1 318 immeubles de rapport à vendre

294 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8400 Ostende

Investissement immobilier à vendre à Oostende, situé au 43 Sint-Franciscusstraat, appartement duplex de caractère au sein d’un immeuble classé patrimoine architectural datant de 1900. Ce bien d’exception, proposé au prix de 294 000 €, offre une surface habitable répartie sur deux niveaux dans un cadre urbain dynamique proche de la digue, de la plage et des commodités telles que la gare et les arrêts de tram. Avec un total de quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains équipées chacune d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une cuisine de 8 m² et un séjour de 30 m² aux hauts plafonds, cet appartement conjugue charme ancien et confort moderne. Un atout supplémentaire est la présence d’une zolder (grenier) aménageable de 18 m² et d’un agréable terrasse de 9 m², permettant de profiter d’un espace extérieur privé en plein cœur de la ville. Parmi les caractéristiques techniques, ce bien bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 168 kWh/m²/an avec un label énergétique B favorable. L’appartement est vendu sans charges communes ni syndic, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Le cadastre affiche un revenu cadastral modeste de 431 €, et aucune présence d’amiante n’a été constatée. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, avec deux façades, l’appartement assure à la fois luminosité et intimité. Une installation électrique existe mais ne dispose pas de certificat valide à ce jour. La localisation est particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate des commerces haut de gamme, boutiques de créateurs et restaurants étoilés qui font la renommée d’Oostende. Les espaces verts comme le Leopoldpark et le Maria Hendrikapark sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre animation urbaine et calme naturel. Ce duplex s’adapte idéalement à une résidence principale ou à un pied-à-terre en bord de mer, avec toutes les facilités pour un mode de vie citadin contemporain. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo par téléphone au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement à Oostende.

166 m² 2 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8647 Lo-Reninge

Située au cœur du hameau de Gapaard à Lo-Reninge, cette propriété d’investissement exceptionnelle se compose d’un ensemble de bâtiments commerciaux comprenant une surface de serres d’environ 1 405 m², des espaces de stockage couverts, ainsi qu’une surface commerciale de 1 210 m². À cela s’ajoute une maison d’habitation construite en 1992, offrant une surface habitable généreuse de 328 m². L’ensemble se distingue par son emplacement stratégique le long de la N8, axe reliant Veurne à Ypres, conférant une visibilité et un passage très importants, idéaux pour l’exploitation d’une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel confortable. La maison est composée d’une vaste entrée avec hall, un séjour spacieux donnant sur un jardin aménagé orienté sud, ainsi qu’une cuisine équipée disposant de tous les appareils nécessaires et d’une réserve frigorifique attenante. Vous trouverez également un espace bureau ou coin salon, une grande garage intégré et plusieurs pièces de rangement dont une buanderie et un local technique. Quatre chambres sont déjà aménagées — trois à l’étage et une au rez-de-chaussée — avec possibilité d’en créer davantage selon vos besoins. La salle de bains, située au rez-de-chaussée, est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasques. Le terrain totalise une superficie de 6 574 m², avec un parking extérieur sécurisé, un système d’alarme et deux cellules frigorifiques. La bâtisse et les annexes sont en excellent état d’entretien et prêtes à accueillir vos projets professionnels ou résidentiels. L’emplacement offre de nombreuses possibilités pour des activités variées compatibles avec la zone agricole dans laquelle se situe le bien. Parmi les usages autorisés figurent la combinaison habitation et exploitation agricole ou commerciale, des activités para-agricoles, ou encore des projets liés au tourisme, à l’élevage ou à des services professionnels tels que bureaux ou commerces accessoires indispensables à la fonction principale. Avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 845 € et un prix fixé à 695 000 €, ce bien polyvalent constitue une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et stratégique. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre bureau.

2900 m² 2900 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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214 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8400 Ostende

Situé au cœur d’Oostende, ce bien immobilier à vendre représente une opportunité d’investissement remarquable au prix de 219 000 €. Il s’agit d’un appartement de 106 m² situé au premier étage d’une petite résidence construite en 1991, comprenant seulement trois appartements. L’immeuble, équipé d’un ascenseur et d’une salle commune pour le rangement des vélos, offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Avec une excellente isolation grâce au double vitrage et un système de chauffage au gaz, ce logement affiche un label énergétique C, garantissant ainsi une consommation maîtrisée sans obligation de rénovation. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux de 32 m² qui bénéficie d’une exposition optimale par ses trois façades, procurant une sensation d’espace et une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale comprend une cuisine vivante de 10 m² parfaitement intégrée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres aux dimensions confortables (11 m², 9 m² et 8 m²) sont accessibles via un couloir desservant également une salle de bain spacieuse de 6 m² équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. Un balcon complète cet ensemble harmonieux, offrant un espace extérieur privé pour profiter du soleil dans un environnement paisible. L’emplacement est un atout indéniable : à seulement 1 900 mètres de la plage et à 2 200 mètres du centre-ville d’Oostende, ce bien est idéal pour qui souhaite allier qualité de vie et rentabilité. Le quartier résidentiel est calme avec des parkings gratuits à proximité immédiate, facilitant le stationnement. Ce logement est parfaitement adapté tant pour un usage familial que comme investissement locatif avec rendement immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### ou par e-mail à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Oostende.

106 m² 1 Salle(s) de bain

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387 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8400 Ostende

Situé au cœur d’Ostende, ce bien immobilier d’exception est proposé à la vente au prix de 387 000 €. Il s’agit d’une vaste maison composée de trois appartements indépendants, dont deux reconnus officiellement au cadastre. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, situé en sous-sol, offrant un accès direct à une grande terrasse orientée au nord. Ce logement est actuellement occupé par les propriétaires. Au premier étage, un appartement de deux chambres complète ce bien, tandis qu’au deuxième étage se trouve un appartement doté d’une chambre unique. Chaque unité dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et de toilettes séparées, assurant ainsi une autonomie totale pour chaque locataire ou utilisateur. Ce bien présente également des équipements supplémentaires tels qu’une buanderie ainsi qu’un couloir donnant accès à la cave. La distribution intérieure est pensée pour optimiser l’indépendance et le confort : le hall d’entrée dessert le logement du rez-de-chaussée ainsi que deux salons lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte et le grand terrasse. Un escalier intérieur relie les deux chambres, la buanderie et la cave de cette partie de la maison. Depuis le hall principal, un escalier mène aux deux autres appartements situés aux étages supérieurs, chacun comprenant un séjour côté rue, une cuisine séparée et une zone nuit à l’arrière. Ce bien ne comporte ni ascenseur ni syndic, ce qui peut représenter un avantage financier. Par ailleurs, il bénéficie d’un certificat de conformité pour les installations électriques et au gaz, ainsi que d’un bon classement énergétique global (label C pour le rez-de-chaussée, D pour le premier étage et F pour le dernier). Le bâtiment est également sécurisé sur le plan sanitaire avec une garantie « asbestveilig » (sans amiante) et est équipé de vitrages isolants. L’emplacement du bien est particulièrement stratégique dans la ville d’Ostende. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, supermarchés et transports publics tels que bus, tram et train avec une forte fréquence. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de la plage et de la mer du Nord, situées à seulement 400 mètres. La maison est implantée sur une parcelle de 155 m² en zone résidentielle urbaine. Elle est raccordée aux réseaux d’eau, gaz et électricité et ne se situe pas en zone inondable. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 400 € par mois, réparti entre les trois appartements selon leurs tailles respectives (900 €, 750 € et 750 €). Ce bien constitue donc une opportunité intéressante pour un investissement locatif générant des revenus réguliers, tout en offrant une surface habitable conséquente et une situation exceptionnelle à Ostende. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par téléphone ou par mail.

345 m² 4 Salle(s) de bain

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750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ###

5 Pièce(s) 235 m² 4 Salle(s) de bain

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

324 m² 2 Salle(s) de bain

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299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8890 Dadizele

Situé en plein cœur du village de Dadizele, cette propriété d’investissement exceptionnelle vous est proposée au prix de 324 450 €. Implantée dans la petite résidence « Torreke », construite en 2000, cette bâtisse majestueuse bénéficie d’une situation commerciale stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage, à proximité immédiate de la basilique de Dadizele. Offrant une surface utile impressionnante de 410 m² répartis sur trois niveaux, ce bien polyvalent a été conçu pour accueillir un commerce ou des bureaux et peut être remis en fonction très rapidement. La propriété est vendue meublée et présente une excellente conservation, sans obligation de rénovation grâce à un label énergétique favorable de classe C. Le rez-de-chaussée se compose notamment d’un vaste espace polyvalent, d’un hall d’entrée avec accueil et guichet, ainsi que de plusieurs bureaux et locaux techniques, tandis que le sous-sol abrite des espaces d’archivage, une salle de service, une cave forte et diverses réserves. L’étage supérieur accueille une salle de réunion avec cuisine et sanitaires. Ce bien dispose d’une installation de chauffage central au gaz, complétée par un système partiel électrique non exploité actuellement, ainsi que d’une ventilation et d’une unité de climatisation installées sur le toit. Les menuiseries en aluminium équipées de double vitrage garantissent confort et isolation. Par ailleurs, la propriété est conforme aux normes de sécurité électrique et est certifiée exempte d’amiante. S’étendant sur un terrain de 611 m² orienté plein sud, la maison jouit d’un agréable jardin avec terrasse accessible par un passage privé menant à la rue. Le bien n’est soumis ni à syndic ni à charges communes, avec une quote-part dans la copropriété fixée à 645/1 000. Ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine non inondable représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un emplacement commercial privilégié dans la région de Dadizele. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### .

410 m²

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité de la Basilique Saint-Martin et du centre ville dans le quartier Saint-Laurent. Le bien comprend : Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: Appartement une chambre en cours de rafraîchissement (+/- 53m² d’après PEB) et une petite cour (+/- 6m²). 1er étage : Appartement une chambre (+/- 44m² d’après PEB). 2ème étage: Appartement une chambre (+/- 44m² d'après PEB). 3ème étage: local en cours d'aménagement. Chaque appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée et salle de douches. 2 appartements sur 3 sont actuellement loués pour un montant total de 950€/mois hors charges. Chaudières individuelles, 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques et 5 compteurs d'eau. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 76m². PEB B, B et F disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Pièce(s) 190 m²

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

30 Pièce(s) 1136 m²

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àpd 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Pièce(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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4 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Ensemble immobilier d’exception – Plus de 2.000 m² avec terrasses – Avenue Louise Serenimmo vous présente ce bien unique, offrant un énorme potentiel au cœur de l’Avenue Louise, entre le quartier du Chatelain et les étangs d’Ixelles – une localisation 5 étoiles. Points forts : Surface totale : plus de 2.000 m² avec terrasses Style maison de maître, chargé d’élégance et de cachet Anciennement occupé par une célèbre maison de vente de mobilier belge Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises recherchant un emplacement prestigieux Proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et attractions de luxe À visiter d’urgence ! Vidéo disponible sur demande Contactez Vincent pour plus d’informations ou pour planifier une visite : 📞 ### 📩 ###

1600 m²

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249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, comprenant un commerce de 62 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe appartement de plus de 160 m² réparti sur plusieurs niveaux. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégante façade, qui lui confère beaucoup de charme et une véritable identité. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et dispose également d'une cave privative de 44 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement offrant de magnifiques volumes, composé de 4 chambres dont 2 situées dans le grenier aménagé. Ce dernier était anciennement utilisé comme studio avec douche et WC. La présence de trois compteurs de gaz dans la cave témoigne de cette ancienne configuration et offre un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bâtiment a bénéficié d'investissements importants, avec notamment une toiture récemment rénovée ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Actuellement, le commerce est loué 650 € par mois et l'appartement 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 17.400 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 7 %. ELECTRICITE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20220318000472 - PEB : C - E spec 249 kWh/m² - E tot : 40687 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

163 m² 1 Salle(s) de bain

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849 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains.

480 m² 1 Salle(s) de bain

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279 999 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Immeuble de rapport avec 3 studios rénovés + surface commerciale – Charleroi Excellente opportunité d'investissement ! Idéalement situé à Charleroi, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun…), cet immeuble de 150 m² se trouve dans un quartier en plein développement. Composition : 3 studios entièrement rénovés en 2023 1 surface commerciale libre d'occupation Bien en ordre d'urbanisme Unités officiellement reconnues Les studios comprennent : Séjour lumineux Cuisine ouverte Salle de douche séparée Chaudière individuelle au gaz Revenus locatifs actuels : 3 studios loués 500 €/mois chacun 1.500 €/mois de revenus locatifs (hors potentiel du commerce) PEB : C – D – F Infos & visites : ###

150 m² 80 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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429 000 € (+45 € )

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Au rez-de-chaussée commercial : surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m², chambre froide et WC, espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Loyer escompté : 1.000€/mois Appartement 1 (85 m²) : Hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, salon/chambre + 2 chambres, salle de bain Loyer actuel : 750€/mois Appartement 2 (78 m²) : Hall d'entrée, salle de bain, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres. Loyer actuel : 700€/mois Appartement 3 (59 m²) : Hall d'entrée, séjour avec nombreux espaces de rangement, cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo), chambre spacieuse avec rangements, salle de douche, WC séparé. Loyer actuel : 595€/mois Caractéristiques : Compteurs séparés pour chaque unité, chauffage central gaz individuel dans chaque appartement, châssis double vitrage en PVC et bois, immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Revenu cadastral : 4133 € Loyer total : 3045 €/mois Rentabilité brute : +/- 7,37 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

7 Pièce(s) 305 m² 3 Salle(s) de bain

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209 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un premier kot étudiant de 21 m² avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo, rangement) , salle d'eau (douche, évier) , WC séparé ainsi qu'une cour de 8 m². Loyer escompté : 385€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage). Electricité conforme jusqu'en 2047. Au 1er étage : Palier desservant un kot étudiant de 23 m² avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo, emplacement pour lave vaisselle ou machine à laver et rangement) , salle d'eau (douche, évier) , WC séparé. Loyer escompté : 370€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage). Electricité conforme jusqu'en 2047. Au 2ème étage : Kot étudiant de 20,50 m² sous-comble avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo et rangement) , salle d'eau (douche, évier, WC) . Loyer escompté : 360€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage). Electricité conforme jusqu'en 2044. Caractéristiques : Bâtiment totalement rénové qui a été réhabilité pour la location en 2022, double vitrage, compteurs séparés, chauffage électrique, bâtiment répondant positivement aux normes pompiers, toiture neuve, permis de location en ordre jusqu'en 2028. Loyer : 1060 €/mois Rentabilité brute : 5,92 % Certificat de Performance énergétique en fonction du lot : • 20220824015182 - Classe G - 550 kWh/m².an • 20220824024992 - Classe D - 331 kWh/m².an • 20220824015902 - Classe F - 457 kWh/m².an Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

3 Pièce(s) 70 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 650 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3200 Aarschot

Bent u op zoek naar een investering of een commerciële ruimte op een gunstige locatie? Dit ruime winkelpand in Aarschot combineert een uitstekende visibiliteit met een functionele indeling en biedt dankzij de huidige verhuursituatie direct een aantrekkelijk rendement. Indeling en oppervlakte Met een totale commerciële oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand tal van mogelijkheden: Gelijkvloers: Een open en lichtrijke commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, toonzaal of vrije beroepen. Tussenverdieping: Een polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor, maar eveneens perfect kan worden ingericht als uitbreiding van de winkelruimte of als discrete spreekkamer. Niveau -1: Een ruime extra verdieping die extra commerciële visibiliteit biedt of kan worden ingezet als stockage- en opslagruimte.

180 m²

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2 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

À proximité immédiate de l’avenue Louise et de la place du Châtelain, cet hôtel de maître datant d’environ 1899 développe plus de 850 m² sur une parcelle de ± 720 m². Le bâtiment se distingue par sa façade signée par un architecte de renom ainsi que par la conservation de nombreux éléments d’époque, parmi lesquels des vitraux, des cheminées en marbre, des colonnes, des moulures, du parquet et un escalier en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cage d’escalier avec vitraux, une salle de réunion de ± 55 m², un bureau de ± 39 m², un espace de conciergerie de ± 8 m² ainsi qu’une cuisine de ± 9 m². Un entresol accueille les sanitaires. Au premier étage, un vaste palier dessert deux bureaux de direction de ± 28 m² et ± 26 m², chacun disposant d’un balcon, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Le deuxième étage comprend un plateau de ± 70 m² et une pièce arrière pouvant être aménagée en logement. La mansarde développe une superficie d’environ 130 m². Le sous-sol offre ± 54 m² supplémentaires avec cour anglaise, accès extérieur, chaufferie, caves et locaux techniques. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, une valorisation partielle du sous-sol et des combles en bureaux ou en logement pourrait être envisagée. À l’arrière, les anciennes écuries, organisées autour d’un préau, regroupent une maison de trois chambres de ± 117 m², une zone d’archives de ± 77 m² et un entrepôt de ± 34 m². Le site dispose également de huit emplacements de parking. Chaudière à condensation au gaz, système d’alarme, volets et toiture isolée complètent l’ensemble. Un bien destiné à différents usages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Bruxelles. La destination urbanistique licite de ce bien : bureau du rez-de-chaussée au 1er étage et logement au 2ème étage du bâtiment avant, logement et entrepôt dans le bâtiment arrière et parking en intérieur d'îlot. Réf RU: RU2025-125 Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter David Micalizzi au ###

15 Pièce(s) 850 m²

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249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8840 Staden

Située en plein cœur de Staden, cette propriété d’investissement se présente sous la forme d’un espace de bureaux ou de cabinets professionnels au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable totale de 129 m². Construite en 2010, cette construction récente a précédemment accueilli une agence bancaire et jouit d’un excellent état d’entretien. L’ensemble se distingue par un label énergétique B, garantissant une consommation maîtrisée grâce notamment à un système de chauffage électrique performant combinant une pompe à chaleur air/air, une climatisation et une ventilation permanente. L’aménagement actuel comprend un hall d’entrée, une vaste zone d’accueil polyvalente, trois bureaux distincts avec rangements intégrés, une ancienne salle de coffre-fort, ainsi qu’une cuisine équipée complète avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et évier. Deux toilettes séparées avec lavabos viennent compléter ce bien fonctionnel et immédiatement opérationnel. Le bien inclut également trois places de parking extérieures situées à l’arrière du bâtiment, proposées à la vente en supplément du prix principal. Ce détail ajoute une réelle valeur ajoutée pour des utilisateurs professionnels ou des investisseurs souhaitant offrir un confort supplémentaire à leurs occupants ou locataires. Implanté dans une zone résidentielle urbaine conforme aux normes d’urbanisme, le bâtiment ne présente aucun risque lié aux inondations. La parcelle bénéficie d’une orientation sud-est pour son jardin, apportant une luminosité agréable. L’ensemble des infrastructures électriques et de plomberie est en place et conforme aux standards actuels bien que l’installation électrique ne soit pas encore certifiée. Ce bien est proposé au prix de 249 000 €, sans TVA. Cette propriété est particulièrement adaptée pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou des sociétés souhaitant s’implanter dans un environnement central et accessible de Staden. Sa disponibilité immédiate et son excellent état facilitent la prise en main sans travaux, offrant ainsi une opportunité d’investissement immobilière intéressante avec un potentiel de revenu locatif stable, attesté par un loyer mensuel de 1 150 €. Pour toute information complémentaire concernant les modalités de location ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien professionnel de qualité au cœur de Staden.

129 m²

Détails

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