Immeuble de rapport à vendre (page 41)

REF : SD506 - Dans le centre historique de Tournai, immeuble ancien « hôtel » de +/- 320 m² hab sur un terrain de 100 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce lumineuse et spacieuse anciennement utilisée comme restaurant, une cuisine et diverses pièces connexes ; au 1er étage, un hall menant à 5 chambres (2 avec cabine de douche privée et 3 avec lave-mains), 1 WC séparé et 2 cabines de douche séparées ; au 2ᵉ étage, même agencement que le 1er ; dans les combles, 2 grandes chambres (dont 1 avec WC) et chacune avec lave-mains, ainsi qu'un grenier ; divers/techniques : châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, sous-toiture, chauffe-eau, sous-sol entièrement excavé, plateaux et escaliers en béton ; RC : 1.606 € selon extrait du 10/01/2025 (affectation en hôtel) ; si vous recherchez un immeuble idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans le centre historique de Tournai, contactez-nous au ### en mentionnant la référence SD506 - descriptif et photos non contractuels ; découvrez nos biens sur ### . En savoir plus ?

Propriété d'investissement à vendre à Berendrecht, cette maison de commerce et d'habitation se situe sur Monnikenhofstraat 43. Bénéficiant d'une superficie habitable totale de 176 m² pour l'appartement duplex et de 84 m² pour l'espace commercial, elle offre de nombreuses opportunités dans le cadre paisible et rural de Berendrecht. L'espace commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, dispose d'une vaste pièce ouverte de 58 m² à l'avant, complétée par une cuisine ou bureau de 19 m² à l'arrière avec toilettes séparées. La propriété inclut également un jardin orienté au nord d'une surface de 120 m². L'appartement en duplex se compose de trois chambres, avec une entrée privative donnant sur un hall spacieux et une buanderie/placard de 9 m². Le premier étage abrite un séjour avec une cuisine ouverte de 44 m², une première chambre de 13 m², et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres de 29 m² chacune sont situées à l'étage supérieur. Toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage et le chauffage est assuré par une installation au gaz avec des compteurs individuels pour les deux unités. La maison est en bon état général, avec un toit isolé conformément aux normes et une installation électrique certifiée conforme. L'environnement calme et les multiples possibilités offertes par l'espace commercial en font une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite investir dans un bien immobilier polyvalent à Berendrecht. En savoir plus ?

L’Immobilière de l’Étoile a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé à Charleroi, avec un prix offre à partir de 199 000€. Cet immeuble se compose de plusieurs espaces avec un fort potentiel. Détails de l’immeuble : • Rez-de-chaussée commercial : • Ancienne boucherie transformée, comprenant une grande salle, une pièce arrière, et un WC. • 1er étage : • Appartement à rénover avec un living, une cuisine à aménager, une salle de bain à aménager, et une chambre. • Le PEB de cet appartement est de type F, car l’appartement n’est pas encore terminé. Il ne manque que de raccorder et finaliser l’installation. • 2ème étage : • Un beau duplex entièrement rénové, avec un grand living, une cuisine équipée, un WC séparé, et à l’étage, 3 chambres ainsi qu’une salle de douche. • Le PEB du duplex est de type D. Autres informations : • Les compteurs sont séparés. • L’installation électrique est conforme. Vous trouverez ci-joint les plans de l’immeuble pour plus de détails. Prix : Faire offre à partir de 199 000€. Contactez-nous au : ### ou ### N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Emplacement privilégié | Visibilité maximale | Rendement locatif de 6%Découvrez cette propriété d'angle idéalement située dans un emplacement de choix, à proximité de la Zeedijk et du centre animé d'Ostende. Grâce à sa grande visibilité, ses larges vitrines et son trafic constant, cette propriété bénéficie d’une valeur commerciale exceptionnelle – une véritable opportunité pour tout entrepreneur ou investisseur. LocalisationLa propriété est située à quelques pas de la Zeedijk, à deux pas des rues commerçantes animées et à proximité de tous les transports en commun (tramway, bus et gare). Cette situation centrale assure un flux continu de passants et donc une visibilité et une accessibilité maximales.✨ Actifs• Emplacement d'angle avec de grandes fenêtres – visibilité optimale• Stratégiquement situé à proximité du cœur d'Ostende• À proximité immédiate des commerces, restaurants, attractions touristiques et transports en commun• Convient pour espace commercial, bureau, showroom ou profession libérale• Rendement locatif d'au moins 6 % – idéal comme investissementQue vous recherchiez un emplacement unique pour démarrer votre propre entreprise ou un investissement intelligent avec des rendements attractifs, cette propriété commerciale offre une gamme de possibilités dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Sint-Lievens-Houtem est une opportunité unique pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Nichée à quelques pas du marché central, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité facile grâce aux transports en commun ainsi qu'aux grandes routes menant aux villes voisines et à l'autoroute E40 à Wetteren. Avec une superficie totale de terrain de 339 m², la propriété impressionne par ses 18 mètres de façade et 23 mètres de profondeur. Le bien est actuellement divisé en quatre sections distinctes, chacune avec sa propre fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau polyvalent de 110 m², équipé d'un guichet et d'une salle d'attente séparée. Une salle de fête multifonctionnelle de 150 m², avec cuisine séparée et un bar en brique, ainsi que des installations sanitaires, offre un espace accueillant pour divers événements et est entièrement sous-solée. À l'étage, un appartement avec deux grandes chambres offre une cuisine, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées sur une superficie habitable de 108 m². De plus, un studio en duplex offre une chambre spacieuse, une cuisine, une buanderie et une salle de bain, sur une superficie de 58 m². Tous les espaces sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus mensuels stables pour le futur propriétaire. De plus, la propriété dispose d'un certificat de conformité électrique et ne nécessite pas de rénovation immédiate grâce à son bon EPC. Avec un revenu cadastral de 2 015 €, cette propriété est prête à générer des rendements pour un investisseur avisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquisition stratégique dans une région dynamique. En savoir plus ?

À vendre à Sint-Lievens-Houtem, cet immeuble multifonctionnel est idéalement situé à quelques pas de la place du marché. Cette propriété se trouve dans une ville dynamique, reconnue pour ses nombreux établissements de restauration, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives. Parfaitement accessible par les transports en commun, elle bénéficie également d'un emplacement central avec des connexions faciles vers les villes voisines via les routes provinciales et un accès à l'autoroute E40 à Wetteren. Sur un terrain de 339 m², le bâtiment présente une façade de 18 mètres de large et une profondeur de 23 mètres. Il est divisé en quatre unités distinctes : un espace de bureau polyvalent de 110 m² avec une fonction de guichet et une salle d'attente séparée ; une salle de fête multifonctionnelle de 150 m², avec cuisine séparée, bar en briques, bloc sanitaire et sous-sol complet ; un appartement au premier étage avec deux chambres spacieuses, cuisine, salle de bains, débarras et WC séparé, pour une surface habitable de 108 m² ; et un studio duplex au premier étage avec une grande chambre, cuisine, débarras et salle de bains, couvrant 58 m². Actuellement, toutes les unités sont louées avec des contrats en cours, garantissant des revenus locatifs mensuels. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, construit en 1938, et ne nécessite pas de rénovations grâce à un certificat EPC favorable. Une opportunité rare pour un investissement prometteur dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Beringen, sur la Paalsesteenweg 23, représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement potentiel de 4%. Elle se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux offrant une entrée, une salle d'attente, neuf pièces séparées et deux toilettes. Le sous-sol offre de nombreuses zones de stockage, ce qui en fait un espace idéal pour un cabinet professionnel tel qu'un cabinet médical ou de logopédie. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires d'une capacité de 6.500 Wp, contribuant à l'efficacité énergétique avec un certificat EPC le plus bas de 166 kWh/(m² an). La propriété comprend également deux duplex bien aménagés. Le premier duplex propose une entrée, deux chambres, une salle de bain, un espace de vie et salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, couvrant une superficie de 162 m². Le second duplex offre trois chambres, dont une peut être utilisée comme espace de rangement, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Les installations essentielles telles que l'eau, l'électricité et le gaz sont disponibles et les infrastructures énergétiques sont bien conformes. Construit en 1990, le bâtiment est en excellent état et dispose de commodités modernes, y compris un garage suffisant pour quatre véhicules supplémentaires en stationnement extérieur. L'une des unités est déjà louée à long terme pour 650 € par mois. Située dans une zone résidentielle non sujette aux inondations, cette propriété se distingue par ses possibilités d'aménagement sur demande et sa flexibilité d'usage, que ce soit pour l'habitation ou l'exploitation commerciale. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à rénover – 7 unités – Centre-ville Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, en cours de permis d'urbanisme. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### . Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

CHIMAY-CENTRE: Bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale et de 2 appartements situé dans le centre historique de Chimay à proximité de toutes les commodités. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 200.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation du propriétaire. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°2022062000811 - PEB E - E spec 350 kWh/m².an - E totale: 16371 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20220620009964 - PEB G - E spec 836 kWh/m².an - E totale: 37458 kWh/an. En savoir plus ?

Maison récente avec 3 chambres et garage !Dans le pittoresque centre du village de Wattripont, à seulement 5 minutes du centre de Ronse, nous trouvons cette charmante maison.Construite en 2021, la maison répond à toutes les exigences contemporaines en matière de confort et d'énergie. L'agencement de la maison est le suivant : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités séparées, salon et salle à manger spacieux avec une cuisine entièrement équipée à l'avant et une vue sur le jardin spacieux à faible entretien à l'arrière.Il y a également un local technique qui offre de l'espace pour le stockage et un garage spacieux.A l'étage supérieur, il y a 3 chambres et une salle de bains avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne.Caractéristiques : EPC A, électricité conforme, 3 chambres, année de construction 2021, jardin, garage intérieur,...Plus d'info ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Meerhout est une opportunité unique pour les acheteurs désirant diversifier leur portefeuille immobilier. Composée de trois parcelles distinctes, elle inclut une maison de 218 m² sur un terrain de 626 m², un espace commercial de 100 m², ainsi qu'une zone de stockage de 105 m². La flexibilité de cette propriété permet potentiellement de la transformer en deux habitations distinctes et trois appartements. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains. Elle est alimentée par un système de chauffage au mazout. Bien que l'installation électrique ne nécessite pas de certificat, le bien dispose d'un certificat de performance énergétique avec un score de 541 kWh/m²/an, ce qui est à considérer lors de vos évaluations. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant donné sa situation en centre-ville mais tout en restant en dehors des zones inondables. Le terrain totalize 565 m² et la bâtisse se dresse sur deux façades. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport, en ordre urbanistique, composé de deux appartements avec terrasse et jardin. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Ce bien aux bonnes performances énergétiques se présente comme une parfaite opportunité ! Appartement avec terrasse (loué). Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living avec cuisine ouverte de +/- 28 m², chambre de +/- 11 m², toilette indépendante, salle de douche (douche, double lavabo, toilette), terrasse, jardin, caves de rangement. Appartement trois chambres (loué). 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 27 m², cuisine équipée. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 13 m², salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 3ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 9 m², grenier de rangement. Divers : chauffage central au gaz, deux compteurs d'eau, deux chaudières et trois compteurs électriques, double vitrage en PVC et bois, installations électriques conformes pour chaque appartement, R.C. : 490 € + 620 € , superficie totale : 132 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 210 m², toiture isolée de 2015. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20250414009070, PEB : E, E spec : 422 kWh/m².an, E totale : 32 293 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240322000383, PEB : C, E spec : 192 kWh/m².an, E totale : 25 792 kWh/an. OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport de 3 unités à vendre à Gilly Référence agence : V6031-1709 Visite virtuelle : ### . Son emplacement est stratégique, celui-ci se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires: écoles, commerces, transport en commun, etc. Composition du bien : Rez-de-chaussée : la première unité comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, un WC individuel et une chambre. 1er étage : les deux autres unités présentent le même agencement : une grande pièce de vie avec cuisine et salle de bain, puis à l'étage supérieur, deux chambres. Confort et avantages : tous les compteurs sont séparés, bons PEB et l'électricité est conforme, bon état général. Les unités sont louées respectivement 400 €, 540 € et 700 € par mois, pour un rendement moyen de 6 %. À noter que les loyers n'ont jamais été révisés. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : ### . Faire offre à partir de 289.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Waterloo, quartier Joli-Bois, CAP SUD vous présente cet immeuble de rapport de 205 m2 sise sur un terrain de 2,19 ares orienté ouest. Situation réelle: 3 logements. Urbanistiquement 2 logements. Au rez, vous trouverez un hall d'entrée, 2 caves, une buanderie et un garage 2 voitures en enfilade (+/- 33m2). Au 1er, un appartement de +/- 65m2 rénové en 2014 comprenant hall d'entrée, living (+/- 28m2), cuisine ouverte équipée, balcon, 2 chambres (+/- 8 et 14m2), wc et une salle de douche (PEB E). Au 2ème, un appartement de +/- 50m2 comprenant hall d'entrée, une chambre (+/- 11m2), living (+/- 28m2), cuisine semi-équipée, wc séparé, salle de bains et terrasse (+/- 10m2) (PEB B). Au 3ème, un appartement de +/- 68m2 comprenant un living (+/- 28m2), 2 chambres dont une en mezzanine (+/- 8 et 18m2), cuisine semi-équipée, wc séparé et salle de bains (PEB C). Les appartements sont actuellement loués ( bail de longue durée) pour un total de 2830€. Prix 920.000€. Pour de plus amples renseignements ou une visite appelez-nous au ### En savoir plus ?

Immo By Julie vous présente une opportunité unique : Cet Hôtel-Restaurant idéalement situé dans le paisible village de Poix, à proximité immédiate de la gare et du centre de Saint-Hubert, capitale européenne et ardennaise de la chasse et des forêts. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un cadre naturel très prisé, cet établissement rénové en 2015 répond à toutes les normes de sécurité en vigueur et est prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux à prévoir. Côté hôtel : - 14 chambres confortables avec salle de douche (12) ou salle de bain (2) et WC - 2 suites familiales équipées d'une kitchenette et bénéficiant d'une terrasse avec vue sur le jardin Ambiance chaleureuse, décoration soignée, cadre propice à la détente Côté restauration : - 1 salle d’accueil/lunch/bar de 35 m² - 3 salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec 2 chambres froides, arrière-cuisine et buanderie Espaces annexes : - Caves de 68 m² - Cour extérieure et jardin arboré, parfaits pour les beaux jours Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie ou investisseur à la recherche d’un projet touristique clé en main, cet établissement vous offre un fort potentiel de rentabilité dans une région à haute fréquentation tout au long de l’année. intéressé(e) ? Contactez Immo By Julie au ### pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 3 geacht vergunde 1- slpk appartementen Op enkele minuten wandelen van winkels, parken en openbaar vervoer bevindt zich dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen op korte rijafstand van belangrijke verbindingswegen en op slechts 20 minuten van het centrum van Antwerpen. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, elk gelegen op een aparte bouwlaag en toegankelijk via een gemeenschappelijke inkomhal. Het gelijkvloers appartement (+-79m²) beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer, met aansluitend een koer, en is momenteel verhuurd voor 650 euro per maand. De appartementen op de eerste (+-69m²) en tweede verdieping (+-69m²) zijn identiek ingedeeld met een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Het appartement op de eerste verdieping is verhuurd voor 600 euro per maand, het tweede voor 650 euro per maand. Alle nutsvoorzieningen – water, gas en elektriciteit – zijn gescheiden per appartement. Er zijn drie afzonderlijke busnummers en EPC-certificaten beschikbaar. De procedure voor regularisatie als drie vergunde woonentiteiten is lopende en geniet een positief advies van de stad Antwerpen. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située dans la charmante ville d'Anvers, précisément au 28, Rolwagenstraat, à proximité du quartier branché de Zurenborg. La localisation est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile à divers commerces, restaurants conviviaux, écoles et transports en commun. Le quartier est bien desservi par les principales voies d'accès, ce qui facilite les déplacements. La maison, d'une superficie totale de 330 m², est intelligemment divisée en trois appartements et trois chambres, toutes actuellement louées. Chaque unité a été conçue pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie adéquat. Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle de bains et d'une chambre. Une chambre supplémentaire avec salle de douche est également présente à cet étage. Au premier étage, deux autres appartements sont disponibles, l'un avec une terrasse. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres séparées qui partagent une cuisine et une salle de bains communes. En termes de performances énergétiques, la propriété affiche un indice EPC de 239 kWh/m² par an, reflétant une consommation énergétique modérée. Les systèmes de chauffage sont au gaz. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut proche de 6%. Le bâtiment possède également toutes les connexions essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Cette offre est disponible immédiatement pour tout investisseur souhaitant saisir une belle opportunité dans un quartier en pleine effervescence. En savoir plus ?

Une opportunité d'investissement exceptionnelle : cet immeuble de rapport se compose de six logements collectifs de type "kot", d'un rez-de-chaussée commercial rénové et d'une magnifique habitation tout confort à l'arrière. Le permis de transformation des kots en appartements a été octroyé en 2023 (nouvelle demande à introduire), offrant ainsi une belle perspective de transformation. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement situé à proximité des commodités urbaines, un cadre parfait pour attirer des locataires ou développer votre clientèle. Le rez-de-chaussée avant accueille un espace commercial entièrement rénové en 2011, doté d'une entrée indépendante ainsi que de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau. Une seconde entrée indépendante dessert quant à elle les kots situés aux étages ainsi que l'habitation privative à l'arrière. Les logements étudiants sont répartis comme suit : ·Au premier étage : deux kots spacieux, chacun équipé d'un point d'eau et d'une cuisine commune aux kots. ·Au deuxième étage : quatre kots indépendants, chacun équipé d'un point d'eau privatif. Une salle de bains et une toilette communes desservent l'ensemble des six logements. La toiture et les corniches ainsi que les velux ont été entièrement rénovés en 2019. L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation : 8 cm de laine de roche, 10 cm de PUR/PIR, et 4 cm de XPS pour la toiture principale. 24 panneaux solaires ont également été installés sur les toitures avant et arrière. L'habitation arrière profite également de 15 cm de laine de roche et de 12 cm de polystyrène expansé, garantissant une isolation thermique optimale. Concernant de la plateforme en roofing, celle ci est recouverte d'une peinture blanche pour limiter l'accumulation de chaleur. L'habitation privative à l'arrière est accessible par la partie kot, par la partie commerciale ainsi que par un grand garage carrelé et modulable. Un vaste hall d'entrée avec rangements encastrés sur mesure mène à un espace de vie baigné de lumière naturelle, aux volumes généreux, doté d'une mezzanine, d'un carrelage en pierre naturelle et d'une cuisine en granite entièrement équipée. Le séjour donne accès à une grande terrasse et à un magnifique jardin paysager. La salle de bains offre un confort haut de gamme avec douche à l'italienne, baignoire, WC, vasque et un grand dressing sur mesure. Une toilette séparée est également disponible dans le hall d'entrée. Un vide sanitaire ainsi qu'une cave carrelée divisée en quatre espaces fonctionnels, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. À l'extérieur, le cadre est charmant : une grande terrasse, un superbe jardin, un étang, ainsi que deux abris de jardin en dur et carrelés. Caractéristiques techniques : ·PEB : C (très bonne isolation) ·Deux chaudières, trois boilers ·Citerne d'eau de pluie de 42 000 litres, raccordée à l'habitation arrière ·Fosse septique avec trop-plein vers le tout-à-l'égout ·Électricité bi-horaire ·Ventilation fonctionnelle pour le séjour ·Insert au bois ·Plans disponibles en agence L'immeuble est en ordre au niveau urbanistique, le rapport des pompiers est favorable au projet de 2023, et l'installation électrique est conforme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à haut potentiel ! Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?