Immeuble de rapport à vendre, Verviers VBE65043

Rue de Heusy 21, 4800 Verviers

àpd 180 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 3 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse Jardin

Description

Faire offre à partir de 180.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Situé en plein centre de Verviers, à proximité immédiate de la Place du Marché et de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport offre un intéressant potentiel d’investissement.
Le bien est actuellement aménagé en 4 unités : 3 appartements une chambre, comprenant chacun une chambre, une salle de bains, une cuisine, un séjour et une buanderie + 1 rez-de-chaussée commercial. Seuls deux logements sur trois sont autorisés par l'urbanisme (situation à régulariser par l'acquéreur).

À ce jour, seul l’appartement du premier étage est loué, offrant ainsi la possibilité à un investisseur de développer le potentiel locatif de l’immeuble. Le bien dispose également d’un jardin ainsi que d’une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables en plein centre-ville.

Grâce à sa situation centrale, sa configuration et son espace extérieur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif et de valorisation. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite.

APPART REZ +1: PEB D - E-Spec : 141 - E Total : 18737 - Numéro de rapport : 20230220024271
APPART REZ +2 : PEB C - E-Spec : 255 - E Total : 17120 - Numéro de rapport : 20210621012872
APPART REZ +3: PEB G - E-Spec : 797 - E Total : 58319 - Numéro de rapport : 20230220024607

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 180 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 144 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE65043 Réf. vendeur: 7805644 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

588 m · 1' 57'' 588 m · 51'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Du Centre Écoles maternelles

623 m · 2' 7'' 623 m · 1' 3'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Du Centre Écoles primaires

623 m · 2' 7'' 623 m · 1' 3'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

272 m · 54'' 272 m · 22'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km · 9'

708 - Ningloheid - Andrimont Bus

92 m · 1' 6''

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…

92 m · 1' 6''

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

92 m · 1' 6''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

617 m · 4' 402 m · 29'' 491 m · 6' 491 m · 6'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,7 km · 2' 27''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

390 m · 1' 18'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Magasins

Carrefour Express Verviers Supermarchés

820 m · 7' 1,6 km · 2' 3'' 503 m · 7' 591 m · 7'

Lidl Verviers

608 m · 2' 4'' 608 m · 56'' 554 m · 7' 608 m · 7'

Louis Delhaize Verviers

1 km · 3' 1 km · 1' 41'' 593 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,5 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,9 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,5 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,5 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

10,3 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

56,7 km · 35' 41,2 km · 2º 32'

Herzogenrath

55,1 km · 36' 39 km · 2º 35'

Sittard

69,3 km · 48' 51,5 km · 3º 58'

Kerkrade

62,2 km · 37' 38,4 km · 2º 34'

Liège

34 km · 24' 24,6 km · 1º 40'

Aix-la-Chapelle

41,2 km · 31' 28,1 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Heusy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est à 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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