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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE65308

Rue Saint Laurent 225 , 4000 Liège
495 000 €
4 Chambre(s) 262 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1936
Disponibilité du bien A convenir
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 1 958 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 175 m²
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 635 kWh/m²/an
Référence PEB 20241002025433
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE65308 Réf. vendeur: AdId:299455 Dernière modification: 18/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Saint-Laurent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est à 11 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Saint Laurent" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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