Immeuble de rapport à vendre - Eupen

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### . Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique. Visite virtuelle: ### . 2ème duplex arrière: Hall et salle de bains; Cuisine/salle à manger, salon avec un accès à une petite terrasse; Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre. Pièce débarras commun dans le hall d'entrée. DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.) PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968 PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725 En savoir plus ?

Sur les hauteurs, ce rez-de-chaussée à usage de salle d'archives est loué depuis 2005 à un locataire de renom. Superficie de 263 m². Compteur électrique et eau, WC, beton au sol. Loyer 2024 : 1.090 €/mois. Rentabilité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un studio. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon-cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec wc, et buanderie (8m²). -un studio avec salon - cuisine semi-équipée (14m²), 1 chambre (16m²), salle de bain et wc. 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi-équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). 7 caves: 14, 8, 26m², ainsi que 4 pièces de 5, 6, 6, 6m² et cour (commune). Compteurs électricité et gaz individuels, compteurs d'eau individuels excepté pour le studio. Revenus locatifs : 2.650€/mois Idéalement situé près de toutes commodités. RC: 1190€ En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située dans le centre de VERVIERS. Elle est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (16) - Salon/ Salle à manger (18) - Cuisine (9) - Chambre (17) - Couloir (3) - Wc (1) - Salle de bains (12) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (6) - Buanderie (12) - Couloir (6) - Salon (25) - Cuisine/Salle à manger (17) 2EME ETAGE : Hall (7) - Wc (3) - Hall de nuit (7) - Chambres (17 - 17) - Salle de bain (5) 3EME ETAGE : Hall (11) - Chambres (15 - 14) - Salle de bains (5) SOUS-SOL : Couloir (10) - Caves (17 - 16 - 5) Opportunité rare pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement 1 chambre et un appartement triplex rénové. Selon les prescriptions urbanistiques de Verviers, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois appartements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, idéals pour des moments de détente en toute convivialité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Toiture : Excellent état (Neuve) Electricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chaudière à gaz (récent) Châssis : PVC double vitrage (récent) Revêtement au sol : Carrelage / Balatum Revenu cadastral : En attente de réception PEB : Appartement 1 chambre : PEB D Appartement Triplex : PEB B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers, les transports en communs,... Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

IDEAL POUR INVESTISSEMENT - Rez bureaux + Appart 1 chambre situés dans le centre de Spa - Rentabilité 5,41% Composition: Rez droit - bureaux: 2 bureaux lumineux, wc (à l'entresol), cour privative de 21,98m². Rez gauche - appart: Hall privatif, wc, cuisine semi-équipée (taque électrique, four, hotte), salon, chambre, salle de douche (douche, lavabo). Ss-sol: 1 cave affectée aux bureaux. Détails techniques: Eau et électricité individuelles. Électricité conforme pour les bureaux. Chauffage central gaz (calorimètres). PEB G n°20180709021842 (Espec: 588kWh/m².an - Etotale: 60.915 kWh/an). Quotes-parts copro: 260/1.000èmes. Caractéristiques: Situation idéale au centre ville. Loyers cumulés : 750€/mois indexables à 888,90€/mois. Rentabilité annuelle 5,41%. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à rénover de 150m² urbanistiquement conforme pour 2 logements au centre-ville de Spa. Composition: Ss-sol : Hall, 2 caves. Duplex 1: Rez: Séjour, cuisine. 1er: Chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). Duplex 2: 2ème: Palier, chambre, débarras, dressing/chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc).3ème: Séjour avec cuisine ouverte meublée, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). Caractéristiques: Immeuble de 150m² urbanistiquement conforme pour 2 logements.Bonne situation au centre-ville. Rénovations à prévoir (escalier rez/1er, conformité incendie, cuisines/sanitaires). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Simple et double vitrage. 1 compteur électrique (conforme). 1 compteur eau. 1 compteur gaz. Chaudière gaz pour le duplex 1. Convecteurs pour le duplex 2. PEB rez-1er n°20250521003611: classe C (Espec: 252 kWh/m².an - Etotale: 24.632 kWh/an). PEB 2e-3e n°20250520024237: classe G (Espec: 620 kWh/m².an - Etotale: 62.706 kWh/an). En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé de 3 Rez-commerciaux et 3 appartements .CONFORME URBANISME. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires sur la plateforme du commerce (salon de coiffure). Les appartements sont composés de deux chambres, séjour, cuisines, et salles de bains. Belle Situation à Heusy et proche de toutes commodités . Caractéristiques techniques : Compteurs séparés: eau-gaz et électricité. Electricité conforme, - Chauffage central au gaz chaudière individuelle VAILLANT, - Châssis double vitrage PVC et bois, - Revenu locatif actuel : +/-4900 €. RC: 2669€. PEB C, D et D. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : boulangerie ( bail 02/2025 1000€) - Surface commerciale carrelé au sol (68m²) - WC séparé (5m²) - Arrière commerce, cuisine (8m²) - Débarras carrelé au sol (6m²) Rez commercial : Bar à pâtes ( bail 12/2024 750€) - Surface commerciale (51m²) - Débarras (2m²) - WC séparé H/F (7m²) Rez commercial : Salon de coiffure ( bail 10/2024 900€) - Surface commerciale carrelé au sol (40m²) - WC séparé carrelé au sol (3m²) - Arrière commerce parquet au sol (13m²) - Débarras (2m²) 1er étage : 2 appartements 1er appartement : ( bail 09/2023 675€) - Séjour vynil au sol (16m²) - Cuisine semi-équipée (6m²) - Salle de douche, WC (4m²) - Chambre à coucher vynil au sol (12m²) - Chambre à coucher vynil au sol (12m²) - Débarras (2m²) 2ème appartement : ( bail 10/2023 775€) - Séjour vynil au sol (18m²) - Cuisine semi-équipée (8m²) - Hall de nuit vynil au sol (4m²) - Salle de de bain, douche, WC (4m²) - Débarras (2m²) - Chambre à coucher vynil au sol (8m²) - Chambre à coucher vynil au sol (11m²) 2ème étage : 3ème appartement : ( bail 12/2024 750 €+ 50€ EAU) - Séjour vynil au sol (19m²) - Cuisine équipée avec espace dinatoire (23m²) - Hall de nuit (2m²) - Chambre à coucher vynil au sol (11m²) - Chambre à coucher vynil au sol (15m²) - Salle de bain Commodités: - Toiture plateforme - Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation VAILLANT pour chaque unité - Châssis PVC et bois double vitrage - Compteurs séparés, EAU, GAZ, ELECTRICITE - Electricité CONFORME - PEB C et D et D - Revenu locatif actuel : 4900 € - RC : 2669€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite En savoir plus ?

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique Visite virtuelle disponible -> ### . 1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse. PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé. 2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine. PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé. Combles jumelables avec le 2ème étage. Technicités : DV PVC Chauffage central gaz (chaudière séparée). RC de 1445 €. Electricité conforme 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage 3 compteurs gaz 3 compteurs électrique Nouvelle toiture ( voir photo ) Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy). Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». En savoir plus ?

Situé sur la rue principale qui mène du plateau de Herve vers l'Allemagne, dans l'agréable village d'Henri Chapelle, immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex à l'étage. Les deux entités sont actuellement louées 900 € le rez-de-chaussée et 850 € l'appartement. Idéal pour investisseur. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial : un hall d'entrée, un commerce, une réserve, une toilette, une terrasse et un garage. Duplex : Au premier étage : un hall, une séjour, une cuisine, une salle de bains et une terrasse de 12 m². Au deuxième étage : un hall de nuit, 2 chambres (11 et 24 m²) et une buanderie. les compteurs d'eau et d'électricité sont communs. Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz à l'étage, électricité conforme pour l'ensemble de l'immeuble PEB B n°20250120010165. RC : 605 €. En savoir plus ?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! En savoir plus ?

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble à appartements idéalement situé sur les hauteurs de Verviers non loin de toutes les commodités de la ville (train, bus, commerces etc.). Le bien est composé comme suit: Hall d'entrée (commun). APPARTEMENT n°1 (Duplex - 72,73m²) ; REZ: palier, grand séjour (salle à manger et salon), cuisine avec accès à une cour. NIV-1: hall de nuit, salle de bains, 2 chambres à coucher. APPARTEMENT n°2 (Appartement - 45,63m²) ; NIV +1: palier, cuisine ouverte avec accès au jardin, lumineux séjour, chambre à coucher, salle de bains (douche, WC, évier). APPARTEMENT n°3 (Duplex - 54m²) NIV+2: palier, séjour, cuisine à placer, salle de bains. NIV +3: chambre à coucher. Techniques: châssis DV PVC 2007, chauffage gaz de ville (chaudières individuelles), électricité non conforme (compteurs individuels), RC = 880€, PEB F= 463 kWh/m².an (refn°20160811006441) - PEB B = 157 Kwh/m².an (ref n°20250425021790) - PEB B = 157kWh/m².an (ref n°20250425021877) . Le duplex situé au rdc et au -1 est actuellement loué 470€/mois. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en l'étude NOTALIS : ### ! En savoir plus ?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). En savoir plus ?

VERVIERS, situé dans les vieux quartiers de notre belle ville, cet immeuble de rapport est une occasion unique pour un investissement. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée et WC séparé, un espace douche dans la chambre. Au 1er étage un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée, une salle de douche, un bureau, un WC séparé et l'accès au jardin. Au deuxième étage se trouve un beau duplex comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec coin douche, un WC séparé. La quatrième étage quant à lui se compose d'une grande chambre, une salle de douche et une mezzanine. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème, compteurs électriques et eaux séparés, électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 528€, revenu locatif total de 1 480€/mois. En savoir plus ?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?