cave. Caractéristiques : Très bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Tournai, dans une rue commerçante ! Chauffage central au mazout avec chaudiere de marque Ferroli, Chassis PVC DV partout, toiture en tuile, en ordre pompiers et urbanisme, électricitié conforme. Revenu cadastral : 2500 € Loyer total escompté : 1700 €/mois Rentabilité brute : 4,79 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de la ville d'Anvers, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ce bien immobilier, référencé sous la référence RBV25401, est une propriété située au 5 Morgenstraat, dans le 2000 d’Anvers. D’un prix de 599 000 €, cette opportunité se distingue par son potentiel locatif élevé, notamment grâce à sa configuration particulière et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. La propriété est actuellement non louée, offrant une flexibilité immédiate pour une mise en location ou une transformation selon votre projet. La structure est conforme aux normes en vigueur avec des certificats de conformité pour l’électricité et un EPC de 262 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques dans la norme. L’ensemble immobilier se compose de cinq chambres étudiantes spacieuses, allant de 22 à 26 mètres carrés chacune, ce qui en fait un investissement idéal dans un marché en plein essor avec une forte demande en hébergement étudiant à Anvers. La disposition intérieure est conçue pour optimiser l’usage des espaces communs, comprenant une cuisine équipée, des douches, ainsi que des toilettes situées au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également d’un petit terrasse exposée au nord d’environ 4 m², offrant un espace extérieur agréable pour les occupants. La construction a été régulièrement entretenue et dispose de tous les attestations nécessaires pour garantir sa conformité, notamment en matière de sécurité incendie, avec une certification électrique conforme aux normes AREI. Son emplacement dans une zone résidentielle attractive garantit également une proximité immédiate avec les établissements universitaires tels que l’Université d’Anvers, la KdG Hogeschool, Thomas More et diverses autres campus universitaires accessibles à pied ou à vélo. La région regorge de boutiques, cafés et restaurants, ce qui ajoute encore à son attrait pour les étudiants ou jeunes professionnels. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement dans une ville qui connaît une croissance démographique et étudiante significative. La localisation en plein centre-ville garantit une accessibilité optimale aux transports publics et aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de prendre rapidement possession ou d’entamer leur projet locatif sans délai supplémentaire. Avec ses caractéristiques techniques solides, son emplacement stratégique et sa grande demande locative, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur soucieux de réaliser un placement sécurisé dans le marché immobilier belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui vous accompagnera dans toutes vos démarches pour concrétiser ce projet prometteur. En savoir plus ?

Au cœur de la rue commerçante la plus prisée de Visé, découvrez cette maison de commerce (+/- 260m² d'après plans (hors caves)) séduisant grâce à son architecture de caractère et son potentiel rendement locatif élevé. Cet immeuble se distingue par sa façade à rue remarquable, son intérieur raffiné et ses beaux volumes sublimés par des hauts plafonds moulurés. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 90m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 86m²) anciennement occupée par un restaurant. Aux 1er et 2ème étages : spacieuses pièces aménageables ( +/- 15, 24,25, 26, 43 m²) offrant de nombreuses possibilités. Chaque étage dispose également d'un vaste palier et d'une toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple bois (façade rdc) avec volet électrique et double vitrage aluminium. R.C.: 1.834€, superficie totale (terrain): 114m². Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Nombreuses possibilités sous réserve des autorisations nécessaires. Libre d'occupation. Bien unique dans le centre de Visé ! Opportunité rare ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Proche de toutes les facilités, Trianon Invest vous présente cet ensemble immobilier composé d'un atelier arrière pour une surface de +/- 500m², d'une maison de +/- 210 m² avec son entrée privative (accès garage), d'espaces de bureaux et de 2 appartements (loués). Soit entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Soit une spacieuse maison à rénover sur REZ+2 composé d'un large séjour avec une cuisine américaine et d'une toilette séparée. 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Soit 2 magnifiques appartements 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité de rehausse sous permis. En savoir plus ?

Proche de toutes les facilités, Trianon Invest vous présente cet ensemble immobilier composé d'un atelier arrière pour une surface de +/- 500m², d'une maison de +/- 210 m² avec son entrée privative (accès garage), d'espaces de bureaux et de 2 appartements (loués). Soit entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Soit une spacieuse maison à rénover sur REZ+2 composé d'un large séjour avec une cuisine américaine et d'une toilette séparée. 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Soit 2 magnifiques appartements 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité de rehausse sous permis. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des Guillemins et du tram, voici un immeuble de rapport mixte comprenant un commerce de 60m2 en activité et trois appartements aux étages. Outre sa surface commerciale, le magasin comporte un espace bureau pouvant y être annexé, un wc et un accès aux caves du bâtiment. Les appartements des trois étages supérieurs sont tous organisés selon le même programme avec, en plus du palier d'étage : un hall d'entrée avec local buanderie, un séjour avec cuisine ouverte (40m2), une salle de douches avec wc (4,5m2) et une chambre (12m2). Toutes les unités disposent des énergies séparées et chaque appartement possède son propre système de chauffage central, via une chaudière au gaz privative. Ils sont tous en PEB B. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué. PEB 20230828014926 - B 132 kwh/m2.an - 9.706 kwh/an. PEB 20230828014609 - B 134 kwh/m2.an - 9.817 kwh/an. PEB 20230828014725 - B 168 kwh/m2.an - 12.501 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Groupe Arcade propose cet immeuble de rapport comprenant 2x appartements avec entrées distinctes. 1x Appartement duplex (80m²) coté place Collignon composé comme suit: Séjour avec cuisine semi équipée ouverte, salle de douche sur pallier. A l'étage, hall de nuit et 2x chambres. A l'extérieur, terrasse et atelier (27m²) Loyer actuel 1x 550€ avec bail et garantie. Compteur électrique individuel, chauffage central sur chaudière au gaz et production d'eau chaude électrique. 1x Appartement duplex 72 m² (rue Albert Martin) composé comme suit: Au rez séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de bains, ateliers/chaufferie (28m²) et terrasse. Au 1er étage, hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec accès à des combles aménageables sur +/- 70m². Chauffage central installé mais sans chaudière, 1x poêle à pellets, production d'eau chaude électrique. . Revenus locatifs possibles +/-700€ et 750€. Divers toiture en ardoises artificielles, chassis en pvc dv 2003 et bois dv de 1998, Electricité bi horaire non agréée. Rc net en attente suite à division de la parcelle. Peb de D à C 336kwh/m² an. E. Tot. 40 949kwh/an n° 20260112018539 (offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

OPTION -- OPTION -- OPTION Immeuble de rapport – coliving de 8 chambres Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade Simone Veil, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Entièrement conforme : il bénéficie d’un permis de location délivré en septembre 2025 pour une habitation collective comprenant 8 chambres individuelles (9 pers. max) et des espaces collectifs. Aucun travaux à prévoir : conformité incendie et aménagement déjà prévu, l’immeuble étant en très bon état. Maison équipée d’une VMC simple flux, parlophonie, toiture isolée refaite en 2016 et toutes les chambres câblées en RJ45. Revenus locatifs potentiels selon le marché actuel : 3.800 euros/mois à +6% rentabilité nette. Au rez-de-chaussée : une chambre avec coin douche/évier individuel, une cuisine, un spacieux living, une buanderie et une cour de 30 m². Au premier entresol : un coworking ou potentielle salle de sport à aménager Au 1er : deux chambres avec une salle de bains partagée et une chambre équipée d’un bloc douche/évier Au 2ème : une chambre avec balcon + salle de douche et une chambre équipée avec bloc douche/évier Au 3ème : deux chambres équipées d’un bloc douche/évier privatif et une salle de détente polyvalente (possibilité d’en faire une salle de bains, buanderie, petit bureau, etc.). Au sous-sol : de vastes caves saines. Une seule unité louée actuellement, ce qui laissera au futur acquéreur la possibilité de réaliser des améliorations et nouveaux aménagements afin de maximiser le potentiel de rendement. Excellente opportunité d’investissement : rentabilité NETTE de 6%. PEB C (20260202032652 – E tot 65 644/ E spec 178 kWh/m²/an) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas ! En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?