Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE65308

Rue Saint Laurent 225 , 4000 Liège

495 000 €

4 Chambre(s) 262 m²

Description

NOUVEAU PRIX! Parfaite pour investisseur, cette maison située à Liège est composée de quatre logements. Le premier et second étage proposent chacun un appartement une chambre. D’une superficie en moyenne de 80 mètres carrés, ceux-ci se composent d’un petit hall d’entrée s’ouvrant sur un vaste séjour salon-salle à manger et une cuisine. Le coin couchage se situe à l’arrière du bâtiment et jouit ainsi du calme et d’une superbe vue sur la ville. Un espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ces pièces. NB : L’appartement du premier dispose d’un balcon confortable ; celui du second bénéficie du garage à rue. Au troisième niveau, un studio de 57 mètres carrés a été aménagé. Le hall d’entrée dessert un séjour avec nouvelle cuisine équipée, l’espace couchage est en partie sous les combles et donne accès à la salle de douche. Le logement du rez-de-chaussée a une superficie de 45 mètres carrés et est composé d’un hall, d’un espace salon et « repas » près de la cuisine et d’un coin couchage. Une salle de bain et un WC complètent ces pièces. Par convention implicite, le locataire du rez-de-chaussée jouit du jardin qu’il est tenu d’entretenir. Présence de caves. Ces quatre logements sont actuellement loués. L’acquéreur sera tenu de respecter les contrats de bail en cours et devra se conformer aux règles légales s’il souhaite y mettre fin. PEB : catégories G (rez), E (1er et 2ème étage), G (3ème étage) PV électriques (2024) : conformes

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 958 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 175 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 635 kWh/m²/an

Référence PEB 20241002025433

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65308 Réf. vendeur: AdId:299455 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

365 m · 1' 13'' 365 m · 28'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg Écoles maternelles

527 m · 1' 45'' 527 m · 42'' 517 m · 6' 527 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg Écoles primaires

527 m · 1' 45'' 527 m · 42'' 517 m · 6' 527 m · 6'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

884 m · 5' 1,2 km · 1' 48'' 613 m · 11' 884 m · 11'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

233 m · 18''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe Bus

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 19'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1 km · 6' 867 m · 1' 40'' 736 m · 11' 1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

7,7 km · 26' 8,7 km · 7' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,5 km · 1' 39''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

712 m · 2' 57'' 709 m · 9' 709 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Trafic Burenville Supermarchés

1,2 km · 6' 1,5 km · 1' 43'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,2 km · 6' 1,5 km · 1' 42'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

811 m · 2' 56'' 811 m · 1' 11'' 553 m · 9' 745 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

3,3 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73 km · 47' 51,4 km · 3º 39'

Sittard

58,1 km · 42' 51 km · 3º 29'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,1 km · 3º 30'

Verviers

34,9 km · 25' 25,8 km · 1º 42'

Seraing

9,7 km · 11' 8,8 km · 33'

Maastricht

35 km · 27' 29 km · 2º 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Saint-Laurent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", à 11 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Henkart".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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