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VBE67472-0 25

Immeuble de rapport à vendre, Eupen VBE67472

Nispert 43 , 4700 Eupen
299 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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4 Chambre(s) 115 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 699 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 18 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 77 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 48 m²
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 462 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 611 m²
Profondeur du terrain 53 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 511 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46090 kWh/an
Date de validité PEB 14/09/2026
Emission de CO2 94
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

nispert_peb_1er (1).pdf Télécharger
nispert_peb_rdc.pdf Télécharger
export-cadgis nispert 43 4700 eupen.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
agricole lidaxes voiries.pdf Télécharger
plan de secteur parcellairte agricole.pdf Télécharger
alea inondation.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE67472 Réf. vendeur: 5624858 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Nispert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eupen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 26 minutes de route.

Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 12 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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