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VBE67472-0 25

Immeuble de rapport à vendre, Eupen VBE67472

Nispert 43 , 4700 Eupen
299 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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4 Chambre(s) 115 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 699 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 18 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 77 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 48 m²
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 462 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 611 m²
Profondeur du terrain 53 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 511 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46090 kWh/an
Date de validité PEB 14/09/2026
Emission de CO2 94
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

nispert_peb_1er (1).pdf Télécharger
nispert_peb_rdc.pdf Télécharger
export-cadgis nispert 43 4700 eupen.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
agricole lidaxes voiries.pdf Télécharger
plan de secteur parcellairte agricole.pdf Télécharger
alea inondation.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE67472 Réf. vendeur: 5624858 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Nispert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est accessible en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eupen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes de route.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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