Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBV48483

Minnezangerslaan 125 1080 Molenbeek-Saint-Jean

225 000 €

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82 m²
2 Place(s) de parking

Minnezangerslaan 125 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Cabinet médical situé à Molenbeek-Saint-Jean, bénéficiant d’un emplacement favorable, attenant à Avenue Edmond Machtens. Le cabinet médical se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend deux salles de consultation, chacune équipée d’un point d’eau, ainsi qu’une salle d’attente spacieuse avec toilettes. Le cabinet dispose également d’une terrasse arrière et d’une parcelle de jardin. Le bien est actuellement utilisé comme cabinet médical, mais l’agencement actuel convient également à diverses autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet de kinésithérapie, un cabinet d’avocats, des soins esthétiques, etc. Une transformation éventuelle en studio est structurellement possible, sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme requis. Enfin, le bien dispose d’un garage intégré avec une place de parking située à l’avant. Contactez-nous pour une visite via Contact ou en appelant le Tel 0475/45.45.45 . Installation électrique conforme + installation de gaz conforme. Urbanisme : permis d’urbanisme accordé, situé en zone d’habitat, aucune procédure judiciaire en matière d’urbanisme en cours, pas de permis de lotir, droit de préemption. Le bien est situé dans une zone d’aléa faible à moyen d’inondation pluviale. Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation légale. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 225 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48483 Réf. vendeur: 7523877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge

495 m 1' 43'' 607 m 1' 27'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17

505 m 2' 35'' 509 m 1' 13'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kompas

664 m 2' 46'' 805 m 1' 55'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Campus Kompas

664 m 2' 46'' 805 m 1' 55'' 664 m 8' 664 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

164 m 1' 58''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

470 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

584 m 7'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

958 m 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

958 m 12'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West

985 m 4' 979 m 2' 21'' 850 m 11' 985 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 9' 20,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

835 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Condor

636 m 3' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

74 m 53''

Supermarchés

Comarché Anderlecht

459 m 1' 36'' 715 m 1' 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

603 m 2' 55'' 799 m 1' 55'' 603 m 7' 603 m 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

877 m 4' 877 m 2' 9'' 611 m 9' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6 km 11'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,8 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,1 km 9'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Ménestrels - Minnezangerslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Campus Kompas", à 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Kompas", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Dubois".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Condor" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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